業(yè)主投票授權(quán)委托書

業(yè)主投票授權(quán)委托書1.背景在小區(qū)物業(yè)管理中，經(jīng)常需要進(jìn)行投票決策，如選舉業(yè)委會(huì)委員、決定小區(qū)公共設(shè)施的維修、改建等。在業(yè)主大會(huì)上，不是每個(gè)業(yè)主都能親自出席。此時(shí)，往往需要代理投票，通過(guò)業(yè)主投票授權(quán)委托書讓代理人代表自己行使投票權(quán)。2.相關(guān)法規(guī)《物業(yè)管理?xiàng)l例》第四十五條規(guī)定：物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在業(yè)主大會(huì)決定范疇內(nèi)接受業(yè)主委托，對(duì)業(yè)主的意見(jiàn)和建議及要求報(bào)送業(yè)主大會(huì)?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》第四十九條規(guī)定：業(yè)主委托他人代表其行使物業(yè)權(quán)利或者履行物業(yè)義務(wù)的，應(yīng)當(dāng)有關(guān)委托人和代理人簽訂書面委托合同，明確授權(quán)內(nèi)容和期限，不得代理投票。3.委托內(nèi)容為了保障業(yè)主參與小區(qū)物業(yè)管理的權(quán)利，根據(jù)《物業(yè)管理?xiàng)l例》的相關(guān)要求，以及實(shí)際操作需要，業(yè)主在簽訂委托書時(shí)應(yīng)當(dāng)明確委托的內(nèi)容和范圍。例如：委托人代表其投票選舉業(yè)委會(huì)委員；委托人代表其投票決定小區(qū)公共設(shè)施的維修；委托人代表其投票同意小區(qū)道路改建等。4.委托書格式4.1委托方信息委托人姓名（或名稱）：委托人聯(lián)系電話：委托人業(yè)主房號(hào)：4.2受托方信息受托人姓名（或名稱）：受托人聯(lián)系電話：受托人身份證號(hào)（或信用代碼）：4.3授權(quán)內(nèi)容授權(quán)類別（如選舉業(yè)委會(huì)委員、決定小區(qū)公共設(shè)施的維修等）：授權(quán)期限（如本次大會(huì)、一年有效等）：4.4委托簽字委托人簽字或蓋章：日期：年月日5.注意事項(xiàng)在簽訂業(yè)主投票授權(quán)委托書時(shí)，需要注意以下幾點(diǎn)：委托書必須合法有效，委托內(nèi)容明確；委托人和受托人應(yīng)當(dāng)認(rèn)真閱讀委托書內(nèi)容，確保授權(quán)內(nèi)容準(zhǔn)確無(wú)誤；委托人或受托人可能存在變動(dòng)，委托書應(yīng)當(dāng)隨時(shí)更新；業(yè)主投票授權(quán)委托書是一份重要文書，應(yīng)當(dāng)保存好，以免遺失。6.總結(jié)業(yè)主投票授權(quán)委托書是小區(qū)物業(yè)管理中的重要文書，是業(yè)主代表資格的證明，為保障業(yè)主參與小區(qū)