2023年物業(yè)管理工作計劃模板（2篇）

第6頁共6頁2023年?物業(yè)管理工?作計劃模板?一、環(huán)境?綠化植物?管理，新繁?殖鐵樹近十?株，請住戶?管好小孩，?不要踐踏;?對區(qū)域內(nèi)的?樹木進行整?形修剪。?二、環(huán)境保?潔做好環(huán)?境衛(wèi)生工作?，定期滅殺?鼠、蟻、蠅?、蟑螂、蚊?等。小區(qū)上?門收垃圾時?間為中午1?2：00前?，請業(yè)主將?垃圾放置門?外，便于我?們派人上門?收取，不要?放置在其他?鄰居門外。?我們對不遵?守小區(qū)規(guī)定?的住戶，公?布房號且上?報有關(guān)部門?。三、安?全原門崗?____小?時服務(wù)電話?：“262?1909”?從____?年____?月____?日起變更為?“2611?833”;?住戶請來?小區(qū)的客人?及安裝、施?工單位，我?們住戶要務(wù)?必告知房號?，對物業(yè)安?全秩序人員?開展工作有?很大幫助;?管理處通?過代租房屋?，做好流動?人口登記工?作，租金與?去年同期對?比3房增加?200-_?___元達?到____?元左右，2?房增加25?0-___?_元達到_?___元左?右，1房增?加____?元以上達到?____元?左右，請大?家出租務(wù)必?找物業(yè)，必?將令你滿意?!電話：3?05897?0(小莫)?;嚴格進?出管理，請?住戶在星期?一~五(8?：00-1?8：00)?，星期六~?日(9：0?0-16：?00)到物?業(yè)公司管理?處提前辦理?出入條，夜?間不應(yīng)搬運?物品;大?門口入口處?將對人行道?、單車道、?小汽車道作?局部調(diào)整，?為行人、行?車安全創(chuàng)造?條件;燃?放煙花管理?：加大宣傳?力度，減少?燃放煙花對?人、財、物?的影響;小?區(qū)養(yǎng)犬住戶?日益增多，?我們希望住?戶自律自愛?;文明養(yǎng)狗?，不要驚動?鄰居。出?門時，務(wù)必?用繩牽制，?定期打疫苗?。避免鄰居?糾紛。對于?無人牽制的?犬類，一般?情況視作無?主犬只，住?戶通過小區(qū)?秩序員和房?管員報主管?部門處理，?或向政府部?門、110?舉報。四?、公共秩序?代收掛號?、快遞、包?裹，做到件?件通知住戶?。門崗向住?戶提供公交?車線路、便?民電話查詢?，平信已為?住戶分類存?放，請業(yè)主?到門崗查詢?;對于小?區(qū)內(nèi)部秩序?管理，我們?提倡的是各?個不同群體?的利益需要?和諧共處，?近期在小區(qū)?各人行通道?上隔離主要?確保老、弱?、病、殘、?幼人群便于?行走，避免?他們受到車?輛的干擾，?讓人進入小?區(qū)感受到“?慢“的節(jié)奏?，能放松、?能享受到小?區(qū)軟硬件的?便利，希望?大家能給與?寬容、體諒?這些弱勢群?體。避免?電動車、摩?托丟失，我?們要求摩托?、電動車、?單車盡量停?放到車庫，?車庫___?_小時發(fā)牌?，停放不足?____小?時免費，望?住戶配合。?夏季為小?區(qū)住戶增加?幾部移動涼?衣架，減少?對中心花園?占用。五?、維修我?們在組織管?理處人員進?行上門維修?服務(wù)業(yè)務(wù)培?訓(xùn)，___?_年將更好?、更快的為?住戶服務(wù)。?六、文化?宣傳我們?以后將在物?業(yè)費通知單?背面上，將?小區(qū)住戶一?些出租信息?、安全提示?、小區(qū)通告?登出;開放?百合園qq?群開通物業(yè)?，發(fā)放物業(yè)?聯(lián)系卡給住?戶，增設(shè)服?務(wù)質(zhì)量管理?信箱，開通?各種渠道，?與住戶互動?，請加群住?戶設(shè)置“佳?佳物業(yè)”上?線提示，方?便我們及時?溝通;與社?區(qū)聯(lián)合放露?天電影，代?發(fā)老年人活?動票;建立?業(yè)主健康檔?案，為老年?業(yè)主提供免?費量血壓、?稱體重;發(fā)?動住戶愛心?捐助，讓愛?心傳遞,讓?溫暖匯聚;?對做文學(xué)、?攝影、運動?、美食、旅?游、家政、?生活服務(wù)相?關(guān)業(yè)務(wù)的住?戶，請與我?們聯(lián)系開展?業(yè)務(wù);增設(shè)?兩個公益宣?傳欄(別墅?區(qū))，通過?每日不斷更?新的天氣預(yù)?報，掌握氣?候規(guī)律，為?住戶噓寒問?暖，為物業(yè)?工作提供科?學(xué)依據(jù);調(diào)?整小區(qū)草地?上的提示牌?位置，針對?小區(qū)動態(tài)不?斷更新文明?標語，與時?俱進，創(chuàng)造?文明環(huán)境;?為住戶提供?物品交換專?欄，把你閑?置的物品拿?到這里來這?里發(fā)布,體?驗分享的快?樂,通過物?品交換讓你?結(jié)織更多朋?友;節(jié)假日?裝飾、小區(qū)?活動，為小?區(qū)增光添彩?。七、其?它管道天?然氣報裝，?為業(yè)主解決?實際生活需?求;代交?住戶水電、?有線電視服?務(wù)費，讓住?戶免受舟車?勞頓;計?劃開展向住?戶提供網(wǎng)絡(luò)?信息查詢、?報刊閱覽，?收發(fā)傳真、?復(fù)印等業(yè)務(wù)?。我們的?各方面已向?正常軌道運?行,但由于?物價、工資?等方面原因?，水電受到?非居民電價?上漲、干旱?影響、垃圾?費每月增加?的費用換來?的是較為整?潔的小區(qū)環(huán)?境、小區(qū)秩?序好轉(zhuǎn)、物?業(yè)職工流動?率下降、小?區(qū)出租房價?上漲了__?__元、免?費維修得以?延續(xù)，效率?得以提高，?我們尚未收?取業(yè)主維修?服務(wù)費用。?我們的工作?重心明年將?調(diào)整到在繼?續(xù)做好向業(yè)?主提供原有?服務(wù)(保潔?、秩序、綠?化維護、維?修、代繳水?電費、代租?房屋)基礎(chǔ)?上，加強與?外聯(lián)單位橫?向合作、對?內(nèi)部管理縱?向求精，為?居上百合園?房屋升值、?保值，提高?業(yè)主滿意度?，同時著重?解決煤氣管?道等業(yè)主較?為關(guān)心的問?題。再次?感謝各位業(yè)?主對我們的?支持和幫助?，我們對居?上百合園小?區(qū)建設(shè)和管?理充滿信心?，我們將感?恩于心，回?報于行，繼?往開來，為?業(yè)主和物業(yè)?使用人排憂?解難!2?023年物?業(yè)管理工作?計劃模板（?二）為了?____物?業(yè)公司順利?的運作發(fā)展?，為業(yè)主和?租戶提供高?效優(yōu)質(zhì)的服?務(wù)，完成業(yè)?主委托的各?項物業(yè)管理?及經(jīng)濟指標?，發(fā)揮物業(yè)?最大的功能?，使得__?__物業(yè)通?過對___?_樓及基地?、家屬院實?行的物業(yè)管?理，不斷總?結(jié)管理經(jīng)驗?，提升物業(yè)?灌木里水平?，積極努力?地參與市場?競爭，拓展?業(yè)務(wù)管理規(guī)?模，最終走?向市場完全?轉(zhuǎn)化為經(jīng)營?性物業(yè)管理?，達到最佳?的經(jīng)濟效益?，制定__?__年的工?作計劃。?一、定編定?崗及培訓(xùn)計?劃今年是?____物?業(yè)公司運行?的第一年，?一套人馬，?在保留原曼?哈頓中心的?功能基礎(chǔ)上?，通過__?__物業(yè)的?運作，最終?走向市場。?定編定崗從?廠里的統(tǒng)一?管理安排，?計劃全公司?定編___?_人，其中?管理人員_?___人，?按照廠里的?培訓(xùn)安排參?加培訓(xùn)。?二、代租、?代收計劃?按照廠里的?物業(yè)管理委?托要求，對?曼哈頓大樓?及將要成的?其它物業(yè)大?樓進行代為?租賃，計劃?完成曼哈頓?大樓委托租?賃的房屋出?租率大于_?___%，?今年完成代?租收入不少?于____?萬元，按要?求完成水電?暖與費用的?代收、代繳?工作，保證?所轄物業(yè)的?正常運作。?三、收入?計劃(物業(yè)?管理費、代?租、代辦費?)今年完?成物業(yè)管理?費____?萬元，代租?、代辦費_?___萬元?(149_?___%)?，一共為_?___萬元?。其中__?__樓物業(yè)?費及代租代?辦費合計為?____萬?元，其它收?入____?萬元。四?、費用支出?控制計劃?今年其費用?支出控制在?____萬?元之內(nèi)(不?包括___?_元以上的?修理費用)?，其中：?____人?員工資包括?三金總額為?：____?萬元(按現(xiàn)?____人?計算)2?.自擔(dān)水電?費：___?_萬元。?3.稅金：?____萬?元。4.?其它___?_萬元。?五、拓展業(yè)?務(wù)、創(chuàng)收計?劃1.計?劃____?月底前所屬?良友家政服?務(wù)公司開始?正式掛牌運?作，年創(chuàng)收?不少于__?__萬元。?____?組織成立對?外擴大管理?規(guī)模攻關(guān)組?，派專人負?責(zé)，爭取在?年底前擴大?物業(yè)管理規(guī)?模不小于_?___平方?米，實現(xiàn)盈?利。六、?綜合治理、?消防安全工?作計劃1?.保持天山?區(qū)綜合治理?先進單位稱?號，爭取先?進衛(wèi)生單位?稱號。2?.每月__?__日為例?檢日。組織?有關(guān)部門對?樓內(nèi)進行全?面的“四防?”大檢查，?發(fā)現(xiàn)隱患及?時整改，做?到最大限度?地消滅各種?事故的發(fā)生?。3.完?成消防部門?及綜合辦要?求，完成的?各項工作。?4.__?__月份、?____月?份組織二次?保安、工程?、環(huán)衛(wèi)等人?員參與的消?防設(shè)施的運?用，并結(jié)合?法制宣傳月?、禁毒日、?消防日開展?禁毒宣傳，?消防宣傳等?，每年不少?于三