寫(xiě)字樓單元租賃合同

寫(xiě)字樓單元租賃合同第一章總則第一條合同的締結(jié)本合同是出租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方）和承租方（以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方）在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，根據(jù)中華人民共和國(guó)的法律、法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商訂立的，供乙方在甲方所擁有的寫(xiě)字樓單元內(nèi)使用。第二條租賃單元租賃單元的位置、面積、使用用途及租賃期限見(jiàn)附件。第三條租金與付款1.租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式見(jiàn)附件。2.租金及其他款項(xiàng)均按照約定的時(shí)間、地點(diǎn)、方式支付給甲方。3.如乙方逾期付款，應(yīng)按照租金的1%支付違約金，同時(shí)甲方有權(quán)要求退還租賃單元并追究其違約責(zé)任。第四條裝修及使用1.租賃單元交付后，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行裝修，并經(jīng)甲方同意后方可使用。2.乙方在使用中，應(yīng)按照甲方有關(guān)規(guī)定，合理使用租賃單元及其附屬設(shè)施，并對(duì)租賃單元及其配套設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)。3.乙方不得擅自拆除、改變租賃單元及其附屬設(shè)施的結(jié)構(gòu)、設(shè)備、管線等，如因違約行為給甲方造成損失的，應(yīng)賠償甲方全部損失并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條安全保障1.甲方應(yīng)提供安全保障措施，并定期進(jìn)行安全檢查。2.乙方應(yīng)配合甲方的安全管理工作，并采取必要的安全措施，以確保本合同項(xiàng)下的租賃單元的安全。第六條解除合同1.本合同期滿(mǎn)前，除非雙方協(xié)商，不得解除合同。2.甲方有權(quán)在租賃期間解除合同的，應(yīng)提前30日書(shū)面通知乙方，同時(shí)支付租金剩余部分的三個(gè)月租金作為違約金。3.乙方有權(quán)在租賃期間解除合同的，應(yīng)提前60日通知甲方，并支付租金剩余部分的三個(gè)月租金。第七條其他約定1.乙方不得將租賃單元轉(zhuǎn)租或再出租，否則視為違約，甲方有權(quán)要求終止合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.因雙方故意或過(guò)失毀壞租賃單元的，在協(xié)商處理后，由責(zé)任方承擔(dān)全部維修或重建費(fèi)用。3.本合同未盡事宜，按照雙方協(xié)商確定。第二章附件附件一：租賃單元的位置、面積和具體使用用途。附件二：租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式。第三章簽署及生效本合同