寫字樓物業(yè)委托合同協(xié)議

寫字樓物業(yè)委托合同協(xié)議1.委托方與承包方委托方：_______________（以下簡稱“業(yè)主委員會”）地址：_________________電話：_________________承包方：_______________（以下簡稱“物業(yè)公司”）地址：_________________電話：_________________2.委托內(nèi)容委托方授權(quán)承包方負(fù)責(zé)該寫字樓的物業(yè)管理工作，包括但不限于以下項目：日常清潔保潔服務(wù)；垃圾清運及處理工作；景觀養(yǎng)護(hù)工作；保安服務(wù)；檢查維修及設(shè)備保養(yǎng)；其他相關(guān)工作。3.工作標(biāo)準(zhǔn)承包方在執(zhí)行物業(yè)工作的過程中，應(yīng)遵守國家和地方有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，保障業(yè)主的正當(dāng)權(quán)益。承包方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，按時完成各項任務(wù)，保證物業(yè)服務(wù)的質(zhì)量和效率。如承包方未按時完成任務(wù)或未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主委員會有權(quán)拒絕支付相應(yīng)費用。4.費用及支付方式根據(jù)物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，業(yè)主委員會應(yīng)向承包方支付相應(yīng)的物業(yè)管理費用。具體的費用標(biāo)準(zhǔn)及支付方式如下：清潔保潔服務(wù)費：每個月每平方米XX元，每季度或半年一次結(jié)算；垃圾清運及處理費：每個月每平方米XX元，每季度或半年一次結(jié)算；景觀養(yǎng)護(hù)服務(wù)費：每個月每平方米XX元，每季度或半年一次結(jié)算；保安服務(wù)費：每個月每平方米XX元，每季度或半年一次結(jié)算；檢查維修及設(shè)備保養(yǎng)費：根據(jù)實際維修和保養(yǎng)情況，按服務(wù)內(nèi)容計算費用；其他相關(guān)費用：根據(jù)實際服務(wù)內(nèi)容計算費用。費用支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付，每個月XX日前支付上月費用，通過郵件或物管辦公室確認(rèn)。5.服務(wù)期限本合同的服務(wù)期為XX年，自銷售樓編外物業(yè)規(guī)劃書審批過程完成之日起生效，至XX年XX月XX日終止。服務(wù)到期前，由雙方協(xié)商確定是否續(xù)約。6.違約責(zé)任若承包方未按約定時間完成工作任務(wù)或者工作質(zhì)量未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，則需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，由業(yè)主委員會提出通知書；若業(yè)主委員會未按約定時間支付費用，則需要承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，由承包方提出通知書。7.合同解除若合同期滿，業(yè)主委員會決定不予續(xù)約，不需要承擔(dān)任何違約責(zé)任；若承包方因故無法履行合同，或者存在其他嚴(yán)重違約行為，經(jīng)業(yè)主委員會決定，可以根據(jù)合同約定協(xié)議解除合同，需要對因解除合同引起的一切后果負(fù)責(zé)。8.爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商解決不成，可向有關(guān)政府部門申請調(diào)解；調(diào)解不成，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。9.其他條款該合同為《物管條例》的實施文件和業(yè)主委員會與承包方之間的協(xié)議，具有法律效力；本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，并可以根據(jù)實際情況修改補充。修改補充的協(xié)議書應(yīng)作