廠房出租雙方合同協(xié)議書

廠房出租雙方合同協(xié)議書甲方（出租方）信息：公司名稱：XXX公司地址：XX市XX區(qū)XX路XX號電話：XXX-XXXXXXX法定代表人（簽字）：_______________乙方（承租方）信息：公司名稱：XXX公司地址：XX市XX區(qū)XX路XX號電話：XXX-XXXXXXX法定代表人（簽字）：_______________第一條原則1、在本合同期限內(nèi)，甲方同意將其擁有的廠房出租給乙方作為其生產(chǎn)、辦公、倉庫使用。2、本合同中，總面積為XX㎡，其中包含生產(chǎn)/辦公/倉庫用房XX㎡。具體使用面積，以現(xiàn)場測量為準，如有誤差，雙方協(xié)商解決。3、該廠房用途限定于制造生產(chǎn)/辦公/倉庫使用，不得擅自改變、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或以其它任何方式出租使用。第二條租金與費用1、乙方應于每月X日前支付當月租金，租金總額為人民幣XX元。如在期限內(nèi)未支付租金，甲方有權(quán)收取滯納金，按照欠款數(shù)額的3%計算。2、廠房的水、電、氣、通信等公用事業(yè)費用，應由乙方按實際使用情況向有關(guān)部門繳納。3、在租期內(nèi)的維修費、修繕費及因承租方過失或疏忽而造成的全部損失和其他費用，均由承租方負擔。第三條租賃期限及轉(zhuǎn)租1、租賃期限為XX個月，開始日期為XX年XX月XX日。2、在租期屆滿前一個月，甲方將委派人員與乙方進行交接。如乙方需要繼續(xù)使用該廠房，應在租期屆滿前一周向甲方提出，經(jīng)雙方重新協(xié)商后，續(xù)租合同須在租期屆滿前簽訂。3、乙方不得將該廠房轉(zhuǎn)租或出借給任何第三方使用，如需使用，應提前征得甲方書面同意，并一次性繳納相應的租金。第四條廠房維修及保管1、甲方應對該廠房進行必要的維護、修繕，并保證廠房、管道、設(shè)備等保持清潔、有序、安全。2、承租方應妥善保管廠房及內(nèi)外設(shè)備，如有因使用不當或疏忽造成損壞的，承擔相應的賠償責任。3、承租方應向甲方上報設(shè)備維修需求或故障情況，甲方將及時安排專業(yè)工人進行維修或更換。第五條保密及安全1、承租方應保密本合同中的所有機密信息，并對所有來自甲方的商業(yè)秘密及知識產(chǎn)權(quán)加以保護，不得利用或泄露給第三方。2、承租方應對廠房內(nèi)的設(shè)備資料和產(chǎn)品保持機密，嚴禁將技術(shù)文件和商業(yè)信息泄露給第三方。3、甲方保留進入廠房檢查的權(quán)利，如發(fā)現(xiàn)承租方違反保密協(xié)議，則甲方有權(quán)解除合同并沒收已支付的租金。第六條違約責任1、本合同中任何一方違反協(xié)議規(guī)定而被另一方要求履行、賠償損失的，必須無條件履行。2、如果一方備付金、保證金不足以彌補對方的損失，造成損失的一方有權(quán)向違約方追加索賠要求。3、因抗災救急、生產(chǎn)經(jīng)營需要或其它不可抗力而影響，無法繼續(xù)履行本合同的，應當主動通知對方，經(jīng)協(xié)商后取消租賃。第七條其他附則1、本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2、本合同一式兩份，雙方各自保留一份，具有同等效力。3、本合同未經(jīng)雙方書面協(xié)商同意不得修改或解除。第八條