原房東二手房合同

原房東二手房合同一、合同介紹本合同是由原房東和買方簽署的一份二手房買賣合同。為了保障雙方權(quán)益，合同雙方應(yīng)當(dāng)詳細(xì)閱讀并遵守合同約定。二、買房相關(guān)條款約定1.房屋基本信息（1）房屋地址：***（2）房屋建筑面積：****平方米。（3）房屋現(xiàn)狀：該房屋為*****。2.交易價格及支付方式（1）買房總價：****萬元。（2）買房訂金：****元。（3）買房首付款：****元。（4）買房融資方式：自籌資金****元。貸款*****元。3.房屋交付及過戶（1）房屋交付時間：****年月日。（2）房屋過戶時間：****年月日。（3）過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。4.房屋權(quán)屬和產(chǎn)權(quán)保障（1）房屋產(chǎn)權(quán)證書已辦理完成，證書編號為****。（2）房屋權(quán)屬保障由原房東負(fù)責(zé)。（3）若因原房東的原因，本買賣合同發(fā)生糾紛，買方有權(quán)依法要求原房東賠償。5.房屋質(zhì)量保障（1）房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施保證安全穩(wěn)定，并符合國家建筑標(biāo)準(zhǔn)。（2）房屋設(shè)施在過戶前已經(jīng)正常使用。（3）過戶后，買方對房屋設(shè)施出現(xiàn)的故障和問題，應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)維修費(fèi)用。6.違約責(zé)任（1）若在交易過程中，原房東因?yàn)樗娰M(fèi)等方面的欠缺而無法過戶，將會承擔(dān)費(fèi)用。（2）若原房東無法在過戶時間之前辦好產(chǎn)權(quán)，（造成交易無法進(jìn)行），需要原房東賠償買方相應(yīng)的損失。三、其他事項(xiàng)1.其他費(fèi)用（1）本合同下房屋過戶產(chǎn)生的稅費(fèi)和工本費(fèi)，由雙方承擔(dān)各一半。（2）本合同下的所有費(fèi)用，均應(yīng)交納滿足稅務(wù)法規(guī)定的稅費(fèi)。2.合同爭議解決若因本合同發(fā)生爭議，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的情況下，應(yīng)當(dāng)選擇合法的仲裁機(jī)構(gòu)（或人民法院）進(jìn)行裁決。3.合同生效本合同自雙方簽字蓋章后生效，合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。四、簽字買方（簽字）：______________賣方（簽字）：______________簽訂日期：年月**日總結(jié)以上是原房東二手房合同的內(nèi)