城市商鋪租賃合同

城市商鋪租賃合同甲方（出租方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________鑒于甲方是一家合法經(jīng)營的商業(yè)經(jīng)營單位，擁有在城市內(nèi)租賃商鋪以營利為目的的合法經(jīng)營權(quán)；乙方是一家合法經(jīng)營的企業(yè)，擬租用甲方上述商鋪從事經(jīng)營和營利活動。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商，達成以下協(xié)議：第一條：商鋪基本情況甲方保證所出租的商鋪為其合法所有，擁有出租權(quán)，并且已經(jīng)全部建成符合國家和地方有關(guān)規(guī)定的商鋪。商鋪地址是：__________。商鋪僅供乙方經(jīng)營使用，不得轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、拆分。商鋪面積為__________平方米。商鋪內(nèi)的設(shè)施和裝修情況見附件1。第二條：租賃期限本合同租賃期為__________年（月、日）至__________年（月、日），共計__________個月。租賃期間，乙方對商鋪擁有使用權(quán)，需復(fù)合城市關(guān)于市場秩序、防火和環(huán)保、以及住宅地區(qū)帶商鋪項目的規(guī)定。商鋪租賃期為兩年以上的，甲方應(yīng)當(dāng)在租期滿前90天（不含周六、周日和法定節(jié)假日）內(nèi)向乙方進行續(xù)約告知。第三條：租金及付款方式乙方每月應(yīng)當(dāng)向甲方支付租金人民幣__________元。租金繳納方式為：__________。因繳納租金逾期而造成的任何后果及費用均由乙方承擔(dān)。若乙方未按期支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即退還已經(jīng)使用的租金。如乙方因其他原因需提前終止租賃合同并經(jīng)甲方同意，已支付的租金不予退還。第四條：租賃押金乙方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂之日，向甲方支付租金押金人民幣__________元。租金押金在租期滿后，經(jīng)甲方檢查無誤、乙方交還商鋪及附屬用品、設(shè)施原狀時無任何損失，甲方應(yīng)當(dāng)返還押金。若乙方在合同有效期內(nèi)違反本條款第三款規(guī)定而被甲方解除合同，則押金不予退還。第五條：商鋪維修及保養(yǎng)商鋪內(nèi)裝修修建由甲方負責(zé)，但在租賃期內(nèi)，乙方需承擔(dān)保護和維護商鋪設(shè)施等公共資源的責(zé)任，不得因乙方原因造成商鋪和公共設(shè)施的損壞，也不得改變或損壞原裝修狀態(tài)。如因乙方原因?qū)е律啼伡肮苍O(shè)施的損壞或者需要頻繁維修，可能導(dǎo)致的費用以及損失，均由乙方承擔(dān)。第六條：商鋪使用及管理商鋪內(nèi)只能進行經(jīng)營和生產(chǎn)活動。乙方使用商鋪時應(yīng)保持商鋪及其周圍的環(huán)境的清潔衛(wèi)生，不得大聲喧嘩，干擾商鋪周圍業(yè)主和居民的正常生活，不得以任何方式經(jīng)營、傳贈、出借、發(fā)生轉(zhuǎn)手。乙方在租期內(nèi)如需改變或增加商鋪內(nèi)的燈具、家具或裝修等設(shè)施，應(yīng)在商鋪使用前提前向甲方提出書面申請或通過口頭溝通，并經(jīng)過甲方的書面同意方可進行。第七條：商鋪使用的變更和轉(zhuǎn)讓商鋪租期屆滿后，租賃關(guān)系終止。如乙方要對所租商鋪進行翻新、擴張經(jīng)營等，有意續(xù)租或變更租賃條件的，應(yīng)在租賃期滿前90天提出申請向甲方展開商談。如乙方將所租商鋪轉(zhuǎn)讓給他人使用，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當(dāng)在商鋪租賃期滿前30天通知，在接受甲方審核后進行轉(zhuǎn)讓，并由受讓方面向甲方重新簽訂租賃合同。第八條：商鋪違約責(zé)任乙方如有違反本合同的規(guī)定，包括逾期支付租金、惡意損壞、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租、改變商鋪使用等行為，均視為違約，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此造成的損失、終止本合同等。第九條：保密甲、乙雙方在履行本合同過程中所獲知的對方的商業(yè)秘密或者機密信息，均應(yīng)當(dāng)保密。除非得到對方書面同意，否則不得向任何第三方泄露或透露。第十條：爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向所在地的人民法院起訴。第十一條：其它約定本合同的附件為其不可分割的組成部分，對本合同具有同等的約束