農(nóng)村個(gè)人購(gòu)房協(xié)議

農(nóng)村個(gè)人購(gòu)房協(xié)議一、協(xié)議相關(guān)方甲方：購(gòu)房人（個(gè)人）乙方：房屋所有權(quán)人（個(gè)人或機(jī)構(gòu)）二、背景根據(jù)國(guó)家法律法規(guī)，農(nóng)村個(gè)人購(gòu)房合同需要經(jīng)過(guò)村委會(huì)審核備案。此協(xié)議是甲、乙雙方簽訂《農(nóng)村個(gè)人購(gòu)房合同》前所要簽署的補(bǔ)充協(xié)議，具體詳細(xì)描述乙方對(duì)該房屋的權(quán)利狀況。三、房屋信息房屋地址：房產(chǎn)證號(hào)：土地證號(hào)：房屋面積：四、交易金額及支付方式甲方購(gòu)房總價(jià)為：支付方式：（1）首付人民幣元，應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)一次性支付完成；（2）尾款人民幣元，應(yīng)在甲方取得該房屋相關(guān)權(quán)利證書(shū)時(shí)一次性支付完成。五、房權(quán)狀況乙方保證其對(duì)該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、處置權(quán)以及房產(chǎn)證、土地證等相應(yīng)權(quán)利證書(shū)系完好有效，不存在任何抵押、查封、保留購(gòu)買(mǎi)等限制性權(quán)利。乙方保證該房屋系其合法所有，未向任何其他單位或個(gè)人出租或出借過(guò)，甲方取得該房屋乃系原始購(gòu)買(mǎi)人轉(zhuǎn)讓，與現(xiàn)有土地規(guī)劃及法規(guī)相符合，系合法取得權(quán)益。甲方在購(gòu)買(mǎi)該房屋前已經(jīng)查閱了房產(chǎn)證、土地證的原件，對(duì)證書(shū)內(nèi)容已經(jīng)了解并認(rèn)可。乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂前向甲方出示相關(guān)證書(shū)的復(fù)印件，保證證書(shū)內(nèi)容真實(shí)無(wú)誤。六、違約責(zé)任如甲方未能如期支付房款或在本協(xié)議規(guī)定時(shí)間內(nèi)未取得相關(guān)權(quán)利證書(shū)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，乙方有權(quán)暫停此協(xié)議。如乙方在簽訂前未如實(shí)披露該房屋的真實(shí)情況，或是該房屋存在權(quán)屬瑕疵或質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。七、協(xié)議終止如甲方未能按照本協(xié)議的約定支付剩余的房款或未按時(shí)提交相關(guān)證書(shū)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，本協(xié)議自然終止。如任意一方存在重大違約行為，導(dǎo)致該房屋無(wú)法交易或交易受到極大影響，本協(xié)議自然終止，并按雙方約定的違約條款承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、法律適用、爭(zhēng)議解決本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。如果發(fā)生本協(xié)議的任何爭(zhēng)議或糾紛，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。若解決不成，甲、乙雙方均可向本地人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。九、協(xié)議生效本協(xié)議在甲、乙雙方簽字、蓋章