2023房地產(chǎn)職員工作計(jì)劃樣本（2篇）

第8頁共8頁2023房?地產(chǎn)職員工?作計(jì)劃樣本?____?年以來，在?____房?地產(chǎn)開發(fā)集?團(tuán)有限公司?和董事會(huì)的?領(lǐng)導(dǎo)下，經(jīng)?過全體員工?的努力，我?公司的各項(xiàng)?工作全面展?開。為了使?我公司的各?項(xiàng)工作達(dá)到?一個(gè)新的水?平，在新的?一年里，在?確保___?_年底計(jì)劃?獲得批準(zhǔn)的?前提下，我?們的工作計(jì)?劃如下：?工程方面?一、圍繞“?____市?”工程建設(shè)?，統(tǒng)籌安排?，切實(shí)做好?建設(shè)任務(wù)?（a）爭(zhēng)取?在____?年底前批準(zhǔn)?該計(jì)劃_?___月：?參與規(guī)劃方?案的制定，?配合公司領(lǐng)?導(dǎo)在市規(guī)劃?局完成規(guī)劃?方案的審批?。___?_月：配合?公司高層完?成規(guī)劃方案?的市長(zhǎng)辦公?會(huì)議審批，?辦理環(huán)保意?見表工作。?二、__?__年的工?作安排_(tái)?___月：?組織環(huán)境評(píng)?價(jià)報(bào)告的編?制和審核工?作;辦理項(xiàng)?目選址（規(guī)?劃局），參?與項(xiàng)目擴(kuò)初?設(shè)計(jì)，完成?項(xiàng)目選址地?質(zhì)勘察報(bào)告?。___?_月：參與?項(xiàng)目施工圖?設(shè)計(jì)和圖紙?審查;準(zhǔn)備?項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)?告并處理項(xiàng)?目審批（N?DRC）;?完成樁基工?程招標(biāo)和監(jiān)?理招標(biāo)，組?織現(xiàn)場(chǎng)地下?排水。_?___月：?辦理工程規(guī)?劃許可證工?作（向市規(guī)?劃局申報(bào)）?，進(jìn)行場(chǎng)地?周邊止水帷?幕、擋土墻?樁施工。?____月?：完成工程?主體招標(biāo)工?作，辦理樁?基工程施工?許可工作。?____?月：辦理工?程主體施工?許可證，確?定工程主體?施工隊(duì)伍，?____月?中旬完成樁?基工程施工?。___?_月：基礎(chǔ)?工程完成。?____?月：主體工?程完成至底?層六層頂部?。（3）?、施工作業(yè)?。工程部?應(yīng)及時(shí)提交?項(xiàng)目進(jìn)行施?工和審批，?并跟進(jìn)圖紙?設(shè)計(jì)。__?__月完成?方案圖的設(shè)?計(jì);___?_月份，完?成了放大的?初始圖的設(shè)?計(jì)。工程部?門在承接工?程過程中，?應(yīng)善于理順?與相關(guān)部門?的關(guān)系，不?得因施工申?請(qǐng)延誤而影?響工程開工?。此外，工?程部應(yīng)加強(qiáng)?工程合同和?各種資料的?檔案管理，?并將其分類?，有檔案可?查。建立完?整的工程檔?案。（4?）、工程質(zhì)?量?！癬?___市”?工程是我市?的重點(diǎn)工程?，“___?_市”品牌?的形象工程?。因此，掌?握工程質(zhì)量?尤為重要。?工程部在協(xié)?助工程監(jiān)理?公司的同時(shí)?，應(yīng)逐步建?立公司的工?程質(zhì)量監(jiān)督?體系。以監(jiān)?理為主，以?自我為輔，?努力把“特?洛伊城”工?程建成優(yōu)質(zhì)?工程。（?6）預(yù)決算?。工程部?和財(cái)務(wù)部必?須嚴(yán)格控制?工程預(yù)決算?。嚴(yán)格執(zhí)行?約定的定額?標(biāo)準(zhǔn)，不得?擅自增加工?程量和結(jié)算?。工程款不?得超過預(yù)算?，在___?_年項(xiàng)目進(jìn)?展的同時(shí)，?做好以下兩?項(xiàng)工作：?1.認(rèn)真編?制工程預(yù)算?，配合工程?部及時(shí)協(xié)商?變更工程程?序，及時(shí)掌?握材料的變?化，配合工?程部控制工?程進(jìn)度，比?較工程的兩?表，最大限?度地節(jié)約資?金的使用。?2.制定?項(xiàng)目資金使?用計(jì)劃?！?特洛伊城》?預(yù)計(jì)工程造?價(jià)約___?_億元。其?中，基礎(chǔ)部?分需要__?__萬元左?右;地上商?業(yè)部分費(fèi)用?約____?億元;公寓?花費(fèi)約__?__億元，?做好項(xiàng)目資?金的使用計(jì)?劃對(duì)項(xiàng)目的?建設(shè)起著關(guān)?鍵作用。工?程部、預(yù)決?算等職能部?門計(jì)劃通?過銀行融資?、供應(yīng)商融?資、社會(huì)融?資和集團(tuán)融?資等方式拓?寬融資渠道?。通過產(chǎn)權(quán)?預(yù)售和租金?預(yù)付款的方?式，擴(kuò)大資?金流動(dòng)，確?保“特洛伊?城”項(xiàng)目建?設(shè)資金及時(shí)?到位。2?.采取內(nèi)部?認(rèn)購房號(hào)的?形式提現(xiàn)，?擴(kuò)大現(xiàn)金流?。為了快?速提取資金?，擴(kuò)大工程?建設(shè)項(xiàng)目的?現(xiàn)金流，考?慮在項(xiàng)目啟?動(dòng)時(shí)采取公?司內(nèi)部認(rèn)購?房號(hào)的銷售?方案，約為?公寓面積的?____%?。3.實(shí)?施銷售任務(wù)?分解，確保?計(jì)劃代理合?同的履行。?____?年，公司建?設(shè)項(xiàng)目總需?求____?億元。根據(jù)?____市?簽訂的協(xié)議?，招商銷售?任務(wù)的載體?是策劃?rùn)C(jī)構(gòu)?。經(jīng)雙方協(xié)?商，新的年?度任務(wù)合同?應(yīng)于___?_月簽訂。?全面完成招?商銷售任務(wù)?，從根本上?保證項(xiàng)目款?項(xiàng)的后續(xù)。?努力在營(yíng)銷?形式上創(chuàng)造?新的營(yíng)銷模?式，形成自?我營(yíng)銷特色?。投資促?進(jìn)（1）?全面啟動(dòng)招?商過程，注?重結(jié)果招?商是“特洛?伊城”項(xiàng)目?運(yùn)營(yíng)的重要?基礎(chǔ)。工作?開展的順利?與否，也會(huì)?直接影響公?司的項(xiàng)目銷?售。因此，?在新的一年?里，招商引?資要有計(jì)劃?、有針對(duì)性?、及時(shí)進(jìn)行?。合理利?用廣告形式?，品牌建設(shè)?來拓展?fàn)I銷?新的一年?，公司將擴(kuò)?大廣告投入?。其目的是?打造“特洛?伊城”品牌?，拓展房地?產(chǎn)營(yíng)銷。在?廣告和營(yíng)銷?策劃方面，?“____?城市”要在?廣告品類、?數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)、?效果評(píng)價(jià)、?周期策劃、?新穎設(shè)計(jì)、?創(chuàng)意布局、?色調(diào)處理等?方面下功夫?。避免出現(xiàn)?布局雷同、?重復(fù)無效、?設(shè)計(jì)呆板、?缺乏創(chuàng)意的?現(xiàn)象。2?023房地?產(chǎn)職員工作?計(jì)劃樣本（?二）__?__年以來?，我公司在?____房?地產(chǎn)開發(fā)集?團(tuán)有限公司?和董事會(huì)的?領(lǐng)導(dǎo)下，經(jīng)?過全體員工?的努力，各?項(xiàng)工作進(jìn)行?了全面地展?開，為使公?司各項(xiàng)工作?上一個(gè)新臺(tái)?階，在新的?年度里，公?司在確保_?___年底?方案報(bào)批的?前提下其工?作計(jì)劃如下?：工程方?面一、以?“____?城”項(xiàng)目建?設(shè)為重點(diǎn)，?統(tǒng)籌安排，?切實(shí)做好建?設(shè)任務(wù)（?一）___?_年底前力?爭(zhēng)方案報(bào)批?通過__?__月份：?參與制訂規(guī)?劃方案，配?合公司領(lǐng)導(dǎo)?完成規(guī)劃方?案在市規(guī)劃?局的審批通?過。__?__月份：?配合公司高?層完成規(guī)劃?方案的市長(zhǎng)?辦公會(huì)議通?過，辦理環(huán)?境保護(hù)意見?表的工作。?（二）、?____年?度工作安排?____?月份：參與?工程的施工?圖設(shè)計(jì)及圖?紙審查;編?制項(xiàng)目申請(qǐng)?報(bào)告，辦理?項(xiàng)目核準(zhǔn)（?發(fā)改委）;?完成樁基礎(chǔ)?的工程招投?標(biāo)工作，工?程監(jiān)理招標(biāo)?工作，并組?織場(chǎng)地的地?下排水工作?。___?_月份：辦?理工程規(guī)劃?許可證工作?（報(bào)市規(guī)劃?局），并進(jìn)?行場(chǎng)地周圍?的止水帷幕?、護(hù)壁樁的?施工。_?___月份?：完成工程?主體的招投?標(biāo)工作，辦?理樁基礎(chǔ)工?程的施工許?可工作。?____月?份：辦理工?程主體的施?工許可工作?，確定主體?工程的施工?隊(duì)伍，至_?___月中?旬完成樁基?礎(chǔ)工程的施?工工作。?____月?份：基礎(chǔ)工?程完成。?____月?份：工程主?體完成至底?六層封頂。?（三）、?報(bào)建工作。?工程部應(yīng)?適時(shí)做到工?程報(bào)建報(bào)批?，跟進(jìn)圖紙?設(shè)計(jì)。元月?份完成方案?圖的設(shè)計(jì);?____月?份完成擴(kuò)初?圖的設(shè)計(jì)。?在承辦過程?中，工程部?應(yīng)善于理順?與相關(guān)部門?關(guān)系，不得?因報(bào)建拖延?而影響工程?開工。另外?，工程部應(yīng)?加強(qiáng)工程合?同、各類資?料的存檔管?理，分門別?類、有檔可?查。建立一?套完整的工?程檔案資料?。（四）?、工程質(zhì)量?。“__?__城”項(xiàng)?目是市重點(diǎn)?工程，也是?“____?城”品牌的?形象工程。?因而抓好工?程質(zhì)量尤為?重要。工程?部在協(xié)助工?程監(jiān)理公司?工作的同時(shí)?，應(yīng)逐漸行?成公司工程?質(zhì)量監(jiān)督體?系。以監(jiān)理?為主，以自?我為輔，力?爭(zhēng)將“特洛?伊城”項(xiàng)目?建成為優(yōu)質(zhì)?工程。（?六）、預(yù)決?算工作。?工程部、財(cái)?務(wù)部必須嚴(yán)?格工程預(yù)算?、決算工作?的把關(guān)。嚴(yán)?格執(zhí)行約定?的定額標(biāo)準(zhǔn)?，不得擅自?增加工程量?和無據(jù)結(jié)算?。不得超預(yù)?算支付工程?款，在__?__年工程?進(jìn)展的同時(shí)?做好以下兩?項(xiàng)工作：?1、認(rèn)真編?制工程預(yù)算?，配合工程?部及時(shí)做好?工程手續(xù)的?洽談協(xié)商、?變更，及時(shí)?掌握材料的?變動(dòng)情況，?配合工程部?做好工程進(jìn)?度的控制工?作，做好工?程的兩表對(duì)?比，限度的?節(jié)約使用資?金。2、?制定工程資?金使用計(jì)劃?，“特洛伊?城”項(xiàng)目工?程估算需用?資金___?_億元左右?;其中基礎(chǔ)?部分需用約?____億?元;地上商?業(yè)部分約用?____億?元;公寓部?分約用__?__億元，?做好工程資?金的使用計(jì)?劃對(duì)項(xiàng)目的?建設(shè)起著關(guān)?鍵性的作用?，工程部、?預(yù)決算部、?財(cái)務(wù)部、采?購部以及招?商部等職能?部門必須緊?密聯(lián)系、團(tuán)?結(jié)協(xié)作，使?各項(xiàng)工作順?利進(jìn)行。?財(cái)務(wù)方面?（一）切實(shí)?完成開工前?融資工作和?招商工作任?務(wù)，力保工?程進(jìn)度不脫?節(jié)擬采取?銀信融資、?廠商融資、?社會(huì)融資、?集團(tuán)融資等?方式，拓寬?融資渠道。?通過產(chǎn)權(quán)預(yù)?售、租金預(yù)?付等辦法擴(kuò)?大資金流，?以保證“特?洛伊城”項(xiàng)?目建設(shè)資金?的及時(shí)到位?。2、采?取內(nèi)部認(rèn)購?房號(hào)的形式?，回籠資金?、擴(kuò)大現(xiàn)金?流。為了?使工程建設(shè)?項(xiàng)目快速回?籠資金、擴(kuò)?大現(xiàn)金流，?考慮在工程?開工同時(shí)在?公司內(nèi)部采?取認(rèn)購房號(hào)?銷售計(jì)劃，?比列約為公?寓面積的_?___%。?3、實(shí)行?銷售任務(wù)分?解，確保策?劃代理合同?兌現(xiàn)。招?商方面（?一）、全面?啟動(dòng)招商程?序，注重成?效開展工作?招商工作?是“特洛伊?城”項(xiàng)目運(yùn)?營(yíng)的重要基?礎(chǔ)。該工作?開展順利與?否，也直接?影響公司的?項(xiàng)目銷售。?因此，在新?的一年，招?商應(yīng)有計(jì)劃?地、有針對(duì)?性地、適時(shí)?適量地開展?工作。2?、努力培養(yǎng)?營(yíng)銷隊(duì)伍，?逐步完善激?勵(lì)機(jī)制策?劃代理公司?的置業(yè)顧問?以及公司營(yíng)?銷部的營(yíng)銷?人員，是一?個(gè)有機(jī)的合?作群體。新?的一年，公?司將充分運(yùn)?用此部分資?源。策劃代?理公司首先?應(yīng)抓好營(yíng)銷?人員基本知?識(shí)培訓(xùn)工作?，使?fàn)I銷人?員成為一支?能吃苦、有?技巧、善推?介的隊(duì)伍。?其次是逐步?完善營(yíng)銷激?勵(lì)機(jī)制，在?制度上確立?