標準商鋪物業(yè)服務合同

標準商鋪物業(yè)服務合同1.定義本合同所使用的術語，除非特別規(guī)定，應具有如下含義：“業(yè)主”指商鋪的所有者或業(yè)權人。“物業(yè)服務提供方”指本合同下承擔物業(yè)服務的服務商。“物業(yè)服務接受方”指業(yè)主或其代理人。“商鋪”指本合同所涉及到的商業(yè)用途房產(chǎn)。“物業(yè)服務”指維護、管理商鋪外觀和室內(nèi)環(huán)境，以及商鋪維修、保養(yǎng)、清潔、保安等其他需要的服務。2.自然期限和終止本合同的期限自___年___月___日始，止于___年___月___日。雙方如需終止本合同，應提前一個月書面通知。物業(yè)服務提供方如未履行合同義務，物業(yè)服務接受方可以提前終止本合同。3.物業(yè)服務的內(nèi)容和標準物業(yè)服務提供方應當按照本合同約定，提供商鋪物業(yè)服務，并保證服務質(zhì)量達到以下標準：商鋪外觀整潔，無污漬、無碎損、無破損、無違規(guī)標識；商鋪內(nèi)部環(huán)境清潔，無異味，照明、通風、衛(wèi)生設施完好；商鋪設施維護、保養(yǎng)及維修，保證使用設施設備正常工作；商鋪安全監(jiān)管，保障商鋪的安全、保衛(wèi)和監(jiān)管；商鋪園林綠化及周邊環(huán)境管理。商鋪物業(yè)服務提供方需要立即采取措施解決業(yè)主提出的物業(yè)服務問題。物業(yè)服務提供方應當根據(jù)所需服務的類型和數(shù)量，合理設置物業(yè)服務人員的崗位和數(shù)量；設置物業(yè)服務績效考核制度。物業(yè)服務提供方應當與業(yè)主對接，充分征求意見，確保物業(yè)服務水平得到提升。4.物業(yè)服務費物業(yè)服務費的支付標準及時間：月度物業(yè)服務費為___元/平方米，按月支付；業(yè)主應于本合同規(guī)定日期內(nèi)向物業(yè)服務提供方支付服務費。當物業(yè)服務提供方需要購買物業(yè)用品、物料或者設備時，應事先向業(yè)主申請，并提供采購方案和相關費用預算。業(yè)主應協(xié)助提供必要的采購手續(xù)及批準。物業(yè)服務提供方應在每月的___日前向業(yè)主提供物業(yè)服務費收據(jù)及服務情況說明。5.保險責任在本合同有效期內(nèi)，物業(yè)服務提供方應購買全額物業(yè)保險，其中不限于人身傷害及意外損失保險。物業(yè)服務提供方應及時處理、協(xié)調(diào)解決業(yè)主在保險事故等方面遇到的問題。6.違約責任如物業(yè)服務提供方未履行本合同任何一項義務，造成業(yè)主損失的，應當賠償業(yè)主損失；如物業(yè)服務提供方履行本合同義務期間，發(fā)生重大責任事故，損害業(yè)主利益的，應承擔相應的損失賠償責任；如物業(yè)服務提供方違反政府法律、法規(guī)及相關部門的規(guī)定導致行政處罰的，應承擔相應的處罰責任和賠償責任。7.爭議解決方式本合同履行中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決。如果協(xié)商解決無效，則應通過仲裁方式解決；如果當?shù)責o仲裁機構，則由當?shù)赜泄茌牂嗟娜嗣穹ㄔ汗茌牪⑦M行訴訟解決。8.其他本合同為完整協(xié)議，取代所有以往的口頭或書面協(xié)議。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章生效執(zhí)行，正本一式兩份，雙