小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同

小區(qū)物業(yè)服務(wù)合同第一部分：合同概述本合同是由甲方（以下簡稱物業(yè)公司）和乙方（以下簡稱業(yè)主委員會）共同簽訂的，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律法規(guī)與雙方友好協(xié)商的基礎(chǔ)上制定，旨在規(guī)范雙方在物業(yè)服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任等方面的關(guān)系。本合同自簽訂之日起生效，有效期為____年（注：按年計算）。合同雙方在簽訂本合同前，已明確居住小區(qū)的具體位置、樓宇名稱，以及小區(qū)內(nèi)的物業(yè)服務(wù)類型和服務(wù)范圍等內(nèi)容，雙方確認本合同內(nèi)容的真實、合法、有效。第二部分：物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：公共設(shè)施設(shè)備維護管理、保安巡邏服務(wù)、垃圾清運、小區(qū)綠化養(yǎng)護、消防安全檢查、小區(qū)衛(wèi)生清潔、停車管理等。物業(yè)公司應(yīng)當按照法律法規(guī)和合同約定對居民的私人住宅、公共設(shè)施設(shè)備進行維護、管理、運營，并按照政府有關(guān)部門的相關(guān)規(guī)定進行報備、備案。物業(yè)公司應(yīng)當配備足夠數(shù)量的工作人員進行日常管理，保證服務(wù)質(zhì)量。物業(yè)公司應(yīng)當制定相應(yīng)的管理規(guī)章制度并嚴格執(zhí)行。第三部分：資金管理物業(yè)公司應(yīng)當按照合同約定，對整個小區(qū)的經(jīng)費進行管理并進行公示。業(yè)主委員會應(yīng)該對物業(yè)公司的資金管理進行監(jiān)督。物業(yè)公司有義務(wù)公示小區(qū)各方開支情況，資金來源、去向必須清晰。第四部分：權(quán)利與義務(wù)1.物業(yè)公司權(quán)利與義務(wù)物業(yè)公司應(yīng)當負責(zé)居住小區(qū)的管理、維護、服務(wù)。物業(yè)公司應(yīng)當維護居住小區(qū)的公共設(shè)施設(shè)備的正常運營。物業(yè)公司應(yīng)當按照法律法規(guī)、合同約定和雙方商定的服務(wù)標準提供物業(yè)服務(wù)。物業(yè)公司應(yīng)當按照雙方商定的服務(wù)收費標準及時收取物業(yè)服務(wù)費用。2.業(yè)主委員會權(quán)利與義務(wù)業(yè)主委員會應(yīng)當對物業(yè)公司提供的服務(wù)進行監(jiān)督，以確保小區(qū)的管理和服務(wù)水平。業(yè)主委員會應(yīng)當能夠?qū)ξ飿I(yè)管理程序、方案、資金、收費標準等工作提出意見、建議。業(yè)主委員會應(yīng)當嚴格執(zhí)行物業(yè)服務(wù)合同，保證物業(yè)服務(wù)的順利進行。第五部分：合同解除與違約責(zé)任1.合同解除當物業(yè)公司未能按照合同約定對小區(qū)進行維護、管理、服務(wù)等工作時，業(yè)主委員會有權(quán)終止本合同的執(zhí)行，并經(jīng)過書面通知通知物業(yè)公司。由此造成的一切后果及費用由物業(yè)公司承擔。2.違約責(zé)任雙方均應(yīng)嚴格遵守合同規(guī)定。任何一方違反合同約定的內(nèi)容，需承擔相應(yīng)的責(zé)任并賠償另一方因此所遭受的損失。第六部分：爭議解決雙方如在合同履行過程中發(fā)生補充、更改或爭議，應(yīng)當通過友好協(xié)商、協(xié)調(diào)解決。如協(xié)商無果，則雙方同意將爭議提交有關(guān)部門或按照約定的仲裁機構(gòu)處理。雙方遵守裁決結(jié)果。第七部分：其他本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。物業(yè)服務(wù)合同的簽署，標志著物業(yè)管理進入了規(guī)范、公