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文檔簡介

常用商鋪租賃合同商鋪租賃合同是商業(yè)租賃場景下最常用的合同之一。在擬定商鋪租賃合同時，需要考慮各類防范風險的條款，本文將會介紹常用的商鋪租賃合同中的條款。合同主體商鋪租賃合同的主體包括租賃方和承租方。租賃方通常為商業(yè)用途的產權人，承租方則是商業(yè)租戶。租金租金是商鋪租賃合同中最為重要的條款之一。在擬定租金時，需要考慮當地的市場價格、商業(yè)競爭、所租區(qū)域的優(yōu)劣等各方面因素。租金支付的時間、方式、逾期罰款等也需要在合同中明確規(guī)定。租期租期是指承租方租賃商鋪的時間。租賃期限可以根據商業(yè)需要而靈活設置，一般為1-5年不等。在合同中需要清晰規(guī)定租期的起止時間、租賃期間的續(xù)租條款和租賃期滿后還原承租方物品的義務等。押金押金是商鋪租賃合同中的必要條款之一。押金金額可以根據租賃期限和租賃物品的現狀等因素而確定。在合同中需要明確規(guī)定押金的數額、支付時間、退還方式以及押金與租金的關聯等。維修/裝修/清潔商鋪租賃中常常存在租賃物品的維修、裝修和清潔等問題。因此，在合同中需要規(guī)定清潔、裝修和維護的責任及其費用分攤等問題。違約責任租賃雙方在履行合同過程中，都有可能因為違反條款而引發(fā)糾紛。在合同中需要規(guī)定違約責任條款，包括但不限于違約方承擔的賠償責任、約定違約金的數額及如何執(zhí)行等。合同解除商鋪租賃合同中，需要考慮到因各種原因解除合同的可能性，如當事人之間的協商、出現不可抗力等情況。在合同中需要規(guī)定合同解除條款及應涉及的方面。法律適用及爭議解決最后，在商鋪租賃合同中，需要明確規(guī)定適用的法律和法律管轄的地點，以及爭議解決的方式，如訴訟或仲裁等等。綜上所述，商鋪租賃合同是商業(yè)租賃場景下最為重要的合同之一，合同的條款需要考慮到各方面的因素，以保證租賃過程的穩(wěn)定和有序。以上列出的條款是商鋪租賃

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