合法的個人房屋租賃協(xié)議

合法的個人房屋租賃協(xié)議本協(xié)議由出租人和承租人自愿簽訂，雙方在平等、自愿、誠信、公正的原則下，就出租人將合法的房屋租賃給承租人并約定相關(guān)事宜達(dá)成一致。一、房屋基本情況1.出租人將本房屋（以下簡稱“租賃房屋”）出租給承租人使用，房屋地址為______________，房屋類型為________________，建筑面積為___________平方米，內(nèi)部結(jié)構(gòu)為__________，樓層為__________層。該房屋為出租人合法擁有，且出租人在使用該房屋的過程中未受到任何有關(guān)房屋權(quán)屬、規(guī)劃用途和質(zhì)量安全的糾紛問題。2.本租賃房屋的租金為每月人民幣__________元，租賃周期為________個月，租金生成日期為每個月的____________日。租金支付方式為____________。二、房屋租賃期1.租賃期為________個月，自____________起至____________止。屆時，租賃關(guān)系自然結(jié)束，不得自動續(xù)租。如果需要繼續(xù)使用該房屋，雙方應(yīng)當(dāng)另行約定，并在雙方協(xié)商一致后重新辦理租賃手續(xù)。2.承租人在租賃期滿前三個月提出終止租賃意向的，應(yīng)當(dāng)提前通知出租人，并按照本協(xié)議的規(guī)定支付全部租金。三、房屋租賃使用1.出租人應(yīng)當(dāng)確保租賃房屋的良好使用狀態(tài)，包括保證房屋的安全、衛(wèi)生、完整，以及所租房屋在租賃期內(nèi)不出現(xiàn)任何質(zhì)量安全、損壞等問題。2.承租人有權(quán)合理使用租賃房屋，但承租人不得將所租房屋用作違法活動或是違反公序良俗的活動，如存放或制造違禁品、進(jìn)行賭博等。如果因承租人所犯的行為導(dǎo)致違法情況發(fā)生，由承租人自行承擔(dān)全部責(zé)任和法律后果。3.租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)、居住衛(wèi)生規(guī)范，遵守社會公共秩序和道德要求，注意節(jié)約能源和保護環(huán)境。4.若出租人因故要求收回所租房屋使用，應(yīng)在提前30天通知承租人，由承租人按期限還房并交還相關(guān)損壞賠償費。四、租賃房屋保養(yǎng)1.承租人應(yīng)按時繳納每月的租金，并妥善使用和保養(yǎng)租賃房屋設(shè)施設(shè)備。如需對房屋內(nèi)部設(shè)施或設(shè)備進(jìn)行維護維修，應(yīng)當(dāng)由承租人在租賃期內(nèi)自行承擔(dān)相應(yīng)費用。2.如果租賃房屋的設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞，由承租人自行承擔(dān)修繕費用。出租人應(yīng)盡力配合承租人維護租賃房屋的良好使用狀態(tài)。3.如果承租人損壞租賃房屋內(nèi)部設(shè)施或設(shè)備，在租賃期滿后，需要支付相應(yīng)的賠償費用，賠償金額按出租人或第三方物業(yè)管理機構(gòu)估算的損壞程度計算。五、合同的變更和解除1.本協(xié)議未約定的事項以雙方協(xié)商一致為原則。如需變更和解除協(xié)議，應(yīng)當(dāng)達(dá)成書面協(xié)議，并按照法律和協(xié)議規(guī)定的程序辦理相關(guān)手續(xù)。2.在租賃期內(nèi)，如果承租人突然對租賃房屋有更改使用或搬離等需求，需提前15天書面通知出租人。出租人同意承租人變更租賃房屋使用條件，應(yīng)向出租人支付違約金，具體金額另行協(xié)商。六、爭議解決1.如雙方因未知或未知限定的原因產(chǎn)生爭議，應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，則應(yīng)當(dāng)根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定解決爭議。2.如出租人與承租人就本協(xié)議履行發(fā)生爭議，應(yīng)當(dāng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。七、協(xié)議有效期1.本協(xié)議自雙方簽署之日起生效，租賃期到期自動失效。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商達(dá)成一致。達(dá)成協(xié)商一致的附加協(xié)議，與本協(xié)議具有同等