餐飲業(yè)租賃合同 餐飲租賃協(xié)議

餐飲業(yè)租賃合同餐飲租賃協(xié)議1.引言本餐飲業(yè)租賃合同（以下簡稱“合同”）由以下各方在平等、自愿、公開和誠實信用原則的基礎上達成：甲方：（出租人）地址：電話：乙方：（承租人）地址：電話：甲方與乙方合稱為“雙方”或單稱為“一方”。鑒于：甲方是一家合法經(jīng)營的餐飲業(yè)主，擁有位于以上地址的場所，希望將該場所租給乙方經(jīng)營餐飲業(yè)務。乙方有意愿租賃該場所，并同意按照約定條件經(jīng)營餐飲業(yè)務。雙方達成如下協(xié)議：2.租賃期限本合同有效期為開始日期至結(jié)束日期，共計租賃月數(shù)或租賃年數(shù)。開始日期：YYYY年MM月DD日結(jié)束日期：YYYY年MM月DD日3.租賃場所描述場所地址：_________面積：_________平方米設備：_________（詳細描述可包括爐灶、抽油煙機、餐具、餐桌椅等）4.租金及支付方式4.1租金每月/每年租金總額：_________元人民幣支付方式：（選擇一項）月付：租金于每月的第一個工作日前支付給甲方。季付：租金于每個季度的第一個工作日前支付給甲方。半年付：租金于每半年的第一個工作日前支付給甲方。年付：租金于每年的第一個工作日前支付給甲方。4.2定金在簽署租賃合同時，乙方須向甲方支付給定金：_________元人民幣。定金將在租期結(jié)束時返還給乙方，扣除可能的租賃違約損失。4.3滯納金乙方若在租期內(nèi)逾期支付租金，每天需支付_________元人民幣的滯納金。5.租賃條件5.1用途租賃場所僅供乙方經(jīng)營餐飲業(yè)務使用。乙方必須遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲方的要求保證經(jīng)營餐飲業(yè)務的合法性和質(zhì)量。5.2經(jīng)營時間乙方必須遵守當?shù)卣?guī)定的經(jīng)營時間，并保證在規(guī)定時間內(nèi)開展經(jīng)營活動。5.3禁止的行為乙方不得將租賃場所轉(zhuǎn)租給其他人或以其他方式將租賃場所使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給其他人。乙方不得在租賃場所從事非法活動或危害公共安全的活動。5.4維護和保養(yǎng)責任甲方負責維護房屋的結(jié)構(gòu)和安全設施，如墻壁、天花板、門窗等。乙方負責保養(yǎng)和維護租賃場所的設施和設備，如空調(diào)、燈具、設備等。5.5裝修和裝飾乙方在經(jīng)營餐飲業(yè)務前，須征得甲方同意并提交裝修方案。乙方需承擔裝修和裝飾費用，并在租期結(jié)束時將租賃場所恢復到原始狀態(tài)，除非甲方另有要求。5.6防火和安全乙方負責按照當?shù)叵酪筮M行防火安全管理，并確保租賃場所的消防設備正常運行。如發(fā)生火災等安全事故，乙方應立即報警并采取必要措施保護員工和客戶的生命安全。5.7保險乙方需購買合適的商業(yè)保險，包括但不限于財產(chǎn)保險和人員意外保險，以保障經(jīng)營期間可能發(fā)生的意外事故。6.違約責任6.1甲方違約責任如甲方未按約定時間將租賃場所提供給乙方使用，乙方有權(quán)要求甲方支付每天_________元人民幣的違約金。6.2乙方違約責任如乙方未按約定時間支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付每天_________元人民幣的違約金。如乙方嚴重違反租賃合同約定，甲方有權(quán)解除租賃合同并要求乙方支付違約金。7.合同解除7.1提前解除甲、乙雙方如需提前解除合同，應提前_________個月書面通知對方。如甲方提前解除合同，應返還乙方剩余租期的租金。如乙方提前解除合同，甲方有權(quán)扣除乙方原定租賃期間的租金作為違約金。7.2合同終止合同期滿后，若乙方無需租賃場所繼續(xù)經(jīng)營餐飲業(yè)務，雙方不再延長合同期限。8.爭議解決本合同的解釋和爭議的解決應依法進行協(xié)商，協(xié)商不成的，提交有管轄權(quán)的人民法院解決。9.其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。10.合同生效本合同自雙方簽字蓋章后生效，并正式履行。合同出租人（甲方）簽字：