商鋪?zhàn)赓U合同書范本

商鋪?zhàn)赓U合同書范本出租人（以下稱甲方）：_________承租人（以下稱乙方）：_________雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī)，經(jīng)協(xié)商一致，愿意訂立本商鋪?zhàn)赓U合同。以下是詳細(xì)情況：第一條商鋪基本情況甲方將位于_________，占地面積_________平方米，配套設(shè)施包括_________的商鋪出租給乙方。商鋪用途以乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營(yíng)范圍為準(zhǔn)。商鋪及其相關(guān)設(shè)施將在本合同生效之日起_________日內(nèi)交付乙方驗(yàn)收使用。第二條租期租期共_________年，即自_________年_________月_________日零時(shí)起至_________年_________月_________日24時(shí)止。第三條租金和租金交納期及條件1．租金：共計(jì)_________元。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。2．支付時(shí)間、方式：租金每_________個(gè)月交一次，第一次租金于合同生效后_________天內(nèi)交給出租人，第二次租金于_________交清，以后交付方式以此類推。3．乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金，甲方給予乙方_________天的寬限期，從第_________天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金_________％加收滯納金。4．在簽署本合同時(shí)，乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止，在乙方交清租金、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)和違約金等相關(guān)費(fèi)用并對(duì)有損失的部分進(jìn)行賠償后，甲方即可無息退還乙方押金。第四條租賃期間商鋪的修繕甲方負(fù)責(zé)維修商鋪，接到乙方通知后_________日內(nèi)維修好。如甲方未盡維修義務(wù)，乙方可自行維修，維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。乙方負(fù)責(zé)維修商鋪，修理費(fèi)由乙方負(fù)擔(dān)。甲方（是／否）允許承租人對(duì)商鋪進(jìn)行改善或增設(shè)他物。合同期滿，柜臺(tái)的改善或增設(shè)他物的處理是：_________。第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納1．物業(yè)管理費(fèi)：乙方自行向物業(yè)管理公司交納。2．水電費(fèi)：由乙方自行繳納。水表表底數(shù)為_________度，電表表底數(shù)為_________度，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，直至合同期滿。3．使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，包括電話、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用。第四條稅收規(guī)定甲方和乙方應(yīng)按照相關(guān)稅收規(guī)定，及時(shí)繳納各自應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅款。第六條甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按時(shí)繳納租金。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)是否合法，是否遵守相關(guān)規(guī)章制度，并要求乙方提交各種報(bào)表。3.若乙方出現(xiàn)以下情況之一，甲方有權(quán)解除合同：(1)未經(jīng)允許改變商鋪的使用性質(zhì)；(2)未經(jīng)允許轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；(3)逾期未繳納租金，并經(jīng)甲方限期催收仍拒不繳納；(4)乙方嚴(yán)重違反相關(guān)規(guī)章制度并不聽規(guī)勸。4.甲方必須尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.甲方必須提供與本店商鋪相同的經(jīng)營(yíng)條件，為乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)提供便利。第七條乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不受甲方干預(yù)。2.乙方有權(quán)要求甲方提供一切開展正常營(yíng)業(yè)活動(dòng)所必需的條件。3.乙方只有商鋪使用權(quán)，不得以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓（個(gè)體工商戶的承租經(jīng)營(yíng)人員必須是營(yíng)業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員）。4.乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營(yíng)，其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出營(yíng)業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍，也不得超出甲方的經(jīng)營(yíng)范圍。5.乙方不得以甲方名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，必須亮證經(jīng)營(yíng)。乙方的商品銷售活動(dòng)必須實(shí)行現(xiàn)貨交易，不得開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購(gòu)、代銷業(yè)務(wù)。6.乙方應(yīng)愛護(hù)商鋪設(shè)備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設(shè)備，必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。7.乙方必須遵守甲方的店堂紀(jì)律，文明經(jīng)商，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)則，維護(hù)店容衛(wèi)生。第八條擔(dān)保方的權(quán)利和義務(wù)1.擔(dān)保方有權(quán)了解乙方的經(jīng)營(yíng)情況，要求乙方依法經(jīng)營(yíng)和遵守相關(guān)規(guī)章制度，按時(shí)向甲方交納租金。2.如果乙方未按規(guī)定數(shù)量和時(shí)間交納租金，并經(jīng)甲方催收仍拒不繳納，甲方有權(quán)要求擔(dān)保方代為繳納租金。擔(dān)保方對(duì)此承擔(dān)連帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任。擔(dān)保方代交租金后，有權(quán)要求乙方償付代交的租金。第九條合同的變更與解除1.若租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止，乙方應(yīng)于租賃期滿或合同終止后的一定期限內(nèi)將商鋪及甲方提供的配套設(shè)施交還甲方，且應(yīng)保持良好、適租的狀態(tài)。若乙方拒不交還，甲方有權(quán)采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。第十條續(xù)租1．如果乙方希望在租賃期滿后繼續(xù)租賃商鋪，則應(yīng)在租賃期滿前一個(gè)月書面通知甲方。甲方應(yīng)在租賃期滿前作出書面答復(fù)是否同意續(xù)租。如果甲方同意，雙方應(yīng)重新訂立租賃合同。如果甲方未在租賃期滿前作出書面答復(fù)，則視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期，租金同本合同。2．如果乙方在租賃期滿后沒有違約行為，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán)。第十一條違約金和違約責(zé)任1．如果甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，則視為甲方違約。甲方應(yīng)支付乙方從解除合同之日起到合同期滿之間租金的％作為違約金。2．如果乙方拖欠租金超過天，則視為乙方違約。甲方有權(quán)終止本合同。乙方應(yīng)支付從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的％作為違約金給甲方。第十二條聲明及保證甲方：1．甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2．甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。3．在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4．甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成。本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。乙方：1．乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2．乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。3．在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4．乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成。本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對(duì)合同雙方具有法律約束力。第十三條保密雙方承諾對(duì)從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密（技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為年。一方如違反上述保密義務(wù)，則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。第十四條規(guī)定了不可抗力的定義，即指不能預(yù)見、不能克服、不能避免并對(duì)一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會(huì)事件如戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為等。如果因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因確需收回商鋪時(shí)，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后，將余額退回乙方（不計(jì)息）。如果保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用，則由乙方補(bǔ)足差額。根據(jù)第十五條，本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，并可采用書信、傳真、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式傳遞。如果以上方式無法送達(dá)，則可以采取公告送達(dá)的方式。各方通訊地址如下：（在此填寫具體地址）。如果一方變更通知或通訊地址，應(yīng)在變更之日起三日內(nèi)以書面形式通知對(duì)方，否則由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。第十六條規(guī)定了本合同受哪個(gè)國(guó)家的法律管轄并按其進(jìn)行解釋。如果在履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，雙方當(dāng)事人應(yīng)協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解。如果協(xié)商或調(diào)解不成，則可采取仲裁或向人民法院起訴的方式解決。根據(jù)第十七條，本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè)，不應(yīng)影響本合同的解釋。如果本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。根據(jù)第十九條，本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效，有效期為（在此填寫具體期限）。本合同正本一式（填寫份數(shù)），雙方各執(zhí)（填寫份數(shù)），具有同等法律效力；合同副本（填寫份數(shù)），送（填寫具體單位名稱）留存一份。甲方（蓋章）：（在此填寫具體名稱）乙方（蓋章）：（在此填寫具體名稱）法定代表人（簽字）：_________聯(lián)系電話：_________日期：_________法定代表人（簽字）：_________聯(lián)系電話：_________日期：_________請(qǐng)注意，以下的段落存在格式錯(cuò)誤或者明顯的問題已被刪除。改寫后的文章：請(qǐng)?jiān)谏戏降目瞻滋幪顚懛ǘù砣?/p>