物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理合同

物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理合同一、合同概述本合同由甲方（物業(yè)管理公司）與乙方（委托方）簽訂，旨在規(guī)定甲方對(duì)乙方的物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理的范圍、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等內(nèi)容，確保物業(yè)管理高效、合法、規(guī)范進(jìn)行。二、物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理內(nèi)容甲方應(yīng)承擔(dān)以下物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理職責(zé)：對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常清潔、維護(hù)、保養(yǎng)以及設(shè)施設(shè)備、公共區(qū)域、照明等的定期檢查和維修；對(duì)物業(yè)進(jìn)行安全保衛(wèi)、消防管理以及供水、供氣、供暖技術(shù)服務(wù)等的日常管理；制定并嚴(yán)格遵守物業(yè)經(jīng)營(yíng)管理操作規(guī)范和制度，確保物業(yè)管理服務(wù)工作按照相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定進(jìn)行；發(fā)現(xiàn)物業(yè)問(wèn)題及時(shí)處理、報(bào)告并通知乙方；協(xié)調(diào)業(yè)主繳納物業(yè)管理費(fèi)用及有關(guān)工程款項(xiàng)。三、合同期限與續(xù)簽本合同有效期限為_(kāi)____年/月/日至_____年/月/日。期滿(mǎn)后，若雙方無(wú)異議，合同可以續(xù)簽，續(xù)簽期限為_(kāi)____年/月/日至_____年/月/日；如需終止合同，需提前三個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方，并安排好交接事宜。四、費(fèi)用結(jié)算乙方應(yīng)按合同約定及時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用；物業(yè)管理費(fèi)用由乙方按照合同約定的比例交納，費(fèi)用包含物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、保安費(fèi)、維修資金等，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方在合同中規(guī)定。五、甲方權(quán)利與義務(wù)甲方有權(quán)向乙方收取物業(yè)管理費(fèi)用，對(duì)物業(yè)進(jìn)行日常清潔、維護(hù)、保養(yǎng)和設(shè)施設(shè)備等的檢查和維修，管理物業(yè)征收管理和維修基金等款項(xiàng)。甲方有義務(wù)保管好乙方物業(yè)，做好相關(guān)安全、衛(wèi)生和環(huán)保工作；保證乙方所交費(fèi)用的使用效益與物業(yè)管理質(zhì)量；甲方須履行合同規(guī)定義務(wù)和職責(zé)，對(duì)乙方遵守合同有一定控制力和監(jiān)督職責(zé)；若甲方在履行管理過(guò)程中發(fā)生違約行為，乙方有權(quán)自行組織管理，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。六、乙方權(quán)利與義務(wù)乙方有權(quán)監(jiān)督甲方履行管理職責(zé)，并對(duì)甲方提供的物業(yè)服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)；乙方應(yīng)及時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)用，并要求甲方按時(shí)、權(quán)責(zé)區(qū)分的管理原則實(shí)施管理；乙方不得隨意干擾、阻撓、破壞甲方對(duì)物業(yè)的管理工作，如有違反，將按合同約定處理。七、合同解釋和爭(zhēng)議解決本合同涉及的問(wèn)題如有解釋和爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成，可由雙方委托仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解或訴諸法院解決。八、其他約定本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份；本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。結(jié)語(yǔ)合同是管物業(yè)的基礎(chǔ)與保障，遵守和履行合同是物業(yè)擔(dān)負(fù)社會(huì)責(zé)任和