茂名購房合同

茂名購房合同一、合同雙方本合同由買方（以下稱為“買方”）和賣方（以下稱為“賣方”）共同締結(jié)，合同雙方在合同中均為有權(quán)而有義務(wù)的一方。二、房屋詳細(xì)情況房屋地址地址：茂名市XX區(qū)XX街道XX路XX號(hào)房屋特征房屋面積：XX平方米房屋戶型：X室X廳X衛(wèi)房屋朝向：東/南/西/北房屋裝修：毛坯/簡裝/中裝/精裝房屋樓層：X層/X層房屋類型：新房/二手房房屋權(quán)屬該房屋所有權(quán)歸賣方所有，權(quán)屬證明為《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證》或《房屋所有權(quán)證》。三、售房價(jià)格及付款方式售房價(jià)格買方購買該房屋的成交價(jià)為人民幣_(tái)________元整（￥_______）。付款方式買方應(yīng)在本合同簽署之日起________天內(nèi)以現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票方式向賣方支付人民幣_(tái)_______元作為定金。買方應(yīng)在本合同簽署之日起_______天內(nèi)將剩余款項(xiàng)支付給賣方，并向賣方交付完整的房款。其他費(fèi)用（1）買方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：房屋過戶稅費(fèi)、公證費(fèi)等自付項(xiàng)目。（2）賣方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：前期物業(yè)費(fèi)、房屋維修基金等。四、房屋交付及驗(yàn)收房屋交付本合同簽訂后，賣方應(yīng)在_________天內(nèi)向買方交付該房屋的房屋權(quán)屬證明和其它有關(guān)資料。房屋驗(yàn)收（1）買方應(yīng)在知曉房屋交付通知后第三日內(nèi)到現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收房屋及裝修質(zhì)量是否符合協(xié)議約定及標(biāo)準(zhǔn)。如買方未及時(shí)到達(dá)的，視為買方自動(dòng)放棄該次驗(yàn)收的權(quán)利。（2）買方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)當(dāng)書面通知賣方并要求賣方進(jìn)行修繕；如賣方未同意進(jìn)行修繕或在約定的時(shí)間內(nèi)修繕未合格的，買方有權(quán)要求賣方承擔(dān)違約責(zé)任或維修費(fèi)用。五、違約責(zé)任買方違約責(zé)任（1）買方在簽訂本合同后，不再繼續(xù)購房的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金的數(shù)額為買方已經(jīng)支付的合同總價(jià)款的_________%。（2）買方在付款期限內(nèi)全部或部分未履行付款義務(wù)的，應(yīng)向賣方支付違約金。違約金的數(shù)額為買方未支付款項(xiàng)金額的_________%。（3）買方未在規(guī)定期限內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行房屋驗(yàn)收的，視為買方自動(dòng)放棄該次驗(yàn)收的權(quán)利。賣方違約責(zé)任（1）賣方無故遲延交付房屋和其它有關(guān)資料的，按照買方每日合同總價(jià)款的________%向買方支付違約金。在買方要求索賠時(shí)，賣方應(yīng)在10日內(nèi)付清賠償金。（2）賣方故意隱瞞房屋瑕疵或虛假宣傳，導(dǎo)致買方經(jīng)濟(jì)損失的，賣方應(yīng)向買方賠償買方因此遭受的損失及賠償金額為買方購房價(jià)款的________%。六、附加協(xié)議（1）本合同中未約定的事項(xiàng)，應(yīng)由雙方在書面協(xié)商后達(dá)成一致意見，并在協(xié)議上簽字蓋章。

（2）本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，合同執(zhí)行期為______天。七、解決爭議本合同中如發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決。如果協(xié)商不成，雙方可以將爭議提交給