上海市商品房預租協(xié)議

上海市商品房預租協(xié)議甲方（出租方）：______________乙方（承租方）：______________鑒于甲方擁有以下房產(chǎn)，其中房間編號為______________，有意向出租，且乙方同意預租該房間，雙方本著平等自愿、公平誠信原則，經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：第一條預租期限與租金甲方同意將可出租房間在預約時間內(nèi)保留給乙方。本協(xié)議所約定的預租期限為：從_________________年____月____日起至_______________年____月____日止。本協(xié)議所約定的租金為：每月人民幣________________元，共計______________元。乙方應當在下一期租金到期之前向甲方支付租金。若在預約期限內(nèi)，乙方需取消該預約、或者未按照本協(xié)議約定時間入住，則預訂房間將被取消，預訂費用不退還。如乙方按時入住并繳納首期租金，預訂費用將算作乙方的押金。第二條房間狀況甲方保證所出租房間的物業(yè)和現(xiàn)狀及合法使用權，并同意讓乙方租用該房間。甲方應當提供合格的物業(yè)管理，包括：裝修狀況、衛(wèi)生干凈、廚、衛(wèi)設施等的完好以及網(wǎng)絡、電視、熱水供應等配套設施的正常運轉。若甲方未能按照本條款所述條件履行義務，乙方有權終止協(xié)議并退回全部押金。第三條維護和維修租賃期內(nèi)，如房屋或配套設施出現(xiàn)質量問題，甲方應及時派維修人員進行維護或維修。如因乙方原因，導致房屋和配套設施出現(xiàn)損壞，應由乙方支付維修費用。甲、乙雙方應當保持良好的合作關系，共同維護房間及其它公共部分的環(huán)境衛(wèi)生。第四條押金甲方按照法律規(guī)定需向乙方收取押金，押金金額為_________________元。押金將用于保證乙方在租賃期間不違反本協(xié)議約定的義務，并用于房屋和配套設施的修繕。如乙方未按期交納租金，或損壞房屋和配套設施造成經(jīng)濟損失、或違反國家法律法規(guī)規(guī)定，甲方有權利扣留押金以進行賠償。如乙方履約期滿后，未違反任何協(xié)議約定，甲方應當在三個工作日內(nèi)將押金退還給乙方。第五條協(xié)議解除協(xié)議期間任何一方想要解除協(xié)議，應提前一個月書面通知對方，并在雙方確認的戶口或者住所登記地所在地的派出所依法辦理遷出手續(xù)。協(xié)議解除后，若乙方?jīng)]有損壞房屋和配套設施、及時交付租金，甲方應當在三個工作日內(nèi)將押金退還給乙方。第六條協(xié)議的生效與修改本協(xié)議生效條件是：甲、乙雙方簽署合同、乙方向甲方交納預訂金，并在乙方預約的時間內(nèi)完成簽約及繳納首月租金，繳納余款后，甲方完成收款手續(xù)再交付一份協(xié)議給乙方。本協(xié)議的任何修改或補充事項，需經(jīng)過甲、乙雙方的協(xié)商一致，經(jīng)簽字確認方可生效。第七條爭議的解決出現(xiàn)本協(xié)議的任何爭議，應由甲、乙雙方自行協(xié)商解決。若協(xié)商不成，則應當向有關法院起訴，并受到中華人民共和國相關法律的約束。第八條其他本協(xié)議未盡事宜，雙方應在協(xié)商中解決，協(xié)商不成應依據(jù)有關法律法規(guī)予以處理。本協(xié)議用正式文件（電傳、傳真或書面等形式）簽署后生效，且此協(xié)議的四個聯(lián)合中，甲方與乙方各持有一份，并可作為雙方對