建筑物預(yù)定買賣契約協(xié)議

建筑物預(yù)定買賣契約協(xié)議甲方（預(yù)定方）：_______（單位/個人名稱）乙方（出賣方）：_______（單位/個人名稱）鑒于甲乙雙方就_______（建筑物名稱或描述）的買賣事宜達(dá)成一致，特制定本合同。本合同內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方充分協(xié)商并確認(rèn)，雙方自愿遵守本合同約定，共同遵守下列條款:第一條：預(yù)定建筑物甲方向乙方預(yù)定_______（建筑物名稱或描述）一套，建筑面積約為_______平方米。乙方同意將該套建筑物保留至本協(xié)議第三條規(guī)定的期限內(nèi)。乙方對保留該建筑物表示同意，本協(xié)議即為乙方對房產(chǎn)出售的招商預(yù)留的非法律約束力口頭答應(yīng)，一旦甲方向乙方支付購房款項時，乙方應(yīng)按本協(xié)議之約定出售物業(yè)。本契約是否生效，乙方有權(quán)決定。第二條：預(yù)定金及支付規(guī)定甲方在協(xié)議簽訂日向乙方支付預(yù)定金_______元，作為買房的誠意金，在本協(xié)議生效后，預(yù)定金將自動轉(zhuǎn)為購房首付；若本協(xié)議未生效，則甲方已支付的預(yù)定金應(yīng)當(dāng)退還甲方（未扣除需要支付的稅費等費用），甲方同意承擔(dān)退款的所有費用。乙方應(yīng)當(dāng)保證收到預(yù)定金后即時為甲方保留預(yù)定建筑物。預(yù)定金應(yīng)在本合同時限內(nèi)支付，若逾期未支付，則視為無效。第三條：預(yù)定期限本協(xié)議規(guī)定的預(yù)定期限為_______天內(nèi)，如期限內(nèi)未支付購房款，則視為甲方放棄該房產(chǎn)預(yù)定，乙方對預(yù)定保留的房產(chǎn)一般不予放售。第四條：購房款及付款方式1.房產(chǎn)向甲方交付的日期為：_______，具體交付時間由雙方協(xié)商，甲方應(yīng)承擔(dān)房產(chǎn)所有權(quán)過戶、稅費等相關(guān)費用。2.甲方應(yīng)向乙方支付購房款_______元，購房款應(yīng)在房產(chǎn)交付前支付完成。3.購房款支付方式：（選擇一種或多種方式）?現(xiàn)金?銀行匯票?網(wǎng)上銀行轉(zhuǎn)賬?所在銀行轉(zhuǎn)賬?其他（請注明）________第五條：房產(chǎn)交付與過戶手續(xù)1.房產(chǎn)交付合同生效后，乙方應(yīng)將該房產(chǎn)的持有權(quán)或所有權(quán)變更過戶給甲方，過戶手續(xù)由甲方承擔(dān)并且完成，時間為_______。2.過戶完成后甲方按本合同所約內(nèi)容支付所有稅費，乙方無權(quán)向甲方收取稅費。第六條：房產(chǎn)瑕疵與保修1.若交付后房產(chǎn)存在瑕疵，在甲方發(fā)現(xiàn)瑕疵之日起_______日內(nèi)應(yīng)通知乙方，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)給予處理并迅速解決，或者按雙方協(xié)商給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。2.在房產(chǎn)到達(dá)指定時間內(nèi)，由于本合同雙方約定的原因，導(dǎo)致建筑物無法按期完成，并且無法交付時，乙方應(yīng)向甲方給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償，并按合同另具體約定進(jìn)行招標(biāo)工作。第七條：違約責(zé)任任何一方違約，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。因本合同違約而導(dǎo)致的損失，均由違約方承擔(dān)責(zé)任。第八條：爭議處理本合同的解釋及爭議的處理均適用中華人民共和國現(xiàn)行法律法規(guī)，雙方協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條：其他約定1.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決，并作為本合同的補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。甲方（簽字/單位蓋章）：____________________乙方（簽字/單位蓋章）：