拆遷安置房出售合同

拆遷安置房出售合同1.合同背景本合同由______(以下簡稱“買方”)和______(以下簡稱“賣方”)于______年______月______日簽署。根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，為順利完成拆遷工作，買方需要購買賣方拆遷安置房。為確保雙方的合法權(quán)益，保障交易的順利進行，特訂立本《拆遷安置房出售合同》（以下簡稱“合同”）。2.出售房屋信息2.1房屋基本信息買方購買賣方位于______的拆遷安置房，具體信息如下：地址：______戶型：______建筑面積：______平方米使用權(quán)歸屬：______其他特殊情況：______2.2房屋權(quán)利狀況賣方保證在簽署本合同之前，已經(jīng)取得了該拆遷安置房的合法使用權(quán)，不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押或查封等問題。如后續(xù)發(fā)生與該房屋權(quán)利有關(guān)的糾紛，由賣方負責解決，并承擔相關(guān)責任。3.價格及支付方式3.1總價款買方向賣方支付房屋的總價款為______萬元人民幣（下稱“總價款”）?？們r款應(yīng)當在本合同簽署之日起______天內(nèi)一次性支付到賣方指定的指定賬戶。3.2按揭貸款買方在購買拆遷安置房時可選擇按揭貸款方式進行支付。具體按揭貸款金額、利率、還款期限等事項由買方與金融機構(gòu)直接協(xié)商解決。按揭貸款需在總價款支付完成后______天內(nèi)辦理完畢。4.交房及過戶手續(xù)4.1交房時間賣方在收到總價款之日起______天內(nèi)辦理交房手續(xù)，并移交相關(guān)房屋證件。4.2過戶手續(xù)買方在交房后______天內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由買方承擔。5.房屋質(zhì)量保證賣方對所售房屋的質(zhì)量保質(zhì)期為______年，自交房之日起算。在保質(zhì)期內(nèi)，如發(fā)生房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等質(zhì)量問題，賣方負責維修或更換，相關(guān)費用由賣方承擔。若經(jīng)鑒定為買方自身原因或不當使用導(dǎo)致的損壞，則由買方承擔相應(yīng)維修費用。6.買賣雙方權(quán)利與義務(wù)保證6.1賣方權(quán)利與義務(wù)賣方保證所出售的房屋符合國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并承擔以下權(quán)利與義務(wù)：出售房屋的所有權(quán)正當合法，并未轉(zhuǎn)讓給第三方；如有第三方侵犯賣方房屋所有權(quán)，賣方負責維護買方的合法權(quán)益；提供房屋產(chǎn)權(quán)證明、相關(guān)權(quán)屬材料等；準備并提供交房所需的相關(guān)手續(xù)和文件。6.2買方權(quán)利與義務(wù)買方保證提供的個人信息真實、準確、完整，承擔以下權(quán)利與義務(wù)：按照約定時間支付房屋總價款；提供所需的相關(guān)手續(xù)、文件，并按時辦理房屋過戶；按時支付相應(yīng)稅費、物業(yè)費等。7.違約責任任何一方違反本合同約定的，應(yīng)當承擔違約責任，具體包括但不限于：未按約定時間支付房屋總價款的，應(yīng)當支付違約金；未按約定時間辦理交房手續(xù)的，應(yīng)當支付違約金；未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)當支付違約金。8.法律適用與爭議解決本合同的解釋與執(zhí)行適用中華人民共和國法律。合同雙方如有爭議應(yīng)當友好協(xié)商解決，協(xié)商無果的，可通過仲裁或訴訟途徑解決。9.合同生效與補充本合同一式兩份，自雙方簽字蓋章之日起生效。合同附件與合同具有同等法律效力，附件內(nèi)容與合同不一致時，以附件為準。買方（簽字/蓋章）:___________________賣方（簽字/蓋章）:___________________日期:_________________