物業(yè)供配電系統(tǒng)維修保養(yǎng)方案

物業(yè)供配電系統(tǒng)維修保養(yǎng)方案1.實施依據及目的2.供配電系統(tǒng)設備的定期維護保養(yǎng)方案和標準為保障設備正常運行，定期維護保養(yǎng)十分必要。每日巡視保養(yǎng)項目包括查低壓母線、檢查殼體、觀察溫度指示、監(jiān)聽變壓器聲響等。要求低壓母線不發(fā)熱、無變色，外殼清潔、無染物、無放電痕跡，顯示正常、無損壞、溫度不超過140℃，發(fā)出均勻的“嗡嗡”聲，無異常雜音。同時還需檢查門窗、地面、四壁、通風道、通風設施、室內照明設施、室內消防設施、空氣開關、閘門開關、操作機構、分閘、合閘指示燈等。要求設備干凈整潔、無銹蝕、開關燈具、消防設施功能正常。對于電力變壓器、低壓開關柜、電容器柜等設備，還需檢查儀表指示及運行參數、自動補償器、各組電容指示燈、電度表、導線及其連接點、柜內溫度等。要求機身清潔，無灰塵、無污跡，儀表工作正常，電流、電壓在正常范圍，工作狀況符合運行要求，指示燈指示正常，連接良好、接點無發(fā)熱變色，電度表鋁盤轉動正常，補償器功能正常，指示燈完好，電容器無膨脹、無滲漏油，連接導線無過熱變色、無熱熔現(xiàn)象，柜內溫度不超過45℃。對于柴油發(fā)電機，要求機組處于正常備用狀態(tài)，符合運行規(guī)程要求，浮充電壓26±1V，浮充電流1～觀察充電電流表，確保電池液比重為1.26~1.30（使用吸式比重計），液位不低于極板水位的正?？潭确秶τ拖渲辽賾獌Υ孀銐虻挠鸵员ＷC機組運行24小時。潤滑油位應在油尺有效刻度范圍內。風機應正常運轉，室內通風應良好，房間內應干凈整潔，無損壞、雜物和漏水，能夠防止小動物進入，開關和燈具功能正常，無損傷、放電痕跡和其他異常。每天保養(yǎng)項目包括檢查信號指示和各種控制形式和狀態(tài)，浮充電壓和電流值，蓄電池液比重和液位，冷卻水位，儲油箱油位，潤滑油位，機房通風設施，房頂、四壁、地面和門，室內照明設施，電纜和母線槽。每周保養(yǎng)項目包括檢查電力變壓器接地線，確保無灰塵和污跡，檢查連接點，確保無斷股、銹蝕和良好接觸；檢查電流井，確保儀表工作正常，電流、熱繼電器和三相閘夾到位，滅孤罩牢固不松動，接線樁頭無發(fā)熱變色，容量符合規(guī)定，固定可靠，無破損和松動；檢查強電柜背面，確保無雜物、垃圾、積水，電纜排列有序整潔無雜物，固定可靠；檢查電容器柜正面，確保手動（用轉換開關）逐控制正常功能良好，指示儀表組投切電容器及信號正確；檢查接地線無松動、無斷股；檢查熔斷器、接觸器、熱繼電器及其接線，確保接觸良好、無過熱和損壞；檢查冷卻水箱水位和各管路及連接部位，檢查油箱油位和各管路及連接部位；檢查油尺、油位和機油油質，檢查空氣流阻指示器，進行手動空載試運行；按操作規(guī)程手動啟動柴油發(fā)電機，檢查發(fā)電機控制屏上各類儀表和信號指示燈。最后，確保所有設備都正常運轉，無異常情況。1.阻指示器控制系統(tǒng)啟動迅速，開關正常，運轉無異常聲響，電壓、頻率正常，信號燈指示正常，油壓、水壓正常，油溫、水溫正常。2.年度保養(yǎng)項目：電力變壓器：完成每日巡視保養(yǎng)項目無灰塵、無污跡，清掃、無油垢，牢固無松動。三相電阻應平衡（相間差別不大于三相平均值的4%，線間差別不大于三相平均值的2%），采用2.5kv兆歐表，限值將舍有關規(guī)定。電氣連接：調壓連接片連接良好，電纜接頭及母線槽接口緊固、良好。清潔、無蛛網、積塵。清潔，動作正常，安裝牢固。無損壞缺失，功能正常，無故障。變壓器室儀表：完成每日巡視保養(yǎng)項目，校驗儀表、校驗電度表。全面清掃灰塵，整理二次線，補齊、更換二次線接線號。檢修閘刀開關，檢修自動開關。全面檢查緊固螺栓連接點。補刷相位漆。低壓開關柜柜內、地下電纜室：完成每日巡視保養(yǎng)項目，無灰塵、無油垢、無雜物。整齊、美觀、清晰。完好無缺損、動作可靠。殼體無凹凸，無破損。絕緣電阻值不做規(guī)定，使用1000V拭表用微法表測量或用電壓流量表測量。容量不超過額定值的±10%。電容器柜：全面清掃灰塵。整理二次線，更換字跡不清晰的接線號。檢修控制元器件。檢查電容器殼體及瓷瓶。測量電容器外殼及二級閘絕緣電阻。測量電容容量，更換失效的電容器。柴油發(fā)電機：檢查緊固各連接部分螺栓，連接完好。手動試機，觀察各種參數是否符合運行規(guī)程。改寫后的文章：阻指示器控制系統(tǒng)啟動迅速，開關正常，運轉無異常聲響，電壓、頻率正常，信號燈指示正常，油壓、水壓正常，油溫、水溫正常。以下是年度保養(yǎng)項目：電力變壓器：每日巡視保養(yǎng)項目要求無灰塵、無污跡，清掃、無油垢，牢固無松動。三相電阻應平衡（相間差別不大于三相平均值的4%，線間差別不大于三相平均值的2%），采用2.5kv兆歐表，限值將舍有關規(guī)定。電氣連接：調壓連接片連接良好，電纜接頭及母線槽接口緊固、良好。清潔、無蛛網、積塵。清潔，動作正常，安裝牢固。無損壞缺失，功能正常，無故障。變壓器室儀表：每日巡視保養(yǎng)項目要求校驗儀表、校驗電度表，全面清掃灰塵，整理二次線，補齊、更換二次線接線號。檢修閘刀開關，檢修自動開關。全面檢查緊固螺栓連接點。補刷相位漆。低壓開關柜柜內、地下電纜室：每日巡視保養(yǎng)項目要求無灰塵、無油垢、無雜物，整齊、美觀、清晰。完好無缺損、動作可靠。殼體無凹凸，無破損。絕緣電阻值不做規(guī)定，使用1000V拭表用微法表測量或用電壓流量表測量。容量不超過額定值的±10%。電容器柜：每日巡視保養(yǎng)項目要求全面清掃灰塵，整理二次線，更換字跡不清晰的接線號。檢修控制元器件。檢查電容器殼體及瓷瓶。測量電容器外殼及二級閘絕緣電阻。測量電容容量，更換失效的電容器。柴油發(fā)電機：每日巡視保養(yǎng)項目要求檢查緊固各連接部分螺栓，連接完好。手動試機，觀察各種參數是否符合運行規(guī)程。阻指示器或油水分離器需要更換，柴油濾清器需要更換或清洗。首先要檢查油箱油位，確保在24小時運轉中正常。其次，檢查各管路和連接部位，確認連接良好且無滲漏。油位高度應在油尺有效刻度范圍內，油質應清潔且無雜質。最后，檢查空氣流阻指示器色標，應為綠色。供配電接地系統(tǒng)需要手動空載試運行。按照操作規(guī)程手動啟動動機組控制系統(tǒng)，檢查發(fā)電機控制屏上各類儀表和信號指示燈。同時，檢查接地線螺栓和連接情況，以及接地體焊接頭的焊接良好無銹蝕。用接地電阻測量儀測量接地系統(tǒng)的接地電阻，應小于10Ω。變壓器的檢修內容包括檢查接地裝置、觀察引線位置和絕緣情況、檢查通風散熱系統(tǒng)、修復變壓器變形的外罩和銘牌、檢查中性點接地系統(tǒng)、緊固電壓調節(jié)連接片的固定螺栓、變壓器清灰、檢查鐵芯、線圈和絕緣子、檢查進出引線、以及檢查各絕緣件、緊固件和連接件。同時還需要進行高溫保護測試和干式變壓器的預防性試驗。最后，要詳細做好保養(yǎng)記錄表，并歸檔備查。停電操作和保養(yǎng)程序需要填寫《配電室停、送電操作票》，并經項目分管領導批準后方可進行操作。在停電前要檢查所需工具數量，避免工具遺留在現(xiàn)場，并檢查絕緣鞋和絕緣手套是否有裂痕。倒閘操作必須由兩人進行，其中一人為監(jiān)護人，一人為操作人，監(jiān)護人負責核對操作步驟并填寫《配電室停、送電操作電票》，操作人根據監(jiān)護人唱票步驟按順序操作。填寫《配電室停、送電操作電票》的內容必須符合安全操作規(guī)程，字跡工整、清楚、正確。執(zhí)行后的工作票要妥善保管，以備檢查。器應停機檢修。工藝流程：1.用壓縮空氣清潔變壓器鐵芯和線圈縫隙及風機的灰塵。2.檢查鐵芯是否平整，絕緣漆膜是否脫落，疊片緊密程度。3.檢查鐵芯上下夾件、方鐵、壓板的緊固程度，并用扳手逐個緊固上下夾件、方鐵、壓板等各部位緊固螺栓。4.采用2500V絕緣電阻表測量鐵芯對夾件及地的絕緣電阻。5.用專用扳手緊固上下鐵芯的穿心螺栓并用2500V絕緣電阻表測量穿心螺桿對鐵芯及地絕緣電阻。6.檢查線圈形變、絕緣是否完好，高、低壓線圈間風道是否通暢，線圈引線及接頭是否完好。7.采用2500V兆歐表測量線圈絕緣電阻。8.檢查進出引線是否完好，引線相序正確，導電接觸面無過熱、灼傷痕跡，薄涂一層電力復合脂，連接緊固。9.檢查絕緣子是否完好，表面清潔，無爬電和碳化現(xiàn)象，檢查各絕緣件、緊固件、連接件是否完好，絕緣無損壞，緊固件、連接件不松動，螺栓齊全緊固，松動螺栓進行緊固。10.檢查溫度傳感器，用電吹風吹溫度儀溫度顯示是否正常，溫度超出130℃時，溫控儀是否報警，超出150℃時，變壓器應停機檢修。質量標準：1.鐵芯應平整，絕緣漆膜無脫落，疊片緊密，邊側的硅鋼片不應翹起或成波浪狀，鐵芯各部表面應無灰塵和雜質，無生繡、腐蝕痕跡；片間應無短路、搭接現(xiàn)象，接縫間隙符合要求。2.螺栓緊固，夾件上的正、反壓釘和鎖緊螺帽無松動，與絕緣墊圈接觸良好，無放電燒傷痕跡。3.鐵芯對夾件及地的絕緣電阻≥5MΩ，穿心螺栓緊固，穿心螺桿對鐵芯及地絕緣電阻≥5MΩ。4.線圈無變形、傾斜、位移，絕緣無破損、變色及放電痕跡，高、低壓線圈間風道無被雜物堵塞現(xiàn)象，高、低壓線圈風道暢通，無雜物積存。5.檢查引線絕緣完好，無變形、變脆，引線無斷股情況，接頭表面平整、清潔、光滑無毛刺，并不得有其它雜質；引線及接頭處無過熱現(xiàn)象，引線固定牢靠。高壓-低壓及地≥300MΩ，低壓-地≥100MΩ。6.絕緣子固定應牢靠，表面清潔，無爬電和碳化現(xiàn)象。當溫度超過150℃時，干式變壓器的高壓側開關會超溫跳閘。為了避免這種情況的發(fā)生，需要進行預防性試驗和大修時的工頻耐壓試驗。預防性試驗包括高、低壓線圈直流電阻測試、線圈絕緣電阻及吸收比測試、鐵芯絕緣電阻測試、線圈所有分接頭的電壓比測試、線圈連同套管的交流耐壓試驗等。在大修時，需要進行1min工頻耐壓試驗，電壓為出廠試驗電壓的85%。除了干式變壓器的預防性試驗和大修時的工頻耐壓試驗，還需要對風機、通風散熱系統(tǒng)、低壓柜、補償柜、配電柜、控制柜等設備進行保養(yǎng)。對于低壓總柜，需要檢查進出母排線的聯(lián)結處是否有嚴重變色情況，以及母線聯(lián)結螺絲是否緊固。對于補償柜，需要在斷開進線開關后對電容進行放電，然后檢查電容器外觀是否有漏油、鼓肚、開裂等情況，以及線路、開關、控制線路的緊固和清潔。對于配電柜、控制柜，必須停電、驗電確認斷電后才能進行維護保養(yǎng)工作。在維護保養(yǎng)過程中，需要檢查控制線路、儀表、開關等設備的情況，以及進行清潔。2、檢查母線接頭處是否過熱、氧化或銹蝕，如有問題應及時處理。對于潮濕場所的外露接線部位，應采取防潮、防銹措施，如涂抹絕緣防腐劑。3、緊固母線聯(lián)接螺栓，若有生銹應更換，確保接頭連接緊密。檢查母線上的絕緣子是否松動或損壞。4、檢查各主開關的觸點是否燒熔，檢查滅弧罩是否嚴重燒損，緊固各接線螺絲，測試合閘、分閘情況，檢查插槽操作機構的靈活性和可靠性。5、抽屜式開關箱：從抽屜中取出，緊固箱內各接線端子，檢查箱內各電器元件、插接頭接觸是否良好，是否有過熱和變形現(xiàn)象。6、各柜的功能標識應清晰完整，緊固柜內所有接線，整理柜內導線，應布線整齊，各分路標識及線號應清晰，缺少的應補上。7、檢查互感器接線，檢查各指示儀表的指示是否準確，儀表有無損壞，檢查各指示燈、開關、按鈕有無損壞，操作是否靈活，接線是否緊固，檢查接觸器、繼電器工作是否正常，接線有無過熱。8、清掃柜內外及所有元件的灰塵。9、清掃柜內外及所有元件的灰塵。10、保養(yǎng)完畢后，應檢查有無遺留的工具、導線、金屬件等雜物，確認無物后方可送電。六、安全措施及注意事項1、設備檢修前須參照有關的安全操作規(guī)程，對檢修現(xiàn)場的安全措施進行全面檢查。2、停電后必須對停電檢修設備進行驗電，確定無電方可進行檢修。3、對正在檢修的設備或停電設備掛上“正在工作，禁止合閘”標示牌。4、帶電設備應切斷電源并掛好接地線。5、工作現(xiàn)場應備有足夠的消防器材。6、工作人員必須穿工作服，戴好安全帽。7、進行設備清掃工作時，應小心工作，防止樹脂絕緣件、易碎件受損。七、臨時用電管理措施1、為加強用電安全管理，防止觸電和其他災害事故的發(fā)生，嚴格控制電氣臨時線路的敷設。2、電氣臨時線路的敷設只限于電壓低于500伏的電路，使用時間一般不得超過3個月。3、物業(yè)管理中，凡屬科研生產、基本建設和生活服務等接用電氣線路，原則上都要按電氣安裝標準，正規(guī)安裝。如因臨時緊急需要或受條件限制的情況下，可以申請接用電氣臨時線路。另外，入住單位裝修改造施工需要或公司進行美化環(huán)境裝飾也可申請接用電氣臨時線路。4、接用電氣臨時線路由接用部門提出申請，須經物業(yè)公司主管部門報行政部批準，方可接用。5、使用電氣臨時線路必須由專業(yè)電工進行作業(yè)，采用合格物料，敷設的線路和臨時用電設備（包括配電柜箱）必須由專人監(jiān)護檢查。6、電氣臨時線路的安全技術要求：（1）采用絕緣多股橡膠電纜或護套線架空、沿墻、沿建筑物敷設，固定在絕緣支承物上，不得用裸線綁扎，嚴禁捆綁在管道或樹枝上，不可隨意拖拉布線。（2）電氣臨時線路必須從能控制的配電柜的備用開關上引出，嚴禁超負荷用電。施工單位必須配置明顯標識的用電開關柜箱，施工作業(yè)點的用電必須從開關柜箱中引出。7、臨時用電設備的安全技術要求：臨時用電固定設備的金屬外殼應采用保護接地或接零，并定期檢查，同時要進行單獨控制。手持電動工具或移動式電器設備，都要采用橡膠套電纜，并確保接地良好或配以漏電保安設施。8、進行樓飾、燈飾或樹飾時需要接用電氣臨時線路，必須執(zhí)行上述有關規(guī)定并加強管理，限在每次長假期間接通使用（遇有雷宇停供），平時切斷電源。首次啟用時必須先進行安全檢查，確保線路無誤后方可使用。八、供電突發(fā)性事故的應急措施1、停電處理流程圖及說明（1）停電處理流程圖（2）流程說明①停電后，設備班長及運行技工應盡快趕到電房。②檢查停電原因，若電房開關跳閘，試送電，若正常則可恢復供電。如不行，則檢查線路后再送電，若仍不行則通知主管聯(lián)系廠家維修。③若停電原因為市政停電，應用對講機通知客戶服務中心查詢并通知供電局派員前來進行倒送電工作。④若在短時間（通常半個小時）內不能恢復供電，則應通知住戶有關停電事宜，如停電原因、預計恢復時間等。⑤正常供電后，應進行有關事故的記錄。2、事故及故障處理方法（1）外線故障1）當外線故障導致服務轄區(qū)主供電源停電時，值班人員應檢查真空開關的指示牌是否分閘，再檢查電壓和指示燈。當明確失壓斷電后，將主供電源進線柜真空開關退出，并掛上“有人工作，禁止合閘”指示牌。2）備用電源處于非自動位置時，主供電源不能自動合閘。此時，值班人員應檢查備供電源進線柜之電表和指示燈、真空開關是否處于準備合閘位置，并合上備供電源進線柜開關。3）檢查變壓器出線柜是否正常。4）檢查底壓受電柜，并合上低壓總開關。5）向供電局調度室報告并了解外線故障情況。（2）內部故障1）當高壓柜真空開關、高壓電纜或變壓器出現(xiàn)故障時（短路或接地），非誤操作引起，除該高壓柜停電，甚至會引起主供電或備用電源的受電柜停電。此時，值班人員應遵守下列程序：1.處理故障柜的方法：-將故障柜的真空開關退出，避免引起火警。同時，一人使用手提式1211滅火器滅火，另一人向消防中心報告。-將故障柜的低壓總開關退出，并掛上“有人工作，禁止合閘”指示牌，確保安全。-將低壓母聯(lián)合閘，保證管理區(qū)域設施用電。-向工程部主管報告故障經過和處理情況。-召開事故分析會，邀請供電局、廠商及有關方面參加，分析事故發(fā)生原因和處理措施，并書面總結報告有關部門。2.處理配電柜自動空氣開關跳閘的方法：-判斷跳閘原因（短路或過載）。-查清楚負載種類及分布情況。-對可疑處逐個檢查，確認故障部位或報告班長（主管），請求支援解決。同時通知客戶服務中心停電事宜。-故障排除后立即恢復供電。3.處理觸電的方法：-當值電工發(fā)現(xiàn)有人觸電時，應保持鎮(zhèn)靜、頭腦冷靜，盡快使觸電者脫離電源，并進行搶救。-拉開電源開關、拔去插頭或熔斷器。-用干燥的木竹竿移開電線或用絕緣工具（膠鉗）剪斷電線。-用干燥的衣服或絕緣塑料布墊住，將觸電者脫離電源。同時防止觸電者在斷電后跌倒。-如果觸電者尚未失去知覺，則必須使其保持冷靜，并立即送醫(yī)，密切觀察其癥狀變化。-如果觸電者已失去知覺，但呼吸尚存，應使其舒適、安靜地仰臥，將上衣與褲帶放松，使其容易呼吸。若觸電者呼吸困難、有抽筋現(xiàn)象，則應積極進行人工呼吸，并及時送醫(yī)救治。-如果觸電者的呼吸、脈搏及心跳都已停止，此時不能認為其已死亡，應當立即對其進行人工呼吸