房屋買賣中介服務合同(賣方委托)模版

/協(xié)議編號：房屋買賣中介服務協(xié)議（賣方委托)甲方:乙方:20＊*年*＊月協(xié)議編號:穗存量房合字號＊*國土資源和房屋管理局擬定＊*工商行政管理局監(jiān)制房屋買賣中介服務協(xié)議說明１.本協(xié)議簽訂之前,各方當事人應當仔細閱讀本協(xié)議所有條款,充份協(xié)商,對協(xié)議條款及用詞理解不一致的,應當協(xié)商達成一致建議或意見,必要時可在協(xié)議中對其進行明確商定。協(xié)議生效后，當事人因協(xié)議條款及用詞理解不一致等發(fā)生糾紛，應通過協(xié)商解決；未能通過協(xié)商解決的,可以遵循協(xié)議商定的爭議解決途徑依法向人民法院起訴或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。2.本協(xié)議為示范文本。為體現(xiàn)協(xié)議各方當事人的自愿原則，本協(xié)議文本中有關(guān)條款后都有空白行，供當事人自行商定或補充商定。３．對協(xié)議文本【】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容，各方當事人應當協(xié)商確定。4．在簽訂協(xié)議前,關(guān)于當事人應當出示必須由其本人提供的關(guān)于證書和證明資料文件。5．依據(jù)有關(guān)國家關(guān)于規(guī)定,房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)或者從業(yè)人員不得代收代管存量房交易資金。如有違反的,請向**房地產(chǎn)中介協(xié)會反映（電話:６6676400）。6．依據(jù)有關(guān)物價部門關(guān)于規(guī)定，房屋買賣代理收費,按成交價格總額的0．5%～2.5%計收。實行獨家代理的，收費標準由委托方與房地產(chǎn)中介機構(gòu)協(xié)商,可適當提升,但最高不超過成交價格的３%。前述房屋買賣代理收費標準,是指向房屋買賣各方合計收取的費用標準。如發(fā)現(xiàn)中介機構(gòu)超標收費的，可向物價部門反映（電話:1２358）。7.本協(xié)議說明部分，各方當事人確認已經(jīng)閱讀，并簽章如下：甲方(蓋章)：委托代理人（簽章）：日期：乙方(簽章):經(jīng)紀人及執(zhí)業(yè)證號（簽章)：日期:協(xié)議編號:穗房中介合字號**房屋買賣中介服務協(xié)議(賣方委托)甲方（賣方)：;【證件類型：】號碼:;聯(lián)系電話：;聯(lián)系辦公地址:；委托代理人:；【證件類型:】號碼：;聯(lián)系電話：;聯(lián)系辦公地址：。乙方（房地產(chǎn)中介服務機構(gòu)）:；資質(zhì)證號:；營業(yè)執(zhí)照號碼:；聯(lián)系電話:；甲方于年月日至年月日【獨家】【非獨家】委托乙方出售于的房地產(chǎn)提供中介服務，達成如下中介服務協(xié)議：第一條房地產(chǎn)基本情形1.房地產(chǎn)辦公地址：;房地所有權(quán)證號碼:。2.房屋使用性質(zhì):【住所】【商鋪】【辦公】【其他:】。3．建筑時間：(以為準)。4.【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】:平方米（以房地產(chǎn)登記簿為準）。5.擬售價格:￥元以上。6.同意買房的付款方式：【一次性付款】【分期付款】【按揭付款】【其他：】7.該房地產(chǎn)【不存在】【存在】【共有】【出租】【抵押】【查封】等權(quán)利受限制的情形,權(quán)利受限制的情形可于年月日前解除。８．房屋【是】【否】辦理了土地出讓手續(xù);【是】【否】繳清土地出讓金（違約金)。９.房屋【是】【否】已交存物業(yè)專項修理修繕資金。1０.房屋【有】【無】占用戶口;房屋【有】【無】占用小學學位。第二條中介服務事項甲方委托乙方【獨家】【非獨家】提供房屋出售中介服務,乙方提供的中介服務事項包括以下第項：１.書面介紹與交易有關(guān)的售房政策、法律、稅費標準；２.提供*場行情，介紹客源；3.促成房屋買賣，并協(xié)助上網(wǎng)簽訂《存量房買賣協(xié)議》；４.協(xié)助甲方辦理房屋按揭貸款涂銷手續(xù);５.協(xié)助辦理銀行房款托管手續(xù)及銀行托管房款交割手續(xù)；6.代辦房地所有權(quán)屬轉(zhuǎn)移及變更登記手續(xù)；7．協(xié)助交割房源;８．其他:第三條中介服務費經(jīng)乙方促成,甲方與買方簽訂《存量房買賣協(xié)議》的,依照的方式支付中介服務費。1．由甲方支付。甲方應向乙方支付總房款的%作為中介服務費,其中:a.履行網(wǎng)簽手續(xù)時，甲方應向乙方支付中介服務費的％;b．履行交易遞件手續(xù)后,甲方應向乙方支付中介服務費的%；ｃ.。2．由買方支付。支付金額由買方與乙方協(xié)商商定,乙方須將買方支付的中介服務費金額告知甲方。第四條權(quán)利義務１.如甲方非獨家委托乙方出售該房地產(chǎn)后，自行與非乙方介紹的買方達成交易并書面通知乙方的,本協(xié)議解除，乙方應當撤下乙方在網(wǎng)上登記的本協(xié)議及房地產(chǎn)信息。甲方與買方解除買賣協(xié)議的,乙方應當及時撤下乙方在網(wǎng)上登記的存量房買賣協(xié)議。非經(jīng)甲方書面同意,乙方不得泄露甲方的信息資料文件資料。２．甲方取消委托或變更出售條件的，應及時書面通知乙方。如甲方非獨家委托乙方出售該房地產(chǎn)后，自行與非乙方介紹的買方達成交易的，應當書面通知乙方解除本協(xié)議。第五條違約責任1．甲方逾期支付中介服務費的，應當每天按未付款0.05％的標準向乙方支付違約金。２．乙方未按商定履行義務,致使交易無法進行的,乙方不得收取中介服務費,并按中介服務費的2０%向甲方支付違約金，或賠償甲方因交易無法進行而遭受的所有損失。第六條爭議的解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議,協(xié)商未能解決的,按下述第種方式解決:1.提交*仲裁委員會仲裁；2.依法向人民法院起訴。第七條如乙方通過補充商定或本協(xié)議以外的其他商定，設(shè)立明確或暗示與本協(xié)議內(nèi)容相沖突的、減輕或免除乙方責任、加重甲方責任或排除甲方權(quán)利條款的，該條款無效,以本協(xié)議為合法依