正規(guī)自建房買賣協(xié)議

正規(guī)自建房買賣協(xié)議甲方：____________________（自建房房主姓名）、____________________（身份證號碼）、____________________（聯(lián)系方式）乙方：____________________（購買人姓名）、____________________（身份證號碼）、____________________（聯(lián)系方式）鑒于甲方為自建房的合法所有人，愿將該自建房出售給乙方，雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況房屋確權(quán)情況：該自建房屋已在當(dāng)?shù)胤抗懿块T登記備案，現(xiàn)場核實租賃手續(xù)中，權(quán)屬清晰。房屋所在地：_________________________________________________________。房屋狀況：該房屋是一幢自建房，建筑坐落該自建房所在地，建筑面積約______平方米，一棟建筑，結(jié)構(gòu)為__________________________________（樓房、平房等）。二、交易價格和款項甲方與乙方就該房屋的交易價格為__________（人民幣大寫）_________元（￥___________），雙方確認(rèn)并同意，該價格做為本協(xié)議的成交價格。甲方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂之日起三個工作日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)權(quán)屬證明據(jù)、稅單、水單、電單及其他與房屋有關(guān)的證件、合法證明等全部原件（副本）交付乙方。乙方應(yīng)在簽署本協(xié)議時支付完房款，即將本房屋價款通過銀行或其他合規(guī)第三方平臺支付至甲方指定賬戶。甲乙雙方理解并確認(rèn)，如果在本協(xié)議簽訂之前，該房買賣交易未付清，本協(xié)議不產(chǎn)生任何法律效應(yīng)。雙方確認(rèn)，交易總價款以人民幣(￥)計算，支付時適用人民幣結(jié)算價，如在支付過程中產(chǎn)生匯率波動將由支付方或承擔(dān)匯率風(fēng)險方承擔(dān)。三、房屋交付方式和交付時間、條件甲方應(yīng)當(dāng)保證該房屋的良好狀況并按照本協(xié)議要求配合乙方到現(xiàn)場核查房屋面積和經(jīng)營權(quán)狀況。如存在裝修工程未完成或其他影響正常使用的狀況，甲方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂之日后統(tǒng)一完成并通知乙方進(jìn)行驗收。如甲方未按照本協(xié)議規(guī)定完成通知，則應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān)違約責(zé)任和結(jié)果。乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽署之日起三天內(nèi)支付本協(xié)議規(guī)定的款項，乙方經(jīng)過確認(rèn)甲方于本協(xié)議規(guī)定的房屋中沒有爭議的部分，核實甲方房屋的相關(guān)稅務(wù)和公積金等財務(wù)納稅清單和相關(guān)文件，乙方才能進(jìn)入使用周期。四、過戶和稅費承擔(dān)甲方保證該房產(chǎn)沒有任何其他負(fù)載的狀況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)、稅費、抵押等方面，如有，應(yīng)當(dāng)在交付房屋之前將所有權(quán)利專屬權(quán)確認(rèn)等手續(xù)辦理后交付乙方。甲方承擔(dān)過戶費和房屋增值所得稅。甲、乙雙方應(yīng)當(dāng)在接受本協(xié)議的前提下繳納與本次交易有關(guān)的稅費，并辦理過戶手續(xù)。五、買賣雙方保證和承諾甲乙雙方保證和承諾，對交易雙方都保持誠信，不存在任何瑕疵。甲方承諾所交付的房屋產(chǎn)權(quán)證或其他等同證明文件，證明本次交易所涉及房屋是合法的自建房。乙方保證在本次買賣交易中所提供的全部信息是真實、準(zhǔn)確和完整的，不存在任何虛假資料。乙方承諾在交易過程中，不會有任何違反法律法規(guī)等規(guī)定的行為。六、買賣交易糾紛的解決辦法甲、乙雙方在接受本協(xié)議時的所在地為合同簽約地，發(fā)生爭議糾紛時，雙方應(yīng)當(dāng)優(yōu)先通過友好協(xié)商的方式進(jìn)行解決。如協(xié)商不成，則可由當(dāng)?shù)厥屑壱陨系娜嗣穹ㄔ汗茌?。七、協(xié)議效力本協(xié)議中如發(fā)現(xiàn)未盡事宜或存在矛盾的，由甲乙雙方協(xié)商解決并經(jīng)過書面確認(rèn)后生效。本協(xié)議經(jīng)雙方簽字、蓋章后生效，并具有法律效力，各方各執(zhí)一份。如甲方未能保證約定的房屋產(chǎn)權(quán)證等證明文件的真實，經(jīng)乙方要求，雙