二手門(mén)面房購(gòu)買(mǎi)協(xié)議

二手門(mén)面房購(gòu)買(mǎi)協(xié)議甲方：（買(mǎi)方姓名）證件號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）乙方：（賣(mài)方姓名）證件號(hào)碼：（身份證號(hào)碼）為保障雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本二手門(mén)面房購(gòu)買(mǎi)協(xié)議（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本協(xié)議”）。一、房屋基本信息（一）房屋地址：_______________________________（二）房屋所有權(quán)證號(hào)：____________________________（三）房屋面積：_____________平方米。（四）房屋現(xiàn)狀：______________。（五）房屋出售價(jià)格：_____________元。二、權(quán)利保證（一）甲方確認(rèn)所購(gòu)房屋為乙方合法擁有并享有處分權(quán)的房屋，并已確保無(wú)任何法律糾紛，否則承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（二）乙方保證房屋所有權(quán)清晰、完整，無(wú)任何限制性擔(dān)保、抵押、絕對(duì)控制或任何權(quán)益爭(zhēng)議，無(wú)任何其他人享有的權(quán)利和利益。（三）乙方確保房屋沒(méi)有未履行的債務(wù)，不會(huì)對(duì)甲方的所有權(quán)產(chǎn)生影響和限制，同時(shí)保證不侵犯任何第三方的權(quán)益。（四）甲方確認(rèn)房屋的土地使用權(quán)、房屋所有權(quán)、所有的權(quán)利的處理手續(xù)、房屋建筑、裝修、設(shè)施設(shè)備等全部合法權(quán)益的保證和完整性。三、房屋的交付及驗(yàn)收（一）雙方確認(rèn)房屋的交付日期，乙方應(yīng)在該日期之前將房屋的物權(quán)憑證和相關(guān)手續(xù)交付給甲方。（二）甲方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房屋的建筑、專(zhuān)有及共有部分、公用設(shè)施、室內(nèi)裝修設(shè)備等，無(wú)任何瑕疵或掛賬情況。四、交付房屋的權(quán)利和義務(wù)（一）甲方應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付全部房款，并按規(guī)定支付一切與購(gòu)房相關(guān)的稅收、登記等費(fèi)用及雜費(fèi)。（二）乙方應(yīng)當(dāng)按照約定將房屋的物權(quán)證書(shū)等全部權(quán)利憑證制作好交付給甲方，并根據(jù)甲方的要求協(xié)助甲方辦理房屋的過(guò)戶(hù)手續(xù)。（三）甲方支付房屋購(gòu)買(mǎi)的全部款項(xiàng)后，即裝有水，用電，上了門(mén)牌，甲乙雙方開(kāi)始共享該房產(chǎn)的同時(shí)特權(quán)，包括房屋、土地權(quán)益及其他權(quán)益等。（四）交付房屋前，乙方必須確認(rèn)其名稱(chēng)屬性和所有權(quán)證書(shū)清晰有效，以確保房屋產(chǎn)權(quán)的安全性。（五）甲方應(yīng)當(dāng)在簽訂本協(xié)議后三個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付訂金，如果甲方違約，應(yīng)當(dāng)支付乙方一定的違約金。五、不可抗力情況雙方承認(rèn)，本協(xié)議的任何一方如果因不可抗力事件造成協(xié)議履行的中止或終止，則該當(dāng)事方不承擔(dān)任何違約責(zé)任，但應(yīng)妥善保存房屋和其他應(yīng)保存之物，并返還已收取的房款和定金。六、違約條款（一）任何一方違反或未能履行本協(xié)議規(guī)定的條款，均屬于違約，應(yīng)根據(jù)情況承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（二）違約方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此受到的損失，包括但不限于違約金、訴訟費(fèi)用、律師費(fèi)用、執(zhí)行費(fèi)用等。（三）因違約引起的糾紛，均應(yīng)當(dāng)由違約方負(fù)責(zé)處理，如果在嚴(yán)格執(zhí)行法律程序后仍不能解決糾紛，雙方同意將爭(zhēng)議提交有管轄權(quán)的法院解決。七、協(xié)議生效與解除（一）本協(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為合同順利完成之日起。（二）本協(xié)議的解除必須通過(guò)雙方協(xié)商一致，經(jīng)雙方簽署協(xié)議書(shū)才能解除，解除后協(xié)議自動(dòng)終止。在最總解釋權(quán)，雙方在此無(wú)異議。八、附則（一）雙方未盡事宜或協(xié)商不一致的事項(xiàng)均應(yīng)遵照《中華人民共和國(guó)合同法》提供的法律規(guī)定處理。（二）本協(xié)議為合同文本，協(xié)商一致后，由雙方在兩份蓋章文本上各簽約一份，在根據(jù)法律規(guī)定辦理相關(guān)的權(quán)利分別交互簽約之際該協(xié)議生效。（三）本協(xié)議的有效性、解釋權(quán)視為雙方在遵守法規(guī)、踐行道德、平等互利、協(xié)商一致等方面進(jìn)行的約束，雙方有義務(wù)共同維護(hù)本協(xié)議的完整、一致、清晰之原則，維護(hù)甲乙雙方全面、平等、開(kāi)放、互信、好合作、共同進(jìn)步之關(guān)系和合作基礎(chǔ)。甲方（買(mǎi)方）：乙方