土地使用權(quán)抵押協(xié)議書(shū)

土地使用權(quán)抵押協(xié)議甲方：（借款人姓名、住所、身份證號(hào)碼）乙方：（貸款機(jī)構(gòu)名稱(chēng)、住所、營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）在雙方協(xié)商一致的情況下，為明確借款方應(yīng)履行的義務(wù)和貸款方應(yīng)享有的權(quán)利，就借款方將自有且完全合法的土地使用權(quán)抵押給貸款方，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：第一條合同目的1.1本協(xié)議是借款方在獲得貸款時(shí)所需要簽署的土地抵押貸款合同。借款方將所擁有的土地使用權(quán)抵押給貸款方作為擔(dān)保，以確保其對(duì)貸款的償還。1.2本協(xié)議所指的土地使用權(quán)，是指中國(guó)法律規(guī)定的、劃歸至本人名下的、且權(quán)屬清晰、未被查封、未被抵押、未被出租或轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。第二條授予抵押權(quán)2.1借款方不可撤銷(xiāo)地授予貸款方基于本協(xié)議而享有的權(quán)利。對(duì)于借款方將其名下的土地使用權(quán)抵押給貸款方作為抵押物，貸款方享有在借款期間，依照法律及約定對(duì)該土地享有的先于其他抵押權(quán)人之抵押權(quán)。2.2若借款方違反本協(xié)議的約定，使得貸款方受到影響或使貸款方面臨經(jīng)濟(jì)損失的，貸款方有權(quán)采取法律或其他手段進(jìn)行維權(quán)。第三條貸款利率、貸款年利率和還款期3.1本次貸款的利率為（貸款年利率），該利率按照中國(guó)人民銀行的公布利率浮動(dòng)，并在貸款到期前或還款期屆滿(mǎn)日提供至少10個(gè)工作日的通知后進(jìn)行調(diào)整。3.2本次貸款的還款期限為（還款期），從貸款發(fā)放之日起算。3.3若借款方未能按照還款期限按時(shí)歸還貸款，應(yīng)按貸款本金數(shù)額每天增收10‰的罰款。第四條抵押物的管理和使用4.1借款方應(yīng)妥善管理抵押物，保證其安全，不得違法亂用或損害抵押物性質(zhì)。4.2借款方不得擅自出租、抵押或變賣(mài)抵押物。4.3如借款方有改變使用土地的計(jì)劃，必須提前通知貸款方并取得貸款方同意。第五條乙方對(duì)抵押物的處理5.1若借款方按照本協(xié)議履行義務(wù)，到期時(shí)全部?jī)斶€貸款及利息，本協(xié)議自動(dòng)失效，貸款方將向借款方返還抵押物。5.2如借款方違反本協(xié)議規(guī)定，未按照約定履行還款義務(wù)，且經(jīng)催收及法律程序后仍未全部清償欠款，則貸款方有權(quán)變賣(mài)抵押物，優(yōu)先償還貸款及利息，如抵押物變賣(mài)所得金額不足還清貸款及利息，剩余部分借款方繼續(xù)承擔(dān)償還責(zé)任。第六條法律適用和爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議適用中國(guó)法律。6.2本協(xié)議履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ禾崞鹪V訟。第七條附則7.1本協(xié)議經(jīng)雙方簽字并加蓋公章后生效，本協(xié)議的附件、補(bǔ)充協(xié)議及修改協(xié)議的效力均等同于本協(xié)議。7.2本協(xié)議一式____份，雙方各持____份，具有同等效力。甲方（簽字／蓋章）：__