集體土地租賃合同精編版（六篇）

第23頁共23頁集體土地租?賃合同精編?版甲方（?出租方）：?_____?，住址：_?____，?身份證號碼?，聯(lián)系電話?：乙方（?承租方）：?_____?，住址：_?____，?身份證號碼?，聯(lián)系電話?：為維護?當事人的合?法權益，根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》、《?中華人民共?和國農(nóng)村土?地承包法》?、中華人民?共和國農(nóng)業(yè)?部《農(nóng)村土?地承包經(jīng)營?權流轉管理?辦法》等有?關法規(guī)條例?規(guī)定，在不?改變土地所?有權性質(zhì)的?原則下，經(jīng)?雙方自愿平?等協(xié)商同意?，并經(jīng)過甲?方全體村民?代表會議決?議一致通過?和決定，訂?立本合同如?下：一、?土地承包經(jīng)?營權租賃面?積和方式?甲方將享有?承包經(jīng)營權?的座落在的?（面積）土?地（東至，?西至，南至?，北至），?從____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止，?租賃給乙方?用于___?__。二?、雙方權利?及義務（?一）甲方的?權利和義務?：1、按?照本合同規(guī)?定收取土地?租金;2?、按時將出?租的土地交?付乙方使用?;3、積?極配合乙方?辦理有關土?地租賃手續(xù)?;4、不?得干涉和破?壞乙方正常?的生產(chǎn)與經(jīng)?營活動;?5、租賃期?限屆滿之后?，該土地甲?方繼續(xù)對外?租賃的，乙?方在同等租?賃條件下享?有優(yōu)先租賃?權，乙方需?要續(xù)租的，?甲方應無條?件配合乙方?辦理續(xù)租手?續(xù)。6、?國家政策法?律允許該土?地轉讓時，?乙方享有優(yōu)?先受讓權，?甲方應無條?件配合乙方?辦理土地轉?讓手續(xù);?7、合同簽?訂后不得反?悔，不得擅?自解除、中?止和終止合?同;8、?當國家需要?征用該土地?時，配合乙?方辦理領取?相應補償款?手續(xù)。政府?規(guī)定必須由?甲方領取的?，甲方領取?后應全額交?付給乙方;?9、因政?策法律性原?因致使本合?同無法履行?或者無法繼?續(xù)履行，乙?方無法實現(xiàn)?本合同目的?的，甲方應?將乙方預先?支付的土地?租金全額退?回給乙方，?并按照銀行?同期貸款利?率支付利息?給乙方。對?于乙方為提?高該土地生?產(chǎn)能力的投?入建設以及?乙方在該土?地上的附作?物，如果甲?方受益的，?應當補償給?乙方。1?0、幫助乙?方理順好與?發(fā)包人以及?周邊鄰里關?系，保證乙?方正常使用?該土地不受?干擾。（?二）乙方的?權利和義務?：1、按?照本合同規(guī)?定將土地租?金交付甲方?;2、依?法享有該土?地的自主生?產(chǎn)經(jīng)營使用?權及產(chǎn)品處?置、收益權?;3、維?持土地的農(nóng)?業(yè)用途，不?得用于非農(nóng)?建設;4?、保護和合?理利用土地?，不得給該?土地造成永?久性損害;?5、租賃?期間土地被?依法征收、?占用時，有?權獲得相應?的青苗補償?費和投入建?設的地面附?著物補償費?等一切補償?費;6、?租賃期滿時?要及時與甲?方協(xié)商續(xù)簽?合同;7?、自本合同?生效之日起?，乙方代位?享有《中華?人民共和國?農(nóng)村土地承?包法》、中?華人民共和?國農(nóng)業(yè)部《?農(nóng)村土地承?包經(jīng)營權流?轉管理辦法?》所規(guī)定的?承包人的權?利，并代位?履行其義務?。必要甲方?配合乙方實?現(xiàn)該權利和?履行該義務?時，甲方應?該配合;?8、租賃期?間有權與他?人合伙、合?作生產(chǎn)經(jīng)營?該土地;?9、租賃期?間有權將該?土地再轉租?他人，收益?歸乙方所有?。三、租?賃價款及支?付方式按?照單價每畝?（或平方米?）/元，按?（月、季、?年）支付。?四、合同?的變更和解?除有下列?情形之一的?，本合同可?以變更或解?除：1、?經(jīng)雙方當事?人協(xié)商一致?，雙方可以?解除本合同?;2、訂?立本合同所?依據(jù)的國家?法律、政策?發(fā)生重大變?化的;3?、一方違約?，使合同無?法履行的;?4、乙方?喪失經(jīng)營能?力，使合同?不能履行的?;5、因?不可抗力（?重大自然災?害等）使合?同無法履行?的。甲方?（簽蓋）：?乙方（簽蓋?）：簽訂?時間：__?__年__?__月__?__日簽訂?時間：__?__年__?__月__?__日集?體土地租賃?合同精編版?（二）為?了發(fā)展高效?農(nóng)業(yè)，搞活?流通，在平?等互利，雙?方自愿的原?則下，甲方?自愿把垃圾?地租給乙方?作為練車基?地。為了明?確雙方權利?和義務，經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商達成如?下協(xié)議：?一、租用范?圍：甲方?愿把1畝1?分地基地租?給乙方使用?，共約1.?1畝。二?、租用年限?：租用年?限為___?_年，從_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?止。三、?租金約定：?每年為人?民幣：（￥?：____?_元）四?、交租形式?：第一年?在____?月____?日前交清全?部地租，第?二年開始，?每年___?_月___?_日付清當?年全部地租?。如有違約?，按所有經(jīng)?濟損失的雙?倍賠償。?五、甲方的?權益及義務?：1、甲?方有權督促?雙方履行合?同義務，甲?方必須在合?同簽訂之日?起____?月____?日前清理地?面附著物，?交地給乙方?作備耕工作?。另甲方在?____月?____日?內(nèi)未能將土?地交給乙方?使用，乙方?有權向甲?方提出將租?賃期天數(shù)延?后。2、?甲方保證所?出租的用地?權屬清楚，?如因權屬問?題造成乙方?的損失，甲?方要負全部?責任。六?、乙方的權?利及義務：?1、乙方?有權監(jiān)督雙?方履行合同?義務。2?、乙方須如?期繳納租金?，如有違約?超過三個月?后繳納租金?，甲方有權?終止合同并?收回基地的?所有財產(chǎn)。?3、乙方?不能改變田?地的用途，?作其它開發(fā)?。4、乙?方只負責產(chǎn)?品后的稅費?。5、乙?方要遵守鄉(xiāng)?（村）規(guī)定?合約。6?、乙方在生?產(chǎn)、經(jīng)營過?程中發(fā)生的?一切債務與?甲方無關。?7、合同?期滿，在同?等條件下，?乙方有續(xù)租?優(yōu)先權。?8、本合同?一經(jīng)雙方簽?字即時生效?。9、合?同生效之日?起，在不影?響甲方農(nóng)作?物的前提下?，乙方有權?做前期的土?地平整規(guī)劃?工作。甲方?應予以配合?。10、?在合同期內(nèi)?，乙方在不?改變土地用?途的前提下?，可轉讓經(jīng)?營權，但第?三方仍然享?有本合同權?利和義務。?11、乙?方租期滿后?，必須做好?地上種植物?的清理工作?。在租地合?同期滿前六?個月，乙方?交清土地保?證金每畝1?00元，如?乙方不清理?種植物，甲?方有權沒收?保證金。但?乙方清理種?植物時（標?準的種植物?沒有再生力?）甲方必須?3天內(nèi)如數(shù)?退還保證金?。七、其?他約定：?在合同期內(nèi)?，如遇特殊?的、較大定?的自然災害?時，雙方共?同協(xié)商地租?支付方法，?地租租金元?不變，支付?時間共同協(xié)?商。如遇國?家征用土地?，于甲方無?關。八、?本合同未盡?事宜，甲、?乙雙方經(jīng)協(xié)?商后簽訂補?充合同與本?合同具有同?等法律效力?。以上條款?及權利、義?務，雙方須?共同遵守，?如違約合同?，違約方要?賠償對方的?經(jīng)濟損失。?九、本合?同一式四份?，甲乙雙方?各執(zhí)二份。?甲方代表?簽字：日?期：___?_年___?_月___?_日乙方?代表簽字：?日期：_?___年_?___月_?___日?集體土地租?賃合同精編?版（三）?出租方：（?以下簡稱甲?方）承租?方：（以下?簡稱乙方）?根據(jù)國家?、省、市有?關法律、法?規(guī)、甲乙雙?方本著平等?、自愿、有?償?shù)脑瓌t，?訂立本合同?。第一條?甲方出租給?乙方的集體?建設用地使?用權的地塊?位于（詳見?《土地使用?證》附件）?，面積為平?方米（合畝?），其宗地?位置與四址?范圍如甲，?乙雙方確認?的附圖所示?。第二條?本合同項下?出租地塊用?途為。乙方?承租后必須?按規(guī)定用途?使用土地，?如需變更用?途，須經(jīng)甲?方及當?shù)亟?設規(guī)劃主管?部門同意，?甲乙雙方協(xié)?商調(diào)整年租?金后，向國?土資源局申?請辦理用途?變更手續(xù)。?第三條本?合同項下的?土地使用權?租賃期自_?___年_?___月_?___日起?至____?年____?月____?日止。第?四條本合同?項下的土地?使用權的年?租金為每平?方米元人民?幣，年租金?總額為元人?民幣。乙方?應于每__?__年__?__月__?__日前向?甲方按時繳?納年租金。?首次年租金?從簽訂本合?同之日起的?天內(nèi)繳清，?年租金不足?半年的按半?年計收，超?過半年的按?全年計收。?乙方不按?時支付年租?金的，從滯?納之日起，?每日按應付?款額的‰向?甲方交納滯?納金。超過?六個月不支?付年租金的?，甲方有權?收回出租的?土地使用權?。第五條?在本合同生?效之日起1?5天內(nèi)，甲?乙雙方應向?國土資源?局申請辦理?租賃登記手?續(xù)，甲方領?取土地使用?權出租許可?證，乙方領?取土地使用?權承租證明?書。第六?條土地使用?權租金的調(diào)?整，每隔年?調(diào)整一次，?每次調(diào)整幅?度為百分之?。租金標準?調(diào)整時，甲?乙雙方應簽?訂變更協(xié)議?，乙方應按?新的標準繳?納年租金。?第七條乙?方依據(jù)本合?同租賃方式?取得的土地?使用權不得?轉讓，轉租?，抵押。如?需轉租的，?須經(jīng)甲方書?面同意，雙?方簽訂轉租?合同后到國?土資源局辦?理有關變更?手續(xù)。第?八條乙方在?接受租賃場?地移交手續(xù)?后，應妥善?保護界樁，?不得私自移?動。界樁遭?受損壞或移?動應及時報?告甲方重新?埋設，測繪?費和界樁費?由乙方支付?。第九條?乙方在租賃?場地上需要?新建，擴建?或翻建建筑?物，須經(jīng)甲?方書面同意?，并按規(guī)定?辦理有關報?批手續(xù)，雙?方應簽訂土?地租賃期滿?后承租方新?建建筑物的?處置協(xié)議。?第十條土?地租賃期滿?，本合同同?時終止履行?，乙方應向?國土資源局?交還土地使?用權承租證?明書，辦理?土地使用權?租賃注銷登?記手續(xù)。對?該地塊內(nèi)乙?方投資建設?的建筑物，?附著物，應?按雙方簽訂?的處置協(xié)議?，在本合同?終止之日起?的60天內(nèi)?處置完畢，?逾期未處置?完畢的，由?國土資源局?向乙方發(fā)出?書面處置通?知。租賃?期滿乙方如?需繼續(xù)使用?該地塊的，?須在期滿前?六個月內(nèi)向?甲方提交續(xù)?租申請，由?甲乙雙方重?新簽訂土地?使用權租賃?合同，向國?土資源局申?請辦理續(xù)租?登記手續(xù)。?第十一條?乙方因提前?終止經(jīng)營等?原因，需提?前終止租賃?合同的，應?向甲方支付?相當于三個?月租金總額?的違約賠償?金。第十?二條依據(jù)本?合同依法使?用的集體非?農(nóng)業(yè)建設用?地使用權受?法律保護。?在特殊情況?下，因國家?和農(nóng)村集體?社會公共利?益需要，集?體土地所有?權者報經(jīng)國?土資源局審?核和人民政?府批準后，?可以提前收?回出租的土?地使用權，?集體土地所?有權者根據(jù)?土地利用現(xiàn)?狀，給予承?租方相應的?補償。第?十三條本合?同訂立，效?力，解釋，?履行及爭議?的解決，適?用中華人民?共和國法律?，法規(guī)。因?執(zhí)行本合同?發(fā)生爭議，?由爭議雙方?協(xié)商解決，?協(xié)商不成的?，可向租賃?地塊所屬轄?區(qū)人民法院?起訴。第?十四條本合?同未盡事宜?，依據(jù)有關?法律，法規(guī)?，政策等，?雙方可簽訂?補充協(xié)議，?作為合同附?件，附件與?本合同具有?同等法律效?力。第十?五條本合同?經(jīng)雙方法定?代表人簽字?蓋章，報人?民政府批準?后生效。?第十六條本?合同一式五?份，甲乙雙?方各執(zhí)兩份?，一份交國?土資源局存?檔。第十?七條本合同?于____?年____?月____?日在簽訂。?第十八條?本合同為打?印版本，除?簽字蓋章部?分外，其他?手寫內(nèi)容無?效。甲方?（蓋章）：?_____???????乙?方（蓋章）?：____?_代表（?簽字）：_?_____?____???代表?（簽字）：?_____?_____?聯(lián)系地址?：____?_??????????聯(lián)系地址?：____?_郵政編?碼：___?__??????????郵政編?碼：___?__聯(lián)系?電話：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?___電?傳：___?__?????????????電傳?：____?_開戶銀?行：___?__??????????開戶銀?行：___?__帳戶?名稱：__?_____?___??????帳戶?名稱：__?_____?___帳?號：___?__?????????????帳號?：____?_集體土?地租賃合同?精編版（四?）出租方?：____?_（以下簡?稱甲方）?承租方：_?____（?以下簡稱乙?方）為了?農(nóng)業(yè)科學技?術的推廣，?改變傳統(tǒng)陳?舊的農(nóng)業(yè)耕?作形式，甲?方將各人所?有的農(nóng)用耕?地租給乙方?，用于農(nóng)業(yè)?科技的開發(fā)?應用。根據(jù)?《中華人民?共和國土地?管理法》、?《中華人民?共和國合同?法》及相關?法律、法規(guī)?和政策規(guī)定?，甲乙雙方?本著平等、?自愿、有償?的原則，簽?訂本合同，?共同信守。?一、土地?的面積、位?置甲方自?愿將位于_?___鄉(xiāng)_?___村面?積____?畝（具體面?積、位置以?合同附圖為?準）農(nóng)用耕?地承租給乙?方使用。土?地方位東起?_____?，西至__?___，北?至____?_，南至_?____。?附圖已經(jīng)甲?乙雙方簽字?確認。__?___二?、土地用途?及承租形式?1.土地?用途為農(nóng)業(yè)?科技園藝開?發(fā)、推廣、?培訓、服務?及農(nóng)業(yè)種植?和養(yǎng)殖。?2.承租形?式：個人承?租經(jīng)營。?三、土地的?承租經(jīng)營期?限該地承?租經(jīng)營期限?為____?年，自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?。四、地?上物的處置?該地上有?_____?，在合同有?效期內(nèi)，由?乙方無償使?用并加以維?護;待合同?期滿或解除?時，按使用?的實際狀況?與所承租的?土地一并歸?還甲方。?五、承租金?及交付方式?1.該土?地的承租金?為每畝每年?人民幣__?__元，承?租金每年共?計人民幣_?___元。?2.每年?____月?____日?前，乙方向?甲方全額交?納本年度的?承租金。?六、甲乙雙?方的權利和?義務（一?）甲方的權?利和義務?1.對土地?開發(fā)利用進?行監(jiān)督，保?證土地按照?合同約定的?用途合理利?用。2.?按照合同約?定收取承租?金;在合同?有效期內(nèi)，?甲方不得提?高承租金。?3.保障?乙方自主經(jīng)?營，不侵犯?乙方的合法?權益。4?.協(xié)助乙方?進行農(nóng)業(yè)高?新技術的開?發(fā)、宣傳、?褒獎、應用?。5.按?照合同約定?，保證水、?電暢通，并?無償提供通?往承租地的?道路。6?.按本村村?民用電價格?收取乙方電?費。7.?為乙方提供?自來水，并?給予乙方以?甲方村民的?同等待遇。?8.在合?同履行期內(nèi)?，甲方不得?重復發(fā)包該?地塊。（?二）乙方的?權利和義務?1.按照?合同約定的?用途和期限?，有權依法?利用和經(jīng)營?所承租的土?地。2.?享有承租土?地上的收益?權和按照合?同約定興建?、購置財產(chǎn)?的所有權。?3.享受?國家規(guī)定的?優(yōu)惠政策。?4.享有?對公共設施?的使用權。?5.乙方?可在承租的?土地上建設?與約定用途?有關的生產(chǎn)?、生活設施?。6.乙?方不得用取?得承租經(jīng)營?權的土地抵?償債務。?7.保護自?然資源，搞?好水土保持?，合理利用?土地。七?、合同的轉?租1.在?本合同有效?期內(nèi)，乙方?經(jīng)過甲方同?意，遵照自?愿、互利的?原則，可以?將承租的土?地全部或部?分轉包給第?三方。2?.轉包時要?簽訂轉包合?同，不得擅?自改變原來?承租合同的?內(nèi)容。3?.本合同轉?租后，甲方?與乙方之間?仍應按原承?租合同的約?定行使權利?和承擔義務?;乙方與第?三方按轉租?合同的約定?行使權利和?承擔義務。?八、合同?的變更和解?除1.本?合同一經(jīng)簽?訂，即具有?法律約束力?，任何單位?和個人不得?隨意變更或?者解除。經(jīng)?甲乙雙方協(xié)?商一致簽訂?書面協(xié)議方?可變更或解?除本合同。?2.在合?同履行期間?，任何一方?法定代表人?或人員的變?更，都不得?因此而變更?或解除本合?同。3.?本合同履行?中，如因不?可抗力致使?本合同難以?履行時，本?合同可以變?更或解除，?雙方互不承?擔責任。?4.本合同?履行期間，?如遇國家建?設征用該土?地，甲方應?支付乙方在?承租土地上?各種建筑設?施的費用，?并根據(jù)乙方?承租經(jīng)營的?年限和開發(fā)?利用的實際?情況給予相?應的補償。?5.如甲?方重復發(fā)包?該地塊或擅?自斷電、斷?水、斷路，?致使乙方無?法經(jīng)營時，?乙方有權解?除本合同，?其違約責任?由甲方承擔?。6.本?合同期滿，?如繼續(xù)承包?，乙方享有?優(yōu)先權，雙?方應于本合?同期滿前半?年簽訂未來?承租合同。?九、違約?責任1.?在合同履行?期間，任何?一方違反本?合同的約定?，視為違約?。違約方應?按土地利用?的實際總投?資額和合同?未到期的承?租金額的2?0%支付對?方違約金，?并賠償對方?因違約而造?成的實際損?失。2.?乙方應當按?照本合同約?定的期限足?額支付租金?。如乙方逾?期____?日未支付租?金，則甲方?有權解除本?合同。3?.本合同轉?租后，因甲?方的原因致?使轉租合同?不能履行，?給轉租后的?承租方造成?損失的，甲?方應承擔相?應的責任。?十、合同?糾紛的解決?辦法本合?同履行中如?發(fā)生糾紛，?由爭議雙方?協(xié)商解決;?協(xié)商不成，?雙方同意向?_____?仲裁委員會?申請仲裁。?十一、本?合同經(jīng)甲乙?雙方簽章后?生效。十?二、本合同?未盡事宜，?可由雙方約?定后作為補?充協(xié)議，補?充協(xié)議（經(jīng)?公證后）與?本合同具有?同等法律效?力。十三?、本合同一?式____?份，甲乙雙?方各___?_份。出?租方：（簽?字）___?__承租?方：（簽字?）____?_法定代?表人：（簽?字）___?__簽約?日期：__?__年__?__月__?__日簽?約地點：_?____?集體土地租?賃合同精編?版（五）?甲方（出租?方）乙方?（承租方）?甲方為更?好地利用自?有的閑置土?地，發(fā)展商?業(yè)，將自有?的一塊空地?的使用權出?租給乙方使?用。為明確?甲乙雙方權?利、義務關?系，依據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》及有關法?律法規(guī)的規(guī)?定，雙方在?自愿平等的?基礎上經(jīng)充?分協(xié)商，特?簽署如下協(xié)?議，以資共?同遵守：?第一條本合?同項下土地?的基本情況?1.1上?述土地位于?廣東省東莞?市東城區(qū)，?居于柏洲邊?市場與柏貿(mào)?商場之間，?具體位置見?附件。1?.2上述土?地所使用土?地的四至為?：東至西至?南至北至?占地面積約?為平方米（?詳細資料見?附圖）第?二條物業(yè)之?用途2.?1上述物業(yè)?之用地明確?為商業(yè)用地?，不能做為?工廠或工場?等用地，未?經(jīng)甲方同意?，乙方不得?擅自變更土?地用途，否?則甲方有權?隨時終止合?同，一損失?由乙方承擔?。第三條?租賃期限?3.1甲方?將上述物業(yè)?租賃給乙方?使用年（大?寫年），從?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?3.2合同?期限屆滿，?如乙方或其?指定的企業(yè)?/或承接人?仍希望優(yōu)先?承租的，應?在本合同期?滿前6個月?向甲方提出?。在乙方書?面提出續(xù)租?申請后，續(xù)?租的期限及?租金可再行?約定，在同?等條件下，?優(yōu)先由乙方?承租。租?賃期的延長?必須符合當?時法律的規(guī)?定。3.?3甲方在合?同期內(nèi)有意?出讓物業(yè)產(chǎn)?權的，乙方?或其指定的?企業(yè)/或繼?承人在同等?條件下有優(yōu)?先受讓權。?費用及其他?相關事宜根?據(jù)當時情況?另行協(xié)商。?第四條租?金及支付?4.1乙方?應付給甲方?的租金為每?平方米為元?，土地租金?合計為元（?大寫為元）?，前上述租?金不含稅。?4.2投?標者先交伍?拾萬元作投?標保證金，?中標后須即?時簽約，否?則視為違約?，將該保證?金充作違約?金支付予甲?方。4.?3乙方必須?在簽約后一?周內(nèi)將約定?租金中的首?期貳佰萬元?先支付甲方?，不得超期?支付；若乙?方未能按期?支付，甲方?有權提出終?止本合同，?且乙方交付?的保證金伍?拾萬元充作?違約金支付?予甲方。其?余租金應于?簽約后的一?個月內(nèi)全部?清，若超期?支付的，逾?期支付的，?乙方應向甲?方支付每日?萬分之四的?滯納金。?4.4乙方?原交納之保?證金伍拾萬?元可抵作租?金，可在乙?方支付至只?剩余伍拾萬?元租金時抵?付。4.?5乙方所收?之款項用東?莞市東城柏?洲邊社區(qū)居?委會收款收?據(jù)開票。?第五條甲方?物業(yè)產(chǎn)權手?續(xù)的辦理?5.1上述?合同項下的?土地因未辦?理產(chǎn)權證，?乙方自行辦?理有關證照?，甲方只能?協(xié)助和提供?有關證明，?一切費用由?乙方承擔。?第六條物?業(yè)的交付?6.1物業(yè)?按現(xiàn)狀交付?。6.2?乙方對甲方?依據(jù)本條所?進行之交付?，除因為產(chǎn)?權糾紛可以?提出異議外?，不得提出?其他瑕疵抗?辯理由。?第七條乙方?義務7.?1保證物業(yè)?的使用狀況?符合國家法?律關于商業(yè)?用地的要求?，符合政府?及當?shù)鼐用?對經(jīng)濟與環(huán)?境協(xié)調(diào)發(fā)展?的要求。?7.2如果?乙方根據(jù)實?際使用需要?，需在現(xiàn)有?土地上新建?或改建建筑?物/或固定?設施的，在?建設設計方?案完成后，?應經(jīng)過甲方?的審核，經(jīng)?甲方審核同?意的，再報?請政府主管?部門審批。?7.3任?何建設項目?的進行必須?獲得政府主?管部門批準?后才能施工?，且必須符?合國家規(guī)定?和市政府關?于“四清理?”規(guī)定的要?求城市布局?和消防安全?必須作好建?筑物四周下?水落石出道?貌岸然工程?式和四周路?面工程。?7.4乙方?所建造的建?筑物南北兩?邊不能跳出?，前面只準?跳出兩米，?原人行道不?能疑義變，?人行道北寬?余7米，南?寬6米，人?行道平水不?能提升，不?能占用。?7.5本合?同履行期間?，有關市容?衛(wèi)生、門前?三包等費用?由乙方承擔?。乙方必須?到社區(qū)居委?會購買垃圾?桶、垃圾車?及安排專門?人員負責垃?圾的清運，?垃圾必須按?社區(qū)居委會?的要求堆放?。7.6?在本合同履?行期間，乙?方因經(jīng)營發(fā)?生的所有事?故及造成他?人損害的，?由乙方承擔?責任，與甲?方無關。?7.7乙方?因使用本合?同項下的土?地及其上建?筑物而由政?府有關部門?向乙方依法?收取的工商?管理費、稅?收、水電費?、衛(wèi)生費等?其他有關費?用，均由乙?方承擔。?第八條甲方?之協(xié)助義務?8.1因?本合同項下?的.土地沒?有辦證，乙?方自行辦理?有關證照，?甲方只能協(xié)?助和提供有?關證明，一?費用由乙方?負擔；8?.2甲方有?義務協(xié)助乙?方處理與當?地有關政府?職能部門的?關系。8?.2協(xié)助乙?方搞好與當?地居民的關?系。8.?3協(xié)助政法?機關，維持?乙方正常經(jīng)?營所需的良?好治安環(huán)境?。第九條?甲方對物業(yè)?權屬的承諾?9.1保?證本合同項?下租賃給乙?方使用的物?業(yè)，甲方擁?有合法產(chǎn)權?。9.2?因本合同項?下物業(yè)之產(chǎn)?權產(chǎn)生爭議?的，概由甲?方負責解決?。9.3?如因物業(yè)權?屬問題給乙?方造成經(jīng)濟?損失的，甲?方負賠償之?義務。第?十條征收及?補償處理?10.1合?同期間，如?果本合同項?下的物業(yè)被?政府依法征?收，則本合?同自行終止?；其補償按?如下方式解?決：地上?建筑物，包?括設備在內(nèi)?的固定資產(chǎn)?和可移動資?產(chǎn)歸乙方所?有，征收拆?遷的補償除?土地的補償?歸甲方外，?其余歸乙方?享有。第?十一條地下?資源及埋藏?物11.?1根據(jù)法律?規(guī)定，地下?資源及埋藏?物屬國家所?有，因此，?雙方約定，?乙方在本合?同有效期內(nèi)?，不得擅自?開發(fā)物業(yè)所?屬土地的地?下資源，在?建設過程中?，發(fā)現(xiàn)埋藏?物的，應依?法上繳甲方?處理。第?十二條不可?抗力12?.1如發(fā)生?法定的不可?抗力事由，?致使本合同?不能繼續(xù)履?行，本合同?可依法終止?，雙方互不?承擔責任。?第十三條?承接約定?13.1合?同期間，甲?方出讓物業(yè)?產(chǎn)權給第三?人的，甲方?必須通知乙?方，第三人?必須保證能?繼續(xù)履行本?合同及今后?基于本合同?而簽署的所?有補充協(xié)議?/或附件。?13.2?在同等條件?下，乙方有?優(yōu)先承租權?。第十四?條合同期滿?后財產(chǎn)歸屬?14.1?合同期滿，?在本合同項?下之土地上?形成的固定?資產(chǎn)（包括?由乙方建設?的建筑物及?拆遷后使用?價值/或市?場價值接近?于零的附著?物）歸甲方?所有。1?4.2所有?因?qū)徟@?得的權益無?償歸甲方所?有。14?.3所有本?條第一項、?第二項注明?應歸甲方所?有的權益，?乙方或本合?同乙方的承?接方必須無?償協(xié)助甲方?辦理權益過?戶/或更名?手續(xù)。1?4.4如雙?方未能就繼?續(xù)使用事項?達成新的協(xié)?議的，屬乙?方所有的，?可搬遷的設?備及各類非?固定資產(chǎn)，?乙方應在本?合同到期后?三個月內(nèi)搬?遷完畢，逾?期，視為無?償贈予甲方?。第十五?條不可分割?條款15?.1本合同?中的某一條?款如被法院?裁定為不合?法/無效/?或不可實施?的，則該條?款將被依法?終止執(zhí)行；?但不影響本?合同中其他?條款的有效?性，15?.2本合同?在取消被終?止執(zhí)行的條?款后，其余?條款對雙方?仍有約束力?。第十六?條違約責任?16.1?任何一方根?本違約的，?守約方有權?單方終止合?同，并有權?請求違約方?賠償因此造?成的直接或?間接經(jīng)濟損?失。16?.2履行合?同不符合簽?約目的和要?求的一般違?約行為，均?須承擔此給?守約方造成?之直接損失?和間接損失?。第十七?條爭議解決?17.1?雙方在履行?協(xié)議中，如?產(chǎn)生糾紛，?均應本著友?好態(tài)度協(xié)商?解決。1?7.2如存?在協(xié)商解決?不了的情形?，雙方同意?將爭議提交?東莞市人民?法院審理。?第十八條?文本18?.1本合同?一式份，甲?方持有份，?乙方持有份?，均具有同?等法律效力?。18.?2本合同自?雙方均簽定?之日生效，?未盡事宜，?雙方可協(xié)議?補充，補充?協(xié)議與本協(xié)?議具有同待?法律效力。?甲方：_?____??????????????乙?方：___?__代表?人：___?__????????????代表人：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日集體?土地租賃合?同精編版（?六）出租?方（甲方）?：承租方?（乙方）：?根據(jù)《中?華人民共和?國農(nóng)村土地?承包法》、?《中華人民?共和國合同?法》等法律?法規(guī)的規(guī)定?，甲方將集?體所有的土?地租賃給乙?方使用。為?明確雙方的?權利和義務?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，簽?訂合同如下?：一、租?賃土地狀況?：甲方出?租給乙方的?集體土地位?于四至為?：東至，西?至，南至，?北至（詳見?附圖勾圖紅?線范圍），?面積為畝。?二、租賃?期限：__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日止?（共