買方承擔(dān)稅費(fèi)房屋買賣協(xié)議

買方承擔(dān)稅費(fèi)房屋買賣協(xié)議本協(xié)議雙方為買方（以下簡(jiǎn)稱“買方”）和賣方（以下簡(jiǎn)稱“賣方”），經(jīng)友好協(xié)商，就買方購(gòu)買賣方所擁有的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條買賣房屋基本條款1.1賣方擁有全部合法權(quán)益，同意將其名下的房屋出售給買方。1.2房屋坐落于___，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)__，房屋面積為_(kāi)__平方米，房屋形成的權(quán)利、利益均由賣方擁有，無(wú)任何爭(zhēng)議。1.3買方同意將房屋按照有關(guān)規(guī)定繳納契稅、土地增值稅以及其他相關(guān)稅費(fèi)。1.4本協(xié)議生效后，賣方應(yīng)在協(xié)議第三條規(guī)定的期限內(nèi)將房屋所有權(quán)過(guò)戶給買方。第二條買賣價(jià)格和付款方式2.1買賣房屋的總價(jià)為_(kāi)__萬(wàn)元，結(jié)算時(shí)以實(shí)際面積為準(zhǔn)。其中，房屋原價(jià)為_(kāi)__萬(wàn)元，裝修及家具設(shè)備費(fèi)用為_(kāi)__萬(wàn)元。2.2買方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起___日內(nèi)向賣方支付房屋定金___萬(wàn)元（大寫(xiě)：___）。2.3買方應(yīng)在協(xié)議第三條規(guī)定的期限內(nèi)，將房屋全部費(fèi)用支付完畢。2.4如果買方在協(xié)議第三條規(guī)定的期限內(nèi)未能支付房屋全部費(fèi)用，則同意承擔(dān)每天按照總價(jià)0.1%的標(biāo)準(zhǔn)向賣方支付滯納金。2.5本協(xié)議生效后，買方對(duì)房屋享有相應(yīng)的所有權(quán)，賣方無(wú)權(quán)再對(duì)房屋要求任何權(quán)利利益。第三條過(guò)戶及稅費(fèi)問(wèn)題3.1本協(xié)議簽訂后，買方應(yīng)根據(jù)《房屋買賣合同》和相關(guān)規(guī)定向房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶，過(guò)戶前應(yīng)支付相應(yīng)稅費(fèi)。3.2過(guò)戶前，買方應(yīng)當(dāng)向賣方支付房屋交易總價(jià)款。3.3如賣方因涉及對(duì)房屋所欠稅費(fèi)的清繳而無(wú)法在約定時(shí)間內(nèi)完成房屋過(guò)戶，買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理好相關(guān)手續(xù)，并按賣方實(shí)際所繳納的稅費(fèi)金額支付給賣方。第四條附加條款4.1雙方確認(rèn)，在本協(xié)議簽訂之前，已經(jīng)知悉或應(yīng)知該房屋的各項(xiàng)情況。因賣方在房屋征收、產(chǎn)權(quán)登記、使用權(quán)讓與、維修等方面，造成買方的損失，買方不得因此要求對(duì)賣方提出賠償。4.2在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前，如發(fā)生房屋拆遷、征收、抵押或質(zhì)押等情況，由賣方負(fù)責(zé)解決。4.3在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前，如發(fā)生房屋所有權(quán)糾紛或爭(zhēng)議，由賣方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決。第五條不可抗力條款5.1如因不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法執(zhí)行或難以執(zhí)行，雙方均無(wú)需承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在合理的時(shí)間內(nèi)努力減輕不可抗力造成的影響，并協(xié)商妥善解決相關(guān)問(wèn)題。5.2雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成，雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第六條法律適用和爭(zhēng)議解決6.1本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律，并以合同文本為準(zhǔn)。6.2雙方在協(xié)商過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。第七條合同生效和效力7.1本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效，至買方將房屋所有權(quán)過(guò)戶給買方之日止。7.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方在協(xié)商過(guò)程中商定并簽署補(bǔ)充協(xié)議。7.3本協(xié)議一式兩份，買賣雙方各持一份，具有同等效力。本協(xié)議履行過(guò)程中，買方應(yīng)按約定的時(shí)間、金額支付房屋買賣款項(xiàng)