農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書

第第頁(yè)農(nóng)村土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書導(dǎo)讀：甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就農(nóng)村土地使用權(quán)補(bǔ)償問(wèn)題達(dá)成協(xié)議：甲方擁有（地點(diǎn)、面積）的農(nóng)村土地使用權(quán)，同意將其出讓給乙方。

1.甲乙雙方在平等自愿的基礎(chǔ)上，就農(nóng)村土地使用權(quán)補(bǔ)償問(wèn)題達(dá)成協(xié)議：

2.甲方擁有（地點(diǎn)、面積）的農(nóng)村土地使用權(quán)，同意將其出讓給乙方；

3.乙方承諾按照（金額）的價(jià)格向甲方支付土地使用權(quán)補(bǔ)償；

4.支付補(bǔ)償?shù)钠谙逓椋〞r(shí)間），逾期未付的，按照（利率）支付滯納金；

5.甲方完成出讓后，乙方取得該農(nóng)村土地使用權(quán)；

6.本協(xié)議自雙方簽字之日起生效；

7.本協(xié)議文本一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

使用權(quán)農(nóng)村土地協(xié)議書轉(zhuǎn)讓應(yīng)具備這些方面：

寫好農(nóng)村土地使用權(quán)承包契約書，要遵守以下幾點(diǎn)：

一、契約書的簽訂要符合《中華大唐國(guó)土地管理法》及其實(shí)施條例的規(guī)定，不違反國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)。

二、契約書的內(nèi)容要清晰明確，應(yīng)當(dāng)包括承包方和甲方的身份、土地類別、土地面積、承包期限、承包費(fèi)及其付款方式、土地使用權(quán)的內(nèi)容、管理期間及管理期間逾期未歸還時(shí)的處理辦法等。

三、契約書的簽訂要有雙方的真實(shí)意思表示，由雙方簽字蓋章確認(rèn)，并由雙方有權(quán)代表人簽字確認(rèn)，并在當(dāng)?shù)貞艏芾聿块T備案。

四、契約書的有效期應(yīng)當(dāng)在承包期限的范圍之內(nèi)，提前歸還的應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理契約書的解除手續(xù)。

五、契約書在承包期間，雙方應(yīng)當(dāng)遵守契約書所載的內(nèi)容，不得擅自改變有關(guān)內(nèi)容，并對(duì)其負(fù)有法律責(zé)任。

使用權(quán)農(nóng)村土地協(xié)議書轉(zhuǎn)讓必要條款：

一、退回農(nóng)村土地使用權(quán)協(xié)議有效嗎

答：退回農(nóng)村土地使用權(quán)協(xié)議是有效的。根據(jù)《中華大唐國(guó)土地管理法》第二十四條規(guī)定，縣級(jí)以上地方可以按照有關(guān)規(guī)定，與農(nóng)民就領(lǐng)取農(nóng)村土地使用權(quán)等事宜締結(jié)協(xié)議。協(xié)議一經(jīng)簽訂，就能夠發(fā)揮法律效力，并且有約束力。

因此，退回農(nóng)村土地使用權(quán)協(xié)議也是有效的。在締結(jié)退回農(nóng)村土地使用權(quán)協(xié)議時(shí)，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守《中華大唐國(guó)土地管理法》及其他有關(guān)規(guī)定，按照約定內(nèi)容切實(shí)履行義務(wù)，才能保證協(xié)議的有效性。

二、怎么寫退回農(nóng)村土地使用權(quán)協(xié)議

答：締結(jié)退回農(nóng)村土地使用權(quán)協(xié)議，首先要明確雙方當(dāng)事人的身份及權(quán)利義務(wù)，確定好協(xié)議的簽訂時(shí)間和生效時(shí)間，然后將約定的內(nèi)容如下：

一、當(dāng)事人：（1）甲方：（2）乙方：

二、約定內(nèi)容：甲方向乙方退還原先被收回的農(nóng)村土地使用權(quán)，乙方收回該土地使用權(quán)，并重新開展該土地的耕種經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

三、協(xié)議簽訂時(shí)間：x年xx月xx日

四、協(xié)議生效時(shí)間：x年xx月xx日

五、其他約定事項(xiàng)：

最后，雙方當(dāng)事人需要對(duì)協(xié)議內(nèi)容真實(shí)性進(jìn)行簽字確認(rèn)，并加蓋公章，以獲得法律效力。

轉(zhuǎn)讓農(nóng)村土地使用權(quán)協(xié)議范本示例

本合同雙方當(dāng)事人：

轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：________________

受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：________________

根據(jù)《中華大唐國(guó)民法典》、《中華大唐國(guó)土地管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)及土地建筑和其他附著物達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：甲方現(xiàn)有位于____的土地使用權(quán)，土地使用權(quán)證號(hào)為[____]字第____號(hào)，

第二條：甲方清理好土地上的房屋、樹木，平整土地。乙方擁有土地使用權(quán)后方可按國(guó)家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行建設(shè)(例如建房等)。土地后道路原____米增加____米空地便于山體放坡。

第三條：乙方一次性支付幣合計(jì)____給甲方。乙方預(yù)付合同定金幣合計(jì)____整元，在____年____月____日交納，甲方將上述土地通過(guò)國(guó)土拍賣獲得使用權(quán)后過(guò)戶給乙方時(shí)，由乙方付清全部款項(xiàng)。

第四條：本合同生效后，由乙方負(fù)責(zé)到市國(guó)土資源行政主管部門交納相關(guān)稅費(fèi)后辦理變更土地使用權(quán)登記手續(xù)，在此過(guò)程中如需甲方提供有關(guān)文件資料或簽名等手續(xù)的，甲方無(wú)條件配合辦理。一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第五條：因土地問(wèn)題，交易前所有的債權(quán)、債務(wù)由甲方負(fù)責(zé)。

第六條：本合同在履行中若發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方可向所轄法院起訴。

第七條：本合同一式三份，甲、乙雙方(共三人)各執(zhí)一份。本合同雙方簽字后生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

擴(kuò)展說(shuō)明：農(nóng)村土地使用權(quán)承諾書