商鋪?zhàn)夥亢贤０澹?篇）

第20頁共20頁商鋪?zhàn)夥亢贤?板編號(hào)：委?托人（下稱甲方?）：姓名/商?鋪名稱：地址?：證件種類及?號(hào)碼：電話：?傳真：受托?人（下稱乙方）?：商鋪名稱：?地址：電話?：傳真：甲?、乙雙方經(jīng)友好?協(xié)商，達(dá)成協(xié)議?如下：1.甲?方委托乙方出租?其擁有之位于北?京市區(qū)街號(hào)第座?層單位房產(chǎn)（下?稱“該房產(chǎn)”）?，有關(guān)買賣契約?或產(chǎn)權(quán)證明見附?件，委托期限兩?年。該房產(chǎn)的建?筑面積為平米（?需以產(chǎn)權(quán)證所載?數(shù)為準(zhǔn)）。甲方?合法擁有該房產(chǎn)?的所有權(quán)及其占?用土地的土地使?用權(quán)，且甲方愿?將房產(chǎn)出租。?2.甲方出租房?產(chǎn)的條件如下：?1）租約年期?：2）租金：?3）租金支付?：4）按金：?5）其他：?3.乙方應(yīng)積極?為甲方尋找適合?租戶并最大限度?地滿足甲方要求?。4.甲方同?意乙方為甲方介?紹客戶完成該房?產(chǎn)租賃后，乙方?可獲得相當(dāng)于該?房產(chǎn)租約中所簽?訂之全年租金總?額的平均租金作?為代理費(fèi)。甲方?授權(quán)乙方可在簽?署正式房產(chǎn)租約?前收取訂金，此?訂金可作為之后?乙方應(yīng)得之代理?費(fèi)的一部分，不?足部分由甲方在?甲方與承租人簽?署該房產(chǎn)正式租?賃合約（包括甲?方應(yīng)收之租房訂?金到位）之日起?____日內(nèi)繳?付乙方。5.?當(dāng)乙方向甲方介?紹可能承租人時(shí)?，甲方應(yīng)積極配?合，自行與承租?方簽約，并盡快?辦理簽署租約所?需的有關(guān)手續(xù)。?6.甲方亦可?授權(quán)乙方作為代?理人代理簽署有?關(guān)租約，有關(guān)事?宜將在授權(quán)書中?另行約定。7?.甲方除委托乙?方代為出租該房?產(chǎn)外，亦可自行?尋求或委托他人?尋求該房產(chǎn)的可?能承租人。如甲?乙雙方中任何一?方最先尋求到該?房產(chǎn)的承租人，?均須以書面形式?通知對(duì)方，否則?將賠償因此給對(duì)?方造成的損失。?8.在委托期?及委托期終止后?六個(gè)月內(nèi)，若甲?方私下與乙方所?介紹的承租方簽?訂租約，甲方也?須將按照本協(xié)議?訂明的代理費(fèi)支?付給乙方。9?.本在以下情形?下即告失效：?1）委托期滿且?雙方并無續(xù)約;?2）甲方與經(jīng)?乙方介紹的承租?方簽約且付清應(yīng)?付乙方之代理費(fèi)?;3）甲、乙?雙方書面同意提?前終止本協(xié)議。?10.甲、乙?雙方均須為本協(xié)?議書內(nèi)容予以保?密，未經(jīng)雙方許?可不得將有關(guān)內(nèi)?容泄露給任何第?三方。11.?本依照中華人民?共和國法律擬定?，如有未盡事宜?，雙方可另擬補(bǔ)?充條款。如有爭?議而雙方不能協(xié)?商解決將依照中?華人民共和國有?關(guān)法律通過北京?仲裁委員會(huì)仲裁?解決。12.?本委托書一式兩?份，甲、乙雙方?各執(zhí)一份，自雙?方簽字之日起即?行生效。甲方?：_____??????????乙?方：_____?____年_?___月___?_日商鋪?zhàn)夥?合同模板（二）?出租方：（以?下簡稱甲方）?身份證地址、號(hào)?碼：承租方：?（以下簡稱乙方?）身份證地址?、號(hào)碼：甲、?乙雙方通過友好?協(xié)商，就房屋租?賃事宜達(dá)成協(xié)議?如下：一、租?賃地點(diǎn)及設(shè)施：?1.租賃地址?：路弄號(hào)室;房?型規(guī)格;居住面?積平方米;2?.室內(nèi)附屬設(shè)施?：A：電器：?電話沐浴空調(diào)冰?箱彩電洗衣機(jī)微?波爐吊扇音響V?CDB：家俱?：二、租用期?限及其約定：?1.租用期限：?甲方同意乙方租?用年;自___?_年____月?____日起至?____年__?__月____?日;2.房屋?租金：每月元人?民幣;3.付?款方式：按支付?，另付押金元，?租房終止，甲方?驗(yàn)收無誤后，將?押金退還乙方，?不計(jì)利息。第?一次付款計(jì)元人?民幣;4.租?賃期內(nèi)的水、電?、煤氣、電話、?有線電視、衛(wèi)生?治安費(fèi)由乙方支?付，物業(yè)管理，?房屋修繕等費(fèi)用?由甲方支付;?5.租用期內(nèi)，?乙方有下列情形?之一的甲方可以?終止合同，收回?房屋使用權(quán)、乙?方需擔(dān)全部責(zé)任?，并賠償甲方損?失。（1）乙?方擅自將房屋轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借?的;（2）乙?方利用承租房屋?進(jìn)行非法活動(dòng)損?害公共利益的;?（3）乙方無?故拖欠房屋租金?達(dá)天;（4）?連續(xù)三個(gè)月不付?所有費(fèi)用的。?三、雙方責(zé)任及?義務(wù)：1.乙?方須按時(shí)交納水?、電、煤、電話?等費(fèi)用，并務(wù)必?將以上費(fèi)用帳單?交給甲方，甲方?須監(jiān)督檢查以上?費(fèi)用;2.無?論在任何情況下?，乙方都不能將?押金轉(zhuǎn)換為房屋?租金;3.在?租用期內(nèi)，甲方?必須確保乙方的?正常居住，不得?將乙方租用的房?屋轉(zhuǎn)租（賣）給?任何第三者;或?在租賃期內(nèi)房租?加價(jià);4.租?用期滿后，乙方?如需繼續(xù)使用，?應(yīng)提前一個(gè)月提?出，甲方可根據(jù)?實(shí)際情況，在同?等條件下給予優(yōu)?先;5.在租?賃期內(nèi)，甲、乙?雙方如有一方有?特殊情況需解除?協(xié)議的，必須提?前一個(gè)月通知對(duì)?方，協(xié)商后解除?本協(xié)議;6.?乙方入住該物業(yè)?應(yīng)保持周圍環(huán)境?整潔做好防火防?盜工作，如發(fā)生?事故乙方應(yīng)負(fù)全?部責(zé)任;7.?乙方不得擅自改?變室內(nèi)結(jié)構(gòu)，并?愛惜使用室內(nèi)設(shè)?施，若人為損壞?的將給予甲方相?應(yīng)賠償;如發(fā)生?自然損壞，應(yīng)及?時(shí)通知甲方，并?配合甲方及時(shí)給?予修復(fù)。四、?其它未盡事宜，?由甲乙雙方協(xié)商?解決，協(xié)商不成?按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)?辦理或提交有關(guān)?仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲?裁。本協(xié)議一?式三份，甲、乙?雙方各執(zhí)一份，?簽字后即行生效?。五、其它說?明：（如：入?住時(shí)的水電煤字?數(shù)。）出租方?：_____?????????承租方：__?___聯(lián)系電?話：_____????????聯(lián)系電話：_?____簽約?日期：____?年____月_?___日商鋪?租房合同模板（?三）出租人（?以下簡稱甲方）?承租人（以下?簡稱乙方）甲?乙雙方經(jīng)協(xié)商，?同意就下列房地?產(chǎn)租賃事項(xiàng)訂立?本契約共同遵守?。一、甲方同?意將坐落在

區(qū)?

路

街（巷、?里）

號(hào)

部位?的房屋（連同土?地，下同）出租?給乙方作

使用?，房屋建筑面積?

平方米，該房?屋的基本情況已?載于契約附件一?，乙方愿意承租?。二、甲乙雙?方應(yīng)共同遵守國?家、省、市有關(guān)?法律、法規(guī)及房?地產(chǎn)管理的各項(xiàng)?規(guī)定，接受當(dāng)?shù)?房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)?的監(jiān)督、管理。?月租金為（

?幣）

拾

萬

?仟

佰

拾

元?

角

分。租?金按

結(jié)算，由?乙方在每

的第?

日前繳付本期?租金給甲方。?付款方式四、?乙方向甲方交納?（

幣）

元的?保證金，甲方應(yīng)?在租賃期滿或解?除契約之日將保?證金退回乙方或?者抵償租金。?五、在租賃期內(nèi)?，甲方負(fù)責(zé)承擔(dān)?下列責(zé)任：1?.依約將房屋及?設(shè)備交付乙方使?用。2.負(fù)責(zé)?對(duì)房屋定期安全?檢查，承擔(dān)除乙?方應(yīng)負(fù)擔(dān)房屋維?修費(fèi)以外的其他?維修費(fèi)用;因甲?方維修責(zé)任而延?誤房屋維修造成?他人人身傷亡、?財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。3?.轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)，?須提前3個(gè)月書?面通知乙方。?4.租賃期內(nèi)，?甲方須提前解除?契約的，應(yīng)事前?征得乙方同意。?5.租賃期屆?滿須收回出租房?屋的，應(yīng)在租賃?期屆滿之日前3?個(gè)月書面通知乙?方;如該房屋繼?續(xù)出租的，乙方?可在同等條件下?有優(yōu)先承租權(quán)。?六、在租賃期?內(nèi)，乙方承擔(dān)下?列責(zé)任：1.?依約按時(shí)交納租?金。2.將房?屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、?分租或者與他人?互換房屋使用或?者與他人合作、?聯(lián)合經(jīng)營應(yīng)事前?征得甲方書面同?意和訂立書面協(xié)?議，并按規(guī)定重?新議定房租。?3.因使用需要?對(duì)房屋進(jìn)行擴(kuò)、?加、改建（含改?變間隔）或者室?內(nèi)外裝修，應(yīng)經(jīng)?甲方書面同意和?訂立書面協(xié)議，?并按規(guī)定重新議?定房租，甲方有?權(quán)委托他人對(duì)工?程進(jìn)行監(jiān)督管理?。4.因使用?不當(dāng)或者人為造?成房屋損壞的，?應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或者?賠償。5.負(fù)?責(zé)對(duì)下列項(xiàng)目房?屋維修費(fèi)用：?①排水管、廁所?、化糞池的清疏?;②飲用水池?清洗及垃圾池清?理;③門窗玻?璃及小五金的更?換，分電表或無?分電表內(nèi)電線、?電掣、燈頭、插?座等更換和分水?表內(nèi)水管、籠頭?更換;④室內(nèi)?墻面的排刷和天?花等的粉飾;?⑤水泵設(shè)備的維?修和更換。因?乙方維修責(zé)任延?誤房屋維修造?成他人人身傷亡?、財(cái)產(chǎn)損失的，?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。?6.協(xié)助甲方檢?查房屋安全，因?不搬遷或者妨礙?施工而延誤房屋?的維修，造成人?身傷亡、財(cái)產(chǎn)遭?受損失的，應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。7.?乙方在承租的房?屋內(nèi)需要安裝或?者使用超過水、?電表容量的任何?水電設(shè)備，應(yīng)事?前征得甲方同意?，并由乙方負(fù)責(zé)?到有關(guān)部門辦?理增容手續(xù)，費(fèi)?用由乙方負(fù)擔(dān)。?8.不得貯存?有危險(xiǎn)、易燃、?違禁物品。9?.租賃期內(nèi)，乙?方須提前解除契?約的，應(yīng)事前征?得甲方同意。?10.乙方在租?賃期屆滿或者解?除契約之日應(yīng)交?還原承租房屋和?設(shè)備給甲方，如?須繼續(xù)承租的，?應(yīng)提前3個(gè)月與?甲方協(xié)商，雙方?另簽訂契約。?七、在租賃期內(nèi)?，因房屋危破維?修，須乙方臨時(shí)?搬遷時(shí)，甲方應(yīng)?與乙方簽訂回遷?協(xié)議，乙方不得?以任何借口刁難?，也不得向甲方?索取任何費(fèi)用。?八、租賃期屆?滿或者解除契約?的，一切嵌裝在?房屋結(jié)構(gòu)或者墻?體內(nèi)的設(shè)備和裝?修，乙方一律不?得拆走，甲方不?以予補(bǔ)償。九?、租賃期屆滿或?者解除契約之日?，雙方共同檢查?交換房屋和設(shè)備?，如發(fā)現(xiàn)有損壞?的，則在乙方保?證金中扣除，不?足部分，由乙方?負(fù)責(zé)賠償。十?、如因不可抗力?的原因，造成本?契約無法履行時(shí)?，雙方互免承擔(dān)?違約責(zé)任十一?、違約責(zé)任：?1.任何一方未?能履行本契約的?規(guī)定的條款或者?違反國家、省、?市房地產(chǎn)租賃管?理的

的規(guī)定，?另一方有權(quán)提前?解除本契約。?2.乙方逾期交?付租金，每逾期?一日，由甲方按?月租金額的千分?之一收取違約金?。3.租賃期?內(nèi)任何一方未征?得另一方同意而?單方解除契約的?，另一方有權(quán)要?求賠償損失，還?有權(quán)按租賃存續(xù)?期內(nèi)租金總額的?百分之

收取違?約金。4.租?賃期屆滿，甲乙?雙方未續(xù)訂契約?或者解除契約的?，乙方逾期不交?出承租房屋的，?除限期遷出和補(bǔ)?交占用期間租金?外，不有權(quán)按占?用期間月租總金?額百分之

收取?違約金。十二?、違約金、賠償?金應(yīng)在確定責(zé)任?后l0天內(nèi)付清?，否則按逾付租?金條款處理。?十三、本商鋪?zhàn)?房協(xié)議書樣本履?行中發(fā)生爭議，?雙方應(yīng)采取協(xié)商?辦法解決，協(xié)商?不成時(shí)，任何一?方可向房屋所在?地區(qū)房地產(chǎn)主管?機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解或?者裁決，或者依?法向有管轄權(quán)的?人民法院起訴。?十五、本商鋪?租房協(xié)議書樣本?未盡事項(xiàng)，甲乙?雙方可另行議定?，其補(bǔ)充議定書?經(jīng)雙方簽章和房?地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)登?記后作為本契約?附件，與本契約?具有同等法律效?力。甲方（簽?章）

乙方（?答章）代表

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代表立約時(shí)?間：

地點(diǎn)：?商鋪?zhàn)夥亢贤?模板（四）出?租方（以下稱甲?方）：承租方?（以下稱乙方）?：甲方同意將?自己的產(chǎn)權(quán)商鋪?出租給乙方，雙?方在法律的基礎(chǔ)?上，經(jīng)友好協(xié)商?，制定如下協(xié)議?：一、房屋地?址甲方出租的?商鋪?zhàn)溆诮痔?hào)?，建筑面積平方?米。二、租賃?期限雙方商定?房屋租期為__?__年，自__?__年____?月____日起?至____年_?___月___?_日止。三、?承租方有下列情?形之一的'，出?租方可以中止合?同，收回房屋：?1、承租方擅?自將房屋轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;?2、承租方利?用承租房屋進(jìn)行?違法經(jīng)營及犯罪?活動(dòng)的;3、?承租方拖欠租金?累計(jì)達(dá)天的，并?賠償違約金元。?合同期滿后，?如出租方仍繼續(xù)?出租房屋，承租?方享有優(yōu)先權(quán)。?但租金按當(dāng)時(shí)的?物價(jià)及周圍門市?租金漲幅，由雙?方協(xié)商后作適當(dāng)?調(diào)整。四、租?金及交納方式?1、每年租金為?人民幣，大寫：?萬仟元整。2?、承租方以現(xiàn)金?形式向出租方支?付租金，租金暫?定為每年支付一?次，并必須提前?一個(gè)月時(shí)間，于?____年__?__月____?日前交至出租方?。3、承租方?必須按照約定時(shí)?間向甲方繳納租?金，如無故拖欠?，甲方將有權(quán)向?乙方每天按實(shí)欠?租金的%加收滯?納金。五、租?賃期間房屋修繕?出租方將房屋?交給承租方后，?承租方的裝修及?修繕，出租方概?不負(fù)責(zé)，其經(jīng)營?情況也與出租方?無關(guān);租期結(jié)束?或中途雙方協(xié)商?解除合同，承租?方不得破壞已裝?修部分及房屋架?構(gòu)。六、各項(xiàng)?費(fèi)用的繳納1?、物業(yè)管理費(fèi)：?乙方自行向物業(yè)?管理公司交納;?2、水電費(fèi)：?由乙方自行繳納?;（水表底數(shù)為?____度，電?表底數(shù)為___?_度，此度數(shù)以?后的費(fèi)用由乙方?承擔(dān)，直至合同?期滿）。3、?維修費(fèi)：租賃期?間，由于乙方導(dǎo)?致租賃房屋的質(zhì)?量或房屋的內(nèi)部?設(shè)施損毀，包括?門窗、水電等，?維修費(fèi)由乙方負(fù)?責(zé)。4、使用?該房屋進(jìn)行商業(yè)?活動(dòng)產(chǎn)生的各項(xiàng)?費(fèi)用均由乙方繳?納，（其中包括?乙方自已申請(qǐng)安?裝電話、寬帶、?有線電視等設(shè)備?的費(fèi)用）。七?、出租方與承租?方的變更1、?如果出租方將房?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給?第三方時(shí)，合同?對(duì)新的房產(chǎn)所有?者繼續(xù)有效。承?租方出賣房屋，?須提前3個(gè)月通?知承租人，在同?等條件下，承租?人有優(yōu)先購買權(quán)?。2、租賃期?間，乙方如因轉(zhuǎn)?讓或其他原因?qū)?房屋轉(zhuǎn)租給第三?方使用，必須事?先書面向甲方申?請(qǐng)，由第三方書?面確認(rèn)，征得甲?方的書面同意。?取得使用權(quán)的第?三方即成為本合?同的當(dāng)事乙方，?享有原乙方的權(quán)?利，承擔(dān)原乙方?的義務(wù)。八、?違約金和違約責(zé)?任1、若出租?方在承租方?jīng)]有?違反本合同的情?況下提前解除合?同或租給他人，?視為甲方違約，?負(fù)責(zé)賠償違約金?元。2、若乙?方在甲方?jīng)]有違?反本合同的情況?下提前解除合同?，視為乙方違約?，乙方負(fù)責(zé)賠償?違約金元。3?、承租方違反合?同，擅自將承租?房屋轉(zhuǎn)給他人使?用的視為違約，?應(yīng)支付違約金元?。如因此造成承?租房屋損壞的，?還應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或?賠償。九、免?責(zé)條件若租賃?房屋因不可抗力?的自然災(zāi)害導(dǎo)致?損毀或造成承租?人損失的，雙方?互不承擔(dān)責(zé)任。?租賃期間，若乙?方因不可抗力的?自然災(zāi)害導(dǎo)致不?能使用租賃房屋?，乙方需立即書?面通知甲方。?十、爭議的解決?方式本合同如?出現(xiàn)爭議，雙方?應(yīng)友好協(xié)商解決?，協(xié)商不成時(shí)，?任何一方均可以?向人民法院起訴?。十一、本合?同如有未盡事宜?，甲、乙雙方應(yīng)?在法律的基礎(chǔ)上?共同協(xié)商，作出?補(bǔ)充規(guī)定，補(bǔ)充?規(guī)定與本合同具?有同等效力。?十二、本合同雙?方簽字蓋章后生?效，本合同1式?2份，甲、乙雙?方各執(zhí)1份。?出租方（蓋章）?：_____????承租方?（蓋章）：__?___法定代?表人（簽字）：?_____??法定代表人（?簽字）：___?__聯(lián)系電話?：_____????????聯(lián)系電話：__?___聯(lián)系地?址：_____????????聯(lián)系地址：_?____身份?證號(hào)碼：___?__??????身份證號(hào)碼?：_____?日期：____?年____月_?___日??日期?：____年_?___月___?_日商鋪?zhàn)夥?合同模板（五）?出租方（以下?簡稱甲方）：?承租方（以下簡?稱乙方）：根?據(jù)《中華人民共?和國合同法》及?其有關(guān)法律法規(guī)?和本市的有關(guān)規(guī)?定，甲，乙雙方?在自愿，平等，?互利的基礎(chǔ)上，?就甲方將其合法?擁有的房屋出租?給乙方使用，乙?方承租使用甲方?房屋事宜訂立本?合同。一、租?賃門面描述甲?方將其合法擁有?的座落于辦公房?出租給乙方用于?辦公場所經(jīng)營使?用。該門面建筑?面積共平方米。?二、租賃房屋?用途1、乙方?租賃房屋作為商?業(yè)門面使用。?2、乙方向甲方?承諾：在租賃期?限內(nèi)，未事先征?得甲方的書面同?意，乙方不得擅?自改變門面的原?有結(jié)構(gòu)和用途。?三、租賃期限?本合同租賃期?為年，自___?_年____月?____日起至?____年__?__月____?日止。四、租?金及支付方式?第一年租金為元?人民幣，大寫整?。第二、三年?租金經(jīng)雙方協(xié)商?約定每年租金。?五、甲方的權(quán)?利與義務(wù)1、?甲方應(yīng)在乙方支?付租金之日將上?述房屋鑰匙交付?乙方。2、甲?方必須保證出租?給乙方的門面能?夠從事商業(yè)經(jīng)營?。不得將乙方租?用的房屋轉(zhuǎn)租（?賣）給任何第三?者;或在租賃期?內(nèi)房租加價(jià)。?3、在租賃期間?，甲方不得對(duì)所?出租的房屋及房?屋所在范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)設(shè)定?抵押。并保證所?出租房屋權(quán)屬清?楚，無共同人意?見，無使用之糾?紛。4、在甲?方將房屋交付給?乙方使用之前，?應(yīng)負(fù)責(zé)將所租賃?房屋與隔壁門面?房隔開，以及配?備燈具、水電等?基本設(shè)施等，其?所有權(quán)歸甲方所?有。5、甲方?有義務(wù)幫助乙方?同屬于其權(quán)限內(nèi)?的房屋承租方協(xié)?商因門面房共享?的設(shè)施所產(chǎn)生的?費(fèi)用達(dá)成一致協(xié)?議。6、租賃?期滿，乙方未續(xù)?租的，甲方有權(quán)?收回房屋。乙方?添置的用于經(jīng)營?的所有可以移動(dòng)?、拆除的設(shè)備設(shè)?施歸乙方所有，?未能移動(dòng)、拆除?的設(shè)備設(shè)施。乙?方應(yīng)在租賃期滿?后____日內(nèi)?搬離。六、乙?方的權(quán)利與義務(wù)?1、乙方按照?本合同約定使用?房屋，不承擔(dān)門?面自然損耗的賠?償責(zé)任。2、?乙方在不破壞門?面原主體結(jié)構(gòu)的?基礎(chǔ)上，有權(quán)根?據(jù)營業(yè)需要對(duì)上?述房屋進(jìn)行裝修?，甲方不得干涉?。3、在租賃?期內(nèi)，因租賃門?面所產(chǎn)生的水、?電、衛(wèi)生費(fèi)、物?業(yè)管理費(fèi)、債務(wù)?由乙方自行承擔(dān)?。4、按本協(xié)?議約定支付租金?。七、房屋使?用要求和維修責(zé)?任1、在租賃?期間，乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及其附屬?設(shè)施有損壞或故?障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通?知甲方;甲方應(yīng)?在接到乙方通知?后的____日?內(nèi)進(jìn)行維修。逾?期不維修的，乙?方可代為維修費(fèi)?用由甲方負(fù)責(zé)承?擔(dān)。2、乙方?應(yīng)合理使用并愛?護(hù)房屋及其附屬?設(shè)施。因乙方使?用不當(dāng)或不合理?使用，致使該房?屋及其附屬設(shè)施?損壞或發(fā)生故障?的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?修復(fù)。乙方拒不?維修，甲方或出?租人可代為維修?，費(fèi)用由乙方承?擔(dān)。3、乙方?租賃期間，甲方?保證該房屋及其?附屬設(shè)施和設(shè)備?處于正常的可使?用和安全狀態(tài)。?甲方或出租人要?對(duì)該房屋進(jìn)行檢?查、養(yǎng)護(hù)的，應(yīng)?提前____日?通知乙方。檢查?養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)?予配合。如因乙?方阻撓養(yǎng)護(hù)、維?修而產(chǎn)生的后果?，則概由乙方負(fù)?責(zé)。4、在租?賃期間，甲方需?要對(duì)該房屋進(jìn)行?改建、擴(kuò)建或裝?修的，甲方負(fù)有?告知乙方的義務(wù)?。具體事宜可由?甲、乙雙方在條?款中另行商定。?5、乙方需裝?修房屋或者增設(shè)?附屬設(shè)施和設(shè)備?的，必須事先通?知甲方。八、?續(xù)租租賃期滿?，甲方有權(quán)收回?全部出租房屋，?乙方應(yīng)如期交還?。乙方在同等條?件下有優(yōu)先租賃?權(quán)，但必須在租?賃期滿前的二個(gè)?月向甲方提出書?面申請(qǐng)。雙方可?根據(jù)本合同約定?情形，結(jié)合實(shí)際?情況重新協(xié)商后?，簽訂新的。?九、房屋返還時(shí)?的狀態(tài)1、除?甲方同意乙方續(xù)?租外、乙方應(yīng)在?本合同的租期屆?滿后的____?日內(nèi)應(yīng)返還該房?屋，未經(jīng)甲方同?意逾期返還房屋?的，每逾期一日?，乙方應(yīng)按25?元/平方米向甲?方支付該房屋占?用使用費(fèi)。2?、乙方按本合同?約定返還該房屋?時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)?收認(rèn)可，并相互?結(jié)清各自的費(fèi)用?，方可辦理退租?手續(xù)。十、轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓和交換?1、在租賃期?間，乙方再轉(zhuǎn)租?房屋須事先書面?通知甲方，征得?甲方的書面同意?。2、乙方向?甲方承諾，在轉(zhuǎn)?租期間不將該房?屋承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給?他人或與他人承?租的房屋交換使?用。十一、合?同的變更和解除?1、乙方有下?列情況之一的，?甲方有權(quán)解除合?同;（1）未?按約定期限交付?租金，超過60?天以上的。（?2）在租賃期內(nèi)?，未經(jīng)甲方書面?認(rèn)可或同意，擅?自改變租賃房屋?的結(jié)構(gòu)或用途，?經(jīng)甲方書面通知?，在限定的時(shí)間?內(nèi)仍未修復(fù)的。?（3）在租賃?期內(nèi)，未經(jīng)甲方?書面認(rèn)可或同意?，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)?讓承租房屋的。?（4）從事非?法經(jīng)營及違法犯?罪活動(dòng)的。2?、甲方有下列情?形之一的，乙方?有權(quán)解除合同：?（1）甲方不?交付或者遲延交?付租賃房屋20?天以上的。（?2）乙方承租期?間，如甲方因該?房屋或房屋范圍?內(nèi)的土地與第三?方發(fā)生糾紛或甲?方與第三人之間?的糾紛涉及到該?房屋及房屋范圍?內(nèi)的土地，致使?乙方無法正常營?業(yè)超過20天的?。（3）甲方?未經(jīng)乙方書面許?可，擅自將出租?的房屋用于抵押?或轉(zhuǎn)讓給第三方?的。（4）租?賃房屋主體結(jié)構(gòu)?存在缺陷，危及?安全的。3、?在租賃期限內(nèi)，?有下列情況之一?的，雙方均可變?更或解除合同：?（1）甲、乙?雙方協(xié)商一致，?書面變更或解除?本合同。（2?）因不可抗力因?素致使房屋及其?附屬設(shè)施嚴(yán)重受?損，致使本合同?不能繼續(xù)履行的?。（3）在租?賃期間，乙方承?租的門面被征收?、征用或被拆遷?的。（4）因?地震、臺(tái)風(fēng)、洪?水、戰(zhàn)爭等不可?抗力的因素導(dǎo)致?該房屋及其附屬?設(shè)施損壞，造成?本合同在客觀上?不能繼續(xù)履行的?。4、在租賃?期間，租賃合同?被解除的，本合?同也隨之終止，?因本合同終止使?乙方遭受損失的?，甲方應(yīng)按月租?金的2倍向乙方?支付違約金。如?支付的違約金不?足抵付乙方損失?的，甲方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。但下列?情況除外：（?一）該房屋占用?范圍的土地使用?權(quán)依法提前收回?的;（二）該?房屋因社會(huì)公共?利益