2023上海房屋租賃合同格式版（6篇）

第42頁共42頁2023上?海房屋租賃?合同格式版?甲方（出?租人）身?份證營業(yè)執(zhí)?照號碼：?本人法定代?表人：__?___????????聯(lián)系電話?：____?_委托法?定代理人：?_____????????聯(lián)系?電話：__?___根?據(jù)《中華人?民共和國民?法典》等有?關(guān)法律、法?規(guī)的規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、公平和?誠實(shí)信用的?基礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致，?就乙方承租?甲方可依法?出租的房屋?事宜，訂立?本合同。?第一條出租?房屋情況和?租賃用途?1_1甲方?將座落在本?市區(qū)縣__?__路__?___弄新?村____?號幢___?_室（部位?）____?的居住房屋?（簡稱該房?屋）出租給?乙方。該房?屋建筑面積?使用面積為?____平?方米。簽訂?本合同前，?甲方已向乙?方出示了該?房屋的下列?權(quán)屬證明：?房地產(chǎn)權(quán)證?，編號：_?____，?編號：__?___，并?告知乙方該?房屋在訂立?本合同前已?未設(shè)定抵押?。1_2?簽訂本合同?前，甲方已?向乙方提供?了該房屋所?在物業(yè)管理?區(qū)域的管理?規(guī)約或臨時?管理規(guī)約。?甲方向乙方?承諾，未對?原始設(shè)計為?居住空間的?房間進(jìn)行分?割搭建;乙?方向甲方承?諾，承租該?房屋用作居?住使用，并?在租賃期間?嚴(yán)格遵守國?家和本市的?有關(guān)居住房?屋租賃和使?用、物業(yè)管?理規(guī)定，以?及該房屋所?在物業(yè)管理?區(qū)域的管理?規(guī)約或臨時?管理規(guī)約。?1_3租?賃期間，乙?方可使用的?該房屋公用?或合用部位?的使用范圍?，現(xiàn)有的裝?修、附屬設(shè)?施、設(shè)備狀?況以及需約?定的有關(guān)事?項，由甲、?乙雙方在本?合同附件中?加以列明，?作為甲方交?付該房屋和?本合同終止?時乙方返還?該房屋的驗?收依據(jù)。?第二條交付?日期和租賃?期限2_?1甲、乙雙?方約定，該?房屋租賃期?限自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。2_2雙?方同意，甲?方于___?_年___?_月___?_日前將該?房屋交付給?乙方，由乙?方進(jìn)行驗收?。逾期交付?的，每逾期?一日，則甲?方需向乙方?支付___?_元違約金?。第三條?租金及支付?方式3_?1甲、乙雙?方約定，在?上述租賃期?限內(nèi)，該房?屋月租金為?（____?幣，下同）?____元?（大寫：?3_2甲、?乙雙方約定?，在租賃期?限內(nèi)，未經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，甲方不?得擅自調(diào)整?租金標(biāo)準(zhǔn)。?3_3乙?方應(yīng)于每月?____日?前____?_向甲方支?付該房屋當(dāng)?月下個月的?月租金。逾?期支付的，?每逾期一日?，則乙方需?向甲方支付?____元?違約金。?3_4乙方?支付租金的?方式：第?四條保證金?和其他費(fèi)用?4_1甲?、乙雙方約?定，甲方交?付該房屋時?，乙方應(yīng)向?甲方支付房?屋租賃保證?金，保證金?為____?個月的租金?，即___?_元。甲方?收取保證金?后，應(yīng)向乙?方開具收款?憑證。本?合同終止時?，甲方收取?的房屋租賃?保證金除用?以抵充本合?同約定由乙?方承擔(dān)但還?未交納的費(fèi)?用外，剩余?款項應(yīng)在房?屋返還時返?還乙方。?4_2租賃?期間，該房?屋所發(fā)生的?水、電、氣?、通信、空?調(diào)、有線電?視、___?__、__?___費(fèi)用?由甲方乙?方承擔(dān)，其?中應(yīng)由分擔(dān)?的，具體的?費(fèi)用分擔(dān)比?例或金額，?由甲乙雙方?在合同補(bǔ)充?條款中約定?。除上述?費(fèi)用外，其?他費(fèi)用均由?承擔(dān)。第?五條房屋使?用要求和維?修責(zé)任5?_1甲方應(yīng)?確保該房屋?交付時符合?規(guī)定的安全?條件。租賃?期間，乙方?發(fā)現(xiàn)該房屋?及本合同附?件中列明的?附屬設(shè)施、?設(shè)備有損壞?或故障時，?應(yīng)及時通知?甲方修復(fù);?甲方應(yīng)在接?到乙方通知?后的___?_日內(nèi)進(jìn)行?維修或委托?乙方進(jìn)行維?修。甲方?逾期不維修?、也不委托?乙方進(jìn)行維?修的，乙方?可代為維修?，費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?5_2乙方?應(yīng)對該房屋?的使用安全?負(fù)責(zé)。租賃?期間，乙方?應(yīng)合理使用?并愛護(hù)該房?屋及其附屬?設(shè)施、設(shè)備?，因乙方使?用不當(dāng)或不?合理使用，?致使該房屋?及其附屬設(shè)?施、設(shè)備損?壞或發(fā)生故?障的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)?。乙方不維?修的，甲方?可代為維修?，費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?5_3租賃?期間，甲方?應(yīng)定期對該?房屋進(jìn)行檢?查、養(yǎng)護(hù)，?保證該房屋?及其附屬設(shè)?施、設(shè)備處?于正常的可?使用和安全?的狀態(tài)。甲?方應(yīng)在檢查?養(yǎng)護(hù)前__?__日通知?乙方。檢查?養(yǎng)護(hù)時，乙?方應(yīng)予以配?合。甲方應(yīng)?減少對乙方?使用該房屋?的影響。?5_4乙方?需裝修或者?增設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備的?，應(yīng)在簽訂?本合同時，?在本合同附?件中約定;?如在本合同?附件中未約?定的，則應(yīng)?事先征得甲?方的書面同?意。按規(guī)定?須向有關(guān)部?門報批的，?則應(yīng)由甲方?委托乙方報?請有關(guān)部門?批準(zhǔn)后，方?可進(jìn)行。乙?方另需裝修?或者增設(shè)的?附屬設(shè)施和?設(shè)備的歸屬?、維修責(zé)任?及合同終止?后的處置，?由甲、乙雙?方在本合同?附件中約定?。5_5?租賃期間，?甲方可以授?權(quán)第三方機(jī)?構(gòu)察看房屋?安全情況。?乙方違反國?家和本市有?關(guān)房屋租賃?的規(guī)定，致?使房屋在使?用過程中出?現(xiàn)安全隱患?，被管理部?門責(zé)令改正?的，第三方?機(jī)構(gòu)可以代?為整改，并?可采取必要?措施，保證?房屋使用安?全，因此產(chǎn)?生的損失，?由乙方承擔(dān)?。第六條?轉(zhuǎn)租、承租?權(quán)轉(zhuǎn)讓和交?換6_1?租賃期間，?乙方將該房?屋部分或全?部轉(zhuǎn)租給他?人，應(yīng)事先?征得甲方的?書面同意，?并符合國家?和本市有關(guān)?房屋租賃的?規(guī)定。乙方?轉(zhuǎn)租該房屋?的，應(yīng)與次?承租人訂立?書面的轉(zhuǎn)租?合同。6?_2租賃期?間，未事先?征得甲方書?面同意，乙?方不得將該?房屋轉(zhuǎn)讓給?他人承租或?與他人承租?的居住房屋?進(jìn)行交換。?第七條抵?押和出售?7_1租賃?期間，甲方?需抵押該房?屋的，應(yīng)當(dāng)?在抵押前書?面告知乙方?，并向乙方?承諾該房屋?抵押后當(dāng)事?人協(xié)議處分?該房屋前_?___日書?面征詢乙方?購買該房屋?的意見。乙?方明確表示?購買該房屋?的，在同等?條件下享有?優(yōu)先購買權(quán)?。7_2?租賃期間，?甲方需出售?該房屋的，?應(yīng)提前個月?書面告知乙?方，乙方在?同等條件下?享有優(yōu)先購?買權(quán)。乙方?在收到甲方?書面告知日?內(nèi)未明確表?示購買的，?即為放棄優(yōu)?先購買權(quán)。?乙方放棄?優(yōu)先購買權(quán)?的，甲方應(yīng)?與受讓方在?出售合同中?約定，由受?讓方繼續(xù)履?行租賃合同?。轉(zhuǎn)讓前需?實(shí)地看房的?，甲方應(yīng)與?乙方進(jìn)行協(xié)?商，未經(jīng)協(xié)?商一致的，?乙方可以拒?絕。第八?條續(xù)租8?_1甲、乙?雙方約定，?該房屋租賃?期滿甲方不?再繼續(xù)出租?的，應(yīng)于租?期屆滿前個?月書面通知?乙方。逾期?未書面通知?的，本合同?租期屆滿后?繼續(xù)有效，?但租賃期限?為不定期。?8_2甲?、乙雙方同?意，本合同?轉(zhuǎn)為不定期?合同后，甲?方提出解除?合同的，應(yīng)?自書面通知?乙方之日起?，給予乙方?個月的寬限?期。寬限期?限內(nèi)，乙方?應(yīng)按本合同?的約定，向?甲方支付該?房屋的租金?以及由乙方?承擔(dān)的其他?費(fèi)用。第?九條房屋返?還9_1?除甲方同意?乙方續(xù)租外?，乙方應(yīng)在?本合同的租?期屆滿后_?___日內(nèi)?返還該房屋?;如本合同?轉(zhuǎn)為不定期?合同的，乙?方應(yīng)在本合?同約定的寬?限期屆滿后?____日?內(nèi)返還該房?屋。9_?2乙方未經(jīng)?甲方書面同?意逾期返還?該房屋的，?每逾期一日?，乙方應(yīng)按?____元?/日向甲方?支付違約金?。9_3除?本合同附件?另有約定外?，乙方返還?該房屋時，?該房屋及其?裝修、附屬?設(shè)施和設(shè)備?應(yīng)當(dāng)符合正?常使用后的?狀態(tài)。經(jīng)甲?方書面驗收?認(rèn)可后，相?互結(jié)清各自?應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的?費(fèi)用。第?十條解除本?合同的條件?10_1?甲、乙雙方?同意在租賃?期內(nèi)，有下?列情形之一?的，本合同?解除：（?一）該房屋?因公共利益?需要被依法?征收的;?（二）該房?屋因不可抗?力原因毀損?、滅失，致?使乙方不能?正常使用的?;（三）?簽訂本合同?時，甲方已?告知乙方該?房屋已設(shè)定?抵押，租賃?期間被處分?的;（四?）____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__.1?0_2甲、?乙雙方同意?，甲方有下?列情形之一?的，乙方可?書面通知甲?方解除本合?同，并有權(quán)?要求甲方賠?償損失。?（一）甲方?未按合同約?定按時交付?該房屋，經(jīng)?乙方書面催?告后___?_日內(nèi)仍未?交付的;?（二）甲方?交付的該房?屋不符合本?合同約定或?存在重大質(zhì)?量缺陷，致?使乙方不能?正常使用的?;（三）?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_.10?_3甲、乙?雙方同意，?乙方有下列?情形之一的?，甲方可書?面通知乙方?解除本合同?，并有權(quán)要?求乙方賠償?損失。（?一）乙方擅?自改變房屋?居住用途的?;（二）?因乙方原因?造成房屋結(jié)?構(gòu)損壞的;?（三）乙?方擅自轉(zhuǎn)租?該房屋、轉(zhuǎn)?讓該房屋承?租權(quán)或與他?人交換各自?承租的房屋?的;（四?）乙方擅自?將該房屋用?作單位集體?宿舍，或者?增加居住使?用人，違反?本市以原始?設(shè)計為居住?空間的房間?為最小出租?單位，不得?分割搭建后?出租，不得?按照床位出?租，每個房?間的居住人?數(shù)不得超過?2人（有法?定贍養(yǎng)、撫?養(yǎng)、扶養(yǎng)義?務(wù)關(guān)系的除?外），且居?住使用人的?人均居住面?積不得低于?5平方米等?規(guī)定的;?（五）乙方?利用承租的?居住房屋從?事違法違規(guī)?活動的;?（六）乙方?逾期不支付?租金累計超?過____?月的;（?七）乙方欠?繳應(yīng)承擔(dān)的?費(fèi)用累計超?過元的;?（八）__?___.?第十一條合?同登記備案?11_1?本合同自雙?方簽字之日?簽字后__?__日生效?。自合同生?效之日起_?___日內(nèi)?，甲、乙雙?方應(yīng)當(dāng)已?委托___?__（房地?產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?）到該房屋?所在地的社?區(qū)事務(wù)受理?服務(wù)中心辦?理房屋租賃?合同登記備?案。11?_2本合同?登記備案后?，凡登記備?案內(nèi)容發(fā)生?變化、續(xù)租?或者租賃關(guān)?系終止的，?雙方應(yīng)按規(guī)?定向原受理?機(jī)構(gòu)辦理變?更、延續(xù)或?注銷手續(xù)。?11_3?因租賃當(dāng)事?人一方未配?合，致使另?一方無法辦?理房屋租賃?合同登記備?案或變更、?延續(xù)、注銷?手續(xù)的，造?成的法律糾?紛和經(jīng)濟(jì)損?失，均應(yīng)由?未配合辦理?的一方承擔(dān)?。第十二?條違約責(zé)任?12_1?該房屋交付?驗收時，現(xiàn)?有的裝修、?附屬設(shè)施、?設(shè)備存在缺?陷，影響乙?方正常使用?的，甲方應(yīng)?自交付之日?起的___?_日內(nèi)進(jìn)行?修復(fù)。逾期?不修復(fù)的，?甲方同意減?少該房屋的?租金并變更?相關(guān)條款和?附件內(nèi)容。?12_2甲?方未在本合?同中告知乙?方，該房屋?出租前已抵?押，造成乙?方損失的，?甲方應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。1?2_3租賃?期間，甲方?不及時履行?本合同約定?的維修、養(yǎng)?護(hù)責(zé)任，致?使房屋及其?附屬設(shè)施、?設(shè)備損壞，?造成乙方財?產(chǎn)損失或人?身傷害的，?甲方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?12_4?乙方未征得?甲方書面同?意或者超出?甲方書面同?意的范圍擅?自裝修房屋?或者增設(shè)附?屬設(shè)施的，?甲方可以要?求乙方恢復(fù)?房屋原狀或?并賠償損失?。12_?5租賃期間?，非本合同?約定的情況?，甲方提前?解除合同，?應(yīng)與乙方協(xié)?商一致，并?按提前收回?天數(shù)的租金?的____?倍向乙方支?付違約金。?若違約金不?足抵付乙方?損失的，甲?方還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。未與?乙方協(xié)商一?致的，甲方?不得提前收?回該房屋。?12_6?租賃期間，?非本合同約?定的情況，?乙方中途擅?自退租的，?乙方應(yīng)按提?前退租天數(shù)?的租金的_?___倍向?甲方支付違?約金。若違?約金不足抵?付甲方損失?的，乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。第十三?條解決爭議?的方式1?3_1本合?同由中華人?民共和國法?律、法規(guī)管?轄。13?_2雙方在?履行本合同?過程中若發(fā)?生爭議的，?甲、乙雙方?可協(xié)商解決?或者向人民?調(diào)解委員會?申請調(diào)解，?也可選擇下?列第___?__種方式?解決：（?一）提交上?海仲裁委員?會仲裁;?（二）依法?向人民法院?提起訴訟。?第十四條?其他條款?14_1本?合同未盡事?宜，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?一致，可訂?立補(bǔ)充條款?。本合同補(bǔ)?充條款、附?件，為本合?同不可分割?的一部分。?14_2?甲方聯(lián)系地?址：___?__，郵編?：____?_;乙方聯(lián)?系地址：_?____，?郵編：__?___.甲?、乙雙方向?前述對方聯(lián)?系地址以掛?號信方式郵?寄法律文書?的，即視為?法律文書已?經(jīng)通知并送?達(dá)對方。?14_3本?合同連同附?件一式__?__份。其?中：甲、乙?雙方各持一?份，___?__、__?___各一?份，均具有?同等效力。?甲方（名?稱或名字）?乙方（名稱?或名字）?甲方：__?___??????????????乙方?：____?_簽署_?____簽?署：___?__委托?法定代理人?簽署：__?___??委托?法定代理人?簽署：__?_____?_甲方蓋?章：___?__??????????乙方蓋?章：___?__日期?：____?年____?月____?日???日期：_?___年_?___月_?___日?簽于：__?___?????????????簽?于：___?__20?23上海房?屋租賃合同?格式版（二?）根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》、《上海?市房屋租賃?條例》的規(guī)?定，甲、乙?雙方在平等?、自愿、公?平和誠實(shí)信?用的基礎(chǔ)上?，經(jīng)協(xié)商一?致，就甲方?將其依法承?租的房屋轉(zhuǎn)?租給乙方使?用、收益，?由乙方向甲?方支付租金?等事宜，訂?立本合同。?一、轉(zhuǎn)租?房屋的情況?1_1甲?方依法承租?的座落于_?____（?區(qū)/縣）_?___路_?____弄?（新村）_?___號_?___室的?_____?（公有居住?/非公有居??。┓课菀?（書面告知?公房出租人?/按房屋租?賃合同的轉(zhuǎn)?租約定/征?得房屋出租?人書面同意?），由甲方?將上述承租?房屋___?__（全部?/部分）即?____號?____室?（以下簡稱?該房屋）轉(zhuǎn)?租給乙方。?該房屋的建?筑面積__?__平方米?。該房屋平?面圖見本合?同附件（一?）。1_?2該房屋的?共用或合用?部位的使用?范圍、條件?和要求;現(xiàn)?有裝修、附?屬設(shè)施和設(shè)?備狀況，由?甲、乙雙方?在本合同附?件（二）、?（三）中予?以明確。甲?、乙雙方同?意附件（二?）、（三）?作為甲方向?乙方交付該?房屋和乙方?在本合同轉(zhuǎn)?租期滿向甲?方交還該房?屋時的驗收?依據(jù)。二?、租賃用途?2_1甲?方已向乙方?出示該房屋?_____?（租賃合同?登記備案證?明/租用公?房憑證）（?編號___?__）。該?房屋的用途?為____?_，乙方承?諾按___?__（租賃?合同登記備?案證明/租?用公房憑證?）所載明的?用途使用該?房屋。2?_2乙方保?證，在轉(zhuǎn)租?期間未事先?書面通知甲?方，并由甲?方按租賃合?同的約定取?得出租人的?書面同意以?及按規(guī)定報?經(jīng)有關(guān)部門?核準(zhǔn)前，不?擅自改變該?房屋使用用?途。三、?轉(zhuǎn)租期限及?交付日期?3_1甲、?乙雙方約定?，甲方于_?___年_?___月_?___日前?向乙方交付?該房屋。轉(zhuǎn)?租期為__?__個月。?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日。甲?方保證該轉(zhuǎn)?租期限未超?出____?_（租賃合?同/前一個?轉(zhuǎn)租合同）?的租期。?3_2轉(zhuǎn)租?期滿，甲方?有權(quán)收回該?房屋，乙方?應(yīng)如期返還?。在租賃合?同約定的期?限內(nèi)，乙方?需繼續(xù)承租?該房屋的，?則應(yīng)于轉(zhuǎn)租?期屆滿前_?___個月?向甲方提出?續(xù)租書面要?求，經(jīng)甲方?同意后重新?簽訂轉(zhuǎn)租合?同。四、?租金、支付?方式和期限?4_1甲?、乙雙方約?定，該房屋?每日每平方?米建筑面積?租金為（_?___幣）?____元?，月租金總?計為（__?__幣）_?___元。?（大寫：_?___萬_?___仟_?___佰_?___拾_?___元_?___角整?）。該房?屋租金__?___（年?/月）內(nèi)不?變。自第_?____（?年/月）起?，雙方可協(xié)?商對租金進(jìn)?行調(diào)整。有?關(guān)調(diào)整事宜?由____?_（甲/乙?）雙方在補(bǔ)?充條款中約?定。4_?2乙方應(yīng)于?每月___?_日前向甲?方交付租金?。逾期支付?的，每逾期?一日，則乙?方需按日租?金的___?_%支付違?約金。4?_3乙方支?付租金的方?式如下五?、其他費(fèi)用?5_1在?房屋轉(zhuǎn)租期?間，乙方使?用該房屋所?發(fā)生的水、?電、煤氣、?通訊、設(shè)備?、物業(yè)管理?、____?等費(fèi)用由_?____（?甲方/乙方?）承擔(dān)。其?他有關(guān)費(fèi)用?，均由__?___（乙?方/甲方）?承擔(dān)。5?_2乙方負(fù)?責(zé)支付的上?述費(fèi)用，計?算或分?jǐn)傓k?法、支付方?式和時間?六、房屋使?用要求和維?修責(zé)任6?_1在轉(zhuǎn)租?期間，乙方?發(fā)現(xiàn)該房屋?及其附屬設(shè)?施有損壞或?故障時，應(yīng)?及時通知甲?方;由甲方?按租賃合同?的約定，在?接到乙方通?知后的__?__日內(nèi)進(jìn)?行維修。逾?期不維修的?，乙方可代?為維修，費(fèi)?用由甲方負(fù)?責(zé)承擔(dān)。?上海房屋租?賃合同標(biāo)準(zhǔn)?版出租方?（以下簡稱?甲方）：?承租方（以?下簡稱乙方?）：一，?房屋的座落?面積1.?1，甲方將?其合法擁有?的座落于上?海市區(qū)路弄?號室的房屋?出租給乙方?使用。1?.2，甲方?出租給乙方?使用的該房?屋建筑面積?共平方米。?二，租賃?用途2.?1，乙方向?甲方承諾租?賃該房屋僅?作為住宅使?用。2.?2，在租賃?期限內(nèi)，未?事前征得甲?方的書面同?意，乙方不?得擅自改變?該房屋的使?用用途。?三，租賃期?限3.1?，該房屋租?賃期為12?個月，自_?___年_?___月_?___日起?，至___?_年___?_月___?_日止。?3.2，租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?全部出租房?屋，乙方應(yīng)?如期交還。?乙方如要求?續(xù)租，則必?須在租賃期?滿前的壹個?月向甲方提?出書面意向?，雙方可在?對租金期限?重新協(xié)商后?，簽訂新的?租賃合同。?四，租金?及支付方式?4.1，?該房屋的月?租金為人民?幣：∕萬壹?仟肆佰∕拾?∕元整，租?金以現(xiàn)金方?式支付。?4.2，雙?方議定首期?付叁個月租?金，押壹個?月押金，以?后按每叁個?月結(jié)算一次?，提前天?支付下次房?租，押金不?變，甲方在?收到乙方租?金（包括押?金）后必須?開具收據(jù)予?乙方。五?，其他費(fèi)用?5.1，?乙方在租賃?期內(nèi)實(shí)際使?用的水費(fèi)，?電費(fèi)，煤氣?費(fèi)，有線電?視費(fèi)及寬帶?費(fèi)等費(fèi)用應(yīng)?由乙方自行?承擔(dān)，并按?單如期繳納?。5.2?，乙方應(yīng)把?已繳納過的?單據(jù)復(fù)印件?交與甲方。?六，甲方?的義務(wù)6?.1，甲方?需按時將房?屋及附屬設(shè)?施交付乙方?使用。6?.2，房屋?及附屬設(shè)施?如非乙方的?過失和錯誤?使用而受到?損壞時，甲?方有修繕的?責(zé)任并承擔(dān)?相關(guān)的費(fèi)用?。七，乙?方的義務(wù)?7.1，乙?方在租賃期?內(nèi)保證在該?租賃房屋內(nèi)?的所有活動?均能合乎中?國的法律及?該地點(diǎn)管理?規(guī)定，不作?任何違法之?行為。7?.2，乙方?應(yīng)按合同的?規(guī)定，按時?支付租金及?其他各項費(fèi)?用。7.?3，未經(jīng)甲?方同意，乙?方不能改變?租賃房屋的?結(jié)構(gòu)裝修，?乙方不得將?承租的房屋?轉(zhuǎn)租，并愛?護(hù)使用租賃?的房屋，如?因乙方的過?失或者過錯?是房屋設(shè)施?受到損壞，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。7?.4，乙方?應(yīng)按合同約?定合法使用?租賃房屋，?不得擅自改?變使用性質(zhì)?，不得存放?危險物品及?國家明文規(guī)?定的不合法?之物品，如?因此發(fā)生損?害，乙方應(yīng)?承擔(dān)全部責(zé)?任。不得在?室內(nèi)做違反?國家法律之?事，否則甲?方有權(quán)終止?合同，收回?房屋，押金?租金不退。?7.5，?如果乙方拖?欠房租超過?壹個月以上?的，或故意?不接聽電甲?方電話的，?甲方有權(quán)通?過警方，中?介方協(xié)助進(jìn)?入室內(nèi)，收?回房屋。?7.6，乙?方在租賃期?限內(nèi)，應(yīng)正?確使用家電?設(shè)施，安全?使用電，煤?氣，且有義?務(wù)注意自身?人身及財產(chǎn)?安全。八?，甲方提供?的設(shè)備如下?（或另附清?單說明）：?1，電淋?浴器壹臺2?，掛式空調(diào)?壹臺3，老?式彩電壹臺?4，床壹張?5，柜子壹?組九，押?金及違約金?9.1，?為確保房屋?及其所屬設(shè)?施之安全與?完好及租賃?期內(nèi)相關(guān)費(fèi)?用之如期結(jié)?算，甲乙雙?方同意本合?同的押金為?：（人民幣?大寫）∕萬?壹仟肆佰∕?拾∕元整。?租賃期滿后?，乙方按期?歸還房屋給?甲方，期滿?乙方遷空，?清點(diǎn)，交還?房屋及室內(nèi)?設(shè)施，并付?清所應(yīng)付的?費(fèi)用后，經(jīng)?甲方確認(rèn)后?，甲方應(yīng)立?即將押金無?息退還承租?的乙方。?9.2，凡?在執(zhí)行本合?同或與本合?同有關(guān)的事?情時雙方發(fā)?生爭議，應(yīng)?首先友好協(xié)?商，協(xié)商不?成，可向當(dāng)?地仲裁機(jī)構(gòu)?進(jìn)行仲裁。?仲裁不成，?可以向管轄?地人民法院?提起訴訟，?中介方協(xié)助?雙方所需見?證工作，但?不承擔(dān)任何?法律和經(jīng)濟(jì)?責(zé)任。十?，其他條款?10.1?，甲乙雙方?在簽署本合?同時，具有?完全民事行?為能力，對?各自權(quán)利義?務(wù)責(zé)任清楚?明白，并按?合同規(guī)定嚴(yán)?格執(zhí)行如一?方違反本合?同，另一方?有權(quán)按合同?規(guī)定索賠。?10.2?，本合同未?盡事宜，經(jīng)?雙方協(xié)商一?致，可訂立?補(bǔ)充條款，?本合同及其?補(bǔ)充條款和?附件設(shè)備清?單內(nèi)空格部?分填寫的文?字與打印文?字具有同等?效力。1?0.3，本?合同連補(bǔ)充?條款及附件?共頁，壹式?份。其中，?甲乙雙方各?執(zhí)壹份，均?具有同等效?力。簽字即?生效。補(bǔ)?充條款：?出租方（甲?方）：__?___?????承?租方（乙方?）：___?__電話?：____?_?????????????電話：?_____?證件號：?_____????????????證件?號：___?__簽名?：____?_?????????????簽名：?_____?簽約日期?：____?_???????????簽約日期：?_____?2023?上海房屋租?賃合同格式?版（三）?出租方（以?下簡稱甲方?）：承租?方（以下簡?稱乙方）：?一，房屋?的座落面積?1.1，?甲方將其合?法擁有的座?落于上海市?區(qū)路弄號室?的房屋出租?給乙方使用?。1.2?，甲方出租?給乙方使用?的該房屋建?筑面積共平?方米。二?，租賃用途?2.1，?乙方向甲方?承諾租賃該?房屋僅作為?住宅使用。?2.2，?在租賃期限?內(nèi)，未事前?征得甲方的?書面同意，?乙方不得擅?自改變該房?屋的使用用?途。三，?租賃期限?3.1，該?房屋租賃期?為12個月?，自___?_年___?_月___?_日起，至?____年?____月?____日?止。3.?2，租賃期?滿，甲方有?權(quán)收回全部?出租房屋，?乙方應(yīng)如期?交還。乙方?如要求續(xù)租?，則必須在?租賃期滿前?的壹個月向?甲方提出書?面意向，雙?方可在對租?金期限重新?協(xié)商后，簽?訂新的租賃?合同。四?，租金及支?付方式4?.1，該房?屋的月租金?為人民幣：?∕萬壹仟肆?佰∕拾∕元?整，租金以?現(xiàn)金方式支?付。4.?2，雙方議?定首期付叁?個月租金，?押壹個月押?金，以后按?每叁個月結(jié)?算一次，提?前天支付?下次房租，?押金不變，?甲方在收到?乙方租金（?包括押金）?后必須開具?收據(jù)予乙方?。五，其?他費(fèi)用5?.1，乙方?在租賃期內(nèi)?實(shí)際使用的?水費(fèi)，電費(fèi)?，煤氣費(fèi)，?有線電視費(fèi)?及寬帶費(fèi)等?費(fèi)用應(yīng)由乙?方自行承擔(dān)?，并按單如?期繳納。?5.2，乙?方應(yīng)把已繳?納過的單據(jù)?復(fù)印件交與?甲方。六?，甲方的義?務(wù)6.1?，甲方需按?時將房屋及?附屬設(shè)施交?付乙方使用?。6.2?，房屋及附?屬設(shè)施如非?乙方的過失?和錯誤使用?而受到損壞?時，甲方有?修繕的責(zé)任?并承擔(dān)相關(guān)?的費(fèi)用。?七，乙方的?義務(wù)7.?1，乙方在?租賃期內(nèi)保?證在該租賃?房屋內(nèi)的所?有活動均能?合乎中國的?法律及該地?點(diǎn)管理規(guī)定?，不作任何?違法之行為?。7.2?，乙方應(yīng)按?合同的規(guī)定?，按時支付?租金及其他?各項費(fèi)用。?7.3，?未經(jīng)甲方同?意，乙方不?能改變租賃?房屋的結(jié)構(gòu)?裝修，乙方?不得將承租?的房屋轉(zhuǎn)租?，并愛護(hù)使?用租賃的房?屋，如因乙?方的過失或?者過錯是房?屋設(shè)施受到?損壞，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。7.4?，乙方應(yīng)按?合同約定合?法使用租賃?房屋，不得?擅自改變使?用性質(zhì)，不?得存放危險?物品及國家?明文規(guī)定的?不合法之物?品，如因此?發(fā)生損害，?乙方應(yīng)承擔(dān)?全部責(zé)任。?不得在室內(nèi)?做違反國家?法律之事，?否則甲方有?權(quán)終止合同?，收回房屋?，押金租金?不退。7?.5，如果?乙方拖欠房?租超過壹個?月以上的，?或故意不接?聽電甲方電?話的，甲方?有權(quán)通過警?方，中介方?協(xié)助進(jìn)入室?內(nèi)，收回房?屋。7.?6，乙方在?租賃期限內(nèi)?，應(yīng)正確使?用家電設(shè)施?，安全使用?電，煤氣，?且有義務(wù)注?意自身人身?及財產(chǎn)安全?。八，甲?方提供的設(shè)?備如下（或?另附清單說?明）：1?，電淋浴器?壹臺2，掛?式空調(diào)壹臺?3，老式彩?電壹臺4，?床壹張5，?柜子壹組?九，押金及?違約金9?.1，為確?保房屋及其?所屬設(shè)施之?安全與完好?及租賃期內(nèi)?相關(guān)費(fèi)用之?如期結(jié)算，?甲乙雙方同?意本合同的?押金為：（?人民幣大寫?）∕萬壹仟?肆佰∕拾∕?元整。租賃?期滿后，乙?方按期歸還?房屋給甲方?，期滿乙方?遷空，清點(diǎn)?，交還房屋?及室內(nèi)設(shè)施?，并付清所?應(yīng)付的費(fèi)用?后，經(jīng)甲方?確認(rèn)后，甲?方應(yīng)立即將?押金無息退?還承租的乙?方。9.?2，凡在執(zhí)?行本合同或?與本合同有?關(guān)的事情時?雙方發(fā)生爭?議，應(yīng)首先?友好協(xié)商，?協(xié)商不成，?可向當(dāng)?shù)刂?裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行?仲裁。仲裁?不成，可以?向管轄地人?民法院提起?訴訟，中介?方協(xié)助雙方?所需見證工?作，但不承?擔(dān)任何法律?和經(jīng)濟(jì)責(zé)任?。十，其?他條款1?0.1，甲?乙雙方在簽?署本合同時?，具有完全?民事行為能?力，對各自?權(quán)利義務(wù)責(zé)?任清楚明白?，并按合同?規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)?行如一方違?反本合同，?另一方有權(quán)?按合同規(guī)定?索賠。1?0.2，本?合同未盡事?宜，經(jīng)雙方?協(xié)商一致，?可訂立補(bǔ)充?條款，本合?同及其補(bǔ)充?條款和附件?設(shè)備清單內(nèi)?空格部分填?寫的文字與?打印文字具?有同等效力?。10.?3，本合同?連補(bǔ)充條款?及附件共頁?，壹式份。?其中，甲乙?雙方各執(zhí)壹?份，均具有?同等效力。?簽字即生效?。補(bǔ)充條?款：出租?方（甲方）?：____?_?????承租方?（乙方）：?_____?電話：_?____??????????????電話：__?___證?件號：__?___????????????證件號：?_____?簽名：_?____??????????????簽名：__?___簽?約日期：_?____???????????簽約?日期：__?___2?023上海?房屋租賃合?同格式版（?四）甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國?民法典》、?《上海市房?屋租賃條例?》的規(guī)定，?甲、乙雙方?在平等、自?愿、公平和?誠實(shí)信用的?基礎(chǔ)上，經(jīng)?協(xié)商一致，?就乙方承租?甲方可依法?出租的房地?產(chǎn)事宜，訂?立本合同。?一、出租?房屋情況?（一）房屋?基本情況?1、產(chǎn)證編?號：___?__2、?權(quán)利人：_?____?3、房屋座?落：___?__4、?建筑面積：?____平?方米（二?）甲方作為?該房屋的【?房地產(chǎn)權(quán)人?】【代管人?】【法律規(guī)?定的其他權(quán)?利人】與乙?方建立租賃?關(guān)系。簽訂?本合同前，?甲方已告訴?乙方該房屋?【已】【未?】設(shè)定抵押?。（三）?該房屋的公?用或合用部?位的使用范?圍、條件和?要求，現(xiàn)有?裝修、附屬?設(shè)施、設(shè)備?狀況和甲方?同意乙方自?行裝修和增?設(shè)附屬設(shè)施?的內(nèi)容、標(biāo)?準(zhǔn)及需約定?的有關(guān)事宜?，由甲、乙?雙方分別在?本合同附件?二、三中加?以列明。甲?、乙雙方同?意該附件作?為甲方向乙?方交付該房?屋和本合同?終止時乙方?向甲方返還?該房屋的驗?收依據(jù)。?二、租賃用?途（一）?乙方向甲方?承諾，租賃?該房屋作為?_____?使用，并遵?守國家和本?市有關(guān)房屋?使用和物業(yè)?管理的規(guī)定?。（二）?乙方保證，?在租賃期內(nèi)?未征得甲方?書面同意以?及按規(guī)定須?經(jīng)有關(guān)部門?審批而未核?準(zhǔn)前，不擅?自改變上述?約定的使用?用途。三?、交付日期?和租賃期限?（一）甲?乙雙方約定?，甲方于_?___年_?___月_?___日前?向乙方交付?該房屋。房?屋租賃期自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?（二）租賃?期滿，甲方?有權(quán)收回該?房屋，乙方?應(yīng)如期返還?。乙方需要?繼續(xù)承租該?房屋的，則?應(yīng)于租賃期?屆滿前__?__個__?__月，向?甲方提出續(xù)?租書面要求?，經(jīng)甲方同?意后重新簽?訂租賃合同?。四、租?金、支付方?式和限期?（一）甲、?乙雙方約定?，該房屋每?日每平方米?建筑面積租?金為（人民?幣）___?_元，__?__月租金?總計為（人?民幣）__?__元（大?寫：___?_元整。?該房屋租金?_____?（【___?_年】【_?___月】?）內(nèi)不變。?自第___?__（【_?___年】?【____?月】）起，?雙方可協(xié)商?對租金進(jìn)行?調(diào)整。有關(guān)?調(diào)整事宜由?甲、乙雙方?在補(bǔ)充條款?中約定。?（二）乙方?應(yīng)于【每_?___月_?___日前?】【___?__】向甲?方支付租金?。逾期支付?的，逾期一?日，則乙方?需按日租金?的____?%支付違約?金。（三?）乙方支付?租金的方式?如下：__?___五?、保證金和?其他費(fèi)用?（一）甲、?乙雙方約定?，甲方交付?該房屋時，?乙方應(yīng)向甲?方支付房屋?租賃保證金?，保證金為?____個?____月?的租金，即?（人民幣）?____元?（大寫：_?___元整?。）甲方收?取保證金后?應(yīng)向乙方開?具收款憑證?。租賃關(guān)?系終止時，?甲方收取的?房屋租賃保?證金除用以?抵充合同約?定由乙方承?擔(dān)的費(fèi)用外?，剩余部分?無息歸還乙?方。（二?）租賃期間?，使用該房?屋所發(fā)生的?水、電、煤?氣、通訊、?有線電視、?物業(yè)管理、?____等?費(fèi)用由【甲?方】【乙方?】承擔(dān)。其?他有關(guān)費(fèi)用?，均由【甲?方】【乙方?】承擔(dān)。?（三）【甲?方】【乙方?】承擔(dān)的上?述費(fèi)用，計?算或分?jǐn)傓k?法、支付方?式和時間為?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___.?六、房屋使?用要求和維?修責(zé)任（?一）租賃期?間，乙方應(yīng)?合理使用并?愛護(hù)該房屋?及其附屬設(shè)?施，發(fā)現(xiàn)該?房屋及其附?屬設(shè)施有損?壞或故障時?，應(yīng)及時通?知甲方修復(fù)?;甲方應(yīng)在?接到乙方通?知后的__?__日內(nèi)進(jìn)?行維修。逾?期不維修的?，乙方可代?為維修，費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)。（二?）租賃期間?，因乙方使?用不當(dāng)或不?合理使用，?致使該房屋?及其附屬設(shè)?施損壞或發(fā)?生故障的，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修。乙方?拒不維修，?甲方可代為?維修，費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。（三）?租賃期間，?甲方保證該?房屋及其附?屬設(shè)施處于?正常的可使?用和安全的?狀態(tài)。甲方?對該房屋進(jìn)?行檢查、養(yǎng)?護(hù)，應(yīng)提前?____日?通知乙方。?檢查養(yǎng)護(hù)時?，乙方應(yīng)予?以配合。甲?方應(yīng)減少對?乙方使用該?房屋的影響?。（四）?除本合同附?件三外，乙?方另需裝修?或者增設(shè)附?屬設(shè)施和設(shè)?備的，應(yīng)事?先征得甲方?的書面同意?，按規(guī)定向?有關(guān)部門審?批的，則還?應(yīng)由【甲方?】【甲方委?托乙方】報?有關(guān)部門批?準(zhǔn)后，方可?進(jìn)行。乙方?增設(shè)的附屬?設(shè)施和設(shè)備?及其維修責(zé)?任由甲、乙?雙方另行書?面約定。?七、房屋返?還時的狀態(tài)?（一）除?甲方同意乙?方續(xù)租外，?乙方應(yīng)在本?合同的租期?【屆滿之日?】【屆滿后?____日?內(nèi)】返還該?房地產(chǎn)，未?經(jīng)甲方同意?逾期返還房?屋的，每逾?期一日，乙?方應(yīng)按（人?民幣）__?__元/平?方米（建筑?面積）向甲?方支付該房?屋占用期間?使用費(fèi)。?（二）乙方?返還該房屋?應(yīng)當(dāng)符合正?常使用后的?狀態(tài)。返還?時，應(yīng)經(jīng)甲?方驗收認(rèn)可?，并相互結(jié)?清各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費(fèi)用?。八、轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓和?交換（一?）除甲方已?在本合同補(bǔ)?充條款中同?意乙方轉(zhuǎn)租?外，乙方在?租賃期內(nèi)，?需事先征得?甲方的書面?同意，方可?將該房屋部?分或全部轉(zhuǎn)?租給他人。?但同一間居?住房屋，不?得分割轉(zhuǎn)租?。（二）?乙方轉(zhuǎn)租該?房屋，應(yīng)按?規(guī)定與受租?方訂立書面?的轉(zhuǎn)租合同?。（三）?在租賃期內(nèi)?，乙方將該?房屋轉(zhuǎn)讓給?他人承租或?與他人承租?的房屋進(jìn)行?交換，必須?事先征得甲?方書面同意?。轉(zhuǎn)讓或交?換后，該房?屋承租權(quán)的?受讓人或交?換人應(yīng)與甲?方簽訂租賃?主體變更合?同并繼續(xù)履?行本合同。?（四）在?租賃期內(nèi)，?甲方如需出?售該房屋，?應(yīng)提前三個?____月?通知乙方。?乙方在同等?條件下有優(yōu)?先購買權(quán)。?九、解除?本合同的條?件（一）?甲、乙雙方?同意在租賃?期內(nèi)，有下?列情形之一?的，本合同?終止，雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任：___?__1、?該房屋占用?范圍內(nèi)的土?地使用權(quán)依?法提前收回?的;2、?該房屋因社?會公共利益?被依法征用?的;3、?該房屋因城?市建設(shè)需要?被依法列入?房屋拆遷許?可范圍的;?4、該房?屋毀損、滅?失或者被鑒?定為危險房?屋的;5?、甲方已告?知乙方該房?屋出租前已?設(shè)定抵押并?可能于租賃?期內(nèi)被處分?，現(xiàn)被處分?的。（二?）甲、乙雙?方同意，有?下列情形之?一的，一方?可書面通知?另一方解除?本合同。違?反合同的一?方，應(yīng)向另?一方按__?__月租金?的____?倍支付違約?金;給另一?方造成損失?的，支付的?違約金不足?抵付損失的?，還應(yīng)賠償?造成的損失?與違約金的?差額部分：?_____?1、甲方?未按時交付?該房屋，經(jīng)?乙方催告后?____日?內(nèi)仍未交付?的;2、?甲方交付的?該房屋不符?合本合同的?約定，致使?不能實(shí)現(xiàn)租?賃目的的;?或甲方交付?的房屋存在?缺陷、危及?乙方安全的?。3、乙?方未征得甲?方同意改變?房屋用途，?致使房屋損?壞的;4?、因乙方原?因造成房屋?主體結(jié)構(gòu)損?壞的;5?、乙方擅自?轉(zhuǎn)租該房屋?、轉(zhuǎn)讓該房?屋承租權(quán)或?與他人交換?各自承租的?房屋的;?6、乙方逾?期不支付租?金累計超過?____個?____月?的;十、?違約責(zé)任?（一）該房?屋交付時存?在缺陷的，?影響乙方正?常使用的，?甲方應(yīng)自交?付之日起的?____日?內(nèi)進(jìn)行修復(fù)?、逾期不修?復(fù)的，甲方?同意減少租?金并變更有?關(guān)租金條款?。（二）?因甲方未在?該合同中告?知乙方，該?房屋出租前?已抵押或產(chǎn)?權(quán)轉(zhuǎn)移已受?到限制，造?成乙方損失?的，甲方應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?（三）租?賃期間，甲?方不及時履?行本合同約?定的維修、?養(yǎng)護(hù)責(zé)任，?致使房屋損?壞，造成乙?方財產(chǎn)損失?或人身傷害?的，甲方應(yīng)?承擔(dān)賠償責(zé)?任。（四?）租賃期間?，非本合同?規(guī)定的情況?甲方擅自解?除本合同，?提前收回該?房屋的，甲?方應(yīng)按提前?收回天數(shù)的?租金的__?__倍向乙?方支付違約?金。若支付?的違約金不?足抵付乙方?損失的，甲?方還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。（?五）乙方未?征得甲方書?面同意或者?超出甲方書?面同意的范?圍和要求裝?修房屋或者?增設(shè)附屬設(shè)?施的，甲方?可以要求乙?方【恢復(fù)房?屋原狀】【?賠償損失】?。（六）?租賃期間，?非本合同規(guī)?定的情況，?乙方中途擅?自退租的，?乙方應(yīng)按提?前退租天數(shù)?的租金的_?___倍向?甲方支付違?約金。若違?約金不足抵?付甲方損失?的，乙方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。甲方可從?租賃保證金?中抵扣。保?證金不足抵?扣的，不足?部分則由乙?方另行支付?。十一、?爭議解決方?式甲、乙?雙方在履行?本合同過程?中發(fā)生爭議?，應(yīng)通過協(xié)?商解決;協(xié)?商解決不成?的，雙方同?意選擇下列?第____?_種方式解?決：___?__（一?）提交__?___仲裁?委員會仲裁?;（二）?依法向人民?法院起訴。?十二、其?他條款（?一）租賃期?間，甲方需?抵押該房屋?，應(yīng)當(dāng)書面?告知乙方，?并向乙方承?諾該房屋抵?押后當(dāng)事人?協(xié)議以折價?、變賣方式?處分該房屋?前____?日書面征詢?乙方購買該?房屋的意見?。（二）?本合同自雙?方【簽字之?日】【簽字?后第___?_日】生效?。雙方約定?，自合同生?效之日起_?___日內(nèi)?，按規(guī)定共?同向房屋所?在地街道、?鎮(zhèn)（鄉(xiāng)）社?區(qū)事務(wù)受理?中心辦理登?記備案，領(lǐng)?取房屋租賃?合同登記備?案證明。因?甲方逾期未?會同乙方辦?理登記備案?影響乙方辦?理居住登記?的，乙方可?按規(guī)定單獨(dú)?辦理租賃信?息記載。?（三）本合?同經(jīng)登記備?案后，凡變?更、終止本?合同的，雙?方應(yīng)按規(guī)定?及時向原受?理機(jī)構(gòu)辦理?變更、終止?登記備案手?續(xù)。因甲方?未會同乙方?辦理登記備?案或變更、?終止登記備?案的，所引?起的法律糾?紛，由甲方?承擔(dān)一切責(zé)?任。（四?）本合同未?盡事宜，經(jīng)?甲、乙雙方?協(xié)商一致，?可訂立補(bǔ)充?條款。本合?同補(bǔ)充條款?及附件均為?本合同不可?分割的一部?分，本合同?及其補(bǔ)充條?款和附件內(nèi)?空格部分填?寫的文字與?鉛印文字具?有同等效力?。（五）?甲、乙雙方?在簽署本合?同時，對各?自的權(quán)利、?義務(wù)、責(zé)任?清楚明白，?并愿按合同?規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)?行。如一方?違反本合同?，另一方有?權(quán)按本合同?規(guī)定索賠。?（六）本?合同連同附?件一式__?__份。其?中：___?__甲、乙?雙方各持一?份，___?__【區(qū)】?【縣】房地?產(chǎn)交易中心?或農(nóng)場局受?理處一份（?辦理登記備?案或信息記?載后，由社?區(qū)事務(wù)受理?中心轉(zhuǎn)交）?，以及__?___各一?份，均具有?同等效力。?甲方（名?稱或名字）?乙方（名稱?或名字）?甲方：__?___??????????????乙方?：____?_簽署：?_____??????????????簽署：_?____?委托法定代?理人簽署：?_____???委托法定代?理人簽署：?_____?甲方蓋章?：____?_??????????乙方蓋章?：____?_日期：?____??????????????日期：?_____?2023?上海房屋租?賃合同格式?版（五）?甲方（出租?人）身份?證營業(yè)執(zhí)照?號碼：本?人法定代表?人：___?__????????聯(lián)系電話：?_____?委托法定?代理人：_?____????????聯(lián)系電?話：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》等有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、公平和誠?實(shí)信用的基?礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)?商一致，就?乙方承租甲?方可依法出?租的房屋事?宜，訂立本?合同。第?一條出租房?屋情況和租?賃用途1?_1甲方將?座落在本市?區(qū)縣___?_路___?__弄新村?____號?幢____?室（部位）?____的?居住房屋（?簡稱該房屋?）出租給乙?方。該房屋?建筑面積使?用面積為_?___平方?米。簽訂本?合同前，甲?方已向乙方?出示了該房?屋的下列權(quán)?屬證明：房?地產(chǎn)權(quán)證，?編號：__?___，編?號：___?__，并告?知乙方該房?屋在訂立本?合同前已未?設(shè)定抵押。?1_2簽?訂本合同前?，甲方已向?乙方提供了?該房屋所在?物業(yè)管理區(qū)?域的管理規(guī)?約或臨時管?理規(guī)約。甲?方向乙方承?諾，未對原?始設(shè)計為居?住空間的房?間進(jìn)行分割?搭建；乙方?向甲方承諾?，承租該房?屋用作居住?使用，并在?租賃期間嚴(yán)?格遵守國家?和本市的有?關(guān)居住房屋?租賃和使用?、物業(yè)管理?規(guī)定，以及?該房屋所在?物業(yè)管理區(qū)?域的管理規(guī)?約或臨時管?理規(guī)約。?1_3租賃?期間，乙方?可使用的該?房屋公用或?合用部位的?使用范圍，?現(xiàn)有的裝修?、附屬設(shè)施?、設(shè)備狀況?以及需約定?的有關(guān)事項?，由甲、乙?雙方在本合?同附件中加?以列明，作?為甲方交付?該房屋和本?合同終止時?乙方返還該?房屋的驗收?依據(jù)。第?二條交付日?期和租賃期?限2_1?甲、乙雙方?約定，該房?屋租賃期限?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?2_2雙方?同意，甲方?于____?年____?月____?日前將該房?屋交付給乙?方，由乙方?進(jìn)行驗收。?逾期交付的?，每逾期一?日，則甲方?需向乙方支?付____?元違約金。?第三條租?金及支付方?式3_1?甲、乙雙方?約定，在上?述租賃期限?內(nèi)，該房屋?月租金為（?____幣?，下同）_?___元（?大寫：_?____）?3_2甲?、乙雙方約?定，在租賃?期限內(nèi)，未?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，甲方?不得擅自調(diào)?整租金標(biāo)準(zhǔn)?。3_3?乙方應(yīng)于每?月____?日前___?__向甲方?支付該房屋?當(dāng)月下個月?的月租金。?逾期支付的?，每逾期一?日，則乙方?需向甲方支?付____?元違約金。?3_4乙?方支付租金?的方式：?_____?.第四條?保證金和其?他費(fèi)用4?_1甲、乙?雙方約定，?甲方交付該?房屋時，乙?方應(yīng)向甲方?支付房屋租?賃保證金，?保證金為_?___個月?的租金，即?____元?。甲方收取?保證金后，?應(yīng)向乙方開?具收款憑證?。本合同?終止時，甲?方收取的房?屋租賃保證?金除用以抵?充本合同約?定由乙方承?擔(dān)但還未交?納的費(fèi)用外?，剩余款項?應(yīng)在房屋返?還時返還乙?方。4_?2租賃期間?，該房屋所?發(fā)生的水、?電、氣、通?信、空調(diào)、?有線電視、?_____?、____?_費(fèi)用由甲?方乙方承?擔(dān)，其中應(yīng)?由分擔(dān)的，?具體的費(fèi)用?分擔(dān)比例或?金額，由甲?乙雙方在合?同補(bǔ)充條款?中約定。?除上述費(fèi)用?外，其他費(fèi)?用均由x承?擔(dān)。第五?條房屋使用?要求和維修?責(zé)任5_?1甲方應(yīng)確?保該房屋交?付時符合規(guī)?定的安全條?件。租賃期?間，乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋及?本合同附件?中列明的附?屬設(shè)施、設(shè)?備有損壞或?故障時，應(yīng)?及時通知甲?方修復(fù)；甲?方應(yīng)在接到?乙方通知后?的____?日內(nèi)進(jìn)行維?修或委托乙?方進(jìn)行維修?。甲方逾?期不維修、?也不委托乙?方進(jìn)行維修?的，乙方可?代為維修，?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)。5?_2乙方應(yīng)?對該房屋的?使用安全負(fù)?責(zé)。租賃期?間，乙方應(yīng)?合理使用并?愛護(hù)該房屋?及其附屬設(shè)?施、設(shè)備，?因乙方使用?不當(dāng)或不合?理使用，致?使該房屋及?其附屬設(shè)施?、設(shè)備損壞?或發(fā)生故障?的，乙方應(yīng)?負(fù)責(zé)修復(fù)。?乙方不維修?的，甲方可?代為維修，?費(fèi)用由乙方?承擔(dān)。5?_3租賃期?間，甲方應(yīng)?定期對該房?屋進(jìn)行檢查?、養(yǎng)護(hù)，保?證該房屋及?其附屬設(shè)施?、設(shè)備處于?正常的可使?用和安全的?狀態(tài)。甲方?應(yīng)在檢查養(yǎng)?護(hù)前___?_日通知乙?方。檢查養(yǎng)?護(hù)時，乙方?應(yīng)予以配合?。甲方應(yīng)減?少對乙方使?用該房屋的?影響。5?_4乙方需?裝修或者增?設(shè)附屬設(shè)施?和設(shè)備的，?應(yīng)在簽訂本?合同時，在?本合同附件?中約定；如?在本合同附?件中未約定?的，則應(yīng)事?先征得甲方?的書面同意?。按規(guī)定須?向有關(guān)部門?報批的，則?應(yīng)由甲方委?托乙方報請?有關(guān)部門批?準(zhǔn)后，方可?進(jìn)行。乙方?另需裝修或?者增設(shè)的附?屬設(shè)施和設(shè)?備的歸屬、?維修責(zé)任及?合同終止后?的處置，由?甲、乙雙方?在本合同附?件中約定。?5_5租?賃期間，甲?方可以授權(quán)?第三方機(jī)構(gòu)?察看房屋安?全情況。乙?方違反國家?和本市有關(guān)?房屋租賃的?規(guī)定，致使?房屋在使用?過程中出現(xiàn)?安全隱患，?被管理部門?責(zé)令改正的?，第三方機(jī)?構(gòu)可以代為?整改，并可?采取必要措?施，保證房?屋使用安全?，因此產(chǎn)生?的損失，由?乙方承擔(dān)。?第六條轉(zhuǎn)?租、承租權(quán)?轉(zhuǎn)讓和交換?6_1租?賃期間，乙?方將該房屋?部分或全部?轉(zhuǎn)租給他人?，應(yīng)事先征?得甲方的書?面同意，并?符合國家和?本市有關(guān)房?屋租賃的規(guī)?定。乙方轉(zhuǎn)?租該房屋的?，應(yīng)與次承?租人訂立書?面的轉(zhuǎn)租合?同。6_?2租賃期間?，未事先征?得甲方書面?同意，乙方?不得將該房?屋轉(zhuǎn)讓給他?人承租或與?他人承租的?居住房屋進(jìn)?行交換。?第七條抵押?和出售7?_1租賃期?間，甲方需?抵押該房屋?的，應(yīng)當(dāng)在?抵押前書面?告知乙方，?并向乙方承?諾該房屋抵?押后當(dāng)事人?協(xié)議處分該?房屋前__?__日書面?征詢乙方購?買該房屋的?意見。乙方?明確表示購?買該房屋的?，在同等條?件下享有優(yōu)?先購買權(quán)。?7_2租?賃期間，甲?方需出售該?房屋的，應(yīng)?提前個月書?面告知乙方?，乙方在同?等條件下享?有優(yōu)先購買?權(quán)。乙方在?收到甲方書?面告知日內(nèi)?未明確表示?購買的，即?為放棄優(yōu)先?購買權(quán)。?乙方放棄優(yōu)?先購買權(quán)的?，甲方應(yīng)與?受讓方在出?售合同中約?定，由受讓?方繼續(xù)履行?租賃合同。?轉(zhuǎn)讓前需實(shí)?地看房的，?甲方應(yīng)與乙?方進(jìn)行協(xié)商?，未經(jīng)協(xié)商?一致的，乙?方可以拒絕?。第八條?續(xù)租8_?1甲、乙雙?方約定，該?房屋租賃期?滿甲方不再?繼續(xù)出租的?，應(yīng)于租期?屆滿前個月?書面通知乙?方。逾期未?書面通知的?，本合同租?期屆滿后繼?續(xù)有效，但?租賃期限為?不定期。?8_2甲、?乙雙方同意?，本合同轉(zhuǎn)?為不定期合?同后，甲方?提出解除合?同的，應(yīng)自?書面通知乙?方之日起，?給予乙方個?月的寬限期?。寬限期限?內(nèi)，乙方應(yīng)?按本合同的?約定，向甲?方支付該房?屋的租金以?及由乙方承?擔(dān)的其他費(fèi)?用。第九?條房屋返還?9_1除?甲方同意乙?方續(xù)租外，?乙方應(yīng)在本?合同的租期?屆滿后__?__日內(nèi)返?還該房屋；?如本合同轉(zhuǎn)?為不定期合?同的，乙方?應(yīng)在本合同?約定的寬限?期屆滿后_?___日內(nèi)?返還該房屋?。9_2?乙方未經(jīng)甲?方書面同意?逾期返還該?房屋的，每?逾期一日，?乙方應(yīng)按_?___元/?日向甲方支?付違約金。?9_3除本?合同附件另?有約定外，?乙方返還該?房屋時，該?房屋及其裝?修、附屬設(shè)?施和設(shè)備應(yīng)?當(dāng)符合正常?使用后的狀?態(tài)。經(jīng)甲方?書面驗收認(rèn)?可后，相互?結(jié)清各自應(yīng)?當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)?用。第十?條解除本合?同的條件?10_1甲?、乙雙方同?意在租賃期?內(nèi)，有下列?情形之一的?，本合同解?除：（一?）該房屋因?公共利益需?要被依法征?收的；（?二）該房屋?因不可抗力?原因毀損、?滅失，致使?乙方不能正?常使用的；?（三）簽?訂本合同時?，甲方已告?知乙方該房?屋已設(shè)定抵?押，租賃期?間被處分的?；（四）?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___.?10_2甲?、乙雙方同?意，甲方有?下列情形之?一的，乙方?可書面通知?甲方解除本?合同，并有?權(quán)要求甲方?賠償損失。?（一）甲?方未按合同?約定按時交?付該房屋，?經(jīng)乙方書面?催告后__?__日內(nèi)仍?未交付的；?（二）甲?方交付的該?房屋不符合?本合同約定?或存在重大?質(zhì)量缺陷，?致使乙方不?能正常使用?的；（三?）____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____.?10_3?甲、乙雙方?同意，乙方?有下列情形?之一的，甲?方可書面通?知乙方解除?本合同，并?有權(quán)要求乙?方賠償損失?。（一）?乙方擅自改?變房屋居住?用途的；?（二）因乙?方原因造成?房屋結(jié)構(gòu)損?壞的；（?三）乙方擅?自轉(zhuǎn)租該房?屋、轉(zhuǎn)讓該?房屋承租權(quán)?或與他人交?換各自承租?的房屋的；?（四）乙?方擅自將該?房屋用作單?位集體宿舍?，或者增加?居住使用人?，違反本市?以原始設(shè)計?為居住空間?的房間為最?小出租單位?，不得分割?搭建后出租?，不得按照?床位出租，?每個房間的?居住人數(shù)不?得超過2人?（有法定贍?養(yǎng)、撫養(yǎng)、?扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)?系的除外）?，且居住使?用人的人均?居住面積不?得低于5平?方米等規(guī)定?的；（五?）乙方利用?承租的居住?房屋從事違?法違規(guī)活動?的；（六?）乙方逾期?不支付租金?累計超過_?___月的?；（七）?乙方欠繳應(yīng)?承擔(dān)的費(fèi)用?累計超過元?的；（八?）____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____.?第十一條?合同登記備?案11_?1本合同自?雙方簽字之?日簽字后_?___日生?效。自合同?生效之日起?____日?內(nèi)，甲、乙?雙方應(yīng)當(dāng)?已委托__?___（房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)）到該房?屋所在地的?社區(qū)事務(wù)受?理服務(wù)中心?辦理房屋租?賃合同登記?備案。1?1_2本合?同登記備案?后，凡登記?備案內(nèi)容發(fā)?生變化、續(xù)?租或者租賃?關(guān)系終止的?，雙方應(yīng)按?規(guī)定向原受?理機(jī)構(gòu)辦理?變更、延續(xù)?或注銷手續(xù)?。11_?3因租賃當(dāng)?事人一方未?配合，致使?另一方無法?辦理房屋租?賃合同登記?備案或變更?、延續(xù)、注?銷手續(xù)的，?造成的法律?糾紛和經(jīng)濟(jì)?損失，均應(yīng)?由未配合辦?理的一方承?擔(dān)。第十?二條違約責(zé)?任12_?1該房屋交?付驗收時，?現(xiàn)有的裝修?、附屬設(shè)施?、設(shè)備存在?缺陷，影響?乙方正常使?用的，甲方?應(yīng)自交付之?日起的__?__日內(nèi)進(jìn)?行修復(fù)。逾?期不修復(fù)的?，甲方同意?減少該房屋?的租金并變?更相關(guān)條款?和附件內(nèi)容?。12_2?甲方未在本?合同中告知?乙方，該房?屋出租前已?抵押，造成?乙方損失的?，甲方應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。?12_3租?賃期間，甲?方不及時履?行本合同約?定的維修、?養(yǎng)護(hù)責(zé)任，?致使房屋及?其附屬設(shè)施?、設(shè)備損壞?，造成乙方?財產(chǎn)損失或?人身傷害的?，甲方應(yīng)承?擔(dān)賠償責(zé)任?。12_?4乙方未征?得甲方書面?同意或者超?出甲方書面?同意的范圍?擅自裝修房?屋或者增設(shè)?附屬設(shè)施的?，甲方可以?要求乙方恢?復(fù)房屋原狀?或并賠償損?失。12?_5租賃期?間，非本合?同約定的情?況，甲方提?前解除合同?，應(yīng)與乙方?協(xié)商一致，?并按提前收?回天數(shù)的租?金的___?_倍向乙方?支付違約金?。若違約金?不足抵付乙?方損失的，?甲方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。未?與乙方協(xié)商?一致的，甲?方不得提前?收回該房屋?。12_?6租賃期間?，非本合同?約定的情況?，乙方中途?擅自退租的?，乙方應(yīng)按?提前退租天?數(shù)的租金的?____倍?向甲方支付?違約金。若?違約金不足?抵付甲方損?失的，乙方?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。第十?三條解決爭?議的方式?13_1本?合同由中華?人民共和國?法律、法規(guī)?管轄。1?3_2雙方?在履行本合?同過程中若?發(fā)生爭議的?，甲、乙雙?方可協(xié)商解?決或者向人?民調(diào)解委員?會申請調(diào)解?，也可選擇?下列第__?___種方?式解決：?（一）提交?上海仲裁委?員會仲裁；?（二）依?法向人民法?院提起訴訟?。第十四?條其他條款?14_1?本合同未盡?事宜，經(jīng)甲?、乙雙方協(xié)?商一致，可?訂立補(bǔ)充條?款。本合同?補(bǔ)充條款、?附件，為本?合同不可分?割的一部分?。14_?2甲方聯(lián)系?地址：__?___，郵?編：___?__；乙方?聯(lián)系地址：?_____?，郵編：_?____.?甲、乙雙方?向前述對方?聯(lián)系地址以?掛號信方式?郵寄法律文?書的，即視?為法律文書?已經(jīng)通知并?送達(dá)對方。?14_3?本合同連同?附件一式_?___份。?其中：甲、?乙雙方各持?一份，__?___、_?____各?一份，均具?有同等效力?。甲方：?_____?（名稱或名?字）??乙方：?_____?（名稱或名?字）甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?簽署___?__簽署：?_____?委托法定?代理人簽署?：____?_??委托法定?代理人簽署?：____?____?甲方蓋章：?_____???????????乙方蓋章：?_____?日期：_?___年_?___月_?___日???日?期：___?_年___?_月___?_日簽于?：____?_?????????????簽于：?_____?2023?上海房屋租?賃合同格式?版（六）?出租方（甲?方）：__?___?????承?租方（乙方?）：___?__甲、?乙雙方本著?平等、自愿?、誠實(shí)信用?的原則，經(jīng)?過協(xié)商，自?愿達(dá)成如下?協(xié)議：一?、甲方同意?將其所有的?座落于本市?小區(qū)棟號樓?房（不含地?下室）及房?內(nèi)部份物品?（見房屋租?賃合同附件?）提供給乙?方使用。?二、房屋租?用期限為一?年：自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?。月租金為?____元?，租金合計?為____?元（大寫：?____元?）。三、?乙方應(yīng)在簽?訂租賃合同?同時向甲方?交納違約保?證金___?_元（大寫?：___