建設(shè)工程造價管理

建設(shè)工程造價管理課件第1頁，課件共120頁，創(chuàng)作于2023年2月第一章工程造價管理概述第一節(jié)

基本建設(shè)概述第二節(jié)建設(shè)工程造價概述第三節(jié)建設(shè)工程計價概述第四節(jié)建設(shè)工程造價管理概述第五節(jié)工程造價咨詢與造價工程師第2頁，課件共120頁，創(chuàng)作于2023年2月第一節(jié)基本建設(shè)概述一.基本建設(shè)的相關(guān)概念二.建設(shè)項目及其分類三.建設(shè)項目的劃分四.基本建設(shè)程序

第3頁，課件共120頁，創(chuàng)作于2023年2月一.基本建設(shè)相關(guān)概念概念：投資建造固定資產(chǎn)和形成物質(zhì)基礎(chǔ)的經(jīng)濟活動。基本內(nèi)容：建筑工程設(shè)備安裝工程設(shè)備、工具、器具的購置

勘察與設(shè)計其它基本建設(shè)工作

第一節(jié)基本建設(shè)概述第4頁，課件共120頁，創(chuàng)作于2023年2月

第一節(jié)基本建設(shè)概述二.建設(shè)項目及其分類建設(shè)項目概念：具有設(shè)計任務(wù)書，按一個總體設(shè)計進行施工，經(jīng)濟上實行獨立核算，建設(shè)和運營中具有獨立法人負責(zé)的組織機構(gòu)，并且由一個或一個以上的單項工程組成的新增固定資產(chǎn)投資項目的統(tǒng)稱。第5頁，課件共120頁，創(chuàng)作于2023年2月

第一節(jié)基本建設(shè)概述二.建設(shè)項目及其分類建設(shè)項目分類按建設(shè)項目的建設(shè)性質(zhì)分按用途分按建設(shè)規(guī)模分按行業(yè)性質(zhì)和特點分第6頁，課件共120頁，創(chuàng)作于2023年2月三.建設(shè)項目劃分基本建設(shè)項目單項工程單位工程分部工程分項工程

第一節(jié)基本建設(shè)概述第7頁，課件共120頁，創(chuàng)作于2023年2月

第一節(jié)基本建設(shè)概述四.基本建設(shè)程序提出項目建議書進行可行性研究編制設(shè)計任務(wù)書編制設(shè)計文件工程招投標簽訂工程合同進行施工準備全面施工生產(chǎn)準備竣工驗收交付使用工程項目后評價第8頁，課件共120頁，創(chuàng)作于2023年2月第二節(jié)建設(shè)工程造價概述一.建設(shè)項目總投資二.工程造價兩種含義三.工程造價的特點四.工程造價的職能五.工程造價的作用第9頁，課件共120頁，創(chuàng)作于2023年2月第二節(jié)建設(shè)工程造價概述一.建設(shè)項目總投資投資主體為獲取預(yù)期利益，在選定的建設(shè)項目上投入所需的全部資金的經(jīng)濟活動。包括固定資產(chǎn)投資和流動資金。第10頁，課件共120頁，創(chuàng)作于2023年2月建設(shè)項目總投資生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資包括固定資產(chǎn)投資和包含鋪底流動資金在內(nèi)的流動資產(chǎn)投資兩部分，非生產(chǎn)性建設(shè)項目總投資只有固定資產(chǎn)投資，不含流動資產(chǎn)投資固定資產(chǎn)投資

在我國，固定資產(chǎn)投資包括基本建設(shè)投資，更新改造投資，房地產(chǎn)開發(fā)投資和其他固定資產(chǎn)投資4部分建筑安裝工程造價

亦稱建筑安裝產(chǎn)品價格第11頁，課件共120頁，創(chuàng)作于2023年2月二.工程造價的兩種含義從投資者----業(yè)主角度：全部固定資產(chǎn)投資費用從承包商角度：工程承發(fā)包價格

第二節(jié)建設(shè)工程造價概述第12頁，課件共120頁，創(chuàng)作于2023年2月三、工程造價的特點工程造價的動態(tài)性工程造價的個別性、差異性工程造價的層次性工程造價的兼容性工程造價特點工程造價的大額性第13頁，課件共120頁，創(chuàng)作于2023年2月四.工程造價的職能預(yù)測職能控制職能評價職能調(diào)控職能

第二節(jié)建設(shè)工程造價概述第14頁，課件共120頁，創(chuàng)作于2023年2月五.工程造價的作用項目決策的依據(jù)制定投資計劃和控制投資的依據(jù)籌集建設(shè)資金的依據(jù)評價投資效果的重要指標合理利益分配和調(diào)節(jié)產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)的手段

第二節(jié)建設(shè)工程造價概述第15頁，課件共120頁，創(chuàng)作于2023年2月第三節(jié)建設(shè)工程造價計價概述一.建設(shè)工程造價計價特征二.建設(shè)工程造價計價的基本方法三.建設(shè)工程造價計價的模式第16頁，課件共120頁，創(chuàng)作于2023年2月

第三節(jié)建設(shè)工程造價計價概述一.工程造價的計價特征計價的單價性計價的多次性造價的組合性方法的多樣性依據(jù)的復(fù)雜性第17頁，課件共120頁，創(chuàng)作于2023年2月項目建議書和可行性研究階段初步設(shè)計階段概算造價施工圖設(shè)計階段技術(shù)設(shè)計階段結(jié)算價合同價預(yù)算造價修正概算造價合同實施階段招投標階段投資估算竣工驗收階段實際造價第18頁，課件共120頁，創(chuàng)作于2023年2月二.工程造價計價的基本方法直接費單價——定額計價方法綜合單價——工程量清單計價方法

第三節(jié)建設(shè)工程造價計價概述第19頁，課件共120頁，創(chuàng)作于2023年2月第三節(jié)建設(shè)工程造價計價概述三.工程造價計價模式定額計價工程量清單計價

第20頁，課件共120頁，創(chuàng)作于2023年2月第四節(jié)工程造價管理概述

一.工程造價管理的兩種含義二.工程造價管理的基本內(nèi)容三.工程造價管理的組織四.國內(nèi)外工程造價管理的概況第21頁，課件共120頁，創(chuàng)作于2023年2月第四節(jié)工程造價管理概述一.工程造價管理的兩種含義（與工程造價的含義有聯(lián)系）建設(shè)工程投資費用管理----屬于投資管理范疇工程價格管理----屬于價格管理范疇第22頁，課件共120頁，創(chuàng)作于2023年2月第四節(jié)工程造價管理概述二.工程造價管理的基本內(nèi)容工程造價的合理確定

合理確定投資估算，概算造價，預(yù)算造價，承包合同價，結(jié)算價，竣工決算價工程造價的有效控制（三項原則）

⑴以設(shè)計階段為重點的建設(shè)全過程控制⑵主動控制，已取得令人滿意的結(jié)果⑶技術(shù)與經(jīng)濟相結(jié)合是控制工程造價最有效的手段第23頁，課件共120頁，創(chuàng)作于2023年2月可行性研究估算初步設(shè)計控制施工圖設(shè)計預(yù)算概算控制≥≥＜＜“三超”現(xiàn)象施工結(jié)算≥＜控制第24頁，課件共120頁，創(chuàng)作于2023年2月設(shè)計施工CostmanagementCostplanningCostcontrol二項工作組成相互交叉各有側(cè)重第25頁，課件共120頁，創(chuàng)作于2023年2月三．工程造價管理的組織（了解）：政府行政管理系統(tǒng)從國家建設(shè)行政主管部門到各省市，地方各行業(yè)的建設(shè)行政主管部門企，事業(yè)機構(gòu)管理系統(tǒng)行業(yè)協(xié)會管理系統(tǒng)第四節(jié)工程造價管理概述第26頁，課件共120頁，創(chuàng)作于2023年2月第二章建設(shè)工程造價的構(gòu)成一.建設(shè)工程造價構(gòu)成二.設(shè)備與工器具費的構(gòu)成與計算三.建筑安裝工程費的構(gòu)成及計算四.工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成五.預(yù)備費六.建設(shè)期貸款利息七.固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅第27頁，課件共120頁，創(chuàng)作于2023年2月第二章建設(shè)工程造價的構(gòu)成

一.建設(shè)工程造價構(gòu)成建設(shè)項目投資含固定資產(chǎn)投資和流動資產(chǎn)投資兩部分。建設(shè)項目總投資中的固定資產(chǎn)投資與建設(shè)項目的工程造價在量上相等。我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成主要由設(shè)備及工具器具購置費用、建筑安裝工程費用、工程建設(shè)其他費用、預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息、固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅等構(gòu)成。流動資產(chǎn)投資又可稱為流動資金，在量上相當于流動資產(chǎn)與流動負債之差。第28頁，課件共120頁，創(chuàng)作于2023年2月固定資產(chǎn)投資流動資產(chǎn)投資——流動資金設(shè)備及工、器具購置費用設(shè)備購置費設(shè)備原價設(shè)備運雜費工器具及生產(chǎn)家具購置費建筑安裝工程費用直接費間接費利潤稅金工程建設(shè)其他費用土地使用費預(yù)備費基本預(yù)備費漲價預(yù)備費建設(shè)期貸款利息固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅與項目建設(shè)有關(guān)的其他費用與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用建設(shè)項目總投資工程造價我國現(xiàn)行工程造價的構(gòu)成3工程造價的構(gòu)成第29頁，課件共120頁，創(chuàng)作于2023年2月二.設(shè)備與工器具費的構(gòu)成與計算（重點）1.由設(shè)備購置費，工具與器具購置費與生產(chǎn)家具購置費組成。設(shè)備的特征是達到固定資產(chǎn)標準，而工器具和生產(chǎn)家具是沒有達到固定資產(chǎn)的標準。

第二章建設(shè)工程造價的構(gòu)成第30頁，課件共120頁，創(chuàng)作于2023年2月

二.設(shè)備與工器具費的構(gòu)成與計算（重點）

設(shè)備購置費=設(shè)備原價+設(shè)備運雜費組成。㈠國產(chǎn)設(shè)備原價的構(gòu)成及計算國產(chǎn)設(shè)備原價一般指的是設(shè)備制造廠的交貨價或定貨合同價國產(chǎn)標準設(shè)備原價一般采用帶有備件的原價國產(chǎn)非標準設(shè)備的原價可采用成本計算估價法，系列設(shè)備插入估價法，分部組合估價法，定額估價法等計算。

第二章建設(shè)工程造價的構(gòu)成第31頁，課件共120頁，創(chuàng)作于2023年2月

㈡進口設(shè)備的交貨方式和進口設(shè)備的費用的確定

內(nèi)陸交貨類是指賣方在出口國內(nèi)陸交貨，是對賣方最有利的交貨方式。因為它的風(fēng)險到交貨為止。目的地交貨類是指賣方在進口國的港口或內(nèi)地交貨，是對買方最有利的交貨方式。因為這樣買方的風(fēng)險最小。裝運港交貨類是我國進口設(shè)備最常見的一種交貨方式，是指賣方在出口國裝運港交貨，是雙方風(fēng)險得到合理分擔(dān)的交貨方式，所以裝運港船上交貨價是我國進口設(shè)備采用最多的一種貨價，也叫FOB價格。第32頁，課件共120頁，創(chuàng)作于2023年2月

㈢進口設(shè)備原價的構(gòu)成及計算指進口設(shè)備的抵岸價2.設(shè)備運雜費=設(shè)備原價*設(shè)備運雜費率3.工器具及生產(chǎn)家具購置費=設(shè)備購置費*定額費率

第二章建設(shè)工程造價的構(gòu)成第33頁，課件共120頁，創(chuàng)作于2023年2月三.建筑安裝工程費的構(gòu)成及計算

1.建筑工程費用包括各類房屋建筑工程和列入房屋建筑工程預(yù)算的設(shè)備及其裝飾，油飾工程的費用，以及各種管道，電力，電信和電纜導(dǎo)線敷設(shè)工程的費用。2.安裝工程費用包括各種需要安裝的機械設(shè)備的裝配費用，還包括對單臺設(shè)備進行單機試運轉(zhuǎn)，對系統(tǒng)設(shè)備進行系統(tǒng)聯(lián)動無負荷試運轉(zhuǎn)工作的調(diào)試費。3.建筑安裝工程費用由直接工程費，間接費，計劃利潤和稅金組成。

第二章建設(shè)工程造價的構(gòu)成第34頁，課件共120頁，創(chuàng)作于2023年2月（一）直接工程費（二）間接費（三）利潤和稅金

1.計劃利潤率依據(jù)不同投資來源或工程類別實施差別利潤率，計算方式為：土建工程：（直接工程費+間接費）*計劃利潤率安裝工程：人工費*計劃利潤2.應(yīng)納營業(yè)稅=營業(yè)額（含稅的）*3%3.城鄉(xiāng)維護建設(shè)稅=應(yīng)納營業(yè)稅額*適用稅率（企業(yè)在市區(qū)：7%，企業(yè)在市鎮(zhèn)：5%，企業(yè)在農(nóng)村：1%）4.教育費附加=應(yīng)納營業(yè)稅額*3%

第二章建設(shè)工程造價的構(gòu)成第35頁，課件共120頁，創(chuàng)作于2023年2月四．工程建設(shè)其他費用的構(gòu)成

1.土地使用費：得到土地使用權(quán)的方式有兩種，一種是國家無償劃撥，一種是出讓和轉(zhuǎn)讓。對于無償劃撥我們要交納土地征用及遷移補償費。①土地征用及遷移補償費是指項目通過無償劃撥方式取得無限期的土地使用權(quán)所支付的費用。②土地使用權(quán)出讓金是一種有償出讓方式的價格，指項目通過土地使用權(quán)有償出讓的方式，來取得有限期的土地使用權(quán)所支付的費用。

第二章建設(shè)工程造價的構(gòu)成第36頁，課件共120頁，創(chuàng)作于2023年2月

2.與工程建設(shè)有關(guān)的其他費用①建設(shè)單位管理費包括建設(shè)單位開辦費與建設(shè)單位經(jīng)費。②勘察設(shè)計費包括概預(yù)算的編制費用③研究試驗費是為建設(shè)項目提供和驗證設(shè)計參數(shù)，數(shù)據(jù)，資料等進行試驗及驗證的費用④建設(shè)單位臨時設(shè)施費是建設(shè)期間建設(shè)單位所需臨時設(shè)施的搭設(shè)，維修，攤銷費用或租賃費用⑤工程監(jiān)理費一般按所監(jiān)理工程概算或預(yù)算的百分比計算⑥工程保險費包括建筑工程一切險和安裝工程一切險

第二章建設(shè)工程造價的構(gòu)成第37頁，課件共120頁，創(chuàng)作于2023年2月⑦引進技術(shù)和進口設(shè)備其他費用包括出國人員費用，國外工程技術(shù)人員來華費用，技術(shù)引進費，分期或延期付款利息，擔(dān)保費，進口設(shè)備檢驗鑒定費。⑧工程承包費是對工程建設(shè)項目從開始建設(shè)至竣工投產(chǎn)全過程的總承包所需的管理費用

第二章建設(shè)工程造價的構(gòu)成第38頁，課件共120頁，創(chuàng)作于2023年2月

3.與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費用①聯(lián)合試運轉(zhuǎn)費是整個車間的負荷或無負荷的聯(lián)合試運轉(zhuǎn)發(fā)生的費用的支出大于試運轉(zhuǎn)收入的虧損部分計入其他費用，不包括應(yīng)由設(shè)備安裝費用項下開支的單臺設(shè)備調(diào)試費及試車費用。②生產(chǎn)準備費③辦公和生活家具購置費

第二章建設(shè)工程造價的構(gòu)成第39頁，課件共120頁，創(chuàng)作于2023年2月五.預(yù)備費

主要是指對風(fēng)險抵御的一種費用。

第二章建設(shè)工程造價的構(gòu)成第40頁，課件共120頁，創(chuàng)作于2023年2月第二章建設(shè)工程造價的構(gòu)成分類

費用內(nèi)容

計算

基本預(yù)備費設(shè)計和施工過程中增加的工程費用設(shè)計變更增加的費用自然災(zāi)害的損失及預(yù)防費用對隱蔽工程必要的挖掘和修復(fù)費用（設(shè)備及工器具購置費+建筑安裝工程費+工程建設(shè)其他費用）*基本預(yù)備費率

漲價預(yù)備費價差費費率調(diào)整利率匯率調(diào)整

考慮資金的時間價值第41頁，課件共120頁，創(chuàng)作于2023年2月第二章建設(shè)工程造價的構(gòu)成六.建設(shè)期貸款利息

建設(shè)期貸款利息包括向國內(nèi)銀行和其他非銀行金融機構(gòu)貸款、出口信貸、外國政府貸款、國際商業(yè)銀行貸款以及在境內(nèi)外發(fā)行的債券等在建設(shè)期間內(nèi)應(yīng)償還的借款利息。七.固定資產(chǎn)投資方向調(diào)節(jié)稅第42頁，課件共120頁，創(chuàng)作于2023年2月例題某工廠采購一臺國產(chǎn)非標準設(shè)備，制造廠生產(chǎn)該臺設(shè)備所用材料費20萬元，加工費2萬元，輔助材料費4000元，專用工具費率1.5%，廢品損失費率10%，外購配套件費5萬元，包裝費率1%，利潤率為7%，增值稅率為17%，非標準設(shè)備設(shè)計費2萬元，求該國產(chǎn)非標準設(shè)備的原價。第43頁，課件共120頁，創(chuàng)作于2023年2月【解】專用工具費=（20+2+0.4）×1.5%=0.336萬元廢品損失費=（20+2+0.4+0.336）×10%=3.274萬元包裝費=（22.4+0.336+2.274+5）×1%=0.300萬元利潤=（22.4+0.336+2.274+0.3）×7%=1.772萬元銷項稅金=（22.4+0.336+2.274+5+0.3+1.772）×17%=5.454萬元該國產(chǎn)非標準設(shè)備的原價=22.4+0.336+2.274+0.3+1.772+5.454+2+5=39.536萬元第44頁，課件共120頁，創(chuàng)作于2023年2月例題某建設(shè)項目建設(shè)期3年,第1年投資7200萬元,第2年10800萬元,第3年3600萬元,年平均上漲率為6%,求建設(shè)項目建設(shè)期間漲價預(yù)備費?第45頁，課件共120頁，創(chuàng)作于2023年2月解:第1年漲價預(yù)備費:PF1=I1[(1+f)-1]=7200×0.6=第2年漲價預(yù)備費:PF2=I2[(1+f)2-1]=10800×(1.062-1)=第2年漲價預(yù)備費:PF3=I3[(1+f)3-1]=3600×(1.063-1)=所以漲價預(yù)備費PF=PF1+PF2+PF3=第46頁，課件共120頁，創(chuàng)作于2023年2月例題某新建項目，建設(shè)期3年，各年均衡投資，第1年貸款300萬元，第2年600萬元，第3年400萬元，年利率12%，建設(shè)期內(nèi)利息只計息不支付，計算建設(shè)期貸款利息？第47頁，課件共120頁，創(chuàng)作于2023年2月q1=1/2A1×i=1/2×300×12%=18萬元q2=(p1+1/2A2)×i=(300+18+1/2×600)×12%=74.16萬元q3=(p2+1/2A3)×i=(300+18+600+74.16+1/2×400)×12%=143.06萬元所以建設(shè)期貸款利息q1+q2+q3=18+74.16+143.06=235.22萬元第48頁，課件共120頁，創(chuàng)作于2023年2月案例

有一個單機容量為30萬千瓦的火力發(fā)電廠工程項目，業(yè)主與施工單位簽訂了施工合同。在施工過程中，施工單位向業(yè)主的常駐工地代表提出下列費用應(yīng)由建設(shè)單位支付：1.職工教育經(jīng)費：因該工程項目的電機等采用國外進口設(shè)備，在安裝前，需要對安裝操作人員進行培訓(xùn)，培訓(xùn)經(jīng)費2萬元；2.研究實驗費：本工程項目要對鐵路專用線的一座跨公路預(yù)應(yīng)力拱橋的模型進行破壞性試驗，需要用9萬元；改進混凝土泵送工藝試驗費3萬元，合計12萬元；第49頁，課件共120頁，創(chuàng)作于2023年2月案例3.臨時設(shè)施費：為該工程項目的施工搭建的民工臨時用房15間；為業(yè)主搭建的臨時辦公室4間，分別為3萬元和1萬元，合計4萬元。4.根據(jù)施工組織設(shè)計，部分項目安排在雨季施工，由于采取防雨措施，增加費用2萬元。問：試分析以上各項費用業(yè)主是否應(yīng)支付？為什么？如果支付，應(yīng)支付多少？

第50頁，課件共120頁，創(chuàng)作于2023年2月第三章建設(shè)工程造價計價依據(jù)掌握人工工作時間、機械工作時間的構(gòu)成理解人工消耗量、材料消耗量、機械臺班消耗量的確定理解預(yù)算定額的確定熟悉工程造價指數(shù)的確定第51頁，課件共120頁，創(chuàng)作于2023年2月（2）工作時間`工人工作時間必須消耗時間損失時間有效工作時間休息時間休息時間不可避免的中斷時間多余和偶然時間停工時間違背勞動紀律損失的時間基本工作時間準備與結(jié)束工作時間輔助工作時間施工本身造成的停工時間非施工本身造成的停工時間第52頁，課件共120頁，創(chuàng)作于2023年2月

工序作業(yè)時間=基本工作時間+輔助工作時間規(guī)范時間=準備與結(jié)束工作時間+不可避免的中斷時間+休息時間定額時間=工序作業(yè)時間/（1-規(guī)范時間%）第53頁，課件共120頁，創(chuàng)作于2023年2月機器工作時間消耗正常負荷下有根據(jù)地降低負荷下施工本身造成的停工時間非施工本身造成的停工時間機器工作時間必須消耗時間損失時間有效工作時間不可避免的無負荷工作時間不可避免的中斷時間多余和偶然時間停工時間低負荷下的工作時間違背勞動紀律時間與工藝過程的特點有關(guān)與機器有關(guān)工人休息時間第54頁，課件共120頁，創(chuàng)作于2023年2月三、人工消耗量的確定時間定額小組成員數(shù)就是小組成員工日數(shù)時間定額也稱為人工定額，是指某種專業(yè)的工人班組或個人，在正常施工條件下，完成一定計量單位質(zhì)量合格產(chǎn)品所需消耗的工作時間。定義工日，即單位產(chǎn)品的工日。如：工日/m3，工日/t……單位公式第55頁，課件共120頁，創(chuàng)作于2023年2月例如，某砌磚小組由4人組成，砌一磚半基礎(chǔ)，2d內(nèi)砌完22.6m3，則即砌筑1m3質(zhì)量合格的一磚半基礎(chǔ)需0.354工日。第56頁，課件共120頁，創(chuàng)作于2023年2月產(chǎn)量定額產(chǎn)量定額是指某種專業(yè)的工人班組或個人，在正常施工條件下，單位時間（一個工日）完成合格產(chǎn)品的數(shù)量。定義產(chǎn)品數(shù)量的計量單位。如：m3/工日、t/工日、m2/工日……單位公式第57頁，課件共120頁，創(chuàng)作于2023年2月例：設(shè)測定一磚厚的基礎(chǔ)墻，現(xiàn)場測得每立方米砌體的基本工作時間為140工分，準備與結(jié)束時間占工作班時間的5.45%；休息時間占工作班時間的5.84%；不可避免的中斷時間占工作班時間的2.49%，試求其時間定額與產(chǎn)量定額。

時間定額=140/[1-(5.45%+5.84%+2.49%)]=140/0.8622=162.4(工分)折合成工日，則時間定額為：162.4/(60×8)=0.34(工日)每工產(chǎn)量=1/0.34=2.94(m3)第58頁，課件共120頁，創(chuàng)作于2023年2月例：通過計時觀測資料得知：人工挖二類土1m3的基本工作時間為6小時，輔助工作時間占工序作業(yè)時間的2%。準備與結(jié)束工作時間、不可避免的中斷時間、休息時間分別占工作日的3%、2%、18%。則該人工挖二類土的時間定額是多少？解：工序作業(yè)時間=6/（1-2%）=6.122h定額時間=6.122/（1-3%-2%-18%）=7.951h時間定額=7.951/8=0.994工日/m3

第59頁，課件共120頁，創(chuàng)作于2023年2月三、人工消耗量的確定基本步驟1、確定時間定額中的工作延續(xù)時間

工作延續(xù)時間=基本工作時間+輔助工作時間+準備與結(jié)束工作時間+不可避免中斷時間+休息時間

2、時間定額3、產(chǎn)量定額第60頁，課件共120頁，創(chuàng)作于2023年2月四、材料消耗量的確定實體性材料消耗定額的制定觀測法試驗法統(tǒng)計分析法理論計算法周轉(zhuǎn)性材料消耗定額的制定

一次使用量=材料凈用量/（1-材料損耗率）材料攤銷量=一次施用量×攤銷系數(shù)第61頁，課件共120頁，創(chuàng)作于2023年2月理論計算法

標準磚砌體中，標準磚、砂漿用量計算公式如下：

公式中墻厚的磚數(shù)是指用標準磚的長度來標明墻厚。例如：1/2磚墻指120厚墻、3/4磚墻指180厚墻、1磚墻指240厚墻等等。

第62頁，課件共120頁，創(chuàng)作于2023年2月

周轉(zhuǎn)性材料是指在施工中能多次使用、反復(fù)周轉(zhuǎn)的工具性材料、配件和用具等。下面以木模板為例，介紹周轉(zhuǎn)性材料攤銷量的計算。（1）現(xiàn)澆混凝土結(jié)構(gòu)木模板攤銷量的計算

①一次使用量:是指為完成定額計量單位產(chǎn)品的生產(chǎn)，在不重復(fù)使用的條件下一次性使用量，可依施工圖紙算出。材料消耗定額的確定周轉(zhuǎn)性材料第63頁，課件共120頁，創(chuàng)作于2023年2月

一次使用量=按圖紙計算完成定額計量單位的混凝土構(gòu)件與模板的接觸面積×每平方米接觸面積的模板用量×(1+制作、安裝損耗率)

②損耗量:周轉(zhuǎn)性材料從第二次使用起，每周轉(zhuǎn)一次后必須進行一定的修補加工才能使用。每次加工修補所消耗的木材量稱為損耗量。

損耗量=一次使用量×(周轉(zhuǎn)次數(shù)-1)×損耗率/周轉(zhuǎn)次數(shù)損耗率=平均每次損耗量/一次使用量

材料消耗定額的確定第64頁，課件共120頁，創(chuàng)作于2023年2月

③周轉(zhuǎn)使用量:是指周轉(zhuǎn)性材料在周轉(zhuǎn)使用和補損的條件下，每周轉(zhuǎn)一次平均所需的木材量。周轉(zhuǎn)次數(shù)是指周轉(zhuǎn)材料在補損的條件下可以重復(fù)使用的次數(shù)。

周轉(zhuǎn)使用量=一次使用量/周轉(zhuǎn)次數(shù)+損耗量=一次使用量+［一次使用量×(周轉(zhuǎn)次數(shù)-1)×損耗率］/周轉(zhuǎn)次數(shù)=一次使用量×［1+(周轉(zhuǎn)次數(shù)-1)×損耗率/周轉(zhuǎn)次數(shù)］=一次使用量×K1

式中K1是周轉(zhuǎn)使用系數(shù)。

K1=1+(周轉(zhuǎn)次數(shù)-1)×損耗率/周轉(zhuǎn)次數(shù)材料消耗定額的確定第65頁，課件共120頁，創(chuàng)作于2023年2月

④回收量:是指周轉(zhuǎn)性材料每周轉(zhuǎn)一次后，可以平均回收的數(shù)量。

回收量=一次使用量×(1-損耗率)/周轉(zhuǎn)次數(shù)

⑤攤銷量:是指為完成單位產(chǎn)品，一次所需要的周轉(zhuǎn)性材料的數(shù)量。

攤銷量=周轉(zhuǎn)使用量-回收量=一次使用量×K1-一次使用量×(1-損耗率)/周轉(zhuǎn)次數(shù)=一次使用量×(K1-1-損耗率/周轉(zhuǎn)次數(shù))=一次使用量×K2

材料消耗定額的確定第66頁，課件共120頁，創(chuàng)作于2023年2月材料消耗定額的確定

式中K2是指攤銷量系數(shù)。K2=K1-1-損耗率/周轉(zhuǎn)次數(shù)如攤銷量計算式用于編制預(yù)算(消耗)定額中周轉(zhuǎn)性材料攤銷量時，其回收部分須考慮材料使用前后價值的變化，應(yīng)乘以回收折價率。第67頁，課件共120頁，創(chuàng)作于2023年2月

攤銷量=周轉(zhuǎn)使用量-回收量×回收折價率=一次使用量×[K1-(1-損耗率)/周轉(zhuǎn)次數(shù)×回收折價率=一次使用量×K2

式中K2是指攤銷量系數(shù)。

K2=K1-(1-損耗率)/周轉(zhuǎn)次數(shù)×回收折價率材料消耗定額的確定第68頁，課件共120頁，創(chuàng)作于2023年2月五、機械臺班消耗量的確定步驟1、擬定正常施工條件2、確定機械純工作一小時的正常生產(chǎn)率①計算機械循環(huán)一次的正常延續(xù)時間。②機械純工作一小時的循環(huán)次數(shù)③求機械純工作一小時的正常生產(chǎn)率3、確定施工機械的正常利用系數(shù)4、計算機械臺班定額第69頁，課件共120頁，創(chuàng)作于2023年2月(1)確定正常的工作地點指對機械、材料和構(gòu)件放置位置、工人操作條件，做出科學(xué)合理的平面布置和空間安排，使之有利于機械運轉(zhuǎn)和工人操作，有利于減輕工人的勞動強度，充分利用工時，最大限度地發(fā)揮機械的效能。五、機械臺班產(chǎn)量定額的編制方法第70頁，課件共120頁，創(chuàng)作于2023年2月（2）擬定正常的工人編制根據(jù)施工機械性能和設(shè)計能力、工人的專業(yè)分工和勞動工效、合理確定操作機械的工人（如司機、維修工）和直接參加機械化施工過程的工人（如混凝土攪拌機裝料、卸料工人）的配備，確定正常的編制人數(shù)。第71頁，課件共120頁，創(chuàng)作于2023年2月（3）確定機械純工作1h的正常生產(chǎn)率

機械純工作時間，指機械必需消耗的凈工作時間，包括正常負荷下、有根據(jù)地降低負荷下，不可避免的無負荷時間和不可避免的中斷時間。機械純工作1h的正常生產(chǎn)率，就是在正常施工條件下，由具備一定機械操作知識和技能的工人操作施工機械凈工作1h的勞動生產(chǎn)率。確定機械純工作1h的正常生產(chǎn)率的步驟如下：

①計算機械一次循環(huán)的正常延續(xù)時間。它等于這次循環(huán)中各組成部分延續(xù)時間之和。第72頁，課件共120頁，創(chuàng)作于2023年2月【例3.2】某輪胎式起重機吊裝大型屋面板，每次吊裝一塊，經(jīng)過計時觀察，測得循環(huán)一次的各組成部分的平均延續(xù)時間如下：掛鉤時的停車32.1s將屋面板吊至12m高處83.7s將屋面板下落就位55.8s解鉤時的停車40.8s回轉(zhuǎn)懸臂、放下吊繩空回至構(gòu)件堆放處49.2s【解】機械一次循環(huán)的正常延續(xù)時間=32.1+83.7+55.8+40.8+49.2=261.6(s)第73頁，課件共120頁，創(chuàng)作于2023年2月

②計算施工機械純工作1h的循環(huán)次數(shù)。計算公式為：

機械純工作1h循環(huán)次數(shù)=60×60(s)/一次循環(huán)的正常延續(xù)時間上例中的261.6s代入公式，求機械純工作1h的循環(huán)次數(shù)：60×60/216.6=13.76(次)

③求機械純工作1h的正常生產(chǎn)率。計算公式為：機械純工作1h正常生產(chǎn)率=機械純工作1h正常循環(huán)次數(shù)×一次循環(huán)生產(chǎn)的產(chǎn)品數(shù)量上例機械純工作1h的正常生產(chǎn)率為：13.76(次)×1(塊/次)=13.76（塊）第74頁，課件共120頁，創(chuàng)作于2023年2月（4）確定施工機械正常利用系數(shù)是指機械在工作班內(nèi)工作時間的利用率。即：

機械正常利用系數(shù)=工作班內(nèi)機械純工作時間/機械工作班延續(xù)時間第75頁，課件共120頁，創(chuàng)作于2023年2月（5）計算機械臺班定額

施工機械臺班定額=機械純工作1h正常生產(chǎn)率×工作班延續(xù)時間×機械正常利用系數(shù)如上例中，若機械工作班8h內(nèi)機械實際工作時間是7.2h，機械臺班產(chǎn)量定額和時間定額為：（1）機械正常利用系數(shù)=7.2/8=0.9（2）機械臺班產(chǎn)量定額=13.76×8×0.9=99(塊/臺班)（3）機械時間定額=1/99=0.01(臺班/塊)第76頁，課件共120頁，創(chuàng)作于2023年2月案例例：已知某挖土機挖土，一次正常循環(huán)工作時間是40s，每次循環(huán)平均挖土量0.3m3，機械正常利用系數(shù)為0.8。求該機械挖土方1000m3的機械耗用臺班量。。第77頁，課件共120頁，創(chuàng)作于2023年2月解：機械純工作1小時循環(huán)次數(shù)=3600/40=90（次/臺時）機械純工作1小時正常生產(chǎn)率=90×0.3=27（m3/臺時）施工機械臺班產(chǎn)量定額=27×8×0.8=172.8（m3/臺班）施工機械臺班時間定額=1/172.8=0.00579（臺班/m3）挖土方1000m3的機械耗用臺班量：1000×0.00579=5.79臺班第78頁，課件共120頁，創(chuàng)作于2023年2月(1)人工消耗量指標的組成

消耗量定額中的人工消耗量指標，包括完成一定計量單位分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件所必需的各種用工量，可分為基本工和其他工。

基本工用工量，參照現(xiàn)行全國統(tǒng)一建筑安裝工程勞動定額計算，缺項部分參照地區(qū)現(xiàn)行定額及實際調(diào)查資料計算。預(yù)算定額3.1人工消耗量指標的確定第79頁，課件共120頁，創(chuàng)作于2023年2月

基本工消耗量=∑(綜合取定的工程量×?xí)r間定額)

其他工包括輔助用工、超運距用工和人工幅度差。其他工消耗量指勞動定額內(nèi)沒有包括而在預(yù)算定額內(nèi)又必須考慮的工時消耗。

輔助用工是指施工現(xiàn)場發(fā)生的加工材料所用工時，如砌筑中的篩砂、淋灰膏等的用工。

輔助用工消耗量=∑(材料加工數(shù)量×?xí)r間定額)

超運距用工是指材料、半成品等運輸距離超過勞動定額規(guī)定運距時，應(yīng)增加的工日數(shù)。

超運距用工消耗量=∑(超運距材料數(shù)量×?xí)r間定額)預(yù)算定額第80頁，課件共120頁，創(chuàng)作于2023年2月

人工幅度差是指勞動定額中沒有包括而在消耗量定額中又必須考慮的工時消耗。具體指在正常施工條件下，各種零星工序的工時消耗量，如各種工種搭接、交叉作業(yè)時不可避免的停歇工時消耗，施工機械轉(zhuǎn)移以及水電線路移動造成間歇工時消耗，質(zhì)量檢查影響操作消耗的工時等。其計算采用乘系數(shù)的方法。人工幅度差系數(shù)一般為10%~15%。

人工幅度差消耗量=(基本工消耗量+輔助工消耗量+超運距用工消耗量)×人工幅度差系數(shù)預(yù)算定額第81頁，課件共120頁，創(chuàng)作于2023年2月

（1）主要材料消耗：根據(jù)理論計算后，在適當調(diào)整例：計算10m3一磚內(nèi)墻的磚及砂漿消耗指標。

①準備資料:如依據(jù)工程量計算規(guī)則及相應(yīng)的測算資料查得應(yīng)扣除的工程量百分比為0.52%。磚及砂漿的損耗率均為1%。

②計算：磚的凈用量=127K×10=5292塊(注：K=墻厚磚數(shù)/墻厚)磚的實際凈用量=5292×(1-0.52%)=5264塊磚的消耗指標=5264×(1+1%)=5317塊預(yù)算定額3.2材料消耗量指標的確定第82頁，課件共120頁，創(chuàng)作于2023年2月砂漿的凈用量=(1-0.186K)×10=2.249m3

砂漿的實際凈用量=2.249×(1-0.52%)=2.237m3

砂漿的消耗指標=2.237×(1+1%)=2.26m3

則10m3一磚內(nèi)墻磚及砂漿的消耗量指標為5317塊和2.26m3。（2）周轉(zhuǎn)性材料消耗指標的確定周轉(zhuǎn)性材料的消耗指標在前面章節(jié)中已詳述，可參見相關(guān)內(nèi)容。預(yù)算定額第83頁，課件共120頁，創(chuàng)作于2023年2月（3）次要材料消耗指標的確定對于用量小、價值不大的次要材料，可通過測算其用量，合并為“其他材料費”，以“元”為單位列入定額項目中。預(yù)算定額第84頁，課件共120頁，創(chuàng)作于2023年2月消耗量定額中施工機械臺班消耗指標以臺班為單位表示，每一個臺班為8h。（1）編制依據(jù)施工機械臺班消耗量的確定，應(yīng)考慮企業(yè)采用的機械施工方法和施工水平，依據(jù)現(xiàn)行全國統(tǒng)一建筑安裝工程勞動定額中的臺班產(chǎn)量定額計算。（2）機械幅度差編制消耗量定額時，除按照全國統(tǒng)一建筑安裝工程勞動定額計算施工機械臺班消耗量外，還要考慮機械的合理停歇因素，另外增加一定的機械幅度差。預(yù)算定額機械臺班消耗指標的確定第85頁，課件共120頁，創(chuàng)作于2023年2月

機械幅度差是指全國統(tǒng)一建筑安裝工程勞動定額中沒有包括而實際又必須增加的機械臺班數(shù)量。機械幅度差通常包括以下內(nèi)容：①機械轉(zhuǎn)移及配套機械相互影響損失的時間。②機械在正常施工條件下不可避免的工序間歇。③工程結(jié)尾工作量不飽滿所損失的時間。④檢查工程質(zhì)量影響機械操作時間。⑤臨時水電線路的移動所發(fā)生的機械操作間歇時間。⑥冬季施工機械發(fā)動間歇時間。⑦不同廠牌機械的工效差。⑧配合機械施工的工人，在人工幅度差范圍內(nèi)的工作間歇影響的機械操作時間。施工機械幅度差通常以系數(shù)表示。預(yù)算定額第86頁，課件共120頁，創(chuàng)作于2023年2月案例一某地區(qū)施工民用住宅采用三七墻，經(jīng)測定的技術(shù)資料如下：完成1m3磚砌體需要的基本工作時間為14小時，輔助工作時間占工作延續(xù)時間的2.5%，準備與結(jié)束工作時間占工作延續(xù)時間的3%，不可避免中斷時間占工作延續(xù)時間的3%，休息時間占工作延續(xù)時間的10%。人工幅度差系數(shù)為12%，超運距運磚每千塊為2小時。磚墻采用M5水泥砂漿砌筑，實體積與虛體積之間的折算系數(shù)為1.07，磚與砂漿的損耗率為1.2%，完成1m3磚砌體需用水0.85m3，砂漿采用400L攪拌機現(xiàn)場攪拌，水泥在攪拌機附近堆放，砂堆場距攪拌機200m，需用推車運至攪拌機第87頁，課件共120頁，創(chuàng)作于2023年2月案例一處。推車在砂堆場處裝砂子時間20秒，從砂堆場運至攪拌機的單程時間為130秒，卸砂時間10秒。往攪拌機裝填各種材料的時間為60秒，攪拌時間為80秒，從攪拌機卸下攪拌好的材料30秒，，不可避免中斷時間為15秒，機械利用系數(shù)0.85，機械幅度差系數(shù)15%。若人工日工資單價40元/工日，M5水泥砂漿單價為150元/m3，磚單價210元/千塊，水價0.75元/m3，400L攪拌機臺班單價150元/臺班。問：確定砌筑1m3三七墻的施工定額。確定10m3磚墻的預(yù)算定額與工程單價。第88頁，課件共120頁，創(chuàng)作于2023年2月案例二某外墻面掛貼花崗巖工程，定額測定資料如下：完成每平方米掛貼花崗巖的基本工作時間為4.5小時。輔助工作時間、準備與結(jié)束工作時間、不可避免中斷時間和休息時間分別占工作時間的3%、2%、1.5%和16%，人工幅度差10%。每掛貼100m2花崗巖需消耗水泥砂漿5.55m3，600×600花崗巖板102m2，白水泥15kg，鐵件34.87kg，塑料薄膜28.05m2，水1.53m3。每掛貼100m2花崗巖需200L灰漿攪拌機0.93臺班。第89頁，課件共120頁，創(chuàng)作于2023年2月案例二該地區(qū)人工工日單價：20.5元/工日；花崗巖預(yù)算單價300元/m2；白水泥預(yù)算價格0.43元/kg，鐵件預(yù)算價格5.33元/kg；塑料薄膜預(yù)算價格0.9元/m2；水預(yù)算價格1.24元/m3；200L砂漿攪拌機臺班單價42.84元/臺班；水泥砂漿單價152元/m3。問：確定每平方米掛貼花崗巖墻面的人工時間定額和產(chǎn)量定額。確定該分項工程補充定額單價。若設(shè)計變更為進口印度花崗巖，該花崗巖500元/m2，應(yīng)如何換算單價，換算后新單價為多少。第90頁，課件共120頁，創(chuàng)作于2023年2月概算定額、概算指標與投資估算

指標一、概算定額1、定義是在預(yù)算定額的基礎(chǔ)上，確定完成合格的單位擴大分項工程或單位擴大結(jié)構(gòu)構(gòu)件所需消耗的人工、材料和機械臺班的數(shù)量標準，又稱為擴大結(jié)構(gòu)定額。第91頁，課件共120頁，創(chuàng)作于2023年2月概算定額、概算指標與投資估算

指標一、概算定額2、與預(yù)算定額的比較相同點：他們都是以建（構(gòu)）筑物各個結(jié)構(gòu)部分和分部分項工程為單位表示，內(nèi)容包括人工、材料和機械臺班使用量定額三個基本部分，并列有基準價。概算定額表達的主要內(nèi)容、表達的主要方式及基本使用方法都與預(yù)算定額相近。第92頁，課件共120頁，創(chuàng)作于2023年2月4概算定額、概算指標與投資估算

指標一、概算定額2、與預(yù)算定額的比較不同點：1）項目劃分和綜合擴大程度上的差異。概算定額以單位擴大分項工程或擴大結(jié)構(gòu)構(gòu)件為對象編制，預(yù)算定額以單位分項工程或結(jié)構(gòu)構(gòu)件為對象編制。2）概算定額用于設(shè)計概算的編制，預(yù)算定額用于施工圖預(yù)算編制。3）概算工程量的計算和概算標的編制，比編制施工預(yù)算簡化一些

第93頁，課件共120頁，創(chuàng)作于2023年2月3、概算定額的作用

(1)概算定額是編制概算、修正概算的主要依據(jù)。

(2)概算定額是編制主要材料訂購計劃的依據(jù)。

(3)概算定額是設(shè)計方案進行經(jīng)濟分析的依據(jù)。

(4)概算定額是編制概算指標的依據(jù)

(5)使用概算定額編制招標標底、投標報價，既有一定的準確性，又能快速報價。4概算定額、概算指標與投資估算指標第94頁，課件共120頁，創(chuàng)作于2023年2月

概算指標是在概算定額的基礎(chǔ)上進一步綜合擴大，以100m2建筑面積為單位，構(gòu)筑物以座為單位，規(guī)定所需人工、材料及機械臺班消耗數(shù)量及資金的定額指標。4概算定額、概算指標與投資估算

指標二、概算指標1、概算指標的概念第95頁，課件共120頁，創(chuàng)作于2023年2月區(qū)別：1）確定各種消耗量指標的依據(jù)不同。概算定額是以單位擴大分項工程或單位擴大結(jié)構(gòu)構(gòu)件為對象，而概算指標是以整個建筑物或構(gòu)筑物為對象。概算指標比概算定額更綜合和擴大。2）確定各種消耗量指標的依據(jù)不同。概算定額是以現(xiàn)行預(yù)算定額為基礎(chǔ)，通過計算之后才綜合確定出各種消耗量指標，而概算指標中的各種消耗量的確定，主要來自各種預(yù)算或結(jié)算資料。4概算定額、概算指標與投資估算

指標2、與概算定額的比較第96頁，課件共120頁，創(chuàng)作于2023年2月4概算定額、概算指標與投資估算

指標三、投資估算指標1、定義是編制建設(shè)項目建議書、可行性研究報告等前期工作階段投資估算的依據(jù)，也可以作為編制固定資產(chǎn)長遠規(guī)劃投資額的依據(jù)。第97頁，課件共120頁，創(chuàng)作于2023年2月4概算定額、概算指標與投資估算

指標三、投資估算指標1、層次劃分

建設(shè)項目綜合指標：按規(guī)定應(yīng)列入建設(shè)項目總投資的從立項籌建開始到竣工驗收交付使用的全部投資額，包括單項工程投資、工程建設(shè)其他投資和預(yù)備費等。一般以項目的綜合生產(chǎn)能力單位投資表示，如元/t、元/kg.

單項工程指標：按規(guī)定應(yīng)列入能獨立發(fā)揮生產(chǎn)能力或使用效益的單項工程內(nèi)容的全部投資額，包括建筑工程費、安裝工程費、設(shè)備、工器具及生產(chǎn)家具購置費和其他費用，單項工程指標一般以單項工程生產(chǎn)能力單位投資表示。

單位工程指標：按規(guī)定應(yīng)列入能獨立設(shè)計、施工的項目費用，即建筑安裝工程費用。第98頁，課件共120頁，創(chuàng)作于2023年2月

工程造價指數(shù)是反映一定時期由于價格變化對工程造價影響程度的一種指標，它是進行工程計價和價差調(diào)整的依據(jù)。工程造價指數(shù)反映了報告期與基期相比的價格變動趨勢，利用它來研究實際工作中的下列問題很有意義。

（1）可以利用工程造價指數(shù)分析價格變動趨勢及其原因（2）可以利用工程造價指數(shù)估計工程造價變化對宏觀經(jīng)濟的影響。

（3）工程造價指數(shù)是工程承發(fā)包雙方進行工程估價和結(jié)算的重要依據(jù)。5工程造價指數(shù)一、工程造價指數(shù)的作用第99頁，課件共120頁，創(chuàng)作于2023年2月（1）按照工程范圍、類別、用途分類

①單項價格指數(shù)：是分別反映各類工程的人工、材料、施工機械及主要設(shè)備報告期對基期價格的變化程度的指標。

②綜合造價指數(shù)：是綜合反映各類項目或單項工程人工費、材料費、施工機械使用費和設(shè)備費等報告期價格對基期價格變化而影響工程造價程度的指標，它是研究造價總水平變化趨勢和程度的主要依據(jù)。5工程造價指數(shù)二、工程造價指數(shù)的分類第100頁，課件共120頁，創(chuàng)作于2023年2月（2）按造價資料期限長短分類

①時點造價指數(shù)：是不同時點（例如1999年9月9日0時對上一年同一時點）價格對比計算的相對數(shù)。

②月指數(shù)：是不同月份價格對比計算的相對數(shù)。

③季指數(shù)：是不同季度價格對比計算的相對數(shù)。

④年指數(shù)：是不同年度價格對比計算的相對數(shù)。5工程造價指數(shù)第101頁，課件共120頁，創(chuàng)作于2023年2月（3）按不同基數(shù)分類

①定基指數(shù)：是各時期價格與某固定時期的價格對比后編制的指數(shù)。

②環(huán)比指數(shù)：是各時期價格都以其前一期價格為基礎(chǔ)計算的造價指數(shù)。例如，與上月對比計算的指數(shù)，為月環(huán)比指數(shù)。5工程造價指數(shù)第102頁，課件共120頁，創(chuàng)作于2023年2月

工程造價指數(shù)一般應(yīng)按各主要構(gòu)成要素分別編制價格指數(shù)，然后經(jīng)匯總得到工程造價指數(shù)。（1）人工、機械臺班、材料等要素價格指數(shù)的編制人工、機械臺班、材料等要素價格指數(shù)的編制是編制安裝工程造價指數(shù)的基礎(chǔ)。其計算公式如下：

材料（設(shè)備、人工、機械）價格指數(shù)=報告期人工費、施工機械臺班和材料、設(shè)備價格/基期人工費、施工機械臺班和材料、設(shè)備價格5工程造價指數(shù)三、工程造價指數(shù)的編制第103頁，課件共120頁，創(chuàng)作于2023年2月（2）建筑安裝工程造價指數(shù)的編制建筑安裝工程造價指數(shù)是一種綜合性極強的價格指數(shù)，可按照下列公式計算：

建筑安裝工程造價指數(shù)=人工費指數(shù)×基期人工費占建筑安裝工程造價比例+∑(單項材料價格指數(shù)×基期該單項材料費占建筑安裝工程造價比例)+∑(單項施工機械臺班價格指數(shù)×基期該單項機械費占建筑安裝工程造價比例)+措施費、間接費綜合指數(shù)×基期措施費、間接費占建筑安裝工程造價比例3.5造價指數(shù)及其資料的整理分析第104頁，課件共120頁，創(chuàng)作于2023年2月(3)設(shè)備工器具價格指數(shù)的編制

設(shè)備工器具價格指數(shù)：設(shè)備工器具的種類、品種和規(guī)格很多，其指數(shù)一般可選擇其中用量大、價格高、變動多的主要設(shè)備工器具的購置數(shù)量和單價進行登記，按照下面的公式進行計算：

設(shè)備、工器具價格指數(shù)=∑（報告期設(shè)備工器具單價×報告期購置數(shù)量）/∑（基期設(shè)備工器具單價×報告期購置數(shù)量）

3.5造價指數(shù)及其資料的整理分析第105頁，課件共120頁，創(chuàng)作于2023年2月（4）建設(shè)項目或單項工程造價指數(shù)的編制

建設(shè)項目或單項工程造價指數(shù)=建筑安裝工程造價指數(shù)×基期建筑安裝工程費占總造價的比例+∑(單項設(shè)備價格指數(shù)×基期該項設(shè)備費占總造價比例)+工程建設(shè)其他費用指數(shù)×基期工程建設(shè)其他費用占總造價比例3.5造價指數(shù)及其資料的整理分析第106頁，課件共120頁，創(chuàng)作于2023年2月例：某單位工程中，建筑安裝工程費為2000萬元，價格指數(shù)為108%；設(shè)備工器具購置費為2000萬元，價格指數(shù)為102%；工程建設(shè)其他費用為250萬元，價格指數(shù)為105%，則單項工程造價指數(shù)為多少？（105.26%）第107頁，課件共120頁，創(chuàng)作于2023年2月4建設(shè)工程造價計價模式某基礎(chǔ)工程，土質(zhì)為三類土，基礎(chǔ)為C25混凝土帶形基礎(chǔ)，墊層為C15混凝土墊層，墊層底寬度為1400mm，挖土深度為1.800m，基礎(chǔ)總長為220m。室外設(shè)計地坪以下基礎(chǔ)的體積為227m3，墊層體積為31m3.用清單計價的方法計算挖基礎(chǔ)土方的分部分項工程項目綜合單價。已知當?shù)厝斯蝺r為30元/工日，8t自卸汽車臺班單價為385元/臺班。根據(jù)施工組織設(shè)計，需在墊層底面增加操作工作面，其寬度每邊0.25m，并需從墊層底面放坡，坡度系數(shù)0.3。挖土方人工消耗量0.5351工日/m3，人工裝自卸汽車運卸棄土人工消耗量0.1132工日/m3，綜合機械臺班消耗量0.0245臺班/m3.管理費按人工費和機械費的15%計取，利潤按人工費的30%計取。第108頁，課件共120頁，創(chuàng)作于2023年2月解：1）清單工程量計算1.4×1.8×220=554m32）投標人計價工程量計算①人工挖土方（1.4+2×0.25+0.3×1.8）×1.8×220=966m3②人工裝自卸汽車運卸土方基礎(chǔ)回填=人工挖土方-基礎(chǔ)體積-墊層體積=966-227-31=708m3剩余棄土=966-708=258m3第109頁，課件共120頁，創(chuàng)作于2023年2月3）綜合單價的計算①人工挖土方：0.5351×30×966=15507.2元②人工裝自卸汽車運卸土方人工費：0.1132×30×258=876.17元機械費：0.0245×385×258=2433.59元③綜合單價工料機合價：15507.2+876.17+2433.59=18816.96元第110頁，課件共120頁，創(chuàng)作于2023年2月管理費：18816.96×15%=2822.54元利潤：（15507.2+8