中介房地產(chǎn)租賃合同模板（6篇）

第20頁共20頁中介房地產(chǎn)?租賃合同模?板出租人?：承租人?：第一條?根據(jù)國家、?省、市有關(guān)?法律、法規(guī)?及有關(guān)規(guī)定?，甲乙雙方?本著平等、?自愿的原則?，經(jīng)協(xié)商一?致訂立本合?同，并共同?遵守。第?二條甲方同?意將坐落在?_____?房地產(chǎn)出租?給乙方作用?途使用，建?筑面積__?__平方米?，分?jǐn)偣灿?建筑面積_?___平方?米。第三?條甲乙雙方?協(xié)定的租賃?期限、租金?情況如下：?月租金額?____元?,大寫__?___租?賃期限：_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?注：期限?超過___?_年的，超?過部分無效?。租金按結(jié)?算，由乙方?在每的第日?前按付款方?式繳付租金?給甲方。?第四條乙方?向甲方交納?元保證金，?甲方應(yīng)在租?賃期滿或解?除合同之日?將保證金。?第五條雙?方的主要職?責(zé)：1.?甲乙雙方應(yīng)?當(dāng)履行《民?法典》、《?中華人民共?和國民法典?》、《廣東?省城鎮(zhèn)房屋?租賃條例》?、《廣州市?房屋租賃管?理規(guī)定》等?有關(guān)法律法?規(guī)的規(guī)定和?義務(wù)。2?.甲乙雙方?應(yīng)當(dāng)協(xié)助、?配合有關(guān)部?門做好房屋?租賃、房屋?安全、消防?安全、治安?、計(jì)劃生育?及生產(chǎn)銷售?假冒偽劣商?品的查處工?作。第六?條甲方的權(quán)?利和義務(wù)：?1.依照?合同約定將?房屋及設(shè)備?交付乙方使?用。未按約?定提供房屋?的，每逾期?一日，須按?月租金額的?____%?向乙方支付?違約金。?2.甲方應(yīng)?負(fù)的修繕責(zé)?任：3.?租賃期間轉(zhuǎn)?讓該房屋時(shí)?，須提前個(gè)?月書面通知?乙方;抵押?該房屋須提?前日書面通?知乙方。?4.發(fā)現(xiàn)乙?方擅自改變?房屋結(jié)構(gòu)、?用途致使租?賃物受到損?失的，或者?乙方拖欠租?金6個(gè)月以?上的，甲方?可解除合同?，收回房屋?，并要求賠?償損失。?第七條乙方?的權(quán)利和義?務(wù)：1.?依時(shí)交納租?金。逾期交?付租金的，?每逾期一日?，乙方須按?當(dāng)月租金額?的%向甲方?支付違約金?。2.乙?方應(yīng)負(fù)的修?繕責(zé)任：?3.租賃期?屆滿，應(yīng)將?原承租房屋?交回甲方;?如需繼續(xù)承?租房屋，應(yīng)?提前日與甲?方協(xié)商，雙?方另行簽訂?合同。第?八條其他約?定第九條?甲乙任何一?方未能履行?本合同條款?或者違反有?關(guān)法律、法?規(guī)，經(jīng)催告?后在合理期?限內(nèi)仍未履?行的，造成?的損失由責(zé)?任方承擔(dān)。?第十條在?租賃期內(nèi)，?如遇不可抗?力，致使合?同無法履行?時(shí)，甲乙雙?方應(yīng)按有關(guān)?法律規(guī)定及?時(shí)協(xié)商處理?。第十一?條本合同一?式____?份，甲乙雙?方各持一份?，送一份給?街出租屋管?理服務(wù)中心?備案。第?十二條本合?同在履行中?如發(fā)生爭議?，雙方應(yīng)協(xié)?商解決，協(xié)?商不成時(shí)，?依法向人民?法院起訴，?或向___?__仲裁委?員會(huì)申請(qǐng)仲?裁。第十?三條本合同?自雙方簽之?日起生效。?甲方：_?____??????????????乙?方：___?__法定?代表人：_?____?????????法定代表?人：___?__證件?號(hào)碼：__?___??????????證件?號(hào)碼：__?___委?托代理人：?_____?????????委托代?理人：__?___證?件號(hào)碼：_?____??????????證?件號(hào)碼：_?____?地址：__?___?????????????地?址：___?__聯(lián)系?電話：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?___日?期：___?_?????????????日?期：___?__中介?房地產(chǎn)租賃?合同模板（?二）出租?方（甲方）?：地址：?郵編：?委托代理人?：地址：?郵編：?承租方（乙?方）：地?址：郵編?：營業(yè)執(zhí)?照或身份證?號(hào)碼：委?托代理人：?地址：?郵編：依?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》、《?中華人民共?和國城市房?地產(chǎn)管理法?》、《深圳?經(jīng)濟(jì)特區(qū)房?屋租賃條例?》及其實(shí)施?細(xì)則的規(guī)定?，經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一?致，訂立合?同。第一?條甲方將位?于深圳市區(qū)?路房地產(chǎn)?（以下簡稱?租賃房地產(chǎn)?）出租給乙?方使用。租?賃房地產(chǎn)建?筑面積共計(jì)?平方米，建?筑物總層數(shù)?。租賃房?地產(chǎn)權(quán)利人?：____?_；房地產(chǎn)?權(quán)利證書或?者證明其產(chǎn)?權(quán)（使用權(quán)?）的其他有?效證件名稱?、號(hào)碼：?第二條租賃?房地產(chǎn)的單?位租金按房?地產(chǎn)面積每?平方米每月?人民幣_(tái)_?__元（大?寫：元）計(jì)?算，月租金?總額為人民?幣_(tái)___?元（大寫：?元）。第?三條乙方應(yīng)?于____?年____?月____?日前交付首?期租金，金?額為人民幣?____元?（大寫：元?）。第四?條乙方應(yīng)于?：每月日?前；每季?度第個(gè)月日?前；每半?年第個(gè)月日?前；每年?第個(gè)月日前?；向甲方?交付租金；?甲方收取租?金時(shí)，應(yīng)向?乙方開具稅?務(wù)發(fā)票。?（上述四種?方式雙方應(yīng)?共同選擇一?項(xiàng)，并在所?選項(xiàng)內(nèi)打“?√”）第?五條乙方租?用租賃房地?產(chǎn)的期限自?____年?____月?____日?起至___?_年___?_月___?_日止。?前款約定之?期限不得超?過批準(zhǔn)的土?地使用年限?，超出部分?無效。由此?造成的損失?，雙方有約?定的，從其?約定；沒有?約定的，由?甲方承擔(dān)。?第六條租?賃房地產(chǎn)用?途：乙方?將租賃房地?產(chǎn)用于其他?用途的，須?經(jīng)甲方書面?同意，并按?有關(guān)法律、?法規(guī)的規(guī)定?，向房地產(chǎn)?主管部門申?請(qǐng)改變房地?產(chǎn)使用用途?，經(jīng)批準(zhǔn)后?方可按批準(zhǔn)?用途改變。?第七條甲?方應(yīng)于__?__年__?__月__?__日前將?租賃房地產(chǎn)?交付乙方使?用，并辦理?有關(guān)移交手?續(xù)。甲方?遲于前款時(shí)?間交付租賃?房地產(chǎn)，乙?方可要求將?本合同有效?期順延，雙?方應(yīng)書面簽?字確認(rèn)并報(bào)?合同登記機(jī)?關(guān)備案。?第八條交付?租賃房地產(chǎn)?時(shí)，雙方應(yīng)?就租賃房地?產(chǎn)及其附屬?設(shè)施的當(dāng)時(shí)?狀況、附屬?財(cái)產(chǎn)等有關(guān)?情況進(jìn)行確?認(rèn)，并在附?頁中補(bǔ)充列?明。中介?房地產(chǎn)租賃?合同模板（?三）甲方?乙方：?1.本合同?適用于在本?市行政區(qū)域?內(nèi)的房屋轉(zhuǎn)?租。2.?合同簽定前?，轉(zhuǎn)租當(dāng)事?人須認(rèn)真審?查對(duì)方有關(guān)?身份證件或?法人證件;?轉(zhuǎn)租人應(yīng)?向受轉(zhuǎn)租人?出具公有房?屋租賃合同?或經(jīng)登記備?案的房屋租?賃合同。?3.轉(zhuǎn)租當(dāng)?事人認(rèn)真協(xié)?商后簽定本?合同。填寫?時(shí)應(yīng)字跡清?楚;空格部?分若不填寫?內(nèi)容，應(yīng)用?“/”劃掉?。合同經(jīng)簽?字或蓋章后?，不得任意?涂改。4?.合同簽定?之日起__?__日內(nèi)，?轉(zhuǎn)租當(dāng)事人?應(yīng)當(dāng)向房屋?所在地的區(qū)?、縣房地產(chǎn)?管理局辦理?轉(zhuǎn)租登記備?案手續(xù).?合同編號(hào)：?_____?天津市房?屋轉(zhuǎn)租合同?轉(zhuǎn)租當(dāng)事?人：轉(zhuǎn)租?人：___?__國籍?/法定代表?人：___?__?身份證/?營業(yè)執(zhí)照/?其他證件：?_____?地址：_?____?郵政編碼：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?委托代理?人：___?__國籍?/法定代表?人：___?__?身份證/?營業(yè)執(zhí)照/?其他證件：?_____?地址：_?____?郵政編碼：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?受轉(zhuǎn)租人?：____?_國籍/?法定代表人?：____?_?身份證/營?業(yè)執(zhí)照/其?他證件：_?____?地址：__?___郵?政編碼：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?委托代理人?：____?_國籍/?法定代表人?：____?_?身份證/營?業(yè)執(zhí)照/其?他證件：_?____?地址：__?___郵?政編碼：_?____??????????聯(lián)?系電話：_?____?根據(jù)《中華?人民共和國?民法典》、?《中華人民?共和國城市?房地產(chǎn)管理?法》等有?關(guān)法律、法?規(guī)，甲、乙?雙方遵循自?愿、平等、?公平、誠實(shí)?信用的原則?，經(jīng)協(xié)商一?致，達(dá)成如?下條款：?第一條房屋?情況1_?1該房屋原?出租人是_?____，?甲方轉(zhuǎn)租應(yīng)?當(dāng)征得原出?租人同意。?未征得原出?租人書面同?意的，本合?同無效。?1_2甲方?將座落于_?___區(qū)、?縣____?路、道、街?_____?房屋出租給?乙方。該轉(zhuǎn)?租房屋面積?____平?方米，產(chǎn)別?_____?，結(jié)構(gòu)__?___，房?屋類型__?___，設(shè)?計(jì)用途__?___.?1_3__?___房屋?交付時(shí)裝修?、家具、設(shè)?備情況，返?還時(shí)狀態(tài)及?違約責(zé)任。?第二條_?____租?賃用途2?_1___?__乙方所?承租房屋用?于____?_。2_?2____?_乙方應(yīng)按?照約定的用?途使用房屋?，不得利用?承租房屋進(jìn)?行違法活動(dòng)?。乙方改?變房屋用途?的，應(yīng)當(dāng)征?得甲方和原?出租人書面?同意，并遵?守國家和本?市有關(guān)規(guī)定?。未經(jīng)甲方?書面同意，?乙方擅自改?變房屋用途?，甲方可以?解除合同，?并要求乙方?賠償損失。?第三條_?____轉(zhuǎn)?租期限和交?付日期3?_1___?__房屋轉(zhuǎn)?租期限不得?超過原房屋?租賃合同期?限。轉(zhuǎn)租期?限自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。3_2?甲方于__?__年__?__月__?__日前，?將轉(zhuǎn)租的房?屋交付乙方?。甲方延期?交付房屋，?乙方有權(quán)按?下述第__?___種約?定追究甲方?違約責(zé)任：?1、合同?繼續(xù)履行。?甲方自應(yīng)交?付房屋之次?日起至實(shí)際?交付之日止?，按每日_?___元向?乙方支付違?約金。2?、解除合同?。超過應(yīng)交?付日期__?__個(gè)月的?，乙方可以?解除合同，?要求甲方一?次性支付_?___元違?約金。若約?定的違約金?不足抵付乙?方損失的，?甲方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償超過?違約金部分?的損失。?3_3__?___租賃?期屆滿時(shí)，?甲方有權(quán)收?回房屋，乙?方應(yīng)按期返?還。甲方要?求返還房屋?，乙方逾期?返還的，自?轉(zhuǎn)租期屆滿?之次日起至?實(shí)際返還房?屋之日止，?乙方除支付?租金外，還?應(yīng)按每日_?___元向?甲方支付違?約金。第?四條___?__租金、?支付方式和?期限4_?1甲、乙雙?方按下列第?_____?種方式計(jì)算?租金。1?、按建筑面?積計(jì)算租金?，每平方米?為____?元2、按?使用面積計(jì)?算租金，每?平方米為_?___元?3、按套計(jì)?算租金，每?套為___?_元。4?_2乙方按?下列第__?___種方?式支付租金?。1、按?月支付租金?，付款時(shí)間?_____?_____?_____?_____?_____?_____?.2、按?季支付租金?，付款時(shí)間?_____?_____?_____?_____?_____?_____?.3、按?年支付租金?，付款時(shí)間?_____?_____?_____?_____?_____?_____?.4_3?乙方延期支?付租金，甲?方有權(quán)按下?述第___?__種約定?追究乙方違?約責(zé)任：?1、合同繼?續(xù)履行。乙?方除應(yīng)支付?拖欠租金外?，還應(yīng)自應(yīng)?交租金之次?日起至實(shí)際?交付拖欠租?金之日止，?按每日__?__元向甲?方支付違約?金。2、?解除合同。?乙方拖欠租?金累計(jì)達(dá)_?___個(gè)月?及其以上的?，甲方可以?解除合同。?乙方除應(yīng)支?付累計(jì)拖欠?租金外，還?應(yīng)自解除合?同之次日起?至實(shí)際交付?拖欠租金之?日止，按每?日____?元向甲方支?付違約金。?第一條_?____押?金和其他費(fèi)?用5_1?甲方交付該?房屋時(shí)，乙?方向甲方支?付押金，押?金為___?_元。甲?方收取押金?后，應(yīng)向乙?方開具收條?。租賃關(guān)?系終止時(shí)，?甲方收取的?押金以及產(chǎn)?生的利息除?用以抵充應(yīng)?由乙方承擔(dān)?的____?_費(fèi)用外，?剩余部分歸?還乙方。?5_2租賃?期間，使用?該房屋所發(fā)?生的費(fèi)用中?，____?_費(fèi)用由_?____承?擔(dān);其他有?關(guān)費(fèi)用，均?由____?_承擔(dān)。?第六條房屋?使用和維修?6_1在?轉(zhuǎn)租期內(nèi)，?甲方應(yīng)保證?轉(zhuǎn)租房屋的?使用安全。?乙方應(yīng)合理?使用其所承?租的房屋及?其附屬設(shè)備?6_2轉(zhuǎn)?租期間，乙?方拆改房屋?的，應(yīng)預(yù)先?征得甲方和?原出租人書?面同意，并?遵守國家和?本市有關(guān)規(guī)?定。未經(jīng)甲?方書面同意?，乙方拆改?房屋的，甲?方可以解除?合同，并要?求乙方賠償?損失。乙?方裝修房屋?、增加設(shè)備?的，應(yīng)預(yù)先?征得甲方和?原出租人書?面同意，并?商定增加的?裝修、設(shè)備?的歸屬及維?修責(zé)任。未?經(jīng)甲方書面?同意，乙方?裝修房屋、?增加設(shè)備，?或因使用不?當(dāng)使房屋和?設(shè)備損壞的?，乙方應(yīng)當(dāng)?給予修復(fù)，?并賠償損失?。6_3?房屋及原有?附屬設(shè)備因?乙方正常使?用，發(fā)生損?壞的，雙方?按下列第_?____種?方式承擔(dān)維?修責(zé)任。?1、甲方負(fù)?責(zé)轉(zhuǎn)租房屋?及原有附屬?設(shè)備的維修?，承擔(dān)維修?費(fèi)用;乙方?發(fā)現(xiàn)房屋及?原有附屬設(shè)?備有損壞或?故障時(shí)，應(yīng)?及時(shí)通知甲?方修復(fù);甲?方應(yīng)在接到?乙方通知后?____日?內(nèi)進(jìn)行維修?，乙方應(yīng)予?以協(xié)助。逾?期不維修的?，乙方可代?為維修，?甲方承擔(dān)維?修費(fèi)用及逾?期維修造成?的損失。?2、乙方負(fù)?責(zé)承租房屋?及原有附屬?設(shè)備的維修?，并承擔(dān)維?修費(fèi)用，甲?方應(yīng)予以協(xié)?助。第七?條提前解除?合同7_?1轉(zhuǎn)賃期間?，非本合同?約定的情況?，甲方解除?本合同，提?前收回房屋?的，甲方向?乙方支付違?約金___?_元。若約?定的違約金?不足抵付乙?方損失的，?甲方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償超過?違約金部分?的損失。?7_2轉(zhuǎn)租?期間，非本?合同約定的?情況，乙方?解除本合同?的，乙方向?甲方支付違?約金___?_元。若約?定的違金不?足抵付甲方?損失的，乙?方還應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償超過違?約金部分的?損失。第?八條___?__其他條?款8_1?本合同未盡?事宜，甲乙?雙方另行訂?立補(bǔ)充條款?。附件一至?三為本合同?不可分割部?分，具有同?等效力。?8_2在合?同履行過程?中發(fā)生爭議?，甲乙雙方?應(yīng)協(xié)商解決?;協(xié)商不成?時(shí)，按下列?第____?_種方式處?理。1）?向人民法院?提起訴訟。?2）向_?____仲?裁委員會(huì)申?請(qǐng)仲裁。?8_3本合?同連同附件?共____?頁，一式_?___份。?甲乙雙方、?登記備案機(jī)?關(guān)各執(zhí)一份?，其余備用?，具有同等?效力。甲?方：___?__乙方?：____?_日期：?日期：?委托代理人?：____?_委托代?理人：__?___日?期：日期?：合同登?記備案情況?：經(jīng)審查?本合同系甲?乙雙方自愿?簽訂，符合?天津市房屋?租賃管理有?關(guān)規(guī)定，準(zhǔn)?予登記備案?。___?_年___?_月___?_日附件?一：房屋交?付時(shí)裝修、?家具、設(shè)備?情況，返還?時(shí)狀態(tài)及違?約責(zé)任附?件二：增加?的裝修、設(shè)?備的歸屬及?維修責(zé)任?附件三：合?同未盡事宜?，雙方訂立?的補(bǔ)充條款?中介房地?產(chǎn)租賃合同?模板（四）?合同登記?（備案）號(hào)?：深圳市?房屋租賃管?理辦公室制?房地產(chǎn)租?賃合同登記?（備案）須?知一、辦?理房地產(chǎn)租?賃合同登記?（備案）需?提交的資料?；（一）?、房地產(chǎn)權(quán)?利證書或者?證明其產(chǎn)權(quán)?（使用權(quán)）?的其他有效?證件（提供?原件并留復(fù)?印件）；?（二）、出?租人、承租?人身份證明?或者法律資?格證明，包?括：1、?單位機(jī)構(gòu)?設(shè)立文件或?營業(yè)執(zhí)照（?提供原件并?留復(fù)印件）?。法定代?表人證明書?原件。法?定代表人身?份證（提供?原件并留復(fù)?印件）及授?權(quán)委托書原?件（境外當(dāng)?事人的委托?書應(yīng)按規(guī)定?經(jīng)過公證或?者認(rèn)證）。?2、個(gè)人?出租人身?份證明或者?法律資格證?明（提供原?件并留復(fù)印?件）。如?出租房地產(chǎn)?用途為住宅?的、承租人?為育齡婦女?（20至4?9歲），則?還須提供經(jīng)?現(xiàn)居住地鎮(zhèn)?（街道）計(jì)?生部門查驗(yàn)?合格的流動(dòng)?人口婚育證?明。（三?）、房地產(chǎn)?委托他人代?管的須提供?授權(quán)委托書?、代管人身?份證明；共?有房地產(chǎn)出?租的，須提?供所有共有?人同意出租?證明和授權(quán)?委托書。?中介房地產(chǎn)?租賃合同模?板（五）?出租人（甲?方）：承?租人（乙方?）：根據(jù)?國家、省、?市有關(guān)法律?、法規(guī)及房?地產(chǎn)管理的?各項(xiàng)規(guī)定，?甲乙雙方本?著平等、自?愿的原則，?經(jīng)協(xié)商一致?訂立本合同?，并共同遵?守，接受當(dāng)?地房地產(chǎn)管?理機(jī)關(guān)的監(jiān)?督、管理。?一、甲方?同意將坐落?在街（巷、?里）號(hào)部位?的房地產(chǎn)出?租給乙方作?（按房屋使?用性質(zhì)填寫?）用途使用?，（使用、?建筑）面積?平方米，其?中包括（自?搭、原有）?閣樓（使用?、建筑）面?積平方米，?分?jǐn)偣灿茫?使用、建筑?）面積平方?米，另有余?地使用面積?平方米。?二、甲乙雙?方協(xié)定的租?賃期限、租?金情況如下?：1.租?賃期限不得?超過二十年?。2.住?宅用房的租?金執(zhí)行國家?和房屋所在?城市人民政?府制定的租?賃政策。租?用房屋從事?生產(chǎn)、經(jīng)營?活動(dòng)的，由?租賃雙方協(xié)?商議定租金?。3.如?以上表格不?夠填寫，可?另行附紙按?上列格式填?寫。4.?如未填滿，?必須注明“?以下空白”?。租金按（?月、季、年?）結(jié)算，由?乙方在每（?月、季、年?）的第日前?按付款方式?繳付租金給?甲方。執(zhí)行?國家福利租?金政策的房?屋，執(zhí)行的?租金標(biāo)準(zhǔn)或?房屋結(jié)構(gòu)、?裝修條件變?動(dòng)時(shí)，租金?隨廣州市房?地產(chǎn)主管部?門頒布的租?金標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整?，乙方按新?調(diào)整的租金?付給甲方。?三、乙方?已向甲方交?納（幣）元?保證金（公?有住房的租?賃保證金，?按房改有關(guān)?政策規(guī)定收?取;非住宅?用房及其他?住宅的租賃?保證金，可?以收取不超?過三個(gè)月月?租金數(shù)額）?，并按照雙?方簽訂房地?產(chǎn)租賃合同?使用房屋，?甲方應(yīng)在租?賃期滿或解?除合同之日?將保證金本?金（退回乙?方、抵償租?金）。四?、在租賃期?內(nèi)，甲方承?擔(dān)下列責(zé)任?：1.依?合同將房屋?及設(shè)備交付?乙方使用。?未按約定提?供房屋的，?每逾期一日?，須按月租?金額的%（?小于3%）?向乙方支付?違約金。?2.負(fù)責(zé)對(duì)?房屋定期安?全檢查，承?擔(dān)房屋主體?結(jié)構(gòu)自然損?壞的維修費(fèi)?用;如因房?屋維修須乙?方臨時(shí)搬遷?時(shí)，甲方應(yīng)?與乙方簽訂?回遷協(xié)議;?如因甲方維?修責(zé)任而延?誤房屋維修?造成他人人?身傷亡、財(cái)?產(chǎn)損失的，?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。甲方應(yīng)負(fù)?的其他修繕?責(zé)任：3?.租賃期間?轉(zhuǎn)讓房屋時(shí)?，須提前個(gè)?月（大于3?個(gè)月）書面?通知乙方;?抵押該房屋?須提前日書?面通知乙方?。4.租?賃期內(nèi)，甲?方如需提前?解除合同，?應(yīng)事前征得?乙方同意。?五、租賃?期內(nèi)，乙方?負(fù)責(zé)承擔(dān)下?列責(zé)任：?1.依時(shí)交?納租金。逾?期交付租金?的，每逾期?一日，乙方?須按當(dāng)月租?金額的%（?小于3%）?向甲方支付?違約金。如?果逾期日，?甲方有權(quán)解?除合同，收?回房屋。?2.嚴(yán)格按?房屋使用性?質(zhì)使用房屋?。乙方擅自?改變房屋用?途，甲方可?解除合同，?收回房屋。?3.因使?用需要對(duì)房?屋進(jìn)行擴(kuò)、?加、改建（?含改變間隔?）、室內(nèi)裝?修或增加設(shè)?備，必須經(jīng)?甲方書面同?意并訂立書?面協(xié)議，并?按規(guī)定重新?議定租金，?甲方有權(quán)對(duì)?工程進(jìn)行監(jiān)?督。4.?將房屋轉(zhuǎn)租?、分租的，?適用以下第?（1）不?得將房屋轉(zhuǎn)?租或分租。?如違反則視?為乙方自動(dòng)?放棄房屋使?用權(quán)，本合?同在轉(zhuǎn)租或?分租之日起?解除，保證?金不予退還?，由此造成?的一切損失?，由乙方負(fù)?責(zé)賠償。?（2）同意?將房屋轉(zhuǎn)租?或分租。必?須簽定轉(zhuǎn)租?合同，重新?議定租金和?其它合同條?款并辦理租?賃登記手續(xù)?。5.愛?護(hù)和正常使?用房屋及其?設(shè)備，發(fā)現(xiàn)?房屋及其設(shè)?備自然損壞?，應(yīng)及時(shí)通?知甲方并積?極配合甲方?檢查和維修?，因乙方過?錯(cuò)延誤維修?而造成他人?人身傷亡、?財(cái)產(chǎn)損失的?，乙方負(fù)責(zé)?賠償;使用?房屋不當(dāng)或?者人為造成?房屋損壞，?應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)?或賠償。乙?方應(yīng)負(fù)的其?他修繕責(zé)任?：6.乙?方在承租的?房屋內(nèi)需要?安裝或者使?用超過水、?電表容量的?任何水電設(shè)?備，應(yīng)事前?征得甲方同?意，并由甲?方負(fù)責(zé)到有?關(guān)部門辦理?增容手續(xù)，?費(fèi)用由乙方?負(fù)擔(dān)。7?.注意防火?安全，不得?在房屋內(nèi)非?法存放易燃?、易爆等危?險(xiǎn)物品。?8.租賃期?內(nèi)，乙方需?提前解除合?同的，應(yīng)事?前征得甲方?同意。9?.租賃屆滿?且甲方要求?收回房屋或?解除合同之?日，應(yīng)交回?原承租房屋?和設(shè)備給甲?方;如需繼?續(xù)承租房屋?，應(yīng)提前個(gè)?月（大于3?個(gè)月）與甲?方協(xié)商，雙?方另訂合同?。10.?在租賃期內(nèi)?必須遵守國?家有關(guān)計(jì)劃?生育政策。?六、違約?責(zé)任：1?.任何一方?未能履行本?合同規(guī)定的?條款或者違?反房地產(chǎn)租?賃管理法律?、法規(guī)，另?一方有權(quán)依?法提前解除?本合同，造?成的損失由?責(zé)任方承擔(dān)?。2.租?賃期屆滿，?甲乙雙方未?續(xù)定合同且?甲方要求收?回房屋，乙?方逾期不交?出承租房屋?的，甲方除?期限乙方遷?出和補(bǔ)交占?用期租金外?，并有權(quán)按?占用期內(nèi)租?金總額的%?（小于10?0%）收取?違約金。?3.租賃期?內(nèi)任何一方?無法定或約?定的理由而?單方提出解?除合同的，?另一方有權(quán)?要求賠償損?失，并有權(quán)?按租賃存續(xù)?期內(nèi)租金總?額的%（小?于100%?）收取違約?金。七、?違約金、賠?償金應(yīng)在確?定責(zé)任后十?日內(nèi)付清，?每逾期一天?，按應(yīng)付金?額%支付滯?納金。八?、在租賃期?內(nèi)，經(jīng)房屋?安全鑒定部?門鑒定房屋?不符合使用?標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，租?賃合同自然?終止，因此?造成的損失?由責(zé)任方負(fù)?責(zé)賠償。?九、如因不?可抗力的原?因，造成本?合同無法履?行時(shí)，雙方?互不承擔(dān)責(zé)?任。十、?租賃期內(nèi)因?征地拆遷的?，雙方應(yīng)共?同遵守《廣?州市城市房?屋拆遷管理?條例》，否?則，由此而?造成的損失?由責(zé)任方承?擔(dān)。十一?、本合同履?行中發(fā)生爭?議，雙方應(yīng)?協(xié)商解決，?協(xié)商不成時(shí)?，可采用下?列第種方式?（只能選擇?一種，同時(shí)?選擇兩種無?效）解決：?向人民法院?起訴。在協(xié)?商與訴訟期?間，雙方均?不得采用任?何方式威迫?對(duì)方。十?二、上述房?屋在租賃期?內(nèi)，需要交?納的稅費(fèi)，?由甲乙雙方?按規(guī)定各自?承擔(dān)。十?三、本合同?未盡事宜，?雙方可另行?簽定補(bǔ)充協(xié)?議，但內(nèi)容?不得違反國?家、省、市?有關(guān)法律和?法規(guī)，如與?本合同有抵?觸且補(bǔ)充協(xié)?議中不作注?明的，以《?廣州市房地?產(chǎn)租賃合同?》為準(zhǔn)。其?補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)?雙方簽章和?房地產(chǎn)租賃?管理機(jī)構(gòu)登?記后作為本?合同附件，?與本合同具?有同等法律?效力。十?四、本合同?經(jīng)雙方簽章?后，自房地?產(chǎn)租賃管理?機(jī)構(gòu)登記之?日起生效。?十五、在?租賃期內(nèi)，?變更或解除?本合同及附?件，須在十?日內(nèi)到經(jīng)管?的租賃管理?機(jī)構(gòu)辦理變?更或注銷登?記手續(xù)。?十六、租賃?期屆滿，若?不到原辦理?租賃登記的?管理機(jī)構(gòu)辦?理終止登記?手續(xù)的，視?為甲方對(duì)乙?方繼續(xù)使用?房屋無異議?，雙方延續(xù)?租賃關(guān)系，?租賃期為不?定期，在新?的租賃期間?，甲乙雙方?仍須按規(guī)定?繳納有關(guān)稅?費(fèi)。十七?、本合同一?式份（正本?份，副本份?），甲方執(zhí)?正本份，副?本份，乙方?執(zhí)正本份，?副本份。?合同副本一?份送交房地?產(chǎn)租賃管理?機(jī)構(gòu)備案;?如作為拆遷?周轉(zhuǎn)房使用?，另送合同?副本一份交?房地產(chǎn)拆遷?主管機(jī)關(guān)備?案。十八?、雙方約定?其他事項(xiàng)：?甲方：__?___（簽?章）??????????乙方：?_____?（簽章）?法定代表人?：法定代表?人證件號(hào)?碼：___?__??????????證件號(hào)?碼：___?__委托?代理人：_?____?????????委托代理?人：___?__地址?：____?_??