餐飲租賃合同協(xié)議

餐飲租賃合同協(xié)議1.合同生效及約定方本協(xié)議由以下雙方共同簽署并生效：甲方:南京市美食餐飲有限公司法定代表人（或授權(quán)代表人）:鐘隆注冊地址:南京市江寧區(qū)水泉梅山路88號聯(lián)系地址:南京市江寧區(qū)水泉梅山路88號聯(lián)系電話方：北京市飲食文化有限公司法定代表人（或授權(quán)代表人）:王芳注冊地址:北京市海淀區(qū)豐澤園13號樓602室聯(lián)系地址:北京市海淀區(qū)豐澤園13號樓602室聯(lián)系電話:010-888888882.出租餐廳及設(shè)備甲方同意向乙方出租其位于南京市江寧區(qū)水泉梅山路88號地下一層的面積為200平方米左右的餐廳，并將餐廳內(nèi)的設(shè)備如下列明租與乙方：商用燃?xì)庠钆_6個(gè)不銹鋼臺面3個(gè)蒸箱2個(gè)不銹鋼排油煙罩1個(gè)不銹鋼洗菜池2個(gè)冷柜2個(gè)熱柜1個(gè)乙方對以上設(shè)備所負(fù)責(zé)的保管、使用、維修以及返還等事項(xiàng)，應(yīng)與甲方書面約定并在本合同簽訂時(shí)同時(shí)辦理備案手續(xù)。3.租金與支付方式乙方須按照協(xié)議規(guī)定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)支付租賃費(fèi)用，該費(fèi)用具體如下：餐廳每月租金為人民幣10,000元，共計(jì)120,000元。設(shè)備租金按照每個(gè)設(shè)備每月800元計(jì)算，共計(jì)11,200元。合計(jì)租金：131,200元。乙方應(yīng)在每月1日前支付上一個(gè)月的租金，支付方式為銀行電匯或現(xiàn)金支付。如乙方未能按期支付租金，甲方有權(quán)要求在3日內(nèi)補(bǔ)足該項(xiàng)費(fèi)用，若逾期不補(bǔ)足，則逾期付款部分按照合同總額5%每月的標(biāo)準(zhǔn)收取滯納金。4.使用責(zé)任及義務(wù)乙方應(yīng)當(dāng)保護(hù)、維護(hù)所租用餐廳及設(shè)備的完好，如未經(jīng)甲方同意，不能二次轉(zhuǎn)租、抵押、出借或以任何方式肆意處置該餐廳和設(shè)備。乙方應(yīng)當(dāng)在租用過程中遵守相關(guān)法律法規(guī)及有關(guān)行政規(guī)定，并保障甲方的合法權(quán)益。如在使用過程中發(fā)生人身傷害、財(cái)產(chǎn)損失等責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。如因乙方違反本合同規(guī)定而導(dǎo)致的甲方損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.合同終止合同期溢滿后，若乙方未提出續(xù)簽或提出續(xù)簽但雙方未就續(xù)簽條件達(dá)成協(xié)議的，則甲方有權(quán)解除該協(xié)議并收回所租餐廳和設(shè)備。一方有下列情形之一的，非因不可抗力因素導(dǎo)致協(xié)議終止：合同期內(nèi)未經(jīng)對方同意，將該合同項(xiàng)下相關(guān)事項(xiàng)全部或部分轉(zhuǎn)讓或抵押。重大違約造成對方損失的，受到過行政處罰的，惡意逃租，不可抗力外力侵襲造成損壞，連續(xù)三個(gè)月以上無法繼續(xù)履行本合同的義務(wù)的。經(jīng)合同雙方同意解除合同的。6.保密條款雙方在訂立、履行本合同過程中所知曉的對方的商業(yè)機(jī)密，必須保密。未經(jīng)對方書面許可，任何一方不得將對方的商業(yè)機(jī)密泄漏給第三方。7.爭議解決本合同簽訂、履行中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向合同約定的共同審批機(jī)構(gòu)申請仲裁或提起訴訟。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自