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文檔簡介

寫字樓買賣合同書前言本合同書是為了明確雙方買賣雙方的權利和義務，保證交易順利進行而制定的。買賣雙方在本合同中以“甲方”和“乙方”稱呼。在下面的內(nèi)容中，“甲方”指出售方，“乙方”指購買方。一、合同的基本條款1.1商品名稱、數(shù)量、質(zhì)量、價格和交付時間商品名稱：寫字樓數(shù)量：甲方出售乙方購買的寫字樓共計[______]平米的面積。質(zhì)量：甲方保證所出售的寫字樓合法、無瑕疵、符合國家認定的地產(chǎn)標準。價格：人民幣[______]元整。價款交付方式為[______]元整。交付時間：甲方必須在[______]年[______]月[______]日之前將完成交付寫字樓給乙方。1.2交易的付款方式買方在收到不動產(chǎn)權證書和其他法定的證明文件后，應在[______]日內(nèi)一次性付清上述購房款項到賣方指定的賬戶。1.3基礎設施的維修費用所有基礎設施、公共設施的建設和維修費用由物業(yè)管理公司承擔。1.4違約責任乙方未按約定時間支付購房款項或拖欠物業(yè)費等費用的，每天按購房價款的1‰計算滯納金，自拖欠之日起算至實際清償之日止，賠償甲方的實際損失。因乙方原因?qū)е卤竞贤荒芡瓿傻?，乙方應賠償甲方的實際損失。1.5買賣房屋的附加條件自簽訂本合同起，甲乙方不能單方解除合同。房屋的交付標準為“T+1”標準，即寫字樓的內(nèi)部裝修需一年之后可進行驗收手續(xù)，買賣雙方共同簽字確認驗收后方可交付。二、買賣雙方的權利和義務2.1甲方的權利和義務保證乙方購買的寫字樓的產(chǎn)權屬于甲方所有，并且無任何擔?；蛘邆鶛嗟葐栴}。向乙方提供完整的產(chǎn)權證和相關法律文件，且證件一致性無誤。保證提供的證件、資料真實、準確、合法，保證所提供的任何陳述、承諾、保證、聲明、說明、通知書等內(nèi)容的真實性、準確性、合法性。舉行過戶手續(xù)。解決與本次交易有關的任何法律糾紛。2.2乙方的權利義務按約定時間支付購房全部款項。在收到房屋的真實產(chǎn)權證和其他法定的證明文件后，應當立即自行辦理過戶手續(xù)。不得惡意毀壞或者損壞該棟寫字樓。三、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋、爭端的解決，均應受中華人民共和國法律的管轄。如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成則交由有管轄權的人民法院訴訟解決。四、其他約定本合同自雙方簽字并加蓋印章生效。本合同一式兩份，買賣雙方各持一份，具有同等效力。五、簽字確認甲方（出售方）：法定代表人（簽字）：________授權代表

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