廠房及場地租賃合同

廠房及場地租賃合同1.合同背景本合同是由甲方和乙方簽訂的，針對甲方的廠房及場地向乙方進行租賃的協(xié)議。租賃內(nèi)容包括甲方的場地、建筑及設備，并提供相關支持和服務，供乙方在其中進行經(jīng)營活動。本合同具有法律效力，雙方應遵守并執(zhí)行本合同條款。2.合同條款2.1租賃期限租賃期限為合同簽訂日起至租賃期限屆滿之日止，期限為____個月。2.2租賃場地及用途甲方將其所在的場地（以下簡稱“廠房”）提供給乙方使用，用于乙方的經(jīng)營活動。具體地址為：[地址]乙方可以使用廠房內(nèi)的所有設備和設施，但不得改變廠房內(nèi)的基本結構和裝修。乙方應妥善保管廠房、設備和設施，避免損壞、丟失等情況發(fā)生。如有損壞，乙方應當及時賠償。2.3租金和押金租金總額為每月___元人民幣，合同期限為___個月，總租金為___元人民幣。租金每月支付一次，乙方應當在每月的__號之前將租金支付到甲方指定的賬戶。甲方收取乙方的押金為___元人民幣。在乙方按照約定將廠房、設備及設施歸還給甲方并完成清算后，甲方將在__個工作日內(nèi)將乙方的押金退還給乙方。2.4維護和修理甲方負責對廠房的大修、中修以及基礎設施的更新和改造。乙方負責日常的維護和保養(yǎng)。若發(fā)生廠房或設施的損壞，由沒有造成該損壞的一方負責承擔修繕費用。2.5保險甲方對其所租賃的廠房內(nèi)發(fā)生的火災等意外事件，應當購買相應的保險，以保障乙方的合法權益。2.6其他約定（1）甲方向乙方提供辦公用電、衛(wèi)生間、供水、供氣等公共服務；（2）乙方應當自覺遵守各項法律法規(guī)，保證經(jīng)營活動不違反國家法律法規(guī)；（3）甲方有權進入廠房進行巡視、檢查和維修；（4）乙方應當自行向相關部門完成相關許可證的申請和批準，符合國家規(guī)定的標準和要求；（5）甲方應當向乙方提供所需的相關證照和許可證明，包括國有土地使用權證、環(huán)保審批證明等。3.合同變更和終止3.1合同變更本合同在簽訂后，在雙方協(xié)商并達成一致的情況下，可以進行必要的變更。3.2合同終止本合同到期后，如乙方需要延長租期，應另行協(xié)商簽訂續(xù)約合同。若甲方不同意續(xù)簽，則乙方應于租期屆滿后10日內(nèi)將租賃場地、設備等全部交還給甲方，并提交租賃清算單據(jù)，甲方將根據(jù)清算單據(jù)完成相關資金結算以及退還押金。3.3解除權（1）乙方應當向甲方提前__個月書面通知，申請終止合同，并履行下述清算程序。（2）如果乙方因自身原因而需提前結束租賃合同，應當向甲方提出書面申請，支付按照下列公式計算的違約金：違約金=月租金×剩余租賃期月份×1.5（3）有一方違反合同規(guī)定，給對方造成重大損失時，對方有權解除合同，同時可以要求賠償損失和利潤等一切損害后果。4.法律適用及爭議解決（1）本合同適用中華人民共和國法律。（2）本合同的簽訂、解釋、