物業(yè)管理前期物業(yè)服務(wù)合同

物業(yè)管理前期物業(yè)服務(wù)合同1.服務(wù)內(nèi)容根據(jù)雙方協(xié)商，甲方（物業(yè)服務(wù)公司）將向乙方（物業(yè)管理委員會(huì)）提供以下物業(yè)服務(wù)：1.1建筑管理服務(wù)1.2安保巡邏服務(wù)1.3綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)1.4衛(wèi)生保潔服務(wù)1.5設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)保證提供的服務(wù)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：2.1服務(wù)質(zhì)量：保證服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，服務(wù)滿意率達(dá)到90%以上。2.2服務(wù)態(tài)度：甲方服務(wù)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守服務(wù)規(guī)范，服務(wù)態(tài)度熱情、禮貌、耐心。2.3服務(wù)時(shí)間：按合同約定時(shí)間進(jìn)行服務(wù)，如需調(diào)整服務(wù)時(shí)間，應(yīng)提前通知乙方。2.4環(huán)境衛(wèi)生：保持服務(wù)區(qū)域環(huán)境整潔、衛(wèi)生、舒適。3.配合事項(xiàng)為提供更好的服務(wù)，乙方需提供以下協(xié)調(diào)配合事項(xiàng)：3.1將服務(wù)區(qū)域劃分清晰，為甲方提供施工圖紙、平面圖、竣工圖。3.2乙方提供服務(wù)場(chǎng)所的安全保障，如配備門(mén)禁、安保人員等。3.3如果有需要，乙方應(yīng)提供必要的辦公設(shè)備，如電話、傳真機(jī)等。4.合同期限本合同自簽訂之日起生效，有效期為xx年xx月xx日至xx年xx月xx日。5.合同價(jià)款5.1本次服務(wù)總價(jià)款為xxx元，服務(wù)期內(nèi)分次支付，每xx個(gè)月支付一次。5.2乙方應(yīng)按約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，如未按時(shí)支付，甲方有權(quán)暫停服務(wù)。5.3如服務(wù)期內(nèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)未達(dá)到合同約定要求，甲方會(huì)進(jìn)行相應(yīng)的扣款。6.違約責(zé)任6.1任何一方違反合同約定，應(yīng)負(fù)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2因乙方原因造成甲方損失的，乙方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。6.3因甲方原因造成乙方損失的，甲方應(yīng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。7.合同變更、解除和終止7.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行部分或全部變更，并在書(shū)面形式上進(jìn)行確認(rèn)。7.2任何一方需解除合同，應(yīng)提前30天書(shū)面通知對(duì)方，并進(jìn)行協(xié)商。7.3若合同期限屆滿，如一方不繼續(xù)續(xù)簽，則合同自動(dòng)終止。8.爭(zhēng)議解決8.1在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有關(guān)人民法院提起訴訟。9.其他9.1本合同未盡事宜由雙方協(xié)商解決。9.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并具有法律效力。9.3本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份