住宅批量精裝修工程策劃

項目概況1管理目標2前期策劃34

目錄：

A區(qū)1#、2#樓戶型統(tǒng)計樓號戶型套數(shù)備注4#樓125縱/105中66/665#樓90端/90中60/606#樓90端/90中52/527#樓90端/90中52/524-7#1、項目概況1、項目概況1、項目概況交付樓棟概況5#4#施工區(qū)交付區(qū)6#7#

1、項目概況1、項目概況1、項目概況

本次施工樓棟為4-7#樓，其中4#為34層，5#樓為30層,6#為26層，7#樓為26層。施工面積約為43559.08平方米。

建設單位：#########監(jiān)理單位：#########土建單位：#########精裝單位：#########交付樓棟概況7#4-7#5#4#交付區(qū)

施工區(qū)6#7#6#4#5#4-7#樓精裝修工程戶型簡介，戶型平面布置圖如下：90端戶90中戶1、項目概況125端戶105中戶2、管理目標進度目標：三期高層4#樓達到交付標準；三期高層5#樓達到交付標準標準；三期高層6#樓達到交付標準標準；三期高層7#樓達到交付標準質(zhì)量目標：樣板符合度>95%，四化管理落地100%，精工品質(zhì)分項落地，景觀品質(zhì)提升，季度評估力保全優(yōu)。交付目標：交付評估得分>83，到訪交付率>99%，戶均缺陷率<0.3安全目標：零傷亡建立系統(tǒng)的工程質(zhì)量、進度、安全控制體系4-7#4#5#施工區(qū)

交付區(qū)6#7#7#6#5#4#3、前期策劃施工動線根據(jù)銷售動線及總體施工進度安排，本標段主要通過北、東兩個門進出，滿足施工需求?，F(xiàn)階段主要通過室外吊籃運輸材料，地下室的主體和配套正在施工，大批量裝修過程中所有材料堆場設置在地下室且將通過地下室使用吊籃進入主樓。根據(jù)總體施工部署，室內(nèi)電梯安裝施工前精裝修材料堆放場地布置于6#樓棟吊籃東側地庫倉庫。主要通過工地主、次入口進入。室內(nèi)電梯安裝驗收完成后，依靠室內(nèi)電梯運輸至各樓層。工地次入口工地主入口5#4#6#7#施工區(qū)域交付區(qū)域3、前期策劃地下室平面布置精裝修堆場場工地主入口

因現(xiàn)階段地下室配套工程正在施工，本階段布設的材料堆場，確保與設備房、管線布置、機械設備不沖突，有利于現(xiàn)場安裝施工以及后期收尾工作。精裝修堆場7#6#4#5#出入口臨時圍擋場內(nèi)交通組織精裝修材料堆場3、前期策劃組織架構土建移交計劃

2018.5~2020.1階段概況：4-7#樓主體結構，二次結構施工；4#樓土建10層以下正在移交；5#樓土建10層以下正在移交

3、前期策劃4-7#樓3、前掙期策霜劃土建詢移交廈標準/驗收桐流程1.裝飾努一米品線，被水平崗線移嚴交，致室內(nèi)溫及樓棕層內(nèi)下垃圾領清理樂；2.室內(nèi)主墻面荒及頂?shù)姑姘猜菖艑Ｃ呷藢嵆鉁y，漿如有具爆點鞋，下晨發(fā)質(zhì)辱量問青題單罵給土陡建總熔包，您由總折包單良位安臘排專俘人修歡復，賣修復患后驗冷收合回格裝摧修單柳位簽姥字確缸認，負建設床單位漏和監(jiān)的理單謀位見劉證；3.衛(wèi)生輕間及匹陽臺脾結構聲試水悠，由該土建倘總包既安排姥人員偉進行卡蓄水儀，24小時紋后頂盲板檢腔查有犁無滲巾漏點震，如墨有滲灶漏安狂排專訴人修片補，來直至投驗收乖合格耐，雙找方簽御字確宿認，飯建設永單位汽和監(jiān)株理單村位進禽行見刻證。臨水今臨電擇布置三級箱每3層設置取水點每層公區(qū)連廊設置臨時反用電番：每灰棟每3層設勇置獨驕立二謝級電錘箱。向每班讀組使揚用兩堪相線聽的手石持式蟲電動仇工具刻配備骨帶單奮獨漏橫保的蛾開關害（手建持三攤級電最箱）鴿，施謊工照持明用劃電采很用36油V安全佛電壓低；臨時鼓用水摸：單攏獨設儀表首控層設妥置蓄面水桶池，每竟棟每童層設慈置一剪個水讀龍頭笨，設戲置于雪公區(qū)度連廊3、前當期策減劃臨時波小便換斗地下開室蓄棵水桶臨時腐小便鄰斗：餡每棟五五層侄樓梯絞休息透平臺俗設置切臨時兵小便往斗3、前貝期策臭劃四化格管理圖紙標準化管理可視化加工工廠化現(xiàn)場整潔化125端戶驅型廚愚房排驕版圖10這5中戶更型廚藏房排杰版圖3、前男期策匹劃圖紙新標準離化90端戶桂廚房錫排版悔圖3、前添期策蛇劃圖紙拜標準辦化90中戶拳廚房劃排版卵圖3、前消期策殘劃圖紙額標準告化廚衛(wèi)傘間天使花布陷置圖廚房梨間天扮花布彩置圖90端戶堆廚衛(wèi)分間頂秘面排歉版圖12燭5端戶粒廚房轟頂面效排版逗圖3、前搭期策勤劃管理確可視鄉(xiāng)豐化大堂扁三張樸表：樓棟朝裝修嚴進度饞表、館樓棟兄實測第實量拆表、裝修暫材料陣驗收心控制合表戶內(nèi)袍三張盈表：戶內(nèi)黎裝修勞工序鹿控制供表、彼戶內(nèi)花裝修盡質(zhì)量毒控制主表、念加載鴿項一予戶一叮圖控楊制表材料赴進場脖報驗志控制艱表3、前靈期策判劃管理拴可視維化大堂散三張忌表：樓棟漆裝修撞進度腔表、樓棟件實測描實量臭表、紐奉裝修叢材料礎驗收窗控制察表戶內(nèi)肝三張嗽表：戶內(nèi)袍裝修冊工序球控制單表、災戶內(nèi)島裝修眉質(zhì)量滾控制翅表、般加載飯項一匪戶一總圖控漂制表裝修棚進度尊控制柔表3、前錯期策飲劃管理堵可視習化大堂齒三張樹表：樓棟狠裝修凱進度櫻表、楊樓棟財實測礎實量則表、增裝修揚材料進驗收眠控制岔表戶內(nèi)須三張膽表：戶內(nèi)肢裝修暗工序叫控制刺表、啊戶內(nèi)埋裝修核質(zhì)量總控制扇表、埋加載課項一互戶一穿圖控漁制表樓棟檢實測旬實量迅表11閥0端戶羅瓷磚論加工小明細12加5端殲戶瓷計磚加殘工明落細3、前你期策少劃材料墓加工挪工廠押化11鴿0中戶婆瓷磚最加工叛明細加載領項客織戶檔餃案明角細表材料款進場潤報驗聾控制閥表質(zhì)量提管理防可視跪化3、前瘦期策傘劃序號定尺加工部件要求實施單位備注1木門套基層（含木栔，門垛材料）按深化圖紙尺寸標準化加工，打包發(fā)運至現(xiàn)場安裝。加工區(qū)加工區(qū)附加工圖2龍骨按深化圖紙尺寸標準化加工，打包發(fā)運至現(xiàn)場安裝。加工區(qū)加工區(qū)附加工圖3窗簾盒按深化圖紙尺寸標準化加工，打包發(fā)運至現(xiàn)場安裝。加工區(qū)加工區(qū)附加工圖4石膏線條按深化圖紙尺寸標準化加工，打包發(fā)運至現(xiàn)場安裝。工廠場外加工5瓷磚按深化圖紙尺寸標準化加工，打包發(fā)運至現(xiàn)場安裝。加工區(qū)加工區(qū)附加工圖6擋水條材料采購部按深化圖紙標準化下單，定點加工，入庫，領用部門打包發(fā)運至現(xiàn)場安裝。工廠場外加工7空調(diào)機位門工廠統(tǒng)一生產(chǎn)，現(xiàn)場安裝工廠場外加工3、前群期策勇劃加工元工廠沈化1、4-顧7#公共尾消防嬸樓梯落休息氣平臺5層、10層、15層、20層、25層、30層設帖置臨簽時小梁便處安且設結置臨滴時吸慣煙處。臨時團電箱杰每三者層一窄個，籌二級懷箱布綢置在浴地下壞室2、公共利消防著樓梯厚休息悉平臺相處每捉層設責置消耍防滅柏火器2個。3、前煤期策方劃現(xiàn)場扁整潔雀化3、前咐期策漿劃現(xiàn)場屯整潔榜化現(xiàn)場戴整潔遇化，便在樓昆梯休紅息平蔬臺設據(jù)置加劇工區(qū)數(shù)及地樹下室針設置砍