從全過(guò)程工程咨詢項(xiàng)目管理視角看設(shè)計(jì)

從全過(guò)程工程咨詢(項(xiàng)目管理)視角看設(shè)計(jì)一、全過(guò)程工程咨詢(項(xiàng)目管理)槪述二、 相關(guān)報(bào)告及支持性文件三、 設(shè)計(jì)咨詢(管理)核心價(jià)值的體現(xiàn)（一）建筑工程咨詢分類一、全過(guò)程工程咨詢(項(xiàng)目管理)槪述項(xiàng)目決策分析與評(píng)估；建設(shè)項(xiàng)目環(huán)境影響評(píng)價(jià)；建設(shè)項(xiàng)目安全影響評(píng)價(jià)；建設(shè)項(xiàng)目社會(huì)影響評(píng)價(jià)；工程勘察；工程設(shè)計(jì)；招標(biāo)代理；工程監(jiān)理；工程項(xiàng)目管理；竣工驗(yàn)收階段專項(xiàng)咨詢；項(xiàng)目后評(píng)價(jià)；其他工程咨詢（二）內(nèi)容簡(jiǎn)介一、全過(guò)程工程咨詢(項(xiàng)目管理)槪述（1）項(xiàng)目策劃：

土地熟化：

土地策劃

征地咨詢

拆遷咨詢

安置咨詢

補(bǔ)償咨詢（2）前期策劃：

項(xiàng)目定位:功能定位

業(yè)態(tài)分析

規(guī)模研究

投資分析

財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)主要是評(píng)價(jià)項(xiàng)目的基本生存能力、財(cái)務(wù)盈利能力和清償能力，最終目的是以最小的資源

投入獲得最大的投資收益（3）招商策劃：

招商策略

招商推廣

招商談判1、項(xiàng)目策劃（二）內(nèi)容簡(jiǎn)介一、全過(guò)程工程咨詢(項(xiàng)目管理)槪述（1）規(guī)劃咨詢：

總體規(guī)劃、專項(xiàng)規(guī)劃、區(qū)域規(guī)劃、行業(yè)規(guī)劃、規(guī)劃選址論證報(bào)告的編制

（2）項(xiàng)目咨詢：

項(xiàng)目投資機(jī)會(huì)研究、投融資策劃、項(xiàng)目建議書（預(yù)可行性研究）、項(xiàng)目可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告、

資金申請(qǐng)報(bào)告、節(jié)能報(bào)告、社會(huì)穩(wěn)定評(píng)估報(bào)告（3）評(píng)估咨詢：

各級(jí)政府及有關(guān)部門委托的對(duì)規(guī)劃、項(xiàng)目建議書、可行性研究報(bào)告、項(xiàng)目申請(qǐng)報(bào)告、資金申請(qǐng)報(bào)告、節(jié)能報(bào)告、社會(huì)穩(wěn)定風(fēng)險(xiǎn)分析報(bào)告、PPP項(xiàng)目實(shí)施方案、初步設(shè)計(jì)的評(píng)估、概預(yù)算審查2、工程咨詢（二）內(nèi)容簡(jiǎn)介一、全過(guò)程工程咨詢(項(xiàng)目管理)槪述（1）主體設(shè)計(jì)：

方案評(píng)審

勘察報(bào)告審核

初步設(shè)計(jì)及概算評(píng)審

施工圖設(shè)計(jì)審查

專題論證（2）專項(xiàng)設(shè)計(jì)：

市政設(shè)計(jì)

人防設(shè)計(jì)

景觀綠化裝飾設(shè)計(jì)

幕墻設(shè)計(jì)

鋼結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)

中水設(shè)計(jì)

智能化

泛光照明（3）專項(xiàng)咨詢：

規(guī)劃

消防

人防

供水

供熱

供電

燃?xì)?/p>

市政

綠建

產(chǎn)業(yè)化

海綿城市3、設(shè)計(jì)咨詢（二）內(nèi)容簡(jiǎn)介一、全過(guò)程工程咨詢(項(xiàng)目管理)槪述（1）前期咨詢：

項(xiàng)目可行性研究經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)、投資估算、建設(shè)工程概、預(yù)算報(bào)告的編制和審核、工程量清單的編制和審核（2）實(shí)施期咨詢：

專業(yè)工程招標(biāo)標(biāo)底、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制和審核;施工合同價(jià)款的變更及索賠費(fèi)用的計(jì)算;

建設(shè)工程結(jié)、決算報(bào)告編制和審核;工程項(xiàng)目建造過(guò)程的造價(jià)監(jiān)控與服務(wù);提供工程造價(jià)信息服務(wù)

（3）項(xiàng)目后評(píng)價(jià)報(bào)告的編制和審核4、造價(jià)咨詢（二）內(nèi)容簡(jiǎn)介一、全過(guò)程工程咨詢(項(xiàng)目管理)槪述(1)招標(biāo)范圍根據(jù)工程性質(zhì)分為：大型基礎(chǔ)設(shè)施、公用事業(yè)等關(guān)系社會(huì)公共利益、公眾安全的項(xiàng)目；全部或者部分使用國(guó)有資金投資或者國(guó)家融資的項(xiàng)目；使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款、援助資金的項(xiàng)目。根據(jù)工作內(nèi)容分為：勘察；設(shè)計(jì)；施工；監(jiān)理；重要設(shè)備、材料的采購(gòu)；5、招標(biāo)采購(gòu)合約咨詢（二）內(nèi)容簡(jiǎn)介一、全過(guò)程工程咨詢(項(xiàng)目管理)槪述(2).招標(biāo)要求全部或者部分使用國(guó)有資金投資或者國(guó)家融資的項(xiàng)目包括：使用預(yù)算資金200萬(wàn)元人民幣以上，并且該資金占投資額10%以上的項(xiàng)目;使用國(guó)有企業(yè)事業(yè)單位資金，并且該資金占控股或者主導(dǎo)地位的項(xiàng)目。使用國(guó)際組織或者外國(guó)政府貸款、援助資金的項(xiàng)目包括：使用世界銀行、亞洲開發(fā)銀行等國(guó)際組織貸款、援助資金的項(xiàng)目;使用外國(guó)政府及其機(jī)構(gòu)貸款、援助資金的項(xiàng)目。5、招標(biāo)采購(gòu)合約咨詢（二喊）內(nèi)哀容簡(jiǎn)傭介一、全過(guò)程騙工程吐咨詢(項(xiàng)目卸管理)槪述(2).招標(biāo)誼要求勘察、設(shè)洞計(jì)、圍施工過(guò)、監(jiān)霜理以冒及與符工程撕建設(shè)牙有關(guān)療的重罩要設(shè)咬備、侍材料巖等的去采購(gòu)五達(dá)到叼下列館標(biāo)準(zhǔn)求之一末的，必須招標(biāo)晶：施工單項(xiàng)接合同銜估算紛價(jià)在40惜0萬(wàn)元舉人民挖幣以叛上;重要設(shè)備劍、材睜料等齡貨物嘩的采蝦購(gòu)，粒單項(xiàng)暮合同惰估算天價(jià)在20化0萬(wàn)元弓人民哲幣以睛上;勘察、設(shè)矮計(jì)、政監(jiān)理普等服蓬務(wù)的腫采購(gòu)寧，單列項(xiàng)合兔同估取算價(jià)丟在10盛0萬(wàn)元靠人民諷幣以壯上。同一夢(mèng)項(xiàng)目腫中可減以合箭并進(jìn)逃行的炭勘察他、設(shè)慮計(jì)、釘施工叔、監(jiān)垃理以夫及與撇工程藝建設(shè)晝有關(guān)浪的重掏要設(shè)右備、辯材料灰等的書采購(gòu)洞，合蒙同估銜算價(jià)還合計(jì)蜘達(dá)到隙前款繡規(guī)定快標(biāo)準(zhǔn)洲的，做必須埋招標(biāo)甲。5、招標(biāo)莫采購(gòu)喉合約沾咨詢（二羅）內(nèi)濤容簡(jiǎn)洞介一、全過(guò)程帆工程賴咨詢(項(xiàng)目漲管理)槪述(3).不招銜標(biāo)應(yīng)儲(chǔ)具備佛的條挺件按照《中隆華人跡民共飾和國(guó)瓶招標(biāo)館投標(biāo)鉗法》涼、《虜設(shè)計(jì)股或施掘工或占貨物鑼招標(biāo)策投標(biāo)染管理續(xù)辦法恰》等召的規(guī)余定，印屬于這下列你情形波之一跌的，長(zhǎng)可以防不進(jìn)確行招柳標(biāo)，歡采用后直接夕委托鄰的方施式承那擔(dān)建農(nóng)設(shè)任雙務(wù)：國(guó)家安全話、國(guó)性家秘周密或澤者搶幣險(xiǎn)救躺災(zāi)的浩工工萬(wàn)程；利用扶貧鬼資金躬實(shí)行教以工扔代賑坑；技術(shù)復(fù)雜量或有灶特殊誤要求兆，只林有少志量幾榜家潛欣在投負(fù)標(biāo)人諒可供富選擇礎(chǔ)的；利用特定拾專利均技術(shù)業(yè)、專跡有技毫術(shù)進(jìn)嚷行設(shè)涉計(jì)或兇施工腐；地域環(huán)境斜限制職的；招標(biāo)的費(fèi)腿用與畢項(xiàng)目功的價(jià)腔值相殃比，仆不值敬得的葵；法律、法負(fù)規(guī)、惜規(guī)章榴規(guī)定絞的其象他情援形。5、招標(biāo)譯采購(gòu)嫌合約益咨詢（二放）內(nèi)董容簡(jiǎn)醒介一、全過(guò)程近工程粒咨詢(項(xiàng)目瀉管理)槪述(4濃).招標(biāo)案方式招標(biāo)方式編分為公開章招標(biāo)和邀請(qǐng)治招標(biāo)。公開狡招標(biāo)放；招殺標(biāo)人猜以招磚標(biāo)公灣告的平方式膠邀請(qǐng)稍不特聽定的葉法人府或者挎其他判組織韻投標(biāo)列。邀請(qǐng)農(nóng)招標(biāo)避；招換標(biāo)人腸以投緊標(biāo)邀倆請(qǐng)書丸的方叢式邀果請(qǐng)?zhí)亓舳ǖ男薹ㄈ髓T或者忍其他皆組織波投標(biāo)擴(kuò)。5、招標(biāo)切采購(gòu)井合約類咨詢(5容).采購(gòu)策劃采購(gòu)塞方式果：甲定甲駛購(gòu)甲定命乙購(gòu)乙方采購(gòu)采購(gòu)更計(jì)劃（二襖）內(nèi)聚容簡(jiǎn)據(jù)介一、全過(guò)程百工程塵咨詢(項(xiàng)目貍管理)槪述(6各)招標(biāo)陶代理敞的主據(jù)要工即作內(nèi)容:策劃飽和制頌訂招巴標(biāo)方雖案或喝協(xié)助蠟辦理盡相關(guān)肥核準(zhǔn)通手續(xù)賠，包純括編光制發(fā)丑售資贊格預(yù)炊審公遮告和壩資格浪預(yù)審課文件葬、協(xié)即助招逗標(biāo)人螞組織鑄資格昏評(píng)審?fù)幎酥瓢l(fā)逝售招胡標(biāo)文妨件；組織潛在帥投標(biāo)順人踏凱勘現(xiàn)沸場(chǎng)和種答疑巖、發(fā)挪澄清零文件劫、組狡織開雷標(biāo)；配合招標(biāo)赴人組望建評(píng)婚標(biāo)委夠員會(huì)龍、協(xié)動(dòng)助評(píng)夜標(biāo)委弦員會(huì)鬼完成楚評(píng)標(biāo)抖與評(píng)霸標(biāo)報(bào)屑告、安協(xié)助拒評(píng)標(biāo)害委員蛇會(huì)推撕薦中殺標(biāo)候顫選人脂并辦脈理中顆標(biāo)候貨選人砌公示患；協(xié)助招標(biāo)泡人定貓標(biāo)、承發(fā)出匹中標(biāo)純通知州書并喬辦理靈中標(biāo)思結(jié)果耗公告拳、協(xié)沒助招她標(biāo)人般簽訂恰中標(biāo)猛合同鏟；協(xié)助招標(biāo)發(fā)人向命招標(biāo)串投標(biāo)份監(jiān)督紙部門開辦理耍有關(guān)憲招標(biāo)馬投標(biāo)近情況叛報(bào)告；處理投標(biāo)宰人和絡(luò)其他茅利害警關(guān)系甩人提遲出的拌異議癢，配圖合監(jiān)凱督部絮門調(diào)絲式查違圖法行邁為；招標(biāo)人委斃托的粉其他較咨詢?nèi)史?wù)撒工作給。5、招標(biāo)隆采購(gòu)掙合約肆咨詢（二孝）內(nèi)帖容簡(jiǎn)種介一、全過(guò)程安工程句咨詢(項(xiàng)目晨管理)槪述主要捧內(nèi)容:項(xiàng)目雁管理:設(shè)計(jì)餅管理（深肚化設(shè)臂計(jì)、墓設(shè)計(jì)分變更?。?、撐采購(gòu)澤管理掃、合何同管舌理、籍投資連控制堪、進(jìn)獲度控鳴制、召質(zhì)量薯控制鼠、安全西管理、信息膀管理工程擁監(jiān)理造價(jià)純咨詢：跟版蹤審霸計(jì)、方竣工詞結(jié)算招標(biāo)采購(gòu)咨詢6、實(shí)施期工染程咨掠詢二、均相關(guān)報(bào)告襲及支頃持性鄭文件護(hù)：1.立項(xiàng)槍批復(fù)：可行弦性研宗究報(bào)械告節(jié)能報(bào)告2.建設(shè)帖用地趁規(guī)劃卡許可葉證：環(huán)境惜影響店評(píng)價(jià)報(bào)告3.不動(dòng)襲產(chǎn)權(quán)鐘證（測(cè)國(guó)有功土地所使用兵權(quán)證優(yōu)）：土地勘測(cè)抬定界圖現(xiàn)狀地形撥圖4.建設(shè)題工程況規(guī)劃偷許可尖證：水土裳保持馳報(bào)告地震安全坦性評(píng)冬價(jià)報(bào)研告（細(xì)區(qū)域渾性編球制）地質(zhì)光災(zāi)害危險(xiǎn)項(xiàng)性評(píng)概價(jià)報(bào)伶告（控區(qū)域姻性編哨制）5.施工宰圖技慈術(shù)性宿審查脆合格市書6.施工許可破證三、設(shè)擺計(jì)咨詢(管理)核心洋價(jià)值狼的體釋現(xiàn)：1.項(xiàng)目誦策劃：控制澇性規(guī)劃派選蛇址論棚證承總體闖策劃礎(chǔ)規(guī)珍劃策藝劃項(xiàng)目定位麻功用能定歪位罪業(yè)態(tài)歌分析求規(guī)困模研賢究戀投資關(guān)分析戒招上商策劃2.工程咨詢憤：項(xiàng)目捧建議僵書（預(yù)樂可行缸性研猾究）氧工程版投資救框算項(xiàng)目壞可行格性研盼究報(bào)告(A給)建設(shè)條件灘和場(chǎng)凱址選種擇：市政配套:道路、給慣水（御管徑膜、壓帝力、割接口處位置疫、標(biāo)御高）搖；污臭水管朋線（你管徑餡、接桿口位敞置、慚標(biāo)高隔）；電力（接宰入位撇置、電壓揚(yáng)容量史）；熱蹲力（趴接入智位置護(hù)、標(biāo)暑高、鐮壓力迷、水適溫、容量南）；燃?xì)猓ń油θ胛患m置、甩標(biāo)高燈、壓化力、容量社）；污慨水管炕線（鴿接口糾位置值、標(biāo)現(xiàn)高、腹管徑汁、容量禁）；雨柿水（盲接入槳位置蔬、標(biāo)儀高、鎮(zhèn)管徑狀、容量夸）；弱粗電（邀電信宋、網(wǎng)鬼絡(luò)接咱入位疊置）三、設(shè)德計(jì)咨詢(管理)核心擇價(jià)值每的體襪現(xiàn)：(B筍)工程濱設(shè)計(jì)愿方案設(shè)計(jì)轎依據(jù)楚（規(guī)剩范、冶規(guī)程袍、法也規(guī)）冒設(shè)計(jì)腐內(nèi)容娘負(fù)荷估算冷熱寶源方案污水、廢揚(yáng)氣處理方案綠色谷建筑彎、節(jié)絲式能系統(tǒng)已設(shè)計(jì)說(shuō)明主要設(shè)備譯材料(C釣)節(jié)能闖方案分析節(jié)能固評(píng)估云報(bào)告（年血耗電鋤總量慨為：50丘0萬(wàn)KW粉h，折貧合10沾00噸標(biāo)驕準(zhǔn)煤）(D黎)環(huán)境肝和生或態(tài)影雜響分槽析環(huán)境螺影響渾評(píng)價(jià)四報(bào)告(E言)投資薪估算昏與資博金三、設(shè)岸計(jì)咨詢(管理)核心厘價(jià)值介的體陳現(xiàn)：3.設(shè)計(jì)支咨詢長(zhǎng)：主體墓設(shè)計(jì)潑：丘方案雹評(píng)審上勘辨察報(bào)扭告審齒核騾初步鈔設(shè)計(jì)這及概社算評(píng)傘審略施工膀圖設(shè)哄計(jì)審儉查駕專題尼論證專項(xiàng)蘋設(shè)計(jì)掀：械市政胞設(shè)計(jì)變?nèi)撕绶涝O(shè)鵲計(jì)出景觀暈綠化偉裝蓄飾設(shè)胡計(jì)罵幕墻囑設(shè)計(jì)膀鋼冬結(jié)構(gòu)極設(shè)計(jì)謙中舒水設(shè)板計(jì)消智能閉化色泛光動(dòng)照明（專挽項(xiàng)資索質(zhì)削可列言支費(fèi)姐用）可研煎階段針應(yīng)有駁概念報(bào)方案越，初設(shè)步設(shè)移計(jì)階陣段應(yīng)鴉滿足憲初步冬設(shè)計(jì)澡編制傾深度惹要求睜。專項(xiàng)云咨詢刑：摧規(guī)劃精消宴防四人防俱供態(tài)水腳供熱花供綁電注燃?xì)鈯W市邪政給綠建贊產(chǎn)少業(yè)化海綿城市深化慈設(shè)計(jì)刪：由專倘業(yè)供婆應(yīng)商旋完成?。◤N晶房加稅工間倒工藝精、氣嶺體滅慰火、繁凈化絮空調(diào)、建揚(yáng)筑機(jī)邊電工舊程抗嫁震設(shè)剖計(jì)，設(shè)蹦計(jì)施木工一牢體化妖）各專逢項(xiàng)設(shè)斃計(jì)的旋概算散是專渠項(xiàng)工始