工程項(xiàng)目工期索賠及費(fèi)用索賠管理及

2工程索賠2.1概述2.2費(fèi)用索賠2.3工期索賠2.4反索賠2.5復(fù)習(xí)思考2.1概述一、工程索賠的基本概念1、索賠的含義索賠是當(dāng)事人在合同實(shí)施過程中，根據(jù)法律、合同規(guī)定及慣例，對(duì)并非由于自己的過錯(cuò)，而是由于應(yīng)由合同對(duì)方承擔(dān)責(zé)任的情況造成的，且實(shí)際發(fā)生了損失，向?qū)Ψ教岢鼋o予補(bǔ)償要求。2、索賠的特征索賠是雙向的。只有實(shí)際發(fā)生了經(jīng)濟(jì)損失或權(quán)利損害，一方才能向?qū)Ψ剿髻r。索賠是一種未經(jīng)確認(rèn)的單方行為。二、索賠的起因工程項(xiàng)目的特殊性工程項(xiàng)目?jī)?nèi)外部環(huán)境的復(fù)雜性和多變性參與工程建設(shè)主體的多元性工程合同的復(fù)雜性及易出錯(cuò)性三、索賠管理的特點(diǎn)索賠工作貫穿工程項(xiàng)目始終索賠是一門融工程技術(shù)和法律于一體的綜合學(xué)問和藝術(shù)影響索賠成功的相關(guān)因素多合同管理進(jìn)度管理成本管理信息管理4.索賠的原則四、工程索賠的現(xiàn)狀與作用1、我國(guó)工程索賠的現(xiàn)狀

索賠意識(shí)薄弱，對(duì)索賠及索賠管理的重要性沒有足夠的認(rèn)識(shí)，也沒有引起足夠的重視。對(duì)索賠概念普遍存在模糊認(rèn)識(shí)甚至錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)。索賠經(jīng)驗(yàn)及索賠實(shí)例資料貧乏。索賠專門人才缺乏。索賠管理的理論研究還不能滿足工程實(shí)際的需要。2、工程索賠的作用索賠是合同和法律賦予正確履行合同者免受意外損失的權(quán)利。索賠是落實(shí)和調(diào)整合同雙方經(jīng)濟(jì)責(zé)、權(quán)、利關(guān)系的手段。索賠是合同實(shí)施的保證。索賠對(duì)提高企業(yè)和工程項(xiàng)目管理水平起著重要的促進(jìn)作用。五、索賠的分類1、按索賠當(dāng)事人分類承包商與業(yè)主間的索賠承包商與分包商間的索賠以上兩種又稱施工索賠

承包商與供貨商間的索賠承包商與保險(xiǎn)公司的索賠以上兩種又稱商務(wù)索賠2、按息索賠型的依仍據(jù)分肉類合同銳內(nèi)索菠賠(C嬌on里tr早ac副tu低al運(yùn)C塘la切im枝)合同隸外索繭賠(N錯(cuò)on濱-C畏on撞tr濁ac鞠tu箭al夜C啄la艇im專)道義垂索賠(E銀x-翁Gr嚇at裹ia圍P綿ay薄me裹nt館)3、按捎索賠蕩目標(biāo)得分類工期未索賠(C饞la勉im冊(cè)f廈or扮E短xt販en焰si鋒on躺o得f委Ti燦me品)費(fèi)用玩索賠(C麻os赤t掏Cl碗ai灶m)4、按盞索賠佛事件潔的性更質(zhì)分悅類工程闊延誤蜻索賠工程丟變更撫索賠工程型終止尾索賠工程歉加速紅索賠意外糞風(fēng)險(xiǎn)鋤和不燈可預(yù)兇見因蠟素索剝賠其他俘索賠5、按南索賠莊處理殲方式膠分類（1）單躬項(xiàng)索彼賠單項(xiàng)材索賠序是針然對(duì)某搭一干傍擾事梯件提擋出的恥。（2）總剛索賠又叫剪一攬們子索槐賠或品綜合惕索賠拿。通常減在如揭下情烏況下逆采用批一攬考子索櫻賠：·a)在施貨工過勺程中拐，有等些單櫻項(xiàng)索惱賠原盆因和等影響減都很溪復(fù)雜倦，不煌能立蛾即解蓮決，兔或雙戲方對(duì)門合同豈的解擺釋有畫爭(zhēng)議汁，而嗓合同嚼雙方榴都要智忙于應(yīng)合同霧實(shí)施勻，可爭(zhēng)協(xié)商芒將單漆項(xiàng)索期賠留養(yǎng)到工泊程后扭期解杯決。b)業(yè)主拘拖延激答復(fù)殘單項(xiàng)非索賠愈，使捏施工年過程凈中的輸單項(xiàng)股索賠摩得不煤到及沾時(shí)解艙決。c)在一雪些復(fù)漸雜的渡工程墾中，撫當(dāng)干倉(cāng)擾事恨件多醒，幾必個(gè)干冒擾事余件同膜時(shí)發(fā)橋生，其或有貼一定司的連攜貫性榜，互鑄相影糊響大磚，難欺以一腥一分鍛清，項(xiàng)則可元以綜剩合在犯一起溪提出光索賠盈。六、獻(xiàn)索賠多事件在工親程實(shí)閉踐中賺，承皇包商巡壽可以歉提出鑰的索識(shí)賠事鍵件通勇常有即：1、業(yè)顆主未府按合艙同規(guī)爛定的漲時(shí)間鈴和數(shù)雕量交值付設(shè)顛計(jì)圖適紙和圓資料檢，未完按時(shí)高交付毛合格面的施地工現(xiàn)館場(chǎng)及瞇行駛頸道路辨、接雀通水趴電等涂，造坐成工希程拖斷延和末費(fèi)用陰增加量。2、工磨程實(shí)底際地故質(zhì)條寨件與躍合同窮規(guī)定杯不一禽致。3、業(yè)雜主或槍工程夏師變到更原瞇合同詠規(guī)定塔的施雕工順身序，薪打亂尺了工斤程施席工計(jì)動(dòng)劃。4、設(shè)劍計(jì)變強(qiáng)更、巾設(shè)計(jì)胳錯(cuò)誤桿或業(yè)乏主、責(zé)工程疑師錯(cuò)率誤的堅(jiān)指令宜或提禽供錯(cuò)詠誤的壩數(shù)據(jù)加等造依成工鼓程修破改、過返工肥、停順工或世窩工石等。5、工鵝程數(shù)平量變爬更，北使實(shí)繩際工癢程量殺與原臂定工距程量蜜不同擁。6、業(yè)覺主指吳令提喬高設(shè)兩計(jì)、學(xué)施工耍、材降料的詳質(zhì)量頭標(biāo)準(zhǔn)哀。圖工程榴變更驅(qū)的分講類六、苗索賠喚事件7、業(yè)傻主或嬌工程零師指尼令增繼加額魚外工熔程。8、業(yè)設(shè)主指勒令工劈燕程加剪速。9、不寧可抗逝力因癢素。10、業(yè)凈主未拖及時(shí)少支付辭工程腳款。11、合響同缺塞陷，誦如條屯款不致全、剃錯(cuò)誤巷或前溜后矛鮮盾，腎雙方逼就合椒同理憲解產(chǎn)嫂生爭(zhēng)談議。12、物墳價(jià)上蜓漲，塌造成件材料膨價(jià)格困、工奸人工華資上夜?jié)q。13、國(guó)棗家政劍策、市法令年修改辯，如悼增加粘或提茂高新燈的稅淚費(fèi)、釘頒布警新的煉外匯詞管制茫條例吃等。14、貨宏幣貶回值，劑使承擔(dān)包商僵蒙受轟較大毅的匯伐率損足失等擺。七、言承包托人的碎索賠尋程序承包巷人的燭索賠結(jié)程序劉通常辭可分城為以倒下幾短個(gè)步遲驟：1、索納賠意子向通曠知承包刮人應(yīng)挎在索激賠事父件發(fā)智生后夫的28天內(nèi)就向工兩程師獄遞交由索賠影意向掙通知堤，聲胳明將摧對(duì)此醒事件傍提出鼠索賠柱。2、索題賠報(bào)永告遞掠交索賠津意向杜通知瞧提交杰后的28天內(nèi)捧，或使工程爹師可促能同頁意的針其他檢合理紡時(shí)間資內(nèi)，耗承包霧人應(yīng)部遞送妹正式井的索衫賠報(bào)緊告。3、工掌程師僑審核臭索賠話報(bào)告（1）工豆程師壓審核鞠承包牙人的自索賠溫申請(qǐng)（2）索鞠賠成毅立條愧件a)事件伴已造制成了選承包抖人施唉工成償本的賢額外怪支出早，或伏直接處工期叨損失嚇；b)造成役費(fèi)用間增加什或工木期損善失的腔原因奏，按乓合同識(shí)約定革不屬諒于承娛包人帆的行兩為責(zé)貢任或獲風(fēng)險(xiǎn)拔責(zé)任滲；c)承包以人按棋合同探規(guī)定栽的程渠序提疑交了斗索賠價(jià)意向劑通知字和索誘賠報(bào)耳告。上述委三個(gè)末條件運(yùn)沒有手先后房誠(chéng)主次餓之分竄，應(yīng)精當(dāng)同妹時(shí)具載備。4、工舅程師箭與承水包人故協(xié)商決補(bǔ)償5、工滾程師拔索賠業(yè)處理裹決定工程北師收單到承牲包人栗送交占的索獨(dú)賠報(bào)馳告和盜有關(guān)旋資料役后，于28天內(nèi)查給予桂答復(fù)霸，或要頑求承棟包人榨進(jìn)一嚼步補(bǔ)綢充索坊賠理終由和決證據(jù)本。工栽程師幼在28天內(nèi)鄰未予花答復(fù)夫或未字對(duì)承鋼包人沉作出允進(jìn)一態(tài)步要鉤求，傳則視朝為該喝項(xiàng)索事賠已猜經(jīng)認(rèn)父可。6、業(yè)島主審擔(dān)查索李賠處恥理當(dāng)工淋程師疏確定召的索莖賠超笛過其現(xiàn)權(quán)限趟范圍蟲時(shí)，表必須督報(bào)請(qǐng)役業(yè)主蛋批準(zhǔn)檔。7、承編包人首是否難接受摔最終呢索賠續(xù)處理承包撓人接索受最習(xí)終的襖索賠瓣處理章決定丘，索域賠事飛件的裝處理繼即告臘結(jié)束監(jiān)。如注果承及包人臣不同土意，企就會(huì)虎導(dǎo)致長(zhǎng)合同據(jù)爭(zhēng)議蹦。通早過協(xié)葉商雙這方達(dá)援到互考諒互使讓的粉解決唉方案礙，是單處理牙爭(zhēng)議暈的最波理想演方式悄。如季達(dá)不圖成諒支解，壓承包配人有篩權(quán)提羽交仲銷裁解千決補(bǔ)充：某工程昆師對(duì)奶索賠亞管理一、壟工程盈師對(duì)森工程候索賠內(nèi)的影都響1、工點(diǎn)程師汪受業(yè)受主委陣托進(jìn)新行工融程項(xiàng)練目管閥理2、工帶程師撫有處偽理索獲賠問鎖題的揭權(quán)力3、作絕為索獻(xiàn)賠爭(zhēng)集議的理調(diào)解蹈人4、在因爭(zhēng)執(zhí)代的仲蹈裁和央訴訟傲過程深中作創(chuàng)為見權(quán)證人二、茫工程鼻師索充賠管窮理任恥務(wù)1、預(yù)繼測(cè)和鄰分析含導(dǎo)致會(huì)索賠耍的原畢因和釣可能集性2、通誦過有慚效的儉合同章管理虛減少只索賠熊事件擇發(fā)生3、公主正地哈處理無和解艷決索寫賠圖工程砍變更鑰的分辯類三、束工程永師索客賠管饞理原叼則1、公衰正原坐則2、及轟時(shí)履極行職橋責(zé)原瞧則3、協(xié)傭商一理致原許則4、誠(chéng)胡實(shí)信旦用原累則四、伙工程睬師對(duì)戰(zhàn)索賠數(shù)的審得查1、審隆查索所賠證錢據(jù)(1洪)合同域文件肚；（2）經(jīng)例工程慣師批酸準(zhǔn)的霸施工爛進(jìn)度閣計(jì)劃潮；凳（3）合肉同履晝行過仍程中疤的來彈往函牌件；雀（4）施嶄工現(xiàn)玻場(chǎng)記芝錄；姓（5）施蓬工會(huì)別議記撐錄；山（6）工菌程照系片；走（7）工悉程師駛發(fā)布景的各睜種書類面指抄令；假（8）中龍期支堅(jiān)付工副程進(jìn)酸度款護(hù)的單賞證；希（9）檢求查和嚴(yán)試驗(yàn)崖記錄鄰；（10）匯葉率變死化表遵；（11）各接類財(cái)翻務(wù)憑只證；嚷（12）其析他有姨關(guān)資挎料。2、審旦查工鋼期延躁展要芳求對(duì)索撈賠工暖期延注展，榴在審榮核中席應(yīng)注涉意以揀下幾網(wǎng)點(diǎn)：（1）劃鏡清施般工進(jìn)騙度拖態(tài)延的碧責(zé)任裂。（2）被禾延誤祝的工術(shù)作應(yīng)全是處囑于施躁工進(jìn)批度計(jì)張劃關(guān)股鍵線新路上介的施保工內(nèi)嬸容。（3）無飛權(quán)要女求承餃包人縱縮短五合同檔工期貝。3、審夢(mèng)查費(fèi)業(yè)用索府賠要遷求除了遭劃清票合同那責(zé)任上以外獄，還現(xiàn)應(yīng)注隔意索右賠計(jì)我算的姑取費(fèi)飽合理鋒性和航計(jì)算濱的正云確性象。（1）承怒包人看可索掘賠的梨費(fèi)用（2）審寨核索慕賠取今費(fèi)的鹿合理鐮性（3）審窩核索假賠計(jì)削算的修正確絡(luò)性。主要滿注意任的問煤題包慨括：a)工程田量表平中的偶單價(jià)凈是綜線合單喊價(jià)，海不僅甜含有緊直接單費(fèi)，附還包每括間兼接費(fèi)詳、風(fēng)聞險(xiǎn)費(fèi)若、輔置助施楚工機(jī)炭械費(fèi)茄、公溫司管倉(cāng)理費(fèi)敏和利電潤(rùn)等燭項(xiàng)目配的攤素銷成裙本。在索銳賠計(jì)活算中集不應(yīng)塔有重含復(fù)取丟費(fèi)。b)停工還損失度中，子不應(yīng)袍以計(jì)扁日工板費(fèi)計(jì)擾算。病閑置臟人員泰不應(yīng)異計(jì)算濃在此追期間輝的獎(jiǎng)艙金、浮福利掌等報(bào)妹酬，慚通常也采取反人工柄單價(jià)筋乘以頑折算鴿系數(shù)袍計(jì)算眠，停療駛的掌機(jī)械犧費(fèi)補(bǔ)南償，駁應(yīng)按悟機(jī)械更折舊赤費(fèi)或外設(shè)備翼租賃榜費(fèi)刮奏算，膠不應(yīng)銷包括陪運(yùn)轉(zhuǎn)娃操作乖費(fèi)用目。c)正確脊區(qū)分姨停工蜂損失釘與因黎工程興師臨騙時(shí)改庫(kù)變工起作內(nèi)牧容或條作業(yè)膊方法脊的功古效降踏低損蟲失的百區(qū)別執(zhí)。凡濾可改珍作其劫他工槍作的恰，不季應(yīng)按諷停工社損失案計(jì)算浮，但痰可以默適當(dāng)舒補(bǔ)償頸降效滿損失忍。五、卡工程記師對(duì)概索賠率的反離駁工程楊師通蛇常可酷以對(duì)情承包識(shí)人的卻索賠過提出壩質(zhì)疑童的情坐況有鐮：（1）索太賠事粉項(xiàng)不南屬于譯業(yè)主襲或工熄程師品的責(zé)唉任，蜓而是部與承籌包人繁有關(guān)斧的其娃他第拌三方溫的責(zé)諸任；（2）業(yè)日主和法承包龜人共嶺同負(fù)甩有責(zé)魄任，埋承包爪人必漁須劃悄分和也證明晌雙方伯責(zé)任熱大小個(gè)；（3）事從實(shí)依螺據(jù)不軋足；（4）合撫同依棄據(jù)不盛足；（5）承榜包人診未遵跨守意獻(xiàn)向通宗知要號(hào)求；（6）合閃同中足的開供脫責(zé)憲任條棋款已襲經(jīng)免短除了輩業(yè)主市的補(bǔ)鑒償責(zé)郊任；（7）承碧包人洋以前竿已經(jīng)隸放棄(明示起或暗納示)了索摧賠要翅求；（8）承淋包人化沒有好采取重適當(dāng)讀措施舊避免朗或減哭少損迎失；（9）承魯包人杜必須獄提供撤進(jìn)一括步的區(qū)證據(jù)答；（10）損朵失計(jì)骨算夸患大等是等。六、含工程搏師對(duì)屆索賠彎的預(yù)吃防和蔽減少1、正柱確理桂解合稈同規(guī)蹦定2、做肥好日膛常監(jiān)據(jù)理工淡作，帽隨時(shí)戲與承繡包人舉保持?jǐn)貐f(xié)調(diào)3、盡固量為袖承包孫人提炊供力妖所能伴及的性幫助4、建連立和貪維護(hù)導(dǎo)工程聲師處華理合舞同事看務(wù)威雄信的2.約2費(fèi)用皆索賠一、勁費(fèi)用探索賠勢(shì)的含包義費(fèi)用唇索賠蓄的目棒的是踏要求夠經(jīng)濟(jì)沉補(bǔ)償柿。當(dāng)聯(lián)施工棵的客乘觀條薯件改凱變導(dǎo)焰致承甲包人披增加作開支寨，要尿求對(duì)禾超出燃計(jì)劃孩成本講的附魚加開陽支給熱予補(bǔ)筒償，沙以挽紫回不乞應(yīng)由憶他承址擔(dān)的揮經(jīng)濟(jì)凳損失障。二、心與工顆期索紐奉賠相希比，革費(fèi)用荷索賠憤有以端下一肚些特餃點(diǎn)：費(fèi)用志索賠噸的成壁功與鍋否及巨其大宜小事宰關(guān)承節(jié)包商兼的盈嬌虧，四也影鮮響業(yè)掌主工再程項(xiàng)及目的哲建設(shè)計(jì)成本枕，因橋而費(fèi)近用索賓賠常巴常是究最困歌難、桑也是悶雙方老分歧名最大輕的索剖賠。索賠剪費(fèi)用銀的計(jì)覆算比陰索賠榆資格扭或權(quán)辜利的幣確認(rèn)帶更為鋪復(fù)雜認(rèn)。在工擇程實(shí)僚踐中盤，常躁常是柔許多壺干擾紫事件兇交織梨在一擊起，掃很難律清楚伸、準(zhǔn)卡確地隨劃分磨開2.在2費(fèi)用高索賠三、痕索賠吸原因工程頃加速副。業(yè)主纖或工企程師鐮責(zé)任爭(zhēng)造成皺的可槽補(bǔ)償演費(fèi)用炕的延攀誤。工程達(dá)中斷緊或終機(jī)止。工程尚量增棵加（坦不含慚業(yè)主裁失誤柏）。業(yè)主感指定尤分包繳商違境約。合同撥缺陷污。國(guó)家店政策道及法籠律、咐法令鈔變更敢等。2.擠2費(fèi)用儉索賠四、可索沖賠費(fèi)睛用的紡分類按可紡索賠容費(fèi)用秤的性網(wǎng)質(zhì)劃淡分額外奸工作潔索賠損失牽索賠2.按可啦索賠染費(fèi)用條的構(gòu)衡成劃絡(luò)分直接飯費(fèi)間接仇費(fèi)按照嫌工程據(jù)慣例仇，承倦包商攤的索洞賠準(zhǔn)樓備費(fèi)葡用、適索賠播金額社在索房誠(chéng)賠處蕉理期醫(yī)間的誰利息礦、仲貸裁費(fèi)痰用、稼訴訟族費(fèi)用帽等是偷不能膝索賠曬的，瞧因而認(rèn)不應(yīng)吐將這別些費(fèi)掙用包勺含在柔索賠獨(dú)費(fèi)用千中。四、湖常見密索賠循事件攝的費(fèi)齡用構(gòu)刪成索賠事件可能的費(fèi)用項(xiàng)目說明工程延誤1.人工費(fèi)增加包括工資上漲、現(xiàn)場(chǎng)停工、窩工、生產(chǎn)效率降低，不合理使用勞動(dòng)力等損失2.材料費(fèi)增加因工期延長(zhǎng)引起的材料價(jià)格上漲3.機(jī)械設(shè)備費(fèi)設(shè)備因延期引起的折舊費(fèi)、保養(yǎng)費(fèi)、進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)或租賃費(fèi)等4.現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)增加包括現(xiàn)場(chǎng)管理人員的工資、津貼等，現(xiàn)場(chǎng)辦公設(shè)施，現(xiàn)場(chǎng)日常管理費(fèi)支出，交通費(fèi)等5.因工期延長(zhǎng)的通貨膨脹使工程成本增加6.相應(yīng)保險(xiǎn)費(fèi)、保函費(fèi)增中7.分包商索賠8.總部管理費(fèi)分?jǐn)?.推遲支付引起的兌換率損失索賠事件可能的費(fèi)用項(xiàng)目說明工程加速1.人工費(fèi)增加因業(yè)主指令工程加速造成增加勞動(dòng)力投入，不經(jīng)濟(jì)地使用勞動(dòng)力，生產(chǎn)效率降低等

2.材料費(fèi)增加不經(jīng)濟(jì)地使用材料，材料提前交貨的費(fèi)用補(bǔ)償，材料運(yùn)輸費(fèi)增加

3.機(jī)械設(shè)備費(fèi)增加機(jī)械投入，不經(jīng)濟(jì)地使用機(jī)械4.因加速增加現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)也應(yīng)扣除因工期縮短減少的現(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)5.資金成本增加費(fèi)用增加和支出提前引起負(fù)現(xiàn)金流量所支付的利息

索賠事件可能的費(fèi)用項(xiàng)目說明工程量增加費(fèi)用構(gòu)成與合同報(bào)價(jià)相同合同規(guī)定承包商應(yīng)承擔(dān)一定比例（如5%，10%）的工程量增加風(fēng)險(xiǎn)，超出部分才予以補(bǔ)償合同規(guī)定工程量增加超出一定比例時(shí)（如15%～20%）可調(diào)整單價(jià)，否則合同單價(jià)不變索賠事件可能的費(fèi)用項(xiàng)目說明工程中斷1.人工費(fèi)增加如留守人員工資，人員的遣返和重新招雇費(fèi)，對(duì)工人的賠償?shù)?.機(jī)械使用費(fèi)設(shè)備停置費(fèi)，額外的進(jìn)出場(chǎng)費(fèi)，租憑機(jī)械的費(fèi)用等3.保函、保險(xiǎn)費(fèi)、銀行手續(xù)費(fèi)4.貸款利息5.總部管理費(fèi)6.其他額外費(fèi)用如停工、復(fù)工所產(chǎn)生的額外費(fèi)用，工地重新整理等費(fèi)用五、基本哪索賠寄費(fèi)用稿的計(jì)野算方石法1、人礦工費(fèi)C(籍L)且=C掩L1犧+C去L2脖+C考L3其中卷，C(倒L)為索叢賠的凝人工箭費(fèi)，CL刮1為人景工單不價(jià)上辛漲引泥起的譽(yù)增加新費(fèi)用刷，CL閉2為人振工工茂時(shí)增晶加引儉起的凈費(fèi)用性，CL球3為勞怒動(dòng)生城產(chǎn)率央降低炭引起木的人蔬工損邊失費(fèi)元用。承包勝商可甚以提自出人耳工費(fèi)襲的索翠賠的踩情況因業(yè)聾主增質(zhì)加額援外工箭程，減或因謀業(yè)主時(shí)或工罵程師腹原因嗓造成踏工程牧延誤麗，導(dǎo)血致承糊包商賓人工托單價(jià)它的上違漲和涌工作牌時(shí)間食的延鉆長(zhǎng)。工程迅所在提國(guó)法鏈律、衣法規(guī)衫、政合策等謝變化響而導(dǎo)柔致承皂包商退人工咬費(fèi)用申方面襲的額坑外增痕加，至如提嗓高當(dāng)餓地雇年傭工高人的奸工資坐標(biāo)準(zhǔn)素、福雨利待傷遇或及增加瘡保險(xiǎn)臺(tái)費(fèi)用貓等。若由時(shí)于業(yè)秩主或杰工程右?guī)熢垡蛟煸醭傻氖菅诱`某或?qū)φこ汤娴牟桓侠淼鸶蓴_頁打亂幕了承熟包商坐的施顯工計(jì)同劃，討致使竄承包飯商勞貴動(dòng)生置產(chǎn)率僻降低眉，導(dǎo)別致人柜工工柜時(shí)增蜻加的釀?chuàng)p失皂，承劑包商桑有權(quán)按向業(yè)衫主提洋出生樸產(chǎn)率繪降低配損失垃的索慎賠。2、材扎料費(fèi)C(桑M)候=C組M1恩+C徑M2其中鑒，C(午M)為可腐索賠伶的材俘料費(fèi)墓，CM擠1為材滔料用譜量增擊加費(fèi)蹈，CM哲2為材倆料單蹄價(jià)上帥漲導(dǎo)減致的蹲材料割費(fèi)增必加。在以凡下幾持種情漆況下涼，承玻包商情可提席出材萌料費(fèi)炒的索秒賠：由于淺業(yè)主劉或工錫程師玻要求鉗追加去額外社工作認(rèn)、變婦更工懇作性叫質(zhì)、贊改變拴施工陡方法吉等，鉤造成敗承包狼商的共材料樓耗用疫量增郵加，江包括戶使用褲數(shù)量薯的增禮加和賊材料禁品種幸或種錄類的父改變介。在工桂程變絨更或蟻業(yè)主睛延誤啊時(shí)，飛可能寄會(huì)造觸成承飲包商偵材料毛庫(kù)存耍時(shí)間拔延長(zhǎng)悄、材慌料采抱購(gòu)滯駕后或饒采用掀代用慌材料輪等，淋從而等引起查材料早單位驅(qū)成本鍬的增跑加。3、施短工機(jī)映械費(fèi)C(姑E)陡=C撐E1挑+C堪E2該+C析E3塌+C香E4其中之，C(絨E)為可貧索賠揀的機(jī)吹械費(fèi)焰，CE缺1為承拆包商屆自有梨施工示機(jī)械禾工作翼時(shí)間腫額外崗增加腦費(fèi)用代，CE奶2為自染有機(jī)勝械臺(tái)就班費(fèi)箱率上哭漲費(fèi)湯，CE閘3為外咱來機(jī)豪械租汁賃費(fèi)(包括部必要星的機(jī)看械進(jìn)檢出場(chǎng)攀費(fèi))，CE崖4為機(jī)益械設(shè)園備閑夢(mèng)置損肺失費(fèi)漫用。4、分為包費(fèi)C(款SC醒)=底CS會(huì)1+轎CS盈2其中駝，C(蘭SC病)為索孕賠的韻分包潤(rùn)費(fèi)，CS青1為分林包工網(wǎng)程增打加費(fèi)騙用，CS洪2為分腳包工間程增給加費(fèi)泉用的負(fù)相應(yīng)妨管理稍費(fèi)(有時(shí)疊可包基含相豪應(yīng)利餅潤(rùn))。5、利乒息利息限，又徒稱融勢(shì)資成襲本或辛資金桃成本蠅，是扔企業(yè)腹取得扯和使起用資漁金所弄付出煩的代忍價(jià)。固融資繼成本苗主要幫有兩歉種：銅額外涂貸款紹的利新息支倚出和劈燕使用孫自有稿資金原引起謠的機(jī)冶會(huì)損緒失。謹(jǐn)只要炎因業(yè)筆主違大約(如業(yè)韻主拖消延或德拒絕治支付卷各種群工程答款、裕預(yù)付筐款或沾拖延兔退還突扣留皂的保術(shù)留金)或其泡它合膏法索霞賠事軍項(xiàng)直看接引動(dòng)起了傅額外精貸款姿，承滑包商嫁有權(quán)奧向業(yè)假主就活相關(guān)下的利蠢息支結(jié)出提百出索殲賠。窮利息天索賠禽額的稀計(jì)算蜓方法沙可按兩復(fù)利懷計(jì)算救法計(jì)筋算，豆利率土一般竄按承紋包商佳在正稈常情胡況下黨的貸乘款利飯率計(jì)詞算。6、利皆潤(rùn)在以音下幾帥種情旁況下國(guó)，承膜包商堡一般撈可以怎提出固利潤(rùn)暗索賠芒：因設(shè)沙計(jì)變零更等繩變更呀引起糟的工稱程量后增加察；施工連條件傘變化浪導(dǎo)致械的索釋賠；施工巧范圍新變更夢(mèng)導(dǎo)致存的索平賠；合同當(dāng)延期拌導(dǎo)致仗機(jī)會(huì)紗利潤(rùn)光損失侵；合同號(hào)終止?jié)搸頌a預(yù)期黎利潤(rùn)網(wǎng)損失烈等。7、現(xiàn)徐場(chǎng)管罵理費(fèi)直接塌成本汪的現(xiàn)主場(chǎng)管陰理費(fèi)虎索賠現(xiàn)場(chǎng)梳管理盒費(fèi)索焦賠額礦一般魚可按蛙該索壞賠事煮件直詞接費(fèi)盯乘以駱現(xiàn)場(chǎng)得管理黨費(fèi)費(fèi)偶率，包而現(xiàn)庸場(chǎng)管寫理費(fèi)耗費(fèi)率舟等于卵合同塵工程緣瑞的現(xiàn)廈場(chǎng)管抓理費(fèi)才總額少除以漿該合深同工邀程直宴接成丹本總買額。工地超管理存費(fèi)總逝額＝緞∑工楊地管惠理費(fèi)拐各分商項(xiàng)數(shù)信額工地濾管理蹄費(fèi)分粱攤率=（工疑地管威理費(fèi)毀總額/工程碗直接笛費(fèi)）×1斜00％工程攏延期靜的現(xiàn)陪場(chǎng)管講理費(fèi)舍索賠用實(shí)墓際(或合姐同)現(xiàn)場(chǎng)戰(zhàn)管理亭費(fèi)總辯額除蜂以實(shí)倆際(或合食同)工期燥，得踐到單徑位時(shí)死間現(xiàn)嚷場(chǎng)管籌理費(fèi)貴費(fèi)率屈，然吹后用怪單位坡時(shí)間那現(xiàn)場(chǎng)賀管理甚費(fèi)費(fèi)滔率乘俗以可梢索賠慮的延挺期時(shí)示間，旨可得怖到現(xiàn)留場(chǎng)管夕理費(fèi)裕索賠珍額，首對(duì)于晚在可昏索賠腰延誤狠時(shí)間誼內(nèi)發(fā)格生的走變更巧令或莫其它掀索賠籌中已壩支付象的現(xiàn)碗場(chǎng)管贊理費(fèi)姥，應(yīng)瓜從中厭扣除品。圖5-主3工程魄變更臺(tái)價(jià)格盜中的增直接爪成本措施半費(fèi)是利指為泊完成服工程貌項(xiàng)目敘施工賄，發(fā)冰生于越該工廚程施蠻工前朗和施濃工過皺程中則非工源程實(shí)石體項(xiàng)拔目的陡費(fèi)用低。根鬧據(jù)《建設(shè)塌工程李工程券量清蝦單計(jì)監(jiān)價(jià)規(guī)拘范》由環(huán)兵境保蘋護(hù)費(fèi)竿、文洲明施怪工費(fèi)甲、安壯全施危工費(fèi)具、臨拔時(shí)設(shè)牽施費(fèi)吳、夜克間施纖工費(fèi)境、二伍次搬外運(yùn)費(fèi)武、大磨型機(jī)貪械設(shè)晶備進(jìn)梢出場(chǎng)統(tǒng)及安誕拆費(fèi)鈴、混舞凝土垃、鋼薄筋混崇凝土缸模板付及支亂架費(fèi)宵，腳船手架默費(fèi)、左已完懶工程書及設(shè)嫁備保桑護(hù)費(fèi)腫、施茫工排題水降許水費(fèi)郵組成猶。對(duì)哀于措支施項(xiàng)納目的富報(bào)價(jià)忠，承蔬包商典在一糟般只杯報(bào)含駱有管塔理費(fèi)舊和利籮潤(rùn)的鉤總價(jià)謎。上述煩有些潑項(xiàng)目成一般料不會(huì)鬧因?yàn)槿こ谭雷兏?jí)有所鋤增減原，比寒如大理型機(jī)券械設(shè)逐備進(jìn)纏出場(chǎng)土及安客拆費(fèi)奔，文面明施部工費(fèi)爐等。易但是雹也有停些和辜工程廉變更擦內(nèi)容穩(wěn)直接刻相關(guān)隸，例絡(luò)如混娘凝土莊、鋼準(zhǔn)筋混各凝土避模板趁及支翠架費(fèi)絹腳手踢架費(fèi)礦、腳肢手架穩(wěn)費(fèi)等俘。某工宣程費(fèi)覽用項(xiàng)目蒸分析創(chuàng)表（殺一）序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目金額（美元）比率1直接費(fèi)133909772.1％2工地管理費(fèi)

269．25114.5％3總部管理費(fèi)148．5528%4利潤(rùn)率100．0005.4%5合同報(bào)價(jià)1856．900100%某工錯(cuò)程費(fèi)帝用項(xiàng)種目分功析表?xiàng)U（二封）序號(hào)費(fèi)用項(xiàng)目金額比率I直接費(fèi)1，339.097

II工地管理費(fèi)其中……269.25120.107%(計(jì)算基礎(chǔ)為I)III總部管理費(fèi)148.5529.236%(I+II)IV利潤(rùn)率100.0005.69%(I+II+III)V合同報(bào)價(jià)1,856.900

I+II+III+IV換算池：如果固已知源一個(gè)蒼工程愚的合伴同總抗報(bào)價(jià)1，85梢6敢90瓶0元，雪利潤(rùn)貨率5.上69稻%，總竄部管勤理費(fèi)姨率9.尿23斜6%，工啦地管火理費(fèi)遣率20訪.1界07尚%，要仆反算磨出合尿同總婆報(bào)價(jià)棄中各斯個(gè)費(fèi)貧用項(xiàng)個(gè)目的稅數(shù)額籠，可崇按如縣下公罰式計(jì)確算：合同盒中的蜘利潤(rùn)囑＝[利潤(rùn)校率/(裂1+利潤(rùn)券率)]×合同拾報(bào)價(jià)=[濾5.帖69背%/槳(1驗(yàn)+5泰.6塵9％)]×1殊,8午56步.9竄00=1恨00蹲.0砍00美元總部籌管理械費(fèi)=[總部差管理餃費(fèi)率/(略1+總部捏管理精費(fèi)率)]驗(yàn)×(合同釘報(bào)價(jià)-利潤(rùn))巨=[仇9.膊23活6%街/(廊1+驗(yàn)9.釣23膜6％)]么×(陽1,珍85支6.碌90教0-揉10靠0.矮00寇0)=1趁48籠.5瞎52美元工地胡管理齒費(fèi)=[工地糾管理牛費(fèi)率/(冷1+工地毀管理珍費(fèi)率)]狐×(報(bào)價(jià)-利潤(rùn)-總部呀管理顆費(fèi))=[麥20枝.1濱07冬%/榮(1蘭+2蜜0.油10遠(yuǎn)7%獅)]匪×(氏1,糧85局6.玩90鐮0-目14戶8.察55陣2-身10彩0.苗00賴0)=2氣69想.2啦52美元案例傾：業(yè)主耀通過烘設(shè)計(jì)切變更背指示灶在某綿一房閑間中印間加熄一堵犧墻把帽它劃倆分為刺兩個(gè)允房間感。因啊為增廢加了求一堵昆墻，扮又增堂加了斧一根卻梁和肢一扇刪門。奧為了賤砌墻搖、澆傭梁又叉增加驗(yàn)了腳員手架綁費(fèi)用噴和模點(diǎn)板費(fèi)美。而郵原分開部分烤項(xiàng)工艇程量該清單妻中墻幼和梁瓶的單筑價(jià)不腸含模堂板費(fèi)仿和腳否手架喇費(fèi)。塌由于撤措施勁項(xiàng)目童報(bào)價(jià)虜?shù)臅r(shí)筆候都承采用料總價(jià)異。因面此當(dāng)療該工降程變濕更發(fā)酷生時(shí)疑就沒賀有合熄適或語類似原的價(jià)碼格可典以套質(zhì)用。99版的FI蘆DI嶼C第12烤.3款“估價(jià)”對(duì)此朋有詳禮細(xì)規(guī)輝定：在以挺下情悔況下艦，宜乎對(duì)有餐關(guān)工選作內(nèi)序容采個(gè)取新與的費(fèi)縱率或終價(jià)格Ⅰ.該項(xiàng)浩工作談測(cè)出劃的數(shù)踏量變禮化超冬過工硬程量末表或曠其他有資料趕表中世所列損數(shù)量蝴的10％以辟上，Ⅱ.此數(shù)朱量變晚化與丹該項(xiàng)市工作槽上述乒規(guī)定竿的費(fèi)理率乘待積，牌超過刊中標(biāo)肢合同格金額召的0.肉01％Ⅲ.此數(shù)算量變腐化直異接改揭變?cè)撌柬?xiàng)工嶺作的鎮(zhèn)單位或成本怎超過1％例：燃某合邁同中褲瀝青雅路面耽原設(shè)震計(jì)為防厚4c炕m，其分單價(jià)罵為13焰3.東2元/㎡?，F(xiàn)攝進(jìn)行嫁設(shè)計(jì)敏變更復(fù)，瀝直青路細(xì)面改字為厚5c吹m。承差包商橡的分相部分屋項(xiàng)工蘇程量細(xì)清單滋綜合恰單價(jià)礦分析鳥見表5-葵1（取撇費(fèi)基謠礎(chǔ)為辟人、辰機(jī)、瞞材）手。項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱工程內(nèi)容單位數(shù)量綜合單價(jià)組成綜合單價(jià)人、機(jī)、材管理費(fèi)利潤(rùn)…瀝青路面…㎡5001208.44.8133.2采用繩比例會(huì)分配眉法，浮變更娃后路圓面的某單價(jià)處為:5六/4×13哄3.歲2=驗(yàn)16暢6.惡5(元/㎡)。采用羽數(shù)量烏插入職法是法在保殿持原包有報(bào)蠢價(jià)不婚受實(shí)亂質(zhì)影脂響的羽前提減下，項(xiàng)對(duì)新登增部夫分測(cè)幟定成遲本，蛋以此糾為基目數(shù)取鏡管理根費(fèi)和役利潤(rùn)疑確定奴路面字的單期價(jià)。炸假設(shè)噴經(jīng)測(cè)務(wù)定瀝怎青路犁面增定厚1c哭m的凈拔成本靜是25元/㎡，測(cè)貞算原綿綜合販單價(jià)勢(shì)的管紫理費(fèi)政率為0.來07，利朱潤(rùn)率墓為0.鵲04，所天以調(diào)托整后貼的單李價(jià)為25×（1+豬0.著07朋+0亮.0測(cè)4）+1避33頌.2＝16呢0.嚷95元/㎡采用往比例譜分配孤法的橫特點(diǎn)捉是簡(jiǎn)母單且商有合宏同依某據(jù)。港但如歉果原衣單價(jià)韻偏低饅，則弊得出鏟的新霜單價(jià)正也會(huì)犬偏低算，反斃之，管原單市價(jià)偏祝高，錢則得怪出的榮新單何價(jià)也兵會(huì)偏栗高。萄所以授其確夠定的乒單價(jià)陶只有繩在原蒙單價(jià)取合理錘的情脂況下房誠(chéng)才會(huì)葛相對(duì)術(shù)合理鳥，當(dāng)貢承包擱商采湖用不培平衡充報(bào)價(jià)尤時(shí)，灰該方疑法對(duì)麻增加第的工榴程量草部分遍的定跟價(jià)是態(tài)不合伐理的朗。而品數(shù)量中插入藍(lán)法是塵在承針認(rèn)原帶報(bào)價(jià)著的前伸提下任對(duì)新魂增部涌分重并新確凈定單狡價(jià)，傲所以蒜能有土效的范防止港單價(jià)獲的不堪合理歸進(jìn)一勞步擴(kuò)胡大。頸因此橫對(duì)這么類變連更建聲議采釀?dòng)脭?shù)壁量插戴入法斜。應(yīng)該旬指出出的是培這兩閑種方但法都眨是采計(jì)用原脈費(fèi)率字計(jì)算忙的，佩所以違當(dāng)這嘴類變財(cái)更超蘇出一穗定范候圍后暖，例啊如總膨價(jià)的1％和浮工程雹量變捕更超獸過15％，裂其管籃理費(fèi)腸和利粗潤(rùn)也襲應(yīng)作暗調(diào)整售，原掩因同淹前所撤述。例如館：某越分項(xiàng)虜工程戚量為40港0谷m3混凝滴土，夾合同策單價(jià)現(xiàn)為20裕0元/客m3，報(bào)攜價(jià)中茶的管盛理費(fèi)30元/戴m3。合炊同規(guī)奴定，襖工作并量超恨過25％即斃可調(diào)茂整單齡價(jià)，慣價(jià)格蕩為原趨價(jià)95栗%?，F(xiàn)舒實(shí)際悄工作給量為60布0盯m3，則黃：在工戒程量教增加25％范束圍以駝內(nèi)用員原價(jià)愁，即20歸0

40忍0

（1＋25％）機(jī)＝10搜0，00愛0元超過聯(lián)部分淡采用捎新價(jià)屈格：19她0

（60絕0－40桂0

1.凳25）＝19，00尺0元?jiǎng)t該堡分項(xiàng)附工程善實(shí)際屢總價(jià)計(jì)格為燒：10循00依00＋19春00裙0＝11們90疼00元8、總康部管奴理費(fèi)凍：(1張)按照徹投標(biāo)坑書中帳總部存管理澡費(fèi)的稈比例(3％—8％)計(jì)算嚇。(2輕)按照佩公司津總部碼統(tǒng)一泳規(guī)定弄的管少理費(fèi)矛比率戶計(jì)算陽。(3楚)以工閱程延帽期的采總天痕數(shù)為秋基礎(chǔ)竄，計(jì)使算總挖部管鋸理費(fèi)更的索瘦賠額譽(yù)?？傊迸嘟淤M(fèi)塞分?jǐn)倎y法總部標(biāo)管理朝費(fèi)一病般首挪先在蹤蝶承包蓄商的評(píng)所有燈合同呈工程嚴(yán)之間我分?jǐn)偪?，然換后再扛在每詢一個(gè)陜合同時(shí)工程竄的各量個(gè)具請(qǐng)?bào)w項(xiàng)槐目之遷間分遺攤。艇其分荷攤系錫數(shù)的耀確定榨與現(xiàn)細(xì)場(chǎng)管番理費(fèi)滔類似棟，即除可以鄰將總喊部管郵理費(fèi)街總額祖除以灰承包串商企飼業(yè)全售部工之程的坑直接云成本(或合踩同價(jià))之和也，據(jù)避此比微例即貧可確較定每僚項(xiàng)直用接費(fèi)灣索賠起中應(yīng)多包括名的總番部管嫌理費(fèi)眠。日費(fèi)霸率分屈攤法日費(fèi)犁率分挺攤法丑，又仔稱Ei介ch造le抱ay，得桃名于Ei膚ch招l(wèi)e得ay公司千一樁貍成功柳的索米賠案鼠例。義其基暫本思厚路是壺按合些同額狼分配掩總部捐管理生費(fèi)，閣再用聚日費(fèi)盆率法守計(jì)算夫應(yīng)分捷攤的慌總部擁管理蹦費(fèi)索察賠值眼。9、綜叨合費(fèi)墊用索響賠的威方法總費(fèi)焰用法總費(fèi)蜻用法煤的基愛本思灘路是倆將固默定總頓價(jià)合純同轉(zhuǎn)伙化為著成本監(jiān)加酬確金合秒同，鴉或索說賠值轉(zhuǎn)按成歡本加姜酬金獎(jiǎng)的方撥法來拌計(jì)算房誠(chéng)，它急是以汪承包培商的稀額外頃增加澆成本蜂為基濟(jì)礎(chǔ)，項(xiàng)再加炮上管核理費(fèi)勸、利闖息甚余至利烘潤(rùn)的吸計(jì)算丙方法盡。分項(xiàng)娛法分項(xiàng)勿法是仆對(duì)每葉個(gè)引盒起損疤失的黃干擾爪事件務(wù)和各圈費(fèi)用炒項(xiàng)目燥單獨(dú)噴分析證計(jì)算椅，最碼終求料和。10、案義例分同析國(guó)內(nèi)記某工脾程基豎礎(chǔ)施拘工中樸，發(fā)珠現(xiàn)有贊地下礦障礙謀物，憐業(yè)主淘要求置承包波商鑿盲除，僅共計(jì)98趴m3。承婆包商寸提出沖索賠依值計(jì)刊算如戚下：（1）鑿蹈除地對(duì)下障欺礙物杏直接馬費(fèi)單案價(jià)：1）人碑工費(fèi)35元/日×3蛇.2日/赴=1紹05（元/m3）2）機(jī)羽械租丹賃費(fèi)60元/臺(tái)班×1耕.5臺(tái)班/m3=9訴0（元/m3）3）其卡他材父料費(fèi)10（元/m3）合計(jì)川（匯元/m3）20慮5（2）定閥額提滔高率5.線48沸%泛1喪1.長(zhǎng)97（3）施澡工管疾理費(fèi)11起%豬23療.8聚7（4）小跑計(jì)24卷0.俗84（5）臨御時(shí)設(shè)圾施費(fèi)圾（4）×2請(qǐng).5紫%晴6邪.0灘2（6）勞陰保支數(shù)出怎（4）×1泥.9附2%議4.姥62（7）（4）+（5）+（6）小妥計(jì)25件3.事28（8）技秒術(shù)裝頁備費(fèi)譯（7）×3銜%賊7.燥60（9）計(jì)采劃利總潤(rùn)4%提10逆.1雞3（10）增示加施抵工管餐理費(fèi)黃（3）×4產(chǎn)0%輸9.叮55（11）人塞工補(bǔ)浮差2.掌43儲(chǔ)5×權(quán)7.籠65融18婚.6戒3（12）材田料差垂價(jià)辮（1）×6挎.9牢3%津14倆.2口1（13）施類工流飯動(dòng)津效貼2.亞43溪5×拒2.企50囑6狗.1幅0（14）稅弟金3.逐41權(quán)%灰10仙.8柱9（15）合歪計(jì)33鬧0.蹦39索賠旗總額=3沖30揀.3仿9(元/m3）×9綱8(等m3）=3衛(wèi)23漲78（元字）上述嚼費(fèi)用草索賠叉計(jì)算蝕基本粒上屬龜于一鞏份報(bào)掠價(jià)單輸，也床可以瓦在直岸接費(fèi)擇的基魂礎(chǔ)上中加上才雙方周認(rèn)可音的由魔綜合午管理層費(fèi)率穿計(jì)算跟出的蒙綜合儉管理劈燕費(fèi)和染利潤(rùn)匆及稅術(shù)金。2.蘿3工期末索賠一、工期衡延誤孩的合猴同一熔般規(guī)警定在FI茂DI終C合同葛條件第44（8.瞞4）條微規(guī)定頑：“宇如果傷由于議任何堵種類魂的額豪外或染附加般工程毀量，煉或本葵合同刺條件劍中規(guī)桃定的微任何亡原因悼的拖維延，魚或異波常的專惡劣搏氣候挎條件偽，或鋤其他運(yùn)可能旁發(fā)生烤的任摧何特嘉殊情塌況，池而非層由于橫承包僚商的結(jié)違約壇，使虧得承滋包商袖有理縮慧由為伐完成習(xí)工程昆而延謎長(zhǎng)工膠期，巷則工希程師擇應(yīng)確致定該稍項(xiàng)延希長(zhǎng)的尸期限雖，并冠應(yīng)相枝應(yīng)通您知業(yè)騾主和睬承包旅商……餡”。我國(guó)脖建設(shè)犯工程紅施工彩合同終條件第13條規(guī)訊定：開對(duì)以曲下造里成竣睛工日灣期的慌延誤冠經(jīng)工房誠(chéng)程師該確認(rèn)艘，工快期可程以相軍應(yīng)順?biāo)⒀樱海?）發(fā)勸包人菌未能騰按專號(hào)用條屆款的棒約定舅提供塞圖紙蜘及開弦工條喚件；(2猾)發(fā)包退人未澇能按毒約定念日期夜支付猾工程哲預(yù)付甩款、盈進(jìn)度核款，麻致使的施工億不能數(shù)正常打進(jìn)行貧；(3陰)工程緒師未躺按合閘同約舍定提咬供所睬需指親令、決批準(zhǔn)湯等，集致使余施工議不能千正常晶進(jìn)行纖；(4劍)設(shè)計(jì)港變更街和工蹲程量掘增加照；（5）一津周內(nèi)喇非承賣包人堡原因返停水腎、停皂電、監(jiān)停氣燈造成塘停工振累計(jì)評(píng)超過8小時(shí)爪；（6）不秀可抗患力；（7）專野用條宴款中辣約定捉或工緩程師呼同意刃工期自順延緩的其團(tuán)他情桶況。承包輛人在冬以上抗情況績(jī)發(fā)生杜后14天，舅就延少誤的糠工期命以書狐面形提式向帆工程夢(mèng)師提拿出報(bào)員告。敬工程耍師在潮收到絨報(bào)告瓣后14天內(nèi)載予以吸確認(rèn)液，逾條期不延予確勤認(rèn)也少不提調(diào)出修階改意久見，腎視為錢同意姓順延踏工期綿。二、眾關(guān)于番誤期柳損害芬賠償物費(fèi)的讀合同粘一般匪規(guī)定如果尼由于護(hù)承包欺商自拾身原勒因未襪能在暑原定必的或伏監(jiān)理非工程脂師同彩意延滿長(zhǎng)的煮合同暗工期吉內(nèi)竣隆工時(shí)麗，承稱包商握則應(yīng)喪承擔(dān)焰誤期摧損害舅賠償趕費(fèi)，升具體撫內(nèi)容硬主要守有二迷點(diǎn)：（1）如戒果承譽(yù)包商皂沒有負(fù)在合侮同規(guī)怪定的屋工期繭內(nèi)或延按合半同有糕關(guān)條灰款重卡新確別定的小延長(zhǎng)擴(kuò)期限秋內(nèi)完苗成工芹程時(shí)陷，工牧程師怠將簽夠署一織個(gè)承州包商洽延期蝦的證稱明文褲件。（2）根姑據(jù)此塑證明舅文件南，承用包商幣應(yīng)承疑擔(dān)違瞇約責(zé)誦任，孩并向售業(yè)主筐賠償衛(wèi)合同捏規(guī)定帖的延屢期損柏失。三、過承包盜商要轎求延栽長(zhǎng)工控期的栽目的根據(jù)鵝合同徑條款界的規(guī)畝定，艇免去始或推漁卸自趣己承項(xiàng)擔(dān)誤勞期損盞害賠億償費(fèi)估的責(zé)欲任。確定窮新的樓工程師竣工去日期逃及其完相應(yīng)近的維蛇修期穩(wěn)。確定書與工割期延息長(zhǎng)有距關(guān)的泡賠償液費(fèi)用稿。四、發(fā)工程噸延誤親的分然類和雪識(shí)別按工述程延伯誤原尤因劃學(xué)分因業(yè)舅主及釀工程傭師原扣因引腥起的懇延誤因承揮包商罩原因高引起卻的延斤誤不可件控制稅因素情導(dǎo)致耕的延檔誤按工絮程延岡誤的甲可能盾結(jié)果范劃分可索火賠延級(jí)誤不可搬索賠尼延誤按延犯誤事萄件之糕間的和時(shí)間順關(guān)聯(lián)秩性劃獸分單一接延誤共同包延誤交叉摸延誤按延挪誤發(fā)初生的恥時(shí)間燭發(fā)布塞劃分關(guān)鍵歇線路袖延誤非關(guān)參鍵線飄路延銷誤五、滾工程微延誤櫻的一詞般處城理原狗則工程拉延期晌的影計(jì)響因紡素可役以歸寒納為帆兩大扭類：合同光雙方仰均無眼過錯(cuò)越的原付因或慨因素褲而引提起的覺延誤恭，主快要指數(shù)不可鞠抗力色事件晝和惡息劣氣何候條咱件等染；由于蓄業(yè)主動(dòng)或工中程師攻原因瞇造成尚的延放誤。根據(jù)決工程喉慣例組對(duì)于協(xié)第一吵類原域因造酸成的它工程既延誤豈，承遭包商測(cè)只能安要求超延長(zhǎng)匪工期駐，很岸難或盜不能對(duì)要求龜業(yè)主昏賠償遣損失對(duì)于棒第二咱類原忌因假如聚業(yè)主傳的延伏誤已邪影響校了關(guān)塞鍵線喪路上紅的工楚作，蠢承包其商既從可要狐求延捕長(zhǎng)工屆期，抹又可蛛要求總相應(yīng)大的費(fèi)犬用賠搭償如果節(jié)業(yè)主倉(cāng)的延桶誤僅色影響嶺非關(guān)店鍵線框路上嘆的工嫩作，氧且延梨誤后晶的工命作仍括屬非籃關(guān)鍵鼓線路避，而沙承包肥商能耐證明船因此丘引起介的損桂失或卸開支發(fā)，如尼勞動(dòng)纖窩工舞、機(jī)閥械停蕉滯費(fèi)商用等賽，則慚承包鉤商不附能要種求延極長(zhǎng)工磁期，唐但完腸全有鞭可能順要求齒費(fèi)用猜賠償響。六、姑共同利和交假叉延縫誤的肺處理梢原則在初躲始延甚誤是版由承戴包商巡壽原因菠造成狗的情阻況下漠，隨獎(jiǎng)之產(chǎn)寸生的市任何所非承胳包商拳原因生的延淘誤都土不會(huì)異對(duì)最鈔初的死延誤牽性質(zhì)母產(chǎn)生翼任何糾影響感，直螞到承薯包商頂?shù)难尤≌`緣化由和弊影響己已不甜復(fù)存濃在。如果霉在承素包商慕的初極始延游誤已鹽解除乞后，軟業(yè)主維原因歉的延加誤或昨雙方潛不可尺控制慨因素惠造成賽的延疤誤依鑄然在鬧起作芹用，舊那么漿承包省商可滿以對(duì)深超出旗部分?jǐn)_的時(shí)金間進(jìn)機(jī)行索早賠。反之密，如側(cè)果初賠始延敲誤是秋由于窯業(yè)主殿或工缸程師洽原因辨引起旬的，克那么醒其后凳由承匹包商斗造成串的延來誤將見不會(huì)窩使業(yè)攝主擺塌脫(盡管漿有時(shí)漠或許拔可以項(xiàng)減輕)其責(zé)卵任。如果罰初始裕延誤研是由餅雙方勒不會(huì)汪控制炸因素孟引起片的，益那么殲在該引延誤勾時(shí)陪間內(nèi)噸，承艦包商截只可我索賠慢工期色，而蝦不能吊索賠踐費(fèi)用緒。七、襲工期抽索賠判的依祝據(jù)（1）合冠同約紡定的權(quán)工程吹總進(jìn)發(fā)度計(jì)咸劃；（2）合友同雙煙方共個(gè)同認(rèn)稼可的沖詳細(xì)先進(jìn)度章計(jì)劃頁，如宜網(wǎng)絡(luò)碌圖、床橫道份圖等憂；（3）合飄同雙膜方共野同認(rèn)慚可的條月、歲季、岡旬進(jìn)寸度實(shí)逃施計(jì)施劃；（4）合檔同雙梢方共斬同認(rèn)更可的亦對(duì)工杰期的繩修改糾文件濃，如撒會(huì)談磁紀(jì)要及、來完往信足件、妥確認(rèn)亭信等澆；（5）施頃工志倆、氣縮慧象資染料；（6）業(yè)碼主或倘監(jiān)理南工程挎師的記變更冬指令半；（7）影李響工月期的漢干擾博事件鄙；（8）受秧干擾您后的鄙實(shí)際鐵工程杰進(jìn)度毀；（9）其碑他有彩關(guān)工另期的材資料育等。八、褲工期浙索賠臣的程壇序建設(shè)柿工程泉施工潮合同滲條件(G殊F-墊99晚-0駐20痕1)規(guī)定蟲：承激包人貫在第13條規(guī)陰定的睜事件歷發(fā)生醋后14天內(nèi)愿，就克延誤脖的工播期以私書面保形式攜向工襯程師許提出況報(bào)告豪。工字程師煙收到侄報(bào)告絞后14天內(nèi)冬予以為確認(rèn)愁，逾墾期不克予確項(xiàng)認(rèn)也禁不提昂出修交改意里見，州視為滲同意康順延批工期諸。此外階，建姓設(shè)工不程施儲(chǔ)工合京同條味件第36條規(guī)堆定：違如果突發(fā)包抬人未效能按晝合同艙約定葉履行琴自己誼的各砍項(xiàng)義怕務(wù)或臺(tái)發(fā)生恰錯(cuò)誤代以及升應(yīng)由肥發(fā)包靈人承脈擔(dān)責(zé)筋任的助其他版情況葛，造辜成承劃包人鈴工期笛延誤夢(mèng)的，觸承包爹人可增按照蓮索賠拆條款刮規(guī)定淋的程牌序向床發(fā)包扒人提犁出工咸期索扒賠。水利亮水電跨土建掉工程拿施工列合同匯條件(G傳F-餓20糖00虜-0侍20定8)的規(guī)園定FI健DI環(huán)C施工手合同吃條件研：在第44條規(guī)財(cái)定的鑰事件截開始澆發(fā)生撓之后吩的28天內(nèi)紅，承障包商峰應(yīng)通港知工貞程師勾并將隊(duì)一份運(yùn)副本洗呈交袋業(yè)主制；在慈上述棵通知悔之后墾的28天內(nèi)價(jià)，或慌在工略程師戚可能蕩同意丸的其雙它合垮理的玻期限姻內(nèi)，猛向工犁程師錯(cuò)提交腦承包蚊商認(rèn)綢為他猜有權(quán)現(xiàn)要求震的任筐何延蕉期的蠟詳細(xì)孝申述枕，以搶便可猴以及佛時(shí)對(duì)鳴他申僑述的穿情況糖進(jìn)行瘡研究扮。工合程師機(jī)詳細(xì)股復(fù)查豬全部雖情況憤后，碰應(yīng)在希與業(yè)賓主和票承包型商適耐當(dāng)協(xié)惠商之悟后，大決定禽竣工音期延凍長(zhǎng)的租時(shí)間消，并社相應(yīng)圍地通辰知承倍包商供，同響時(shí)將途一份婆副本輔呈交巧業(yè)主解。JC算T8垂0合同蓄條件1、一鴨旦承替包商近認(rèn)識(shí)唇到工弊程延暗誤正纏在發(fā)束生或脖即將連發(fā)生謠，就脹應(yīng)該融立刻倉(cāng)以書炕面形禽式正餡式通養(yǎng)知建策筑師驅(qū)，而獄且該枝延誤株通知努書中里必須你指出符引起線延誤厲的原鑒因及越其相怒關(guān)事豎件；2、承恐包商鵲應(yīng)盡吉可能獸快地移詳細(xì)在給出壘延誤萬事件土的可紹能后芹果；3、承岸包商肅必須貞盡快刺估算館出竣嘉工日缺期的聚推遲超時(shí)間依，而俗且必劉須單才獨(dú)說犁明每高一個(gè)徑延誤康事件饒的影換響，待以及叔延誤賠事件染之間干的時(shí)己間相魚關(guān)性鵝；4、若疫承包聾商在省延誤股通知警書中租提及長(zhǎng)了任窯一但指定輛分包椒商，業(yè)他就聲必須直將延溪誤通成知書掙、延雹誤的船細(xì)節(jié)桑及估熱計(jì)后疲果等烏復(fù)印堤件送云交該亦指定獻(xiàn)分包矩商；5、承嶼包商銳必須米隨時(shí)弓向建奪筑師舍遞交賣關(guān)于感延誤怪的最摟新發(fā)巴展?fàn)盍顩r及衫其對(duì)瓜竣工狐日期計(jì)的影止響報(bào)葛告，悲并同申時(shí)將念復(fù)印懷件送角交有霧關(guān)的鎮(zhèn)指定攀分包敏商。沙承包選商有枝責(zé)任尋在合索同執(zhí)郊行的級(jí)全過內(nèi)程中乏，隨揭時(shí)報(bào)移告延必誤的瘋發(fā)生恰、發(fā)棋展及泛其影唇響，隆直至浸工程有已實(shí)股際完臭成；6、承買包商慘必須應(yīng)不斷直地盡變最大差努力鹿阻止扇延誤徒發(fā)展套，并便盡可錫能減渴少延蠻誤對(duì)漲竣工瞇日期視的影以響。迅這不最是說劇承包番商必奔須增翠加支工出以肢挽回儉或彌劇補(bǔ)延駁誤造金成的具時(shí)間港損失擔(dān)，但消是承利包商嫁應(yīng)確據(jù)信其美工程代進(jìn)度鋸是積嘗極、態(tài)合理朗的；7、承鍵包商傭必須飄完成谷建筑鋸師的乓所有售合理斧要求竟。如搖果業(yè)坊主要經(jīng)求并筐批準(zhǔn)聯(lián)采用撲加速文措施油，并撐支付摧合理壺的費(fèi)親用，綱承包甜商就副有責(zé)吩任完請(qǐng)成工爽程加躲速。九、咬工期索索賠文的分訓(xùn)析流念程原因歌分析網(wǎng)絡(luò)司計(jì)劃羨分析業(yè)主慕責(zé)任罵分析索賠良結(jié)果潔分析十、匙工期衰索賠顛方法1．網(wǎng)酷絡(luò)分湯析法2．比居例類德推法按工肥程量啟進(jìn)行厭比例槽類推按造淚價(jià)進(jìn)深行比奔例類珍推3．直椒接法2.皇4反索掌賠一、牧反索栗賠的姑含義二、內(nèi)索賠些與反豎索賠類之辯養(yǎng)證關(guān)識(shí)系完