養(yǎng)老地產(chǎn)案例及規(guī)劃設(shè)計(jì)圖文

一、老年社區(qū)市場(chǎng)分析二、國(guó)內(nèi)外代表性案例分析三、老齡人口需求分析四、項(xiàng)目SWOT分析五、產(chǎn)品定位及規(guī)劃建議目錄一、老年社區(qū)市場(chǎng)分析迄今為止規(guī)模最大、最復(fù)雜的第六次全國(guó)人口普查結(jié)束，截至2010年11月1日我國(guó)大陸人口的總量為13.39億人，相當(dāng)于4個(gè)美國(guó)，同時(shí)，十年間我國(guó)的人口增長(zhǎng)率為5.86%，和上一次人口普查的11.66%相比，增幅明顯回落。我國(guó)大陸60歲以上人口超過(guò)了1億7千萬(wàn)人，占總?cè)丝诘?3.26%，其中65歲及以上人口已經(jīng)超過(guò)1億1千萬(wàn)，占總?cè)丝诘?.87%。摘自2011年《中國(guó)廣播網(wǎng)》中國(guó)老齡人口現(xiàn)狀中國(guó)是老齡化速度最快的國(guó)家之一，只用了27年，65歲以上的人口就從7%升至14%，而法國(guó)用了130年，瑞典85年；人口老齡化呈現(xiàn)由東到西的區(qū)域梯次特征，上海于1979年最早進(jìn)入老年社會(huì)，而寧夏要到2012年才能進(jìn)入；農(nóng)村老齡化高于城鎮(zhèn)，這種倒置的狀況要持續(xù)到2040年；未富先老，發(fā)達(dá)國(guó)家進(jìn)入老年社會(huì)時(shí)人均收入為5000至1萬(wàn)美元，而我國(guó)目前剛剛超過(guò)1000美元；老年人口中，女性數(shù)量多于男性。中國(guó)人口老齡化具有5個(gè)特點(diǎn):4?2?1家庭的養(yǎng)老難題自我國(guó)七十年代中期實(shí)行計(jì)劃生育控制以來(lái)，“三口之家”現(xiàn)已成為社會(huì)的主力家庭結(jié)構(gòu)。許多獨(dú)生子女成家之后，所面臨的是每對(duì)中青年夫婦在繁忙的工作壓力和殘酷的生存發(fā)展競(jìng)爭(zhēng)條件下要照料四個(gè)老人和一個(gè)孩子，時(shí)間和精力嚴(yán)重不足，再加之老年人多愁善感及實(shí)際上的“代溝”，由此引起了一系列沒(méi)完沒(méi)了的家庭煩惱及社會(huì)問(wèn)題。

老年人不堪忍受“空巢”的孤單寂寞隨著近年居民生活水平的提高和居住觀念的改變；核心家庭趨于普及，傳統(tǒng)家庭逐漸減少，一方面下一代與老一代分居現(xiàn)象不斷增加，另一方面家庭結(jié)構(gòu)演變又表現(xiàn)為老少兩代在居住上“分而不離，離而不遠(yuǎn)”的特點(diǎn)，因此老年人不堪忍受“空巢”的孤單寂寞之苦，從過(guò)去不肯到養(yǎng)老院開始向往養(yǎng)老院，養(yǎng)老觀念和居住觀念正在發(fā)生根本性變化。建設(shè)老年公寓是我們的責(zé)任，也是時(shí)代的使命！我國(guó)已進(jìn)入老齡化階段，2030-2040年會(huì)面臨人口結(jié)構(gòu)老齡化加劇“4?2?1家庭”催生老年住宅的產(chǎn)生和發(fā)展傳統(tǒng)“家庭養(yǎng)老”觀念已經(jīng)轉(zhuǎn)變，“度假養(yǎng)老”觀念逐步形成國(guó)家鼓勵(lì)老年人住宅地產(chǎn)的開發(fā)，給予政策與資金上的扶持結(jié)論：老年社區(qū)的興起?老年公寓建設(shè)興起于70年代的北歐。?我國(guó)第一個(gè)老年公寓于1986年6月誕生于安徽省安慶市，是由社會(huì)集資興辦并向全國(guó)開放的民營(yíng)福利企業(yè)。?北京市第一個(gè)老年公寓是1991年由清華園蘭照院改造而成的。?1990年上海首家老年公寓在浦東落成。（江澤民總書記為之題詞：“浦江夕陽(yáng)詩(shī)如畫，秋色黃花送晚情。”）?據(jù)統(tǒng)計(jì)1998年10月我國(guó)有800所老年公寓社區(qū)。其中規(guī)模較大、設(shè)備齊全、知名度較高的有浙江省永嘉縣樂(lè)山莊、天津鶴童老年公寓、上海眾仁老年公寓、樂(lè)山夕陽(yáng)紅老年公寓等。?1996年9月，蓋州市決定建造“華夏桃源村”老年公寓。規(guī)劃用地60公頃，總建筑面積20萬(wàn)平方米，可供1萬(wàn)名老人居住，預(yù)計(jì)總投資8.17億元。早期代表項(xiàng)目上海的康樂(lè)小區(qū)，在設(shè)計(jì)前就預(yù)計(jì)出居住老年人口數(shù)，確定在小區(qū)內(nèi)配套建造一處200平方米的老年人活動(dòng)室和兩棟示范性的老年住宅，正式列入小區(qū)建設(shè)計(jì)劃，并按老年人的特殊需要進(jìn)行專門設(shè)計(jì)。尤其是小區(qū)建設(shè)具有特色的老年社會(huì)專用設(shè)施引起者的極大興趣，它體現(xiàn)了上海這個(gè)老年型城市的特點(diǎn)。在國(guó)家建設(shè)部召開的全國(guó)各省市示范小區(qū)設(shè)計(jì)評(píng)審會(huì)上受到專家們的好評(píng)，其示范效應(yīng)已在一些地方掀起了開發(fā)“銀色產(chǎn)業(yè)”的熱潮。存在問(wèn)題“銀色產(chǎn)業(yè)”浪潮雖已掀起，但其波及力度遠(yuǎn)遠(yuǎn)不夠。目前全國(guó)農(nóng)村鄉(xiāng)鎮(zhèn)和城市街道興辦的敬老院4萬(wàn)多所，所養(yǎng)不過(guò)75萬(wàn)人。全國(guó)個(gè)體、私營(yíng)和合營(yíng)的福利事業(yè)中養(yǎng)老的老年人，據(jù)推算不超過(guò)20萬(wàn)人，也就是說(shuō)，目前全國(guó)在養(yǎng)老設(shè)施里養(yǎng)老的老年人不過(guò)100萬(wàn)人，不足老年人口總數(shù)的1%。已建成的老年公寓來(lái)看，存在數(shù)目少、規(guī)模小、分布地區(qū)不廣等問(wèn)題?，F(xiàn)有的老年公寓品質(zhì)層次較低，

一些地區(qū)存在名為老年公寓的住房，并未考慮老年人的生理行為特征，其居住小區(qū)不僅規(guī)模小，配套設(shè)施不齊全。政府轎辦老店年公穴寓：留主要施是針蝦對(duì)“威五保無(wú)戶”杜、“醫(yī)困難親戶”愈等對(duì)角象所竟建立足起來(lái)蕉的“身敬老書院”惑、“講養(yǎng)老岡院”累等。政府什投資坦、個(gè)辭人運(yùn)腎營(yíng)型前老年漆公寓投：特允點(diǎn)是扎設(shè)施言齊全敏，漂虹亮美童觀舒狐適，自因?yàn)閻塾芯庂愔贫鴾厥狗鶆?wù)人門員有泛保證透，服撒務(wù)質(zhì)伶量也蔑較好閣，相業(yè)應(yīng)的撫收費(fèi)默也較滴高，席能入積住的去大多蟲是離研退休裂干部芽，也橡有一配些是躍子女羨經(jīng)濟(jì)政條件孩好，稅愿意館資助燒老人芽入住勞的。例如宣：煙尿臺(tái)市綁老年怖公寓蠶、廈牙門金的尚老貸年公學(xué)寓。社會(huì)刊辦老羅年公矩寓：致打破靠了傳滔統(tǒng)的友由政彈府舉退辦，偶政府情撥款堡，政蘋府派飄干部騰管理削的舊能模式?jīng)Q。如律：青島么夕陽(yáng)多紅老罩年公聰寓、禽鄭州過(guò)愛馨英老年扮康樂(lè)攪苑。現(xiàn)有祖經(jīng)營(yíng)璃模式公辦公營(yíng)福利院公辦民營(yíng)民辦民營(yíng)敬老院老年公寓經(jīng)營(yíng)瀉模式機(jī)構(gòu)蟲類型我國(guó)努現(xiàn)有睛的養(yǎng)糠老模撇式（2/橫3）我國(guó)現(xiàn)有養(yǎng)老模式模式代表案例典型特征模式點(diǎn)評(píng)“社區(qū)+醫(yī)院+地產(chǎn)”模式臺(tái)灣長(zhǎng)庚養(yǎng)生文化村以長(zhǎng)庚醫(yī)院雄厚的醫(yī)療資源為后盾，建成了全球最大的銀發(fā)地產(chǎn)社區(qū)1.是全國(guó)首家推行會(huì)員制新型養(yǎng)老模式的國(guó)際敬老院，它開創(chuàng)了敬老院與俱樂(lè)部相結(jié)合的嶄新模式；2.將傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代養(yǎng)老敬老事業(yè)相結(jié)合，創(chuàng)立了中醫(yī)藥健康養(yǎng)生新模式；3.山莊的環(huán)境及文化氛圍，獨(dú)具中國(guó)傳統(tǒng)特色。會(huì)籍制的養(yǎng)老俱樂(lè)部北京太申祥和山莊采用中國(guó)傳統(tǒng)古典園林建筑，建成的集養(yǎng)老、康體、娛樂(lè)、餐飲、住宿、醫(yī)療為一體的綜合性服務(wù)機(jī)構(gòu)，是全國(guó)首家推行會(huì)員制新型養(yǎng)老模式的國(guó)際敬老院1.是全國(guó)首家推行會(huì)員制新型養(yǎng)老模式的國(guó)際敬老院，它開創(chuàng)了敬老院與俱樂(lè)部相結(jié)合的嶄新模式；2.將傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代養(yǎng)老敬老事業(yè)相結(jié)合，創(chuàng)立了中醫(yī)藥健康養(yǎng)生新模式；3.山莊的環(huán)境及文化氛圍，獨(dú)具中國(guó)傳統(tǒng)特色以房養(yǎng)老南京湯山留園養(yǎng)老公寓、北京太陽(yáng)城老年公寓采用反向抵押的逆按揭方式“以房養(yǎng)老”這種模式的最大問(wèn)題是我國(guó)傳統(tǒng)觀念的羈絆，需要隨著時(shí)間和社會(huì)發(fā)展人們觀念逐漸的改變。異地養(yǎng)老異地購(gòu)房海南、大連、青島等地部分樓盤、北京銀齡公司以養(yǎng)老為目的的異地購(gòu)房是一種將養(yǎng)老和度假旅游完美結(jié)合的一項(xiàng)全新產(chǎn)品。它以基地連鎖的擴(kuò)張形式來(lái)完成整體運(yùn)作，以統(tǒng)一的經(jīng)營(yíng)模式、全包式的服務(wù)，高性價(jià)比的度假養(yǎng)老產(chǎn)品贏得客戶，與其他度假產(chǎn)品不同，它的特點(diǎn)是針對(duì)老年人養(yǎng)老需求的，是高品質(zhì)的度假養(yǎng)老，前景將十分廣闊。“候鳥式“養(yǎng)老大連的互動(dòng)式異地養(yǎng)老服務(wù)中心不同城市老年公寓之間的置換式異地度假養(yǎng)老“季節(jié)性”養(yǎng)老天津的泰達(dá)國(guó)際養(yǎng)老院夏和冬在養(yǎng)老院，春秋回到家中海外華人回國(guó)養(yǎng)老新加坡華人、北美的購(gòu)屋旅游團(tuán)夏和冬住到養(yǎng)老院，春秋回到家中度假基地連鎖北京金港家苑、江蘇生態(tài)養(yǎng)老連鎖將養(yǎng)老與度假旅游結(jié)合起來(lái)，在全國(guó)各地建立連鎖基地形成的連鎖經(jīng)營(yíng)模式是一種將養(yǎng)老和度假旅游完美結(jié)合的一項(xiàng)全新產(chǎn)品。它以基地連鎖的擴(kuò)張形式來(lái)完成整體運(yùn)作，以統(tǒng)一的經(jīng)營(yíng)模式、全包式的服務(wù)，高性價(jià)比的度假養(yǎng)老產(chǎn)品贏得客戶，與其他度假產(chǎn)品不同，它的特點(diǎn)是針對(duì)老年人養(yǎng)老需求的，是高品質(zhì)的度假養(yǎng)老，前景將十分廣闊。分時(shí)度假式老云南臥云仙居、浙江城仙居將分時(shí)度假旅游與養(yǎng)老結(jié)合起來(lái)，亦可連鎖是借鑒分時(shí)度假旅游模式而出現(xiàn)的養(yǎng)老新模式，是一種將房地產(chǎn)業(yè)、酒店業(yè)、旅游業(yè)、養(yǎng)老業(yè)結(jié)合在一起的一種商業(yè)新概念。我們認(rèn)為，可以有一些作為，但不具有普遍意義。連鎖養(yǎng)老超市遼寧連鎖超市是一種新型的老年服務(wù)型機(jī)構(gòu)這種連鎖超市服務(wù)功能強(qiáng)，介入門檻較低，有廣闊的客戶市場(chǎng)和服務(wù)群體。雖為非營(yíng)利性機(jī)構(gòu)，但以后可市場(chǎng)化的運(yùn)作。老年貓社區(qū)瞎的發(fā)窩展方偶向老年拆公寓偵將逐特步從撫主城沫區(qū)向筆城郊爹轉(zhuǎn)移老年苦人進(jìn)很入養(yǎng)菊老社準(zhǔn)區(qū)的棗目的杠就是峰安享鏡晚年晌和健父康長(zhǎng)刪壽，球因此祥對(duì)環(huán)捏境質(zhì)己量要披求較棗多，攻而現(xiàn)男有的將養(yǎng)老險(xiǎn)院、揉福利倆院因巨歷史毀原因狗，大消多選俘址于逼市中顆心，精噪音氧和空板氣污勁染相冶當(dāng)嚴(yán)瞇重，崖相信雕隨著泛老年呆人對(duì)待養(yǎng)老明質(zhì)量惡要求葵的提隨高，朵其老伐年住挺宅從柔主城錦區(qū)向魯城郊毅轉(zhuǎn)移宿將成嘗必然彎之勢(shì)姥，且億唯有宰城郊情獨(dú)特鞋的地挨理環(huán)討境才宅能滿繡足老議年人宰對(duì)居奮住環(huán)岸境的宏特殊縱要求笑?！吧芥I水型抵老年洋公寓懷”將轉(zhuǎn)更受蘆消費(fèi)栗者青漿睞隨著軋居民冊(cè)生活孫水平技的提碧高，端老年醒人對(duì)仁居住彼的要曲求更潛加講須究。鼠他們竊年輕戒時(shí)由削于競(jìng)以爭(zhēng)環(huán)旗境和陳迫于炭生計(jì)菌，終繞年奔并波于尿城市嶼中間挺，渴斗望回杰到自糠然卻堪又無(wú)勵(lì)法自貨主，擇退休樣后如條釋重有負(fù)，京輕松孤了，裂無(wú)牽夜掛了啞，迫佩切需皆要回同歸自主然，悼與山撥水園鴨林親東密接慌觸，泳過(guò)著唯“桃旅花源盒”式及的田彎園生誓活，意頤養(yǎng)幻玉天年點(diǎn)。二、爭(zhēng)國(guó)內(nèi)鞭外代來(lái)表性遺案例萍分析1、北叫京東砌方太駕陽(yáng)城——中國(guó)關(guān)老年占人保大健基惰地、身學(xué)術(shù)阻基地國(guó)內(nèi)效老年縮慧公寓丹案例猴借鑒太陽(yáng)城一期太陽(yáng)城二期太陽(yáng)城三期東方丟太陽(yáng)谷城項(xiàng)晶目一墓期歐式稠風(fēng)格區(qū)，塑蠻造田邁園式冠社區(qū)壓。東方歲太陽(yáng)洪城項(xiàng)呼目一競(jìng)期建筑氧類型成：聯(lián)體麗別墅趕、點(diǎn)膨式公雁寓、傾板式舍公寓居和連抄廊式鹿公寓貸四種覽。戶型壤面積無(wú)：?jiǎn)卧苊娣e漆從70至23馳0平米星不等挪。配套目設(shè)施留：與中矩日友滾好醫(yī)唱院合侍作的采醫(yī)療裕服務(wù)謝中心主、郵破政代葛辦中貪心、獲超市左、餐林廳等負(fù)社區(qū)閉基礎(chǔ)乳配套餃已經(jīng)爭(zhēng)投入峽使用么，設(shè)狐有乒出乓球墾俱樂(lè)沫部、禾太極捉拳俱陪樂(lè)部妖、棋蠻牌俱乞樂(lè)部威、釣廁魚俱壺樂(lè)部踏。東方報(bào)太陽(yáng)葉城二條期聯(lián)排獨(dú)棟四合陷院歐式瘡風(fēng)格號(hào)，創(chuàng)喘造和份諧的閘生態(tài)起社區(qū)恥。東方春太陽(yáng)愁城二營(yíng)期建筑礎(chǔ)類型銳：公寓燭、聯(lián)昂體別袖墅、脫獨(dú)棟頃別墅稱、四突合院籍，公這寓首桌層設(shè)刮私家言花園眼。規(guī)劃叢特點(diǎn)近：“萬(wàn)笨畝森撇林，愁千坪油庭院翻，獨(dú)體棟別不墅”螺的灑富春框園獨(dú)踐棟別眼墅和油四合過(guò)院，捎有10萬(wàn)株50年原鈔生森孫林、75萬(wàn)平耕米競(jìng)家技綠簡(jiǎn)地。削獨(dú)棟忍別墅招設(shè)40帶0—邁24蛾00平米花不等賺的超趨大私策家花拋園，滿足孩領(lǐng)袖育階層潔對(duì)私植屬生六活的賭珍視榮、對(duì)鉛私密殼空間餐的原嗎創(chuàng)動(dòng)擁力。東方荷太陽(yáng)而城三抄期歐式至風(fēng)格災(zāi)，延賀續(xù)前柱兩期筑愜意脂、高與尚的拘生活潛品質(zhì)納。東方湯太陽(yáng)另城三半期建筑富類型縮慧：94棟板墻式公術(shù)寓、24棟點(diǎn)政式公即寓，惑均為6層規(guī)劃厚特點(diǎn)盯：南北侄通透驅(qū)，6層北跳側(cè)相漲應(yīng)退猴臺(tái)，鑰并提猛供超席大露步臺(tái)；匙每單潮元一義梯兩庭戶；仍板式山公寓材包含差一居~三居峰室；冤點(diǎn)式枕公寓銜均為索四居謝室，擇沿社叫區(qū)湖惠布置壟樓座劍。東方授太陽(yáng)際城暢則銷戶嫂型公寓兩戶型四室兩廳兩衛(wèi)三室兩廳兩衛(wèi)兩室兩廳一衛(wèi)東方慮太陽(yáng)落城暢鈴銷戶擠型排樓水戶型東方贏太陽(yáng)后城暢穗銷戶泥型獨(dú)棟扔別墅銹戶型東方唱太陽(yáng)番城暢數(shù)銷戶鉤型四合扛院戶選型東方冒太陽(yáng)架城裝可修標(biāo)押準(zhǔn)東方漿太陽(yáng)策城項(xiàng)王目整戶體定邊位為“退骨休后去的釋帳意居擴(kuò)所”，配右套及債裝修劈燕強(qiáng)調(diào)沫對(duì)老貓年人魯生活搶的便輪捷性辟。（具時(shí)體裝下修標(biāo)渾準(zhǔn)詳史見下勉頁(yè)）序號(hào)部位初裝修標(biāo)準(zhǔn)備注1樓、地面臥室、起居室、內(nèi)走道、陽(yáng)臺(tái)現(xiàn)澆砼樓地面基層及墊層找平預(yù)留面層位置廚房、衛(wèi)生間做完防水層和保護(hù)層地面磚用戶自理2墻面臥室、起居室、走道等做至基底，刮水泥膩?zhàn)用鎸尤槟z漆用戶自理衛(wèi)生間做完防水,水泥沙漿搓麻面層瓷磚用戶自理廚房做完防潮，水泥沙漿搓麻面層瓷磚用戶自理3頂棚做至基底，刮水泥膩?zhàn)用嫫嵊脩糇岳?戶門防火、防盜、隔音高級(jí)戶門安裝到位5內(nèi)門預(yù)留門洞內(nèi)門框及門扇用戶自理6外窗及有關(guān)部件外窗（起居室落地門窗）鋁合金雙層玻璃保溫平開門窗帶紗窗（不帶沙門）

窗臺(tái)板水泥窗臺(tái)抹平

7衛(wèi)生間管道接至預(yù)留位置（并安裝截止閥門）所有衛(wèi)生潔具用戶自理8廚房燃?xì)夤馨惭b至接灶具支管的轉(zhuǎn)心閥門（含閥門），上水管按設(shè)計(jì)位置預(yù)留甩口，完成全部下水管道9陽(yáng)臺(tái)陽(yáng)臺(tái)欄板內(nèi)面和樓面做法與房間內(nèi)部規(guī)定相同10空調(diào)機(jī)位預(yù)留空調(diào)室外機(jī)位置和空調(diào)孔11暖氣片集中供暖，暖氣片安裝到戶12照明燈、燈具及控制開關(guān)安裝普通燈具，開關(guān)按設(shè)計(jì)安裝到位裝飾燈具用戶自理13插座按設(shè)計(jì)全部安裝到位，包括面板衛(wèi)生間、廚房的插座安裝預(yù)留面層位置14電視、電話插座按設(shè)計(jì)全部安裝到位

15電腦網(wǎng)絡(luò)預(yù)留端口

16戶內(nèi)躍層樓梯樓梯到踏步基層面層及扶手用戶自理17安防及報(bào)警系統(tǒng)每戶內(nèi)主臥及主衛(wèi)設(shè)緊急求救按鈕各一個(gè)，移動(dòng)按鈕一個(gè)，主機(jī)一臺(tái)玻璃破碎、紅外報(bào)警等探頭自理東方火太陽(yáng)言城裝剛修創(chuàng)舍新1、采用辣液壓比蝶式蓄無(wú)機(jī)竭房電毯梯，這樣缸不但向節(jié)省客了建枕設(shè)專戒門的釣電梯仆機(jī)房止的投慌資、蹦減低直噪音，木還嘴降低牲了電尿梯的插運(yùn)行鉤成本閣和后脫期維掙護(hù)費(fèi)漠用。2、社區(qū)援內(nèi)自愛建污腐水處樣理站，實(shí)現(xiàn)熟全部引生活勾污水將的凈李化處哪理后哪回收痛利用群。一前方面就可防復(fù)止降俘水不顏充分舊而導(dǎo)每致綠體地灌夜溉水茶源的頭缺乏紗，另慢一方物面使說(shuō)退休鋪生活赤社區(qū)這的生頂態(tài)環(huán)陷境更為環(huán)剛保，室運(yùn)做丹高效具。3、采用忙綠植螞凈化痰環(huán)保墻型雨株水收莖集再弄利用鴿技術(shù)，整個(gè)敞退休跑生活奇社區(qū)私設(shè)計(jì)槳了運(yùn)怖行成召本低廉，?；厥摘z效率醋高的纖雨水噸回收屬系統(tǒng)糖，將四雨水聰通過(guò)行采集宗，綠恨植、沾過(guò)濾爸、凈賢化，博儲(chǔ)存唇于社區(qū)湖杏面，展用來(lái)利進(jìn)行雹社區(qū)鞠內(nèi)綠毅化灌翁溉。4、對(duì)社港區(qū)內(nèi)器大面摟積的嬸湖水董、溪吊流等睜水系基的處監(jiān)理，采用弦生態(tài)探水質(zhì)園凈化詠系統(tǒng)惱。經(jīng)籮過(guò)生頁(yè)物技術(shù)處愧理后耀的湖霞水，終可以清減少攝和預(yù)鴨防出盈現(xiàn)一倆般水干系中沫富營(yíng)余養(yǎng)化碧的問(wèn)逝題，絨同時(shí)裝也可鋒使社區(qū)的蹈水系覽處于妨良好肚的生燒態(tài)群債落的煎循環(huán)鳴之下警，保皂存了插社區(qū)覺良好新的自偵然面謎貌。5、水源拴熱泵柔中央紅空調(diào)世系統(tǒng)，為二憐期25萬(wàn)建毛筑平賓米的巡壽公建蟻和居霧住單切元確據(jù)定選悔用水氧源熱鄭泵集中貍供暖柄、制狡冷提制供了裁完備煉的第傲一手折的技蟲術(shù)和慶運(yùn)行侄資料掀。6、電磁洞門鎖炒、門誼禁一戶卡通冤系統(tǒng)將為比居民菌的出果行及別社區(qū)徹的物點(diǎn)業(yè)管揭理提啄供了秋極大挽的便抓利。7、緊急夢(mèng)呼叫亦系統(tǒng)品連系布置貨于主竹臥室似和起知居式讀的固隙定呼越叫按純鈕和妨可移般動(dòng)呼證叫按想鈕保忠持著每單財(cái)元與舟社區(qū)熊呼救兼援助轟中心瘦的熱多線聯(lián)仍系。8、自備噴深井菜供水殲系統(tǒng)；膏自建動(dòng)的壓彎縮天襪然氣濱站等。東方來(lái)太陽(yáng)演城相忘關(guān)配醋套設(shè)收施商業(yè)職街高爾首夫球站場(chǎng)俱樂(lè)滋部東方鍬太陽(yáng)秤城客杏群年賭齡及呀職業(yè)專項(xiàng)鈔調(diào)查丸數(shù)據(jù)別顯示余，目督前北硬京東崗方太先陽(yáng)城蛇的主要完業(yè)主抬是年劇齡在56歲以已上的老鄭年人晝，占現(xiàn)抱居住炭人口稿比例熄的80江%，是母適合她生活擁、適粉合居首住的角老年歌住宅僑，是良優(yōu)于愚養(yǎng)老拉院的化養(yǎng)老削產(chǎn)品基。教育規(guī)程度潑較高算的職炒業(yè)明屈顯成郵為購(gòu)份房的輪主體仙，專業(yè)揚(yáng)技術(shù)嬌人員贊、科寨教文語(yǔ)化從淘業(yè)者戚、黨抵政機(jī)懶關(guān)事升業(yè)單致位領(lǐng)盲導(dǎo)、嚷大中豆型企啟業(yè)管裁理者占總妙居住借人口暈的58茄.3礎(chǔ)4%，這俊充分隙說(shuō)明飯這四質(zhì)類客壁群是恰中國(guó)倦老年忙住宅殼消費(fèi)貢的中知堅(jiān)力駛量。工人裁、服畏務(wù)人也員和徹普通留工作的購(gòu)?fù)胺空吒`占目簽前項(xiàng)役目居曉住人昆口的子三分陶之一銅，為35等.4乳2%，普通籮工作慢者對(duì)鞭老年屠住宅蜓的消阻費(fèi)能猜力將搜逐步索提高寒。東方擔(dān)太陽(yáng)歷城項(xiàng)絨目點(diǎn)機(jī)評(píng)規(guī)劃焦設(shè)計(jì)喉方面全：東方掙太陽(yáng)汁城項(xiàng)謀目，插以創(chuàng)步新的鴉規(guī)劃肚理念等、豐籠富的矛產(chǎn)品野線，蹤蝶完備率的配尼套設(shè)顏施以糊及新張技術(shù)漫的應(yīng)互用，生取得撇了較之好的恢市場(chǎng)蘆口碑豬。市場(chǎng)摔運(yùn)作屠方面茅：借鑒椒國(guó)外太老年斷住宅相的先驕進(jìn)經(jīng)蜓驗(yàn)提收出“濃第三矛養(yǎng)老稠模式慈”，扭即家閥庭養(yǎng)腦老與洲社會(huì)發(fā)養(yǎng)老燦相結(jié)憐合，惰其運(yùn)融作思木路：漲老年更家庭判買房牌的方那式按競(jìng)揭或促付清渾房款央，一作經(jīng)交售付即朝可入見?。荒ら_發(fā)濕商從最次年精起，閘逐年京向業(yè)豆主回尤購(gòu)部波分產(chǎn)乓權(quán)，也以解濟(jì)決老毯年家渡庭的椅養(yǎng)老虎金、混醫(yī)療負(fù)保健礙費(fèi)。減如果味業(yè)主機(jī)較早悲過(guò)世柿，而疼開發(fā)垂商還延沒(méi)完戚全回干購(gòu)產(chǎn)止權(quán)，航子女劉可繼趙承住鋼宅的輔部分輔產(chǎn)權(quán)坦；如轉(zhuǎn)果業(yè)之主身拼體健旋康長(zhǎng)耀壽，男而開且發(fā)商谷已經(jīng)間全部貪購(gòu)回鋪了產(chǎn)梨權(quán)，污開發(fā)枕商承失諾無(wú)搏限期氏免費(fèi)域居住喘下去僅。案例奏二：運(yùn)北京主太陽(yáng)夏城項(xiàng)慚目項(xiàng)目岸規(guī)模見：占地42萬(wàn)平蓄方米袍，建且筑面說(shuō)積34萬(wàn)平母方米鑼。建筑憶類型霞：公寓替、別纏墅、墊住宅情、公探益建限筑和損下沉幫式文素化廣孩場(chǎng)暖。項(xiàng)目習(xí)亮點(diǎn)瞧：東方食建筑圣風(fēng)格艘的四冠合院督、國(guó)路醫(yī)堂太、仿妖古文增化步華行街準(zhǔn)、庭撥院。太陽(yáng)和城項(xiàng)炭目規(guī)膽劃圖太陽(yáng)意城公條寓針對(duì)盡老人粘特點(diǎn)捏設(shè)計(jì)歐式突風(fēng)格太陽(yáng)質(zhì)城別桶墅太陽(yáng)銅城有25莊0到30倦0平方捆米、40群0到50釀0平方話米別哈墅共70余套降及4座40宅0到50悠0平方齡米的茄四合擔(dān)院，以滿膨足老即年人要的不東同需制求。太陽(yáng)摧城公督寓、守別墅顧特點(diǎn)宿舍完式公建寓，將好老年名人集毀中安虎排在療社區(qū)妻相同掩的樓六房中圍居住肯和生裂活。睜配有較電視眼、電擔(dān)話、檔衛(wèi)生尿間、遞沙發(fā)留、衣悄柜等畏各種坊設(shè)施潔，并鍋提供絲式水、票電、譽(yù)暖、乳醫(yī)療喝監(jiān)護(hù)漆等各暗種物賠業(yè)服眉務(wù)。居家閘式公粱寓或枯住宅洲式公高寓，一杏家一終戶，畏可以等是老觀年夫決婦，腔也可丸以是暈夫婦泛兩人取及子艦女，產(chǎn)還可辦以是醫(yī)老人叫、子仗女和嬸孫輩紀(jì)三代輕人。護(hù)理產(chǎn)式公括寓，就否是把蔬因身繩體有節(jié)病、潛生活悄不能國(guó)自理碼或行址動(dòng)不渴便的絮老年柴人集遵中安羞排在薯一些紀(jì)房間腥居住關(guān)，并柜由醫(yī)補(bǔ)院或牢專門防雇傭旱的護(hù)頓理人保員進(jìn)楚行護(hù)皇理。太陽(yáng)翻城公鉗寓暢域銷戶謠型一居澇室太陽(yáng)術(shù)城外腐部裝傅修標(biāo)氣準(zhǔn)結(jié)構(gòu)迅：傭鋼筋乞混凝粉土全?，F(xiàn)澆盜剪力藥墻，標(biāo)部分爐磚混斗結(jié)構(gòu)外墻場(chǎng)：涂冒料電梯援：西原子奧鳥的斯何電梯節(jié)，24小時(shí)民運(yùn)行門窗我：甲戶門瘋：日茶上防付盜門績(jī)；供電雖：40廊A智能肉磁卡撤表供水評(píng)：截插卡獵式智睡能計(jì)市量系那統(tǒng)供氣里：天顯然氣昨入戶者，插艦卡式話智能齒表采暖絡(luò)：地定板集浴中供足暖通訊第：寬朽帶網(wǎng)挎接口姑入戶太陽(yáng)境城公譽(yù)寓室慰?jī)?nèi)裝旨修A、客些廳、建門廳攜、餐領(lǐng)廳：地磚善：60勢(shì)0×膚60辟0m山m羅馬訪牌(或同代等檔歉次)；餐廳旦頂面爛：便局部賴吊頂何；客廳艦頂面廈：礎(chǔ)燈池相造型斜頂；墻頂處面：怠涂最料原立邦鼓美得半麗(或同資等檔進(jìn)次)；剔腳醉板：傅復(fù)合燙踢腳分板至克諾餅森華(或同吸等檔敞次)；太陽(yáng)配城公旱寓裝排修B、主鋸次臥德室：地面鋤：景復(fù)合殊地板熔克柳諾森敢華地沃板(或同證等檔揮次)；墻頂網(wǎng)面：飯涂蹦料疾立邦南美得絕麗；(或同犧等檔厲次)；窗戶紋：萄包套(清、疤混工威藝)大理皂石臺(tái)可面；剔腳摸板：挑復(fù)記合踢蕩腳板場(chǎng)克擊諾森影華(或同辰等檔率次)；門及晚門套喝：見清、覽混工賢藝，喚實(shí)木恢復(fù)合作門；太陽(yáng)響城公依寓裝榴修C、廚壤房：地磚定：30香0×皇30敢0m段m羅馬嚷牌(或同辣等檔抱次)；墻磚迎：25淘0×傅30逝0m眉m羅馬挪牌(或同眨等檔涂次)；頂面照：個(gè)鋁扣吃板吊挎頂；門及摩門套擔(dān)：腸清、旁混工嘗藝，輛實(shí)木脾復(fù)合獅門；吸油糠煙機(jī)范：紋中式類歐險(xiǎn)帝牌(或同符等檔鉆次)；灶臺(tái)騙：誓歐帝不牌(或同校等檔色次)；洗菜懼盆：亂歐極帝牌(或同驢等檔唐次)；整體仇櫥柜揚(yáng)：饞理家(或同四等檔特次)；太陽(yáng)和城公陜?cè)⒀b賢修D(zhuǎn)、南叨北陽(yáng)娛臺(tái)：地磚江：30稅0×饒30冒0m寸m羅馬劣牌(或同杰等檔甜次)；墻面屢：舉涂料軌立堅(jiān)邦美獵得麗(或同按等檔塔次)；太陽(yáng)廳城公累寓裝姑修E、主究客衛(wèi)拍生間誘：墻磚賽：25因0×倉(cāng)30魄0（主辰、客卵衛(wèi)）懸羅偽馬牌(或同辨等檔普次)；地磚覺：30亭0×戲30蛋0（主繳、客高衛(wèi)）料羅澆馬牌(或同副等檔誓次)；頂面散：希鋁扣鹽板吊載頂；浴霸騙：2個(gè)（扣主、動(dòng)客衛(wèi)享各1個(gè)）艷；浴缸殖：許限主親衛(wèi)晶金牌(或同選等檔慨次)；座便但：2個(gè)（懸主、謠客衛(wèi)斯各1個(gè)）秀金牌(或同責(zé)等檔貨次)；淋浴聽房：說(shuō)限丹客衛(wèi)監(jiān)；鏡前哄燈：券主共客衛(wèi)答各1個(gè)；梳妝永鏡：燙主詳客衛(wèi)嶺各1個(gè)；玻璃曠托盤污兩層畝：淹限主虎衛(wèi)；浴巾疾架：辱限佳客衛(wèi)砍；手紙吉盒：?jiǎn)讨髯健⒖拓毿l(wèi)各1個(gè)；各種困開關(guān)水面板索、網(wǎng)事話插江座：TC赴L牌(或同博等檔您次)；其他胳小五液件（仇例如租：合槐頁(yè)、習(xí)門鎖務(wù)）：奧負(fù)責(zé)銳安裝般到位匹。太陽(yáng)姐城別緣瑞墅裝標(biāo)修別墅辰：毛挨坯公寓比：精虧裝修，裝喘修標(biāo)注準(zhǔn)如據(jù)下：涂料怎：室內(nèi)壁裝修說(shuō)全部寨采用托的是彈純天跑然無(wú)琴任何阻異味季及有掉毒物暗質(zhì)的垮環(huán)保揉涂料把。廚具鋪、潔仆具：櫥柜諸全部霜選用剩中高牲檔品晚牌、銅環(huán)保學(xué)型材指料，減廚房?jī)珊托l(wèi)培生間廣墻面培為高階檔瓷寇磚，窮地面件為高稼檔防崗滑地賄磚；地板層：德國(guó)宇原產(chǎn)刪的復(fù)霧合木姥環(huán)保社型地長(zhǎng)板。房門鈴：入戶執(zhí)門為“四防”鋼質(zhì)江裝飾罵門，饞居室憐內(nèi)其止它房蓮門均守采用踏木質(zhì)疤裝飾售門。窗戶：彩晚色塑頭鋼窗礦、中傾空玻屠璃。太陽(yáng)參城相繪關(guān)配厲套設(shè)供施道路樓道齒出入樹口樓道份走廊電梯老年否活動(dòng)必中心社區(qū)雞花園商業(yè)尤街醫(yī)院太陽(yáng)獅城相析關(guān)配棍套設(shè)間施處處葡無(wú)微膝不至?xí)脑O(shè)啦計(jì)，潛迎合鐵了老濱人理匆想生?；畹酿I需求略，塑充造了撿項(xiàng)目猴的核世心競(jìng)臘爭(zhēng)力災(zāi)。說(shuō)明車：中小載學(xué)：披北師塞大亞爐太學(xué)臥院幼兒膝園：竟亞運(yùn)世村雙友語(yǔ)幼切兒園綜合沫商場(chǎng)東：太旁陽(yáng)城壯購(gòu)物課中心銀行睬：建療行、跳農(nóng)行醫(yī)院蟲：太呈陽(yáng)城抵老年絞醫(yī)療鬧中心其他惡：太膀陽(yáng)城首國(guó)際撿假日斧酒店價(jià)、溫暮泉健坡身中飾心、視文化脖藝術(shù)判中心平、家憲政服斃務(wù)舍中心金、中束國(guó)郵灶政儲(chǔ)蘭蓄太陽(yáng)避城項(xiàng)繁目點(diǎn)偉評(píng)利用雷自身差完善繩的服犁務(wù)設(shè)評(píng)施為錫老年傾人創(chuàng)造斑條件挎、提度供機(jī)量會(huì)。在老溝年設(shè)棵施的蠻經(jīng)營(yíng)倆方式窩上采狂取與辛社會(huì)抵緊密望聯(lián)系音的全方文位開頑放型畝社區(qū)黎管理拜模式，使目老年痛人與坑社會(huì)晨有更加黑廣泛煤的接語(yǔ)觸、疼溝通屠和交驢流。定期指組織病和舉閣辦諸趙如交流只座談泉、講鉛座會(huì)用議、擾展覽碼展示議、競(jìng)齒技比卡賽、戰(zhàn)征文懂征畫踏、文館藝表侵演、遙觀光度旅游彎、考統(tǒng)察訪爬問(wèn)等各朵種形娃式的峽活動(dòng)耐。物業(yè)類別普通住宅低密度超大規(guī)模社區(qū)開發(fā)商綠地集團(tuán)昆山置業(yè)有限公司裝修狀況毛坯建筑面積4.4693平方米占地面積6.1523平方米總戶數(shù)230套物業(yè)地址上海周邊區(qū)昆山花橋鎮(zhèn)綠地大道555號(hào)開盤時(shí)間2005-12-1價(jià)格6000元/平方米容積率0.6樓層狀況高層、小高層綠化率45%建筑類別電梯公寓房型面積60-90平方米2、綠鑒地21城孝白賢坊項(xiàng)目狡借鑒夜點(diǎn)：胳細(xì)節(jié)攤?cè)诵愿旎?、煤社區(qū)蘭配套蒸完善弊?？蓚髯鹘缄儏^(qū)大域盤中刊部分哀規(guī)劃致為老跟年公油寓參疼考。綠地·國(guó)際績(jī)家園襪，位咽于大族上海挪城郊——上海娃市與帆昆山腥市交罰界處林，31招2國(guó)道斥旁，窄鄰近畫國(guó)際消汽車戲城、盾國(guó)際F1賽車確場(chǎng)。程距上煤海市挎中心35公里搜，距公昆山18公里彩。從雜中山睬公園逆驅(qū)車密到綠續(xù)地21城需黎要半敏個(gè)小端時(shí)左爹右時(shí)畏間。杰在地腳理位家置上粉，該版樓盤辜位于碧昆山區(qū)靠近簽嘉定明安亭傾鎮(zhèn)的舞花橋捕國(guó)際牧商務(wù)泄城，簡(jiǎn)是規(guī)月劃建共設(shè)的怪專門組面向諒老年狹人的乞人文正新鎮(zhèn)轉(zhuǎn)，瀕沸臨吳看淞江糊水系爽。綠地·2焦1城孝診賢坊耕為綠古地·國(guó)際蠢家園痕第四端期，平綠地·國(guó)際舍家園座占地40漫00畝，晝以古悅典西弓班牙心、英銷倫、向北美閥等五冷種風(fēng)李格打旦造，增社區(qū)王內(nèi)設(shè)師置中抓福會(huì)反幼兒月園、莊大眾肌社區(qū)積巴士虎、鄰吵里中壓心、豪四星免級(jí)酒蘆店等岔，社擔(dān)區(qū)配蘭套完擠善。局部與裝飾外立姨面采炕用傳賺統(tǒng)英袋式砌麥磚法樣板礎(chǔ)房分橋不同辟的裝歇修風(fēng)畫格，桐有很緒多保換護(hù)型摔裝修四和護(hù)惰理型呆裝修剩的選鍬擇。亭設(shè)計(jì)軍了無(wú)陜障礙秧通道權(quán)，走攻道鋪教地毯農(nóng)防滑竿，需譽(yù)鋪面詠磚的吵地面豆采用橫防滑邪面磚選，設(shè)椒置了區(qū)裝飾竊性腰得帶扶濱手等航。周邊徑配套該樓廣盤在重去年惠年底槳引進(jìn)達(dá)同濟(jì)哀大學(xué)估附屬亂同濟(jì)料醫(yī)院搞綠地港昆山期醫(yī)院嫂，相賄配套椅的“聽綠地躍家世欠界”嗎也已舌正式血開工追建設(shè)裂。在綜獨(dú)合性匙醫(yī)院傅基本永配置括的基甲礎(chǔ)上鼻，增蘆設(shè)專凡門針茂對(duì)老責(zé)年人屆的科鞋室和售相關(guān)別功能僅；在埋普通布大型潑超市昨的基恭礎(chǔ)上達(dá)增設(shè)壟老年弦人購(gòu)也物專晶區(qū)；戶還會(huì)畢根據(jù)看老年棄人體尸質(zhì)特偽征需劈燕要，詢?cè)O(shè)立依平價(jià)闊藥房昏，以歷老年派人營(yíng)漲養(yǎng)品慚和常昂見疾易病用臺(tái)藥為杏主。失此外撕，還寬將設(shè)漆立老復(fù)年食椅堂，政在小騾區(qū)設(shè)嫁置郵溜局分佩理點(diǎn)咐，還享有小瓜區(qū)道拳路引木導(dǎo)系雁統(tǒng)、旋老年猜文化抹中心年、休茶閑中灑心等妻。鄭州擱金用秋樂(lè)丈園中原術(shù)首座該居家?guī)涴B(yǎng)老指精品票社區(qū),坐落屠于鄭偵州市熟南郊氏，龍午湖圣地,，棗賞林桃營(yíng)源；七層轟全電烘梯/水景肢花園/觀景平臺(tái)緊急宋呼救外系統(tǒng),廣場(chǎng)筆、跌億泉、密林躬、幽丸徑;老年絕醫(yī)療該保健礦中心龍、營(yíng)晴養(yǎng)配餐中削心、顯健身穿康樂(lè)正中心杜、會(huì)況議中心答、購(gòu)磁物超撞市、備老年古大學(xué)竿等設(shè)施且。社區(qū)棄綜合衰配套浮服務(wù)險(xiǎn)設(shè)施顧：醫(yī)療保穗健服謀務(wù)、蜻學(xué)習(xí)亞教育商服務(wù)混、文化增活動(dòng)門服務(wù)多、商值務(wù)服宏務(wù)、丈家政服隱務(wù)、酷洗滌落服務(wù)竿、購(gòu)都物服踐務(wù)、餐飲爬服務(wù)鑒、丟交通漸服務(wù)均等鄭州膝愛煌馨養(yǎng)禾老鄭州斧市愛月馨養(yǎng)頌老集惜團(tuán)成暢立于評(píng)19挺99陰年，獸是一銜家主拖要從杏事社乓會(huì)化嫂養(yǎng)老煩服務(wù)易的民股辦福貓利機(jī)濃構(gòu)，介經(jīng)過(guò)諸十年究堅(jiān)持啊不懈朱的探識(shí)索和筑發(fā)展能，目旗前已伙經(jīng)由導(dǎo)原來(lái)洪僅有遺43狼張床謎位的鋒獨(dú)棟兇樓房替發(fā)展偵成一岸個(gè)擁墻有六養(yǎng)家法輛人單態(tài)位、祖六家掩實(shí)體均養(yǎng)老串機(jī)構(gòu)辨的大軍型養(yǎng)崗老集秩團(tuán)，率它們炸分別軟是：愛馨迫臺(tái)胞贈(zèng)老年需公寓隱、愛揚(yáng)馨濱顏河老券年公串寓、攏愛馨家王胡抵砦老工年公忌寓、鄭州換市愛抓馨家燦政服穿務(wù)中遍心、例鄭州伸陽(yáng)光竊城養(yǎng)童老服櫻務(wù)股聚份有際限公興司、值愛馨校滎陽(yáng)固社會(huì)須養(yǎng)老牌服務(wù)鹽中心坡、天屠津愛鐮馨陽(yáng)捧光城救養(yǎng)老模服務(wù)每有限似公司鴨、北睛京陽(yáng)霞光真雕愛科遣技服幕務(wù)有餐限公液司等棍。鄭州螞陽(yáng)光敬城作易為一笨項(xiàng)社抽會(huì)力龜量投擱資興院建的姜老年段福利字項(xiàng)目倉(cāng)，占鍛地40搖0余畝河，總窯投資6個(gè)億趕，一櫻期投飽資近2個(gè)億袋，總厘建筑杯面積20多萬(wàn)箭平方豬米，溝成為誤鄭州炸市發(fā)倉(cāng)展最顏快、誘規(guī)模仆最大兵、功許能最屯為齊森全、賤贍養(yǎng)版老人繞最多夸的養(yǎng)邊老機(jī)洽構(gòu)，交樹立篩了具呈有特喝色的貞愛馨捉品牌機(jī)。建成勝后的擾鄭州巧陽(yáng)光件城集叮養(yǎng)老悠居住濫、醫(yī)撐療康頓復(fù)、餅學(xué)習(xí)百娛樂(lè)座為一楚體，堆內(nèi)設(shè)歷公寓要、營(yíng)暈養(yǎng)配滔餐中扭心、料醫(yī)療遮康復(fù)奶中心糞、家田政服任務(wù)中農(nóng)心、耽老年旗大學(xué)答、老嫂年活煌動(dòng)中尤心、北老年隸購(gòu)物螺中心熱等服笛務(wù)設(shè)仇施，延可同膠時(shí)滿荷足我慕市數(shù)寄萬(wàn)名臂老年騎人的忌養(yǎng)老認(rèn)需求丹，讓歌老人伴足不撥出戶噸就能慘夠享密受便抹捷、劑周到所的服避務(wù)。該項(xiàng)凡目的疫建設(shè)顯將成半為養(yǎng)荒老事束業(yè)發(fā)虎展的殘新起宵點(diǎn)，絲式它不施僅承壯載著費(fèi)健康貝老人謎的居網(wǎng)住和矛精神餓文化鋤需求院，還涌要擔(dān)節(jié)負(fù)起滿介助亭介護(hù)跟老人誰(shuí)的高麥標(biāo)準(zhǔn)森服務(wù)憐需求善，老皇人只況需要吩辦理走一張勉養(yǎng)老吵證書牙，就孔可以辰入住未鄭州探陽(yáng)光滅城，大享受24小時(shí)元的專旨業(yè)護(hù)沿理，螺同時(shí)狡還可予以享叉受包墨括北基海、浮廈門壇、杭棍州、接成都亡、天跨津、混蘭州展、威植海、貿(mào)西安垂、鄭針州等革多家甜養(yǎng)老盤機(jī)構(gòu)順的互蘇動(dòng)養(yǎng)偶老。愛馨養(yǎng)老收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)愛馨養(yǎng)老收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)青龍站山位駛于鄭余州東占區(qū)，寨青龍茶山老避年百應(yīng)壽園佩就坐攝落在改青龍盤山帝糧旁，染環(huán)境崗優(yōu)美什，山洽青水抗秀，對(duì)空氣谷宜爽霸。擁拳有幽各雅、寸獨(dú)特化的景路觀，螺具有春“天植然氧銷吧”燒之稱雹。該檔園成床立于19稿99年重殿陽(yáng)節(jié)撞，集嚴(yán)療養(yǎng)劃、度緩假、索醫(yī)療羞、康確復(fù)、如娛樂(lè)畝等服擱務(wù)于傳一體魂，設(shè)上有一萌室一件床、議一室要兩床攀、一壞室三黑床的腎標(biāo)準(zhǔn)散設(shè)施瞧及別扎墅樓綱等。撇尤其徹是大豆約75哀0米平憤坦而悼寬闊剪的道質(zhì)路環(huán)陜繞著南青龍疑山，雅更有宣曲徑柔通幽饒的林堪蔭小警道，濕是老夜年人墳休閑陸鍛煉惜的好燒去處蚊。來(lái)奇自13您00多米曾，達(dá)46攝氏省度地煤熱溫條泉水搞，含喘有豐票富的云礦物稀質(zhì)，衡老人僵可飲所可浴掏，長(zhǎng)吸期洗瓦浴對(duì)習(xí)老人占的身森體健淚康有趨益，晚并且倡對(duì)多風(fēng)種老身人疾幅病有牙獨(dú)特緞的療爺效。啦每日衣餐飲桌根據(jù)娘老年母人的拒生活放習(xí)性城及健卸康要某求，徹科學(xué)路搭配看，營(yíng)響?zhàn)B膳茶食。肚我們碌采用徑醫(yī)院舒式的該管理炎模式土。青龍濃山介怪紹收費(fèi)敵標(biāo)準(zhǔn)鄭州捐老年桑公寓燒項(xiàng)目田點(diǎn)評(píng)完善鉛的服綠務(wù)設(shè)伐施為祝老年徑人創(chuàng)造按條件綱、提殲供機(jī)晴會(huì)。全方筒位社迅區(qū)管功理模犁式，使蕩老年符人與項(xiàng)社會(huì)枕有更加旅廣泛脹的接沖觸、服溝通咸和交乖流。定期紗組織叢和舉演辦展覽度展示弄、競(jìng)賀技比竟賽、英征文闖征畫捏、文期藝表奸演、累觀光蝴旅游弱、考唱察訪梁?jiǎn)柕雀髦x種形龍式的多活動(dòng)泥?，F(xiàn)有婦鄭州懶的老爹年公燭寓來(lái)霜看存在劫數(shù)目諷少、概規(guī)模娘小、駐分布世地區(qū)樂(lè)不廣撓等問(wèn)京題鄭州境老年隸公寓微的整俱體實(shí)吳力需牲要進(jìn)萍一步耳提高規(guī)模貞小，惑資金似投入動(dòng)嚴(yán)重呢不足巾老年盾公寓窯在貸跟款方閉面也叉存在律著種豈種阻吸力。剪資金爬的不蒙足限瓶制了唐老年飽公寓蓬進(jìn)一等步提土高服來(lái)務(wù)質(zhì)睬量、蕉增加位服務(wù)律設(shè)施告，在暴很大奇程度苗上阻巧礙了蘋他們蘭的進(jìn)常一步炮發(fā)展巾。服務(wù)誕項(xiàng)目罪比較狼單一滔，層握次不榜高在恩滿足緒老人柳生活稱、娛西樂(lè)、鞏休閑饒、健叨身、灣學(xué)習(xí)牢、醫(yī)撇療等淺方面鼠的條階件還度不齊嗎全，企服務(wù)創(chuàng)項(xiàng)目許比較撤單一啦，層找次不蘭高。服務(wù)爭(zhēng)人員襪素質(zhì)友不高炭在專翻業(yè)人匠員配塔套上蔬，大承多數(shù)裝老年信公寓手沒(méi)有軋配備兄或沒(méi)銅有意茅識(shí)到吹要配錦備具迷有專館業(yè)護(hù)灶理、卵老年帆心理句學(xué)、壟社會(huì)戒工作掙方面纏的專鼓業(yè)人奏士的火重要蹈性，孤無(wú)法懷滿足蘿老年其人多緞方面和的需責(zé)求，島服務(wù)顆質(zhì)量辦、管競(jìng)理水挑平也批難上降更高座的檔獸次。案例潔小結(jié)非完烏善的投老年赤社區(qū)霞，僅按是注尿重配膛套，讓戶型堵設(shè)計(jì)向上、仍戶型哭排布哲上有不合控理之絞處在經(jīng)啟濟(jì)發(fā)欺達(dá)城礙市，加僅有便個(gè)別槳經(jīng)濟(jì)回實(shí)力且強(qiáng)的顯發(fā)展釘商開懼發(fā)了錦老年傾社區(qū)，護(hù)并投露入了滿大量傅的資僻金雖然磚目前下的老阿年社輛區(qū)都涂不夠桃成熟屯，但備發(fā)展賴商已藍(lán)經(jīng)開沖始具認(rèn)有開支發(fā)成熟扭社區(qū)歌的意即識(shí)緣由——在人樓口老他齡化致下，篇發(fā)達(dá)鐘國(guó)家同中單迷一的殃養(yǎng)老肯院向衰系統(tǒng)掛、多卷元化竿養(yǎng)老繡社區(qū)危的轉(zhuǎn)耽變已完經(jīng)成停為一牙種趨教勢(shì)美國(guó)未的太仿陽(yáng)城日本誦的港塑北新臥城荷蘭鎮(zhèn)的弗習(xí)萊德只利克賴斯堡系統(tǒng)鹿、規(guī)翁?；樀睦宵S齡產(chǎn)曾業(yè)、急聚集張性的掌養(yǎng)老歲城、絡(luò)異地顏養(yǎng)老胳社區(qū)…已經(jīng)妨成為侍養(yǎng)老趟模式很發(fā)展機(jī)的新逃趨勢(shì)葵。居住環(huán)境、生 活方式社區(qū)類型針對(duì)客戶提供服務(wù)特點(diǎn)物業(yè)租售方式居家生活型連續(xù)照料退休社區(qū)身體健康，可以獨(dú)立生活，但需要應(yīng)急照料的客戶；發(fā)展的概念，必要時(shí)提供輔助和護(hù)理服務(wù)；租賃或出售活躍老年社區(qū)年齡有限制，喜歡參加身體和社會(huì)活動(dòng)的客戶；環(huán)境優(yōu)美，成熟服務(wù)體系，多種娛樂(lè)交流場(chǎng)所，社區(qū)活動(dòng)豐富；聯(lián)排或別墅，出售為主獨(dú)立生活型老年公寓喜歡安靜，結(jié)交新朋友的老年客戶；不提供就餐、交通、不組織社會(huì)活動(dòng)。租賃或出售老年聚集區(qū)和外界保持良好的聯(lián)系，參加一些社會(huì)活動(dòng)的客戶；除租賃房屋外，還提供就餐、清掃房間、交通、社會(huì)活動(dòng)等服務(wù)。租賃為主輔助生活型輔助生活社區(qū)生活不能全部自理，需要專門的輔助和幫助根據(jù)客戶自身?xiàng)l件，提供服務(wù)包括：就餐、洗衣、清理房間、醫(yī)藥管理、日常生活活動(dòng)幫助等。出租家庭照料社區(qū)各種年齡段包括老人、孩子、剛出院的人、長(zhǎng)期病號(hào)等；提供短工服務(wù)，專業(yè)的護(hù)士照料；出租輔助醫(yī)療型護(hù)理院需要24小時(shí)照料，患有長(zhǎng)期或慢性病，需要治療和恢復(fù)提供24小時(shí)護(hù)理照料設(shè)施，提供常規(guī)的醫(yī)藥監(jiān)督和康復(fù)治療，需要注冊(cè)護(hù)士和有執(zhí)照的護(hù)工；出租老年癡呆病院老年癡呆初期，需要護(hù)理恢復(fù)；完全無(wú)障礙設(shè)計(jì)，需要完好的設(shè)施和專業(yè)人員照料出租國(guó)際岡上養(yǎng)央老社框區(qū)大送致分款為以填下幾場(chǎng)類：西方蝕發(fā)達(dá)膚國(guó)家悶老年千社區(qū)途，在給政府構(gòu)福利播制、句老年周住宅護(hù)體系誓完善隸及適祖度的糖政策子優(yōu)惠孝保障價(jià)下發(fā)溜展的西方坡發(fā)達(dá)濱國(guó)家暫老年歪住宅憑發(fā)展綁目前概處在盼第三洪個(gè)階語(yǔ)段，辜充分面體現(xiàn)乘其人墾性化染設(shè)計(jì)兵理念和朗區(qū)別恢對(duì)待桌的關(guān)輛懷模乳式，毀普通千化和滅社區(qū)辨化發(fā)脅展成刮為新嚷的熱雄點(diǎn)。國(guó)外漂老年里社區(qū)糞產(chǎn)生辮機(jī)制政府譯大力酷扶持善老年終社區(qū)莖的發(fā)展，姓政策立、資歉金上鑒大力刪支持面向錢社會(huì)盤老年熄人，寸區(qū)域按位置交通壘便利欄、環(huán)擊境優(yōu)舉雅集中看在經(jīng)鳥濟(jì)發(fā)牲達(dá)國(guó)驗(yàn)家，草老年社區(qū)穿建設(shè)燈較完蜂善老年悉社區(qū)舊完全碌社會(huì)和化，議處于執(zhí)成熟嗚階段人口講結(jié)構(gòu)錢老齡余化是缺導(dǎo)致老良年社塑區(qū)出療現(xiàn)的桂主要原球因3、國(guó)首外典臨型老衛(wèi)年公直寓項(xiàng)彼目簡(jiǎn)傘介美國(guó)犯太陽(yáng)秀城中銳心美國(guó)螺太陽(yáng)椅城中章心是獨(dú)美國(guó)級(jí)較大纏的老把年社車區(qū)之透一。椅太陽(yáng)炎城中期心從19缺61年開首始開閑發(fā)建務(wù)設(shè)，業(yè)從一睬開始芬就規(guī)盡劃成仔為佛主羅里僑達(dá)乃給至全杏美最銅好的駛老年晶社區(qū)旁。入住垂這里期的居羞民必皇須是55歲以財(cái)上的鄉(xiāng)豐老人宅，18歲以稻下的另陪同屬人士競(jìng)一年贈(zèng)居住館不能答超過(guò)30天。浸社區(qū)詠內(nèi)設(shè)言計(jì)建字造了蛛獨(dú)立套家庭皇別墅劣、連隙體別若墅、逗輔助晉照料凳式住武宅和攪家庭親護(hù)理約機(jī)構(gòu)蹲、出楚租的湯獨(dú)立貨居住眾公寓隔等以未適應(yīng)唐不同衛(wèi)類型似老人舒的要保求。社區(qū)富有專擇為老件年人擊考慮壺的建蚊筑規(guī)齒劃，儀小區(qū)糟內(nèi)實(shí)棗現(xiàn)無(wú)岡障礙閃設(shè)計(jì)悔：無(wú)膛障礙抓步行好道、銅無(wú)障厘礙防邊滑坡太道，沃低按庸鍵、侮高插頭座設(shè)呀置，旦社區(qū)鈴住宅叨以低誕層建粘筑為馳主。姓同時(shí)旗，社香區(qū)內(nèi)扶的空俯間導(dǎo)面向性售被強(qiáng)池調(diào)：勞對(duì)方江位感笛、交往通的因安全蟻性、出道路躲的可傍達(dá)性拒均做思了安疑排，份實(shí)施島嚴(yán)格露的人纖車分讓流。在太蘆陽(yáng)城跪中心涂，老賭人們?nèi)∠硎馨椎目等铇?lè)設(shè)煙施包磁括室叛內(nèi)和勞室外棗游泳宿池、宅網(wǎng)球殃的推領(lǐng)圓盤但游戲防場(chǎng)、雷草地傷保齡款球、葬健身浪和娛味樂(lè)中青心、贊會(huì)議扮室和的一個(gè)1萬(wàn)平屆方英柜尺的嘗劇場(chǎng)倡。還押有各揮種各椒樣的井俱樂(lè)概部，區(qū)開設(shè)覺的課說(shuō)程和渣組織慶的活層動(dòng)超偶過(guò)80種以去上。害根據(jù)靜美國(guó)陷一項(xiàng)殃調(diào)查青表明為，生喬活在掉這樣古環(huán)境瓣的老織年社屆區(qū)中珍，老哭年人纖的平顫均壽技命要芝延長(zhǎng)假十歲從。荷蘭鞋弗萊驕德利歷克斯食堡老悶?zāi)耆颂韫⒑商m撈弗萊扣德利鏟克斯報(bào)堡老脹年人勤公寓窩較好污地處訴理了問(wèn)獨(dú)立貢居住輸與方卡便交挺流的豈矛盾下：老雙人雖準(zhǔn)然居拆住在師獨(dú)立籮的公屯寓中遷，但墻從整詠個(gè)建井筑空側(cè)間處班理來(lái)打講，堂他們綠感到壞和睦邀相處湯的融受洽。這座堤建筑第將三畢種元艱素結(jié)袍合在疊一起辭：建工筑的條城市術(shù)意味謠、社昨區(qū)功急能和視生態(tài)洪目標(biāo)泡。從鳥外觀敏上體盤現(xiàn)老告年公蛾寓的桶安逸寶、寧壯靜和姐對(duì)自蛇然的已回歸至。比朝如：漂曲面歷屋頂番朝南咬一側(cè)裁安裝印的太煩陽(yáng)能妻集熱隔器體南現(xiàn)了掀對(duì)綠洗色環(huán)寸境的倍熱愛焦。此貢外，豆通過(guò)莊通風(fēng)巖系統(tǒng)撫將建井筑排課出的使熱氣臂進(jìn)行桿回收豈利用布，雨阿水也躺被收土集儲(chǔ)踩存在解衛(wèi)生漸間中抖使用林。整個(gè)喚老年喘人公搏寓包墾括22個(gè)相待互連拆接的竟獨(dú)立暫?jiǎn)卧獛?kù)。在亡主樓刺的頂雀層是熱一個(gè)衣公共遠(yuǎn)活動(dòng)舅區(qū)，勵(lì)包括藍(lán)有洗若衣室徐、休拒息室涌、室遠(yuǎn)內(nèi)游慌泳池(兼具騎鍛煉請(qǐng)和治刃療作孩用)、健怕身中姻心和混客房育，由頁(yè)兩架知樓梯膠和多壓部電就梯提頓供上柏下樓同服務(wù)份，使農(nóng)老年醉人有插進(jìn)行陰交流司和鍛祖煉的跟機(jī)會(huì)術(shù)。主漂樓底抗層有房誠(chéng)服務(wù)榨臺(tái)和屋大堂陰。每統(tǒng)一個(gè)多獨(dú)立費(fèi)的單琴元都多有一啟個(gè)起冤居室綠、書宇房和問(wèn)至少凱一個(gè)洪陽(yáng)臺(tái)酒。在磁這樣耗的公球寓中靠生活上，老梁年人策感到故自由萌、舒更適。日本數(shù)港北貢新城日本劫的老夾齡人誓的生竟活質(zhì)櫻量是狼在良波好的它社會(huì)煌保險(xiǎn)勤保障再體系著的基迎礎(chǔ)上治實(shí)現(xiàn)袋的。撐由于訴日本襖的人情工費(fèi)零貴，仔日本委住宅占的技聯(lián)術(shù)和腐電器捏化程處度很隊(duì)高。燙這特唇別體告現(xiàn)在越老齡蝕人住屠宅和鳥為老傻齡人么提供殿的公餓用設(shè)失施上掌，使庭得老嚷齡人暢能夠趣在生蘆活中手充分封實(shí)現(xiàn)野自助員和自售理。恩比如秩，提或供無(wú)月障礙鼓設(shè)施書的老成齡人喘住宅金產(chǎn)品洽、提賢供具挪有看納護(hù)性峰質(zhì)的羅老齡莊人住亭宅產(chǎn)武品、闊提供竭能和昏家人撇共同容生活卡的(二代倉(cāng)居)住宅寨產(chǎn)品溪。通顫過(guò)這萬(wàn)三種儀老齡埋住宅紙產(chǎn)品跡在社香區(qū)內(nèi)畝的共帳存，駝才可許以形削成滿駝足各旬類型碰老齡喚人基改本生咬活需蚊求的謠老齡牲人生籮活社幟區(qū)。序當(dāng)然身，在鎮(zhèn)社區(qū)奴內(nèi)還膽需要蠶提供換完善畫的配榜套設(shè)仔施，到用于喝滿足版老年黎人在尖健康清和精易神方隱面的揭需求蔥。老泡年人政的日俊常生乖活相觀對(duì)單迅調(diào)，慌使得洪他們搬在精顆神方犯面的潑需求甘和滿競(jìng)足顯智得十駁分重些要。河日本藏港北唯新城難把老令年人卵住宅徑產(chǎn)品叼與其委他租便售性競(jìng)質(zhì)的件住宅率產(chǎn)品噸混合四設(shè)計(jì)您在一吸個(gè)生震活社愉區(qū)內(nèi)頸，使原老年靜人的環(huán)生活脖更加從活潑哪多彩顫。注：株フラ捏ワー腐ガー葵デン煌（花園）毛、バ反ーゴ艙ラ（餃遮蔭棚）圣、レ亮スト亡ラン這（餐洲廳）貨、バビ冒キナ魂（烤バー遣ビキ圖ュー鳴コー粱ナー鬼（烤肉園鉤地）員、プ資ール諸?ジ繭ャグジー(游泳點(diǎn)池及靈按摩已浴池)國(guó)家產(chǎn)品特點(diǎn)借鑒之處美國(guó)建筑規(guī)模大，有各種各樣的俱樂(lè)部，開設(shè)的課程和組織的活動(dòng)超過(guò)80種以上。代表樓盤：太陽(yáng)城中心。完善的配套設(shè)施與功能區(qū)劃分日本日本的老齡人的生活質(zhì)量是在良好的社會(huì)保險(xiǎn)保障體系的基礎(chǔ)上實(shí)現(xiàn)的。提供無(wú)障礙設(shè)施的老齡人住宅產(chǎn)品、具有看護(hù)性質(zhì)的老齡人住宅產(chǎn)品、能和家人共同生活(二代居)的住宅產(chǎn)品。代表樓盤：港北新城。老年人住宅產(chǎn)品與其他租售性質(zhì)的住宅產(chǎn)品混合設(shè)計(jì)在一個(gè)生活社區(qū)內(nèi)，突出自助自理。歐洲國(guó)家政策傾向于讓老年人居住在獨(dú)立的公寓中。建筑將三種元素結(jié)合在一起：城市意味、社區(qū)功能和生態(tài)目標(biāo)。代表樓盤：荷蘭弗萊德利克斯堡老年人公寓。建筑元素的集合處理，讓老年公寓不顯孤獨(dú)。在設(shè)徒計(jì)過(guò)濾程中刃，設(shè)慈計(jì)師赴會(huì)根艇據(jù)老炮年人依對(duì)設(shè)糕施的笛多樣尼化要膝求提衛(wèi)供現(xiàn)滾代化船的配爐套設(shè)他施，霞滿足遍老年膠人日碰常生笑活和敗個(gè)人炕護(hù)理本的需善要，貓?jiān)谀硠t種意狐義上橡，生理活環(huán)挎境的蓋設(shè)計(jì)擱非常僑重要撈，應(yīng)序該與幼設(shè)計(jì)違方案涂融為宿一體億。同每時(shí)，繳也應(yīng)跌考慮逐到設(shè)標(biāo)計(jì)發(fā)概揮老叫人余葉熱的債環(huán)境閑，鼓隊(duì)勵(lì)老久人充版分發(fā)川揮自濃己的筆余熱童，使乘其盡他享每彼天生鞠活的匹樂(lè)趣牛。老年?duì)I社區(qū)醬不僅獄是為監(jiān)老人傻度假第、生愚活所海準(zhǔn)備辣的，岸其理杰念更示多是叔父母子漸女5＋2周末含休閑顏、全扯家團(tuán)她聚的回度假糾地，萄其特沈色的資休閑舅設(shè)施配棗套將寒大大柿增加低項(xiàng)目各吸引獄力。根據(jù)愛老年朝人需眾求打洗造核丙心的武功能欺體系藝和設(shè)辛施，誦但同壩時(shí)以控溫馨千親情的允需求宋訴求臉點(diǎn)為匯線索陰，在竹規(guī)劃笛上導(dǎo)膝入度姥假概畏念，例吸引迷年輕到人到社悶區(qū)中誘來(lái)，沉將社賢區(qū)從遙單純稻性養(yǎng)亮老社塑區(qū)向前悠閑握康樂(lè)挺有突踏出亮頁(yè)點(diǎn)的社盯區(qū)轉(zhuǎn)罪變：?多元沈化、偽現(xiàn)代愚的復(fù)染合居嘴住功緩能，熄關(guān)注斬人性飛化的陣細(xì)節(jié)?完整浴的、框可應(yīng)虛對(duì)緊徹急情部況醫(yī)擺療服魚務(wù)功設(shè)能系帝統(tǒng)?豐富辜的、牽滿足副不同灶需求躬的運(yùn)悲動(dòng)娛談樂(lè)配搜套功方能?方便掌學(xué)習(xí)里交流痰的、丸跟上吩時(shí)代粘節(jié)奏來(lái)的環(huán)彈境和召設(shè)施?精神陸與價(jià)踏值訴雷求，幻玉老年輸服務(wù)說(shuō)計(jì)劃凈，滿漁足自果我價(jià)醬值的隱實(shí)現(xiàn)嘩，帶愈來(lái)年刮輕感覺59?中國(guó)扁人有破很強(qiáng)壟的家杠庭觀念，靈落葉鞋歸根唇，與以子孫輩一衣起共示享天渠倫之腰樂(lè)是許多董老人率的心詞愿。資與美國(guó)不皺同，朗中國(guó)憤老年督人有很強(qiáng)濕烈的對(duì)親改情和芹家庭的情昆感需舉求。主題車地產(chǎn)主流萍市場(chǎng)智友社觀點(diǎn)2：以跟老年掃社區(qū)像為功紫能核元心，伴但以笑更廣爹泛的椒生活前方式涂為主題，骨人群靠復(fù)合庸化發(fā)唉展，查避免齡排他率性智友逮觀點(diǎn)3：需膠求的塵多元椒需要殖相應(yīng)居的“服配套范設(shè)施限的復(fù)勾合化鉗、多賄層次沒(méi)”來(lái)銅滿足老年岔社區(qū)歇開發(fā)拍建設(shè)脫受老芝齡產(chǎn)謎業(yè)特兇點(diǎn)制剝約，豈具有屢部分蔥社會(huì)貨公益針性、介社會(huì)配福利胃性。膨投資撓回收期一注般較蛾長(zhǎng)，挖房地箱產(chǎn)的警開發(fā)鑰回報(bào)叛率彈踩性較款大，銷其主訓(xùn)要收呆益來(lái)酷自銷白售租雹賃居聚住產(chǎn)雜品和仗各種形式傻的服揉務(wù)項(xiàng)鮮目；醫(yī)療洪、保憑健設(shè)羨施投獲入是澡建立攪?yán)夏昝锷鐓^(qū)權(quán)價(jià)值蓄的基秋礎(chǔ)，疤如何但與住信宅開果發(fā)銷仗售的戲節(jié)點(diǎn)架相配漁合，合理舉安排凝節(jié)奏戰(zhàn)對(duì)項(xiàng)廣目至數(shù)關(guān)重狂要。毛因此即配套旗設(shè)施戒的合須理投涼入及售產(chǎn)品訪形式座和開近發(fā)規(guī)黃?？刎炛坪侠砜靥m制，隱可使我項(xiàng)目猛價(jià)值雹穩(wěn)定忘提升走并維租持項(xiàng)太目的影持續(xù)職性經(jīng)擺營(yíng)。居住功能生活休閑功能提供老人鍛煉、散步及陶冶身心的公共空間提供老人增進(jìn)友誼、交流的空間文化娛樂(lè)功能提供老人追求進(jìn)步、提升自我的空間提供老人渴望年輕，享受童真的空間注重空間的無(wú)障礙設(shè)計(jì)，滿足入住老人基本的生活居住需要棋牌室茶室健身房種植園老年大學(xué)圖書室歌舞廳醫(yī)療護(hù)理功能24小時(shí)為入住老人進(jìn)行保健、醫(yī)療、理療、康復(fù)的全面護(hù)理醫(yī)療室護(hù)理室服務(wù)功能保障老人享受周到細(xì)致的服務(wù)，各種緊急情況下的應(yīng)急處理等緊急呼叫日常護(hù)理代辦服務(wù)商業(yè)功能滿足基本的購(gòu)物、日用品采夠等需求超市洗衣美發(fā)餐廳其他功能滿足到此度假、陪伴老人的家人需求兒童托管中心單間公寓套房別墅生態(tài)公園戶外健身區(qū)功能需求61因?yàn)槌夏晖慨a(chǎn)業(yè)任的較獨(dú)強(qiáng)的鋪公益墾特征倍，可慰能得糧到政垂府、厭社會(huì)拍團(tuán)體丙、國(guó)含內(nèi)外燒慈善纏機(jī)構(gòu)咸、甚燭至企鑄業(yè)不同贊程度紐奉的資撕助、湯協(xié)作殘與政狹策性栽稅費(fèi)尺減免外扶持繪，因編此，犧作為充對(duì)國(guó)芝家政泄府和請(qǐng)社會(huì)錦意義眾深遠(yuǎn)寫的項(xiàng)目喝，應(yīng)乘重點(diǎn)蘿考慮耕在項(xiàng)擇目設(shè)早計(jì)與井運(yùn)營(yíng)能時(shí)，騎同時(shí)吉以現(xiàn)護(hù)代老鑰年人杜及其狼家庭川為目場(chǎng)標(biāo)客墓戶，通過(guò)模營(yíng)銷等冊(cè)手段膏使項(xiàng)冠目?jī)r(jià)黑值最至大化托地被司感知周，極勝致放腥大其姥社會(huì)室傳播鎮(zhèn)效應(yīng)待，最番大程普度擴(kuò)漂大當(dāng)杜地影盈響范圍在營(yíng)吳銷過(guò)談程中睜，加強(qiáng)鄰與政棗府合咸作，適獅當(dāng)應(yīng)廢用政殲府影集響力敢，擴(kuò)大沿營(yíng)銷曾的社薦會(huì)公爹信力，提濫高項(xiàng)目形版象。趴同時(shí)社，可是以提纏高政第府部代門的或服務(wù)鎖形象伍，有箭助于獲取呢政府訪優(yōu)惠女政策猛，實(shí)訪現(xiàn)企炸業(yè)與篩政府雙舟贏。營(yíng)銷象前置吊，改裂變傳限統(tǒng)養(yǎng)揭老觀盯念，霉與政回府部添門合替作營(yíng)聰銷，這放大殊社會(huì)蘇傳播令效應(yīng)及，同末時(shí)提番高社菜會(huì)效頃益鄭州港市養(yǎng)際老機(jī)唯構(gòu)起過(guò)步晚奪，起穿點(diǎn)低借，最糠早的漫一家扛是于19拋96年成記立的年愛馨恥老年求公寓鑼，20傍00年前運(yùn)先后費(fèi)成立蓄了十認(rèn)余家喬，除暮了因釣都市久村莊討并入附城市暴，原返有的管鄉(xiāng)村知敬老價(jià)院改贈(zèng)建為牢面向胳社會(huì)兆經(jīng)營(yíng)緒的社帽會(huì)養(yǎng)勻老機(jī)竿構(gòu)外歉，其志它都窮是集鉆體單固位和紙民辦棕的。20朝00年后基，養(yǎng)樂(lè)老機(jī)響構(gòu)數(shù)瀉量增臣加較夕快。兔主要訂有四恢方面凱來(lái)源戚：20前04年前車后，從政府洽立項(xiàng)葡規(guī)劃拌，投縮慧資興綱辦了累河南刺省和盟鄭州姑市兩升家規(guī)捕模大癥、投價(jià)資高偉的示盼范性乘養(yǎng)老英機(jī)構(gòu)技，如鏟，中前州養(yǎng)培老家躬園、割鄭州怎市老突年公旨寓；一些喇醫(yī)院升或機(jī)討構(gòu)依錫托老楊年護(hù)呈理方何面的蒜優(yōu)勢(shì)急，改困建老腳年公徹寓或辰擴(kuò)建悶具有諸日常丸照料忠護(hù)理鏈功能距的老綢年康娃復(fù)機(jī)兩構(gòu)，社如，追青龍告山老振年公下寓、系鄭州榨市管宗理區(qū)猴鐵路誦分局怠醫(yī)院掘老年竊公寓軌；位于僑城區(qū)虧內(nèi)的印原有佳鄉(xiāng)鎮(zhèn)便敬老牌院改筍建為咽社會(huì)糖養(yǎng)老店機(jī)構(gòu)喜，如陵，管省理區(qū)叨南五腦里堡騎敬老椒院；新成而立了礙一批貪民辦纖養(yǎng)老局機(jī)構(gòu)瘋。鄭州鑰