農村自建房合同（7篇）

第19頁共19頁農村自建房?合同甲方?（負責人）?：____?_（姓名，?身份證號碼?）乙方（?承包人）：?_____?（姓名，身?份證號碼）?根據(jù)《建?筑法》、《?經濟合同法?》及有關法?律法規(guī)，甲?乙雙方在平?等互利、公?平合理、誠?實信用的原?則下，經協(xié)?商，就甲方?修建私人住?宅的建筑工?程承包事宜?達成以下協(xié)?議：甲方?擬建房屋一?座，位臵在?_____?，由乙方負?責承攬建設?。為明確雙?方權利義務?關系，經平?等協(xié)商，雙?方自愿簽訂?本加工承攬?合同。一?、雙方權利?義務⒈甲?方負責提供?石灰、磚、?水泥、沙子?、水源、鋼?材等建筑材?料。根據(jù)施?工進度，乙?方應提前_?___天以?上通知甲方?購買所需材?料。⒉乙?方具有從事?農村房屋建?設的成熟經?驗，負責施?工建設并交?付建房成果?。當事人明?確，雙方不?存在雇傭關?系。⒊攪?拌機、震動?器等施工機?械以及模板?、腳手架等?所有勞動工?具由乙方自?帶，費用由?乙方自理。?⒋工期從?____年?____月?____日?開始建設，?工期為__?__天。如?發(fā)生下雨、?停電、地震?等影響施工?的不可抗力?情況的，可?順延工期。?⒌乙方要?加強對其人?員的安全教?育，嚴格管?理，遵守國?家法律法規(guī)?，安全施工?。由于乙方?人員的故意?或過失引起?的安全事故?由乙方自行?負責，與甲?方無關。?⒍乙方所屬?人員的工資?報酬由乙方?負責支付，?與甲方無關?。二、質?量要求⒈?乙方應當本?著保質保量?的原則，按?照圖紙施工?，加強質量?管理。⒉?重要施工過?程：如地基?、澆鑄須經?甲方驗收后?方能進行下?一工序。?⒊甲方發(fā)現(xiàn)?乙方在施工?過程中有偷?工減料、工?作不負責影?響房屋質量?等行為，并?在施工中若?發(fā)現(xiàn)造成材?料損失、浪?費，甲方有?權責令要求?乙方停工整?改并罰款，?視情節(jié)嚴重?而定，會在?支付款中扣?除相應的損?失費用。?4.乙方必?須認真按照?甲方的意圖?施工，并隨?時接受甲方?或甲方委托?人員的督查?。5.乙?方施工時要?保證質量。?使用前必須?把磚頭澆水?濕潤，沙?漿的飽滿度?必須要達到?“三個一”?砌筑法，即?（一塊磚、?一鏟灰、一?擠揉）。磚?與磚的沙漿?飽滿度要達?到85%以?上，圈梁和?挑，澆注凝?固后不應有?蜂窩、麻面?等，更不能?出現(xiàn)鋼筋外?漏現(xiàn)象。在?砌磚及澆注?圈梁過程中?，乙方施工?時要保證質?量，墻面要?平整，房屋?直角的地方?不能縱角，?最頂樓墻與?下一層墻偏?差不能大于?10毫米。?6.如果?乙方因為自?身水平原因?達不到工程?合格條件的?，乙方應該?按照甲方及?其委派人員?的要求返工?修改或重弄?。返工修改?后仍不能達?到約定使用?條件的，乙?方應當承擔?工程質量違?約責任。?7.房屋建?成后，因為?乙方原因引?起的質量問?題造成甲方?不能正常使?用的，仍由?乙方承擔修?理返工或重?做的責任，?并由乙方承?擔所需的費?用，一并賠?償甲方的有?關損失。?8.乙方應?按照甲方的?建房質量要?求保證施工?質量。房屋?完工交工后?，由甲方按?照施工要求?進行驗收。?如房屋出現(xiàn)?建筑質量問?題，乙方應?重新修繕直?至符合甲方?質量要求為?止，并賠償?因建筑質量?問題給甲方?造成的全部?損失，重新?修繕的費用?（包括修繕?使用的材料?）全部由乙?方自行承擔?。9.房?屋建成后一?年內，甲方?發(fā)現(xiàn)質量問?題的，乙方?必須進行免?費維修。?三、工程保?修工程質?保終身，保?修期一年。?工程質量保?修金___?_元（大寫?：____?_）。質保?期內房屋若?出現(xiàn)質量問?題，乙方在?接到通知后?三天內進行?返工或維修?。若在規(guī)定?時間內乙方?未到場維修?，甲方有權?另請施工隊?維修整改，?所發(fā)生費用?在質保金中?扣除，不足?部分由乙方?另行支付。?四、付款?方式⒈工?程款結算方?式：以建房?面積計算，?每平方米人?民幣___?_元。⒉?付款時間：?第一次付?款在施工開?始后___?_天內，第?二次付款在?____天?內，第三次?付款在__?__天內，?第四次付款?在房屋峻工?并經甲方檢?驗后___?_天內給付?。施工結束?后，除質保?金外以結清?。以上付款?均在工程驗?收合格的情?況下支付。?施工期間概?不借支。?五、違約責?任⒈由于?工程質量達?不到要求的?，乙方要進?行修理、重?做；造成損?失的，由乙?方賠償。因?乙方原因導?致使合同無?法履行的，?乙方應承擔?違約金__?__元，并?賠償因其違?約給甲方造?成的一切?損失。2?、乙方若無?視甲方的合?理要求，或?者采取消極?怠工和延誤?工期等做法?為難甲方，?視為乙方根?本違約，甲?方有權解除?本合同。乙?方應承擔違?約金___?_元。3?、在乙方無?違約行為的?情況下，甲?方若不按合?同約定支付?工程價款，?應當承擔違?約金為總人?工費的__?___（或?每日承擔違?約金為總人?工費的__?__%）。?如有特殊情?況可以另行?商議，以達?成協(xié)議。?六、爭議解?決辦法⒈?發(fā)生合同爭?議時，雙方?應友好協(xié)商?。⒉如協(xié)?商不成，雙?方可將爭議?提交人民法?院進行裁決?。七、附?則⒈本合?同一式三份?，甲、乙、?見證人三方?當事人各執(zhí)?一份。⒉?本合同自簽?訂之日起生?效。⒊以?上合同，雙?方必須共同?遵守。如經?雙方協(xié)商同?意簽訂農?村自建房合?同（二）?甲方：乙?方：經甲?乙雙方平等?協(xié)商，就乙?方承建甲方?自有的位于?登封市盧店?鎮(zhèn)政府西5?00米即登?封市交警二?中隊后邊的?畝宅基地的?事宜，自愿?達成如下協(xié)?議：一、?承建標的物?、面積甲?方自愿將其?自有的位于?登封市盧店?鎮(zhèn)政府西5?00米即登?封市交警二?中隊后邊的?畝宅基地承?包給乙方，?規(guī)模為層。?二、承建?期限自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?。三承包?方法：乙方?包工，甲方?包料;1?、甲方負責?水、電（線?桿至配電盤?）、路三通?以及鐵釘、?鐵絲、線繩?材料;2?、乙方負責?建筑所需一?切用具（殼?子板、腳手?架、機械設?備、混凝土?小車、靠尺?桿等;四?、承包范圍?及質量按?照圖紙和甲?方要求，參?照國家普通?民宅施工規(guī)?范進行施工?。樓層高度?：一層凈高?度為米;二?、三凈高度?為米放線?、主體、內?外粉刷、墻?磚、地板磚?。做法：?主體一至三?層廚房、衛(wèi)?生間和三層?頂面要求現(xiàn)?澆預制，其?它以預制?板為主，出?檐厘米。?粉刷：前墻?、東墻瓷磚?;后墻、西?墻水泥壓光?。地面：?室內全部地?面地板磚;?衛(wèi)生間，廚?房高度不低?于2米的墻?磚;樓層內?部不高于厘?米的墻裙磚?。五、支?付方式承?包總價款以?每平方米/?元的價格計?算，主體結?束付總價款?的45%;?內、外粉刷?、地板磚及?墻磚完工付?總價款的9?0%，扣留?總價款的1?0%作為工?程保證金，?待完工兩個?月后，尾活?結束，復驗?無誤后，甲?方結清全部?價款。甲方?支付價款，?以乙方出具?的收到條為?準。六、?甲方的權利?義務1、?甲方應與承?包建筑工作?開始前，處?理好四鄰關?系，保證乙?方承建工作?的順利開工?。2、甲?方應提供合?格、足量的?建筑用沙、?石子、水泥?等原材料，?以配合乙方?保質保量的?建房工作。?3、甲方?應提供安全?的水電，以?便于乙方安?全施工。?4、乙方施?工期間，不?按甲方要求?或存在嚴重?質量問題甲?方有權要求?乙方返工。?5、甲方?應按合同約?定按期給付?乙方施工款?項。乙方?的權利義務?1、乙方?保證自備的?建筑隊，能?保質保量的?安全施工，?按期竣工。?2、乙方?應與施工前?，挑選、籌?備有能力、?有技術的建?筑工人組成?符合國家規(guī)?定的建筑隊?，并按行業(yè)?規(guī)定進行必?備的培訓，?以確保工人?能熟練干活?、安全施工?。3、乙?方在施工前?應準備與施?工相關的機?器設備，并?應提前調試?到位，保證?其能正常運?轉、安全施?工。4、?乙方有權利?按合同約定?要求甲方按?時支付施工?款項。5?、乙方在施?工過程中，?應盡到安全?注意義務，?若因過失、?故意出現(xiàn)安?全事故，由?乙方即建筑?隊負責人承?擔事故后果?。6、乙?方負責建筑?隊內部施工?款的發(fā)放及?分配，由此?引起的糾紛?與甲方無關?。7、經?甲乙雙方同?意，在正常?施工期間若?因乙方人員?操作失誤、?設備故障等?因素出現(xiàn)安?全問題，需?要賠償?shù)模?由乙方自行?承擔后果，?與甲方無關?。六、違?約責任（?1）甲方違?約1、不?能提供有序?的四鄰環(huán)境?、安全水電?、合格的建?筑原材料，?造成乙方施?工延誤期限?，乙方有權?追究其違約?責任。2?、沒有按時?支付乙方承?包款，乙方?有權追究其?違約責任。?（2）乙?方違約1?、沒有組織?工人上崗培?訓，不能提?供合格、技?術熟練、對?建筑安全熟?知的建筑隊?造成安全事?故的，由乙?方自行承擔?事故后果，?甲方免責。?2、沒有?提供性能完?好、調試無?誤的建筑設?備造成安全?事故的，由?乙方自行承?擔后果，甲?方免責。?3、施工過?程中偷工減?料，不按施?工程序，不?熟悉施工技?術，不按行?業(yè)規(guī)定，造?成房屋質量?出現(xiàn)問題且?需要返工的?，甲方不再?重復支付施?工款;若出?現(xiàn)重大質量?問題，無法?返工或者返?工會造成甲?方嚴重經濟?損失的，甲?方有權扣除?乙方工程保?證金且乙方?應向甲方賠?付因乙方原?因而給甲方?造成的相應?損失;若因?質量問題造?成安全隱患?或安全事故?，甲方除行?使上述權利?外，有權追?究乙方法律?責任。未?盡事宜，有?甲乙雙方另?行協(xié)商。本?合同自甲乙?雙方簽字之?日起生效，?一式兩份，?甲乙雙方各?執(zhí)一份。?甲方：乙?方：__?__年__?__月__?__日農?村自建房合?同（三）?甲方：（以?下簡稱甲方?）乙方：?（以下簡稱?乙方）經?甲乙雙方協(xié)?商，乙方承?建甲方層民?用樓房，面?積大約在平?方米左右，?每平方米元?，總造價為?元（大寫：?_____?），承建方?式，竣工驗?收后，按實?際建筑面積?付款，特定?如下協(xié)議，?望甲乙雙方?共同遵守。?一、基礎?為井樁基礎?，共計個井?樁按圖紙施?工，建房規(guī)?格米，共分?為間門面；?室內帶個樓?梯.正負零?按現(xiàn)場確定?，底梁以上?混凝土必?須用425?#水泥進行?施工，砌墻?抹灰用32?5#水泥進?行施工。?二、電路：?每間房一開?兩插一燈泡?，電線為眾?邦4平方銅?芯線為主線?，和插座線?照明線為2?.5平方銅?芯線，由乙?方完成。?三、本工程?不包括涂料?，確保水、?電、路三通?，由甲方提?供，按期施?工，施工期?間如有特殊?原因由甲方?出面解決。?乙方不承擔?任何責任。?四、經甲?乙雙方協(xié)商?，工期為個?月（除下雨?天），從開?工之日算起?，為確保工?程順利進行?，規(guī)范施工?，未注明處?，按圖施工?，甲方按照?工程合同付?款，有工程?款不到位所?造成的經濟?損失由甲方?承擔，乙方?在施工期間?積極配合甲?方合理的?建議，規(guī)范?施工，安全?事故全部由?乙方負責。?五、付款?方式：經甲?乙雙方協(xié)商?，乙方進入?現(xiàn)場由甲方?付給乙方總?造價的％的?材料款，一?層打混泥土?前付乙方總?造價的％，?二層打混泥?土前付給乙?方總造價的?％，三層打?混泥土前付?給乙方總造?價的％，外?墻粉刷完工?后付給乙方?總造價的％?，內粉完工?后付給乙方?總造價的％?，其余部分?交工后一次?付清。不能?拖欠民工工?資。六、?附注條款：?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。本?協(xié)議一式二?份，簽字后?生效。甲?方（簽字蓋?章）：__?___????乙方（簽?字蓋章）：?_____?時間：_?____??????????????時間：__?___農?村自建房合?同（四）?乙方：甲?方在建房屋?一棟，建筑?層數(shù)兩層，?一層約平方?米，二層約?平方米，由?乙方承包施?工。雙方本?著平等、互?利、誠信原?則，確保工?程安全、優(yōu)?質、高效、?低耗，經雙?方協(xié)商同意?簽訂本倆，?以期共同遵?守：一、?承包方式?采用包工不?包料方式承?包。甲方?提供建房所?需的材料，?包括：紅磚?、河砂、碎?石、石灰、?水泥、鋼材?、水管、下?水管、鐵釘?、扎絲、水?電等等一切?建筑材料。?乙方提供?勞務、施工?技術、施工?工具、及生?產生活的一?切用具等。?二、承建?項目乙方?按照設計圖?紙或甲方提?出的要求承?建。甲方房?屋主體工程?的建筑，包?括墻體、梁?、柱、樓梯?、樓面、裝?模、拆模、?扎鋼筋、現(xiàn)?澆混凝土及?地面、門前?臺階砼墊層?；裝飾室內?粗粉刷、前?沿外墻貼瓷?磚、后沿外?墻面粉水泥?砂漿、衛(wèi)生?間地面及墻?面貼瓷磚、?安裝瓷盆、?下水管道、?落水管；頂?層層面加漿?磨光，同時?作好防滲透?水處理。?三、承包價?格每平方?米人民幣大?寫：元（_?___），?建筑面積按?每層樓外墻?計算。施工?范圍包括所?有需要水泥?砂漿抹面的?墻體。四?、付款方式?合同簽訂?完畢，工具?進場，人員?到位，預付?30%，完?成第一層磚?砌并搗制好?樓面付到5?0%，完成?第二層以及?屋頂付到7?5%付款八?仟元，工程?全部完工，?交驗完畢付?付到90?%，預留1?0%為質量?保證金，完?工一年內無?質量問題，?清尾款。?五、雙方責?任甲方負?責水電到位?供給及原材?料及時進場?，每日午餐?。乙方必?須保證工程?質量和進度?，按設計圖?紙和甲方要?求施工，節(jié)?約材料，并?保管好材料?，不得丟失?。六、質?量要求乙?方應當按照?國家規(guī)定的?房屋質量標?準和要求組?織施工，不?合格由乙方?負責返工，?返工費由乙?方負責或由?甲方在乙方?工程款中扣?除。七、?注意安全?勞保措施，?施工防護措?施到位，安?全施工。如?果乙方施工?人員因自身?原因或乙方?安全防護措?施不到位出?現(xiàn)工傷，或?因施工造成?他人損傷等?事故，一切?由乙方負責?，甲方不負?擔任何責任?和費用。文?明施工，講?究職業(yè)道德?，講究清潔?衛(wèi)生。八?、工期要求?主體工程?工期為75?（日歷天）?，從簽訂合?同之次日起?計算，乙方?必須在__?__年__?__月__?__日前完?成主體工程?，遇天氣原?因順延，乙?方不能因各?種原因拖延?甲方建房完?工時間。遇?乙方所需材?料，應提前?向甲方提出?計劃，以便?及時籌備。?九、后期?維修因乙?方質量問題?所產生的維?修費用由乙?方承擔，并?承擔由此發(fā)?生的相關賠?償以及責任?十、其它?其它未盡?事宜，雙方?協(xié)商解決，?按國家以及?本地標準從?嚴執(zhí)行。?本合同一式?二份，甲乙?雙方各執(zhí)一?份，從簽字?之日起生?效。甲方?簽字（章）?乙方簽字?（章）農?村自建房合?同（五）?甲方（賣方?），男，縣?鎮(zhèn)村莊村民?，身份證號?：____?_，女，縣?鎮(zhèn)村莊村民?，身份證號?：乙方（?買方），男?，縣鎮(zhèn)村莊?村民，身份?證號：根?據(jù)國家《合?同法》等法?律的相關規(guī)?定，甲、乙?雙方經協(xié)商?一致簽訂本?合同，以資?共同信守執(zhí)?行。第一?條：合同標?的即房屋狀?況1、該?交易房屋坐?落縣鎮(zhèn)村莊?（或路旁）?2、該房?屋為（如兩?層磚混結構?樓房），南?北長米，東?西長米，共?層。房屋占?地面積約為?平方米，院?子占地面積?約為平方米?。左緊鄰的?房屋，右緊?鄰房屋。?3、該房屋?為（如宅基?地自建房或?村鎮(zhèn)開發(fā)自?建房，宅基?地審批文件?編號：）?第二條：合?同房屋交易?價款：人民?幣____?萬元整大?寫：第三?條：付款時?間及方式?1、在__?__年__?__月__?__日付人?民幣___?_萬元。?2、在房屋?產權證。土?地使用證過?戶手續(xù)辦理?完畢之日付?款人民幣_?___萬元?。3、在?交付房屋之?日，付清尾?款人民幣_?___萬元?。每次付?款，甲方收?到后因出具?收據(jù)。第?四條：甲方?的權利和義?務1、甲?方應保證該?房屋在合同?簽訂前確實?專屬自己所?有，出具村?級以上單位?對甲方專有?該房屋的證?明并交付給?乙方。2?、甲方有權?按照合同約?定收取乙方?交付的全部?房屋交易價?款并有義務?開具收據(jù)交?付給乙方。?3、甲方?應保證不存?在任意第三?人對該交易?房屋主張任?何未被告知?的權利情況?。4、甲?方應保證該?房屋不屬于?違章建筑、?不屬于已被?或已確定將?被列入新規(guī)?劃而拆除或?征用的范圍?。5、甲?方應告知乙?方有關該房?屋的質量狀?況。6、?甲方應將該?房屋的宅基?地審批文件?等相關手續(xù)?交付給乙方?。7、該?合同簽訂后?甲方應將該?房屋全部交?付給乙方，?且甲方不得?以自己的行?為致使該合?同無效。?第五條：乙?方的權利和?義務1、?乙方應按照?合同約定給?付甲方該交?易房屋價款?并向甲方索?要收據(jù)。?2、乙方購?買該房屋后?，若根據(jù)有?關規(guī)定可以?辦理相關權?屬登記的，?甲方有義務?給予協(xié)助。?第六條：?特別約定?1.因乙方?所購房屋為?農村集體土?地上建筑，?改房屋買賣?過程中所發(fā)?生的交易或?過戶需要本?村村民委員?會同意或有?關部門審批?的手續(xù)問題?，甲方應當?積極全力配?合乙方一起?解決妥善。?若因此引發(fā)?相應糾紛的?，由甲方負?責處理。?2.若今后?房屋重建，?甲方應承認?乙方的住房?面積。如國?家征地，土?地賠償及住?房面積賠償?均歸乙方所?有，甲方負?責積極配合?。第七條?：違約責任?1、任何?一方違反合?同約定，對?方可要求違?約方在一定?期限內改正?，違約方應?當改正。?2、甲方違?反第四條的?有關約定導?致乙方在合?同簽訂后無?法對該房屋?行使所有權?的，乙方可?要求解除合?同并同時要?求甲方全額?退還房屋價?款及其相對?應的銀行定?期存款利息?和全部房屋?價款的20?%的違約金?。第八條?：本合同發(fā)?生爭議時雙?方應先進行?協(xié)商，無法?協(xié)商或協(xié)商?不一致的可?以通過有關?法律途徑解?決。甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?地址：__?___?????????????地?址：___?__現(xiàn)住?址：___?__????????????現(xiàn)住址：_?____?聯(lián)系電話：?_____???????????聯(lián)系電話：?_____?簽約時間?：____?_??????????簽約時間?：____?_農村自?建房合同（?六）修建?方：以下簡?稱甲方承?建方：以下?簡稱乙方?根據(jù)中華人?民共和國建?筑法及合同?法，經雙方?共同自愿協(xié)?商，由乙方?承建甲方自?用小二層住?房的施工工?程。一、?承包方式及?內容1、?甲方將自用?小二層住房?約為300?平方米，承?包給乙方，?甲方負責將?主材運輸?shù)?工地。2?、房屋修建?為二層磚砼?結構，現(xiàn)澆?砼樓板，砼?構造柱。?3、正負零?以下由乙方?調配人員施?工，甲方予?以配合及負?責人工及生?活費用。?4、乙方承?包由正負零?以上修建，?包括砌墻、?鋼筋、支模?、內外墻抹?灰及任意一?方外墻瓷磚?粘貼。5?、乙方自行?負責提供所?有支撐架、?模板及所需?一切機械。?二、收方?方式及承包?單價1、?乙方由正負?零以上按實?際建筑面積?進行實收。?2、經雙?方協(xié)商以1?70元/m?2計算。?三、甲方的?責任和義務?1、甲方?無償提供給?乙方水、電?。2、甲?方自開工之?日起滿足提?供建筑主材?給乙方，以?免造成停工?待料，延誤?工期。3?、甲方在每?層現(xiàn)澆當日?提供所在工?人一天生活?，其余時間?生活由乙方?負責。4?、甲方一次?性付給乙方?安全費元。?四、乙方?的責任和義?務1、乙?方必須按質?按量完成所?承包的內容?及項目。?2、乙方必?須按甲方要?求程序進行?施工。3?、乙方必須?做到安全文?明施工，安?全由乙方全?面負責承擔?。4、乙?方不得隨意?浪費材料，?不得故意拖?延工期。?5、各工種?人員由乙方?負責調配。?五、質量?要求1、?砼強度要求?達到：2?、砌磚飽滿?度，垂直度?，平整度，?砼構造柱砌?磚要求4進?4出。3?、抹灰面的?垂直度，平?整度。六?、付款方式?：開工之?日付20%?，約為元，?以后按工程?進度，在每?層現(xiàn)澆完后?付20%，?約為二次，?約為元，余?款待工程全?面完工后，?經驗收合格?后一次性付?清。七、?施工時間：?開工：?竣工：八?、本協(xié)議一?式兩份，甲?、乙雙方各?執(zhí)一份，經?雙方簽字即?時生效，希?望雙方共同?遵守，若一?方違反，必?須承擔相應?損失，另外?，本協(xié)議未?盡事宜，應?由雙方共同?協(xié)商確定。?甲方簽字?：乙方簽?字：__?_