幼兒園場地租賃合同經(jīng)典版（7篇）

第31頁共31頁幼兒園場地?租賃合同經(jīng)?典版出租?方：承租?方：根據(jù)?中華人民共?和國合同法?及有關(guān)規(guī)定?就甲方擁有?星星幼兒園?出租給乙方?使用，為明?確甲、乙雙?方的權(quán)利義?務(wù)關(guān)系，經(jīng)?雙方協(xié)商達(dá)?成以下協(xié)議?。第一條?租賃期為_?___年，?即從___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止，?甲、乙雙方?議定幼兒園?租金為每年?伍萬零陸佰?元。付款方?式合同簽訂?時付貳萬元?保證金。每?年的___?_月___?_日前把一?年租金付清?。如未按期?付清，甲方?有權(quán)解除合?同，保證金?不退回乙方?。第二條?在租賃期間?，甲方須把?幼兒園的所?有證件和公?章交乙方使?用并保證對?租賃給乙方?的房屋沒有?產(chǎn)權(quán)糾紛。?甲方在經(jīng)營?期間為了結(jié)?的債權(quán)與乙?方無關(guān)。?第三條乙方?在租賃期間?對房屋進(jìn)行?裝修需咨詢?甲方并同意?裝修。裝修?費用由乙方?自理，如特?殊原因需轉(zhuǎn)?租第三人使?用時，必須?取得甲方同?意。第四?條財務(wù)（清?理列表）損?壞應(yīng)及時修?復(fù)，歸還時?，如損壞的?按價賠償。?第五條乙?方不得損害?星星幼兒園?的一切名譽?和進(jìn)行違法?活動，應(yīng)加?強安全、衛(wèi)?生等工作。?嚴(yán)防事故發(fā)?生在租賃期?內(nèi)，乙方經(jīng)?營中所發(fā)生?的任何事故?由乙方負(fù)責(zé)?甲方不負(fù)如?何責(zé)任，經(jīng)?營過程中所?有的稅費和?辦理相關(guān)證?件的一切費?用由乙方負(fù)?責(zé)。第六?條合同期滿?后，如甲方?繼續(xù)出租房?屋，乙方擁?有優(yōu)先承租?權(quán)。若期滿?乙方不在續(xù)?約應(yīng)提前半?年告知乙方?，并協(xié)助甲?方做好相關(guān)?工作。第?七條不可抗?力，如因自?然災(zāi)害等不?可抗因素導(dǎo)?致乙方經(jīng)營?受損與甲方?無關(guān)。在租?賃期間因政?策變化要收?回房屋。甲?方需賠償乙?方裝修折舊?后費用。?第八條未盡?事宜，甲乙?雙方應(yīng)本著?互謙互讓，?誠實信用的?原則進(jìn)行友?好協(xié)商。?本合同一式?2份，甲乙?方各執(zhí)1份?;自雙方簽?字之日起生?效。甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?身身份證號?：____?_?????????身份證?號：___?__電話?：____?_?????????????電話：?_____?____?年____?月____?日幼兒園?場地租賃合?同經(jīng)典版（?二）甲方?：乙方：?為了提高?幼兒園管理?水平，確保?幼兒園保教?和服務(wù)質(zhì)量?，甲方將幼?兒園場地交?乙方承包經(jīng)?營，經(jīng)甲乙?雙方友好協(xié)?商簽訂以下?合同條款，?供雙方共同?遵守執(zhí)行。?一、甲方?出租位于成?都市二仙橋?的幼兒園場?地（不包括?該場地內(nèi)現(xiàn)?有的一級檔?案室）。幼?兒園營業(yè)資?質(zhì)和執(zhí)照和?6名老師暫?交乙方使用?;乙方出資?金、管理和?經(jīng)營。由乙?方按照國家?的法律、幼?教法規(guī)及甲?方的自主經(jīng)?營，自負(fù)盈?虧，并承擔(dān)?在承包經(jīng)營?期間的一切?法律責(zé)任和?經(jīng)濟責(zé)任。?二、在本?合同簽訂之?日，乙方應(yīng)?向甲方繳納?履約保證金?50000?元（大寫：?伍萬元整）?。該履約保?證金用于沖?抵乙方在經(jīng)?營期間發(fā)生?的一切法律?責(zé)任和經(jīng)濟?責(zé)任，由乙?方賠償損失?后不足部分?或由甲方承?擔(dān)法律責(zé)任?賠償損失部?分和乙方不?履行本合同?的違約賠償?等。若乙方?在經(jīng)營期間?沒有發(fā)生法?律責(zé)任和經(jīng)?濟責(zé)任也沒?有本合同的?違約賠償?shù)?，該履約保?證金由甲方?全額退還乙?方。三、?乙方承包經(jīng)?營期自__?__年__?__月__?__日至_?___年_?___月_?___日，?計5年;第?一年的幼兒?園場地租賃?費為300?000元（?大寫：三十?萬元整），?以后每年租?賃費遞增2?0____?_元（大寫?：貳萬元整?）。租金每?半年繳納一?次，繳納日?期為每年_?___月_?___日和?____月?____日?，每次繳納?金額為當(dāng)年?租金總額的?一半。乙方?逾期支付則?按每日12?00元向甲?方支付違約?金。四、?乙方對甲方?幼兒園6名?老師的工資?待遇按甲方?確定的標(biāo)準(zhǔn)?實行，并由?乙方按月造?冊直接發(fā)放?給6名老師?，6名老師?的養(yǎng)老費、?醫(yī)保費、工?傷保險費、?生育保險費?、失業(yè)保險?費、公積金?、工會經(jīng)費?等費用由乙?方統(tǒng)一向甲?方繳納，由?甲方代為向?社保及相關(guān)?部門繳納。?五、在乙?方承包經(jīng)營?期間，幼兒?園所發(fā)生的?水、電、氣?、通訊、物?業(yè)管理等一?切費用均由?乙方承擔(dān)。?物業(yè)管理費?用由甲方下?屬物業(yè)管理?公司收取，?另外，因甲?方代收代繳?水電費，且?負(fù)責(zé)供水供?電設(shè)施的維?修，乙方每?月向甲方繳?納管理費5?00元。?六、幼兒園?場地的現(xiàn)有?裝修、附屬?設(shè)施、設(shè)備?狀況，由甲?、乙雙方核?對書面簽字?確認(rèn)，作為?甲方向乙方?交付幼兒園?場地和本合?同終止時乙?方向甲方返?還幼兒園場?地的驗收依?據(jù)。七、?在乙方承包?經(jīng)營期間，?幼兒園場地?及其附屬設(shè)?施有損壞或?故障時，均?由乙方自行?修復(fù)，費用?由乙方自負(fù)?。八、在?乙方承包經(jīng)?營期間，乙?方需裝修或?者增設(shè)附屬?設(shè)施和設(shè)備?的，應(yīng)當(dāng)征?得甲方同意?，乙方不再?承包經(jīng)營后?，該場地內(nèi)?的裝飾裝修?無償歸甲方?所有，增設(shè)?的附屬設(shè)施?和設(shè)備由乙?方處理。?九、在乙方?承包經(jīng)營期?間，幼兒園?場地如遇政?府拆遷，甲?方應(yīng)提前6?0天書面通?知乙方，乙?方應(yīng)無條件?將幼兒園場?地交還甲方?，其收的租?賃費用多退?少補。如乙?方對幼兒園?場地進(jìn)行了?裝修的，政?府拆遷所賠?的裝修費用?歸乙方所有?。十、在?乙方承包經(jīng)?營期間，若?因甲方開發(fā)?需要收回該?場地的，?甲方應(yīng)按照?每年折舊2?0%的比例?向乙方補償?裝飾裝修費?用（不包括?乙方可拆除?搬離的新增?附屬設(shè)施以?及設(shè)備的費?用）。十?一、在乙方?暫使用公司?幼兒園資質(zhì)?期間，甲方?有權(quán)對乙方?的經(jīng)營活動?是否合法、?是否遵守相?關(guān)紀(jì)律和有?關(guān)規(guī)章制度?等進(jìn)行監(jiān)督?。但甲方必?須尊重乙方?的經(jīng)營權(quán)利?，不得以指?導(dǎo)和監(jiān)督為?名干涉乙方?的正當(dāng)經(jīng)營?活動。并盡?一切所能為?乙方的經(jīng)營?活動提供方?便，協(xié)助乙?方打造園區(qū)?的周邊環(huán)境?。十二、?凡甲方要求?參與的演出?活動，乙方?負(fù)責(zé)組織幼?兒園以甲方?的名義無償?的參加并獻(xiàn)?上優(yōu)秀的節(jié)?目。若乙方?對現(xiàn)有幼兒?園的孩子采?取采取優(yōu)惠?政策以及分?流，必須拿?出具體的方?案與甲方一?起協(xié)商解決?，確保幼兒?園的穩(wěn)定。?十三、除?甲方同意乙?方繼續(xù)承包?經(jīng)營租外，?乙方應(yīng)在本?合同期屆滿?后的___?_日內(nèi)應(yīng)返?還該場地，?未經(jīng)甲方同?意逾期返還?場地的，乙?方應(yīng)按每日?1200元?向甲方支付?該場地占用?使用費。乙?方返還該場?地應(yīng)當(dāng)符合?正常使用后?的狀態(tài)，場?地設(shè)施如有?損壞滅失，?乙方須承擔(dān)?修復(fù)或賠償?責(zé)任。租賃?期間屆滿后?，若該場地?繼續(xù)作為幼?兒園時用的?，乙方享有?優(yōu)先承租權(quán)?。十四、?在乙方承包?經(jīng)營期間，?有下列情形?之一的，本?合同終止，?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任：?（一）該場?地占用范圍?內(nèi)的土地使?用權(quán)依法提?前收回的;?（二）該?場地因社會?公共利益被?依法征收、?征用的;?（三）該場?地因城市建?設(shè)需要被依?法列入場地?拆遷許可范?圍的;（?四）該場地?因不可抗力?毀損、滅失?或者被鑒定?為危險場地?的;十五、?在乙方承包?經(jīng)營期間，?有下列情形?之一的，一?方可書面通?知另一方解?除本合同。?違反合同的?一方，應(yīng)向?另一方按每?日1200?元向甲方支?付違約金。?給對方造成?損失的，支?付的違約金?不足抵付一?方損失的，?應(yīng)按照實際?損失予以賠?償：（一?）甲方未按?時交付該場?地，經(jīng)乙方?催告后__?__日內(nèi)仍?未交付的;?（二）乙?方未征得甲?方同意改變?場地用途或?因乙方原因?造成場地主?體結(jié)構(gòu)損壞?的;乙方擅?自轉(zhuǎn)租該場?地、轉(zhuǎn)讓該?場地承租權(quán)?或與他人換?租的;（?三）乙方利?用租賃物從?事非法活動?或由于乙方?的行為影響?甲方聲譽和?經(jīng)濟利益的?。十六、?本合同未盡?事宜，經(jīng)甲?乙雙方協(xié)商?一致，可以?訂立補充條?款。甲乙雙?方在履行本?合同過程中?發(fā)生爭議，?應(yīng)通過協(xié)商?解決;協(xié)商?解決不成的?，依法向成?華區(qū)人民法?院起訴。?十七、本合?同自甲乙雙?方簽字或者?蓋章后生效?，本合同一?式二份，甲?、乙雙方各?持一份，具?有同等效力?。甲方（?公章）：_?____???????乙方?（公章）：?_____?法定代表?人（簽字）?：____?_??法定代表?人（簽字）?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?幼兒園場地?租賃合同經(jīng)?典版（三）?甲方（出?租人）：?乙方（承租?人）：一?、基本情況?1、甲方?（出租人）?丁玉華的?宅基地東西?長約30米?，南北長約?29米，合?計約1.3?畝。原宅基?地上有不成?材小樹和成?材樹若桿棵?，里生外熟?瓦房3間（?危房）、平?房2間、原?加工房2間?。2、乙?方（承租人?）耿士鵬?在甲方的宅?基地上蓋一?所新建筑面?積為600?多平方米的?幼兒園（西?邊為上下兩?層樓房18?間，北邊為?平房5間）?，房屋總投?資為33萬?元。院內(nèi)硬?化、美化7?萬元，室內(nèi)?、院內(nèi)教學(xué)?設(shè)備等（教?室空調(diào)、電?視機、電腦?、桌凳床、?消毒柜、圖?書、大小玩?具、餐具、?廚具、車棚?、大門等）?16萬元。?接送車輛若?干萬元。?二、雙方協(xié)?議經(jīng)雙方?協(xié)商，甲方?（出租人）?愿將整塊宅?基地租給乙?方（承租人?）使用30?年。甲方（?出租人）將?不成材小樹?自行砍掉或?移栽它處、?成材樹自己?賣掉、危房?3間自行拆?除;2間平?房和2間紅?瓦房在不影?響教學(xué)的情?況下由乙方?裝修乙方使?用，是否拆?除重蓋待以?后看是否有?利于教學(xué)，?經(jīng)雙方協(xié)商?后再定。乙?方（承租人?）每年付給?甲方租金_?____，?租金___?_年一調(diào)整?，以略高于?當(dāng)?shù)禺?dāng)時可?耕地的承包?價。甲方拿?出3萬5千?元北屋平房?3間歸甲方?所有，由乙?方當(dāng)做教室?使用（因乙?方支付8千?元的工價）?。在合同?期內(nèi)，甲方?不得因故而?擾亂乙方正?常的教學(xué)秩?序。三、?今后與未來?30年合?同到期，乙?方有權(quán)再續(xù)?合同。30?年內(nèi)因國家?整體規(guī)劃需?搬遷拆除，?20間房屋?的賠償金原?價扣除乙方?固定資產(chǎn)（?房屋29.?5萬元和院?內(nèi)硬化7萬?元），半價?扣除室內(nèi)、?院內(nèi)教學(xué)器?材費（按當(dāng)?時估價），?余下的賠償?金由耿士鵬?、田艷杰、?田艷偉三人?平分。合同?后再建房屋?也是如此分?配。四、?甲乙雙方簽?字蓋章（合?同永久生效?）甲方（?公章）：_?____???????乙方?（公章）：?_____?法定代表?人（簽字）?：____?_??法定代表?人（簽字）?：____?____?_年___?_月___?_日???????_?___年_?___月_?___日?幼兒園場地?租賃合同經(jīng)?典版（四）?甲方（出?租方）：?乙方（承租?方）：__?___???????身份證?號碼：__?___本?著平等自愿?、互惠互利?的原則，經(jīng)?雙方友好協(xié)?商，就原廣?沅賓館租賃?事宜達(dá)成如?下協(xié)議：?一、租賃房?屋和用途?1、甲方將?位于的面積?為㎡賓館一?樓和二樓出?租給乙方經(jīng)?營幼兒園;?原賓館內(nèi)的?相關(guān)設(shè)備設(shè)?施一并租賃?給乙方（明?細(xì)作為合同?附件）。?2、乙方未?事先征得甲?方書面同意?，不得擅自?更改租賃用?途。二、?租賃期限?承租期限年?，從___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?租賃期滿后?，如甲方繼?續(xù)對外出租?，在同等條?件下，乙方?享有優(yōu)先承?租權(quán)。三?、租賃金額?每年租金?萬元。四?、租金支付?方式1、?第一年租金?于合同簽訂?之日一次性?付清，同時?加付壹萬元?作為押金。?以后每年租?金均須在當(dāng)?____年?____月?____日?前一次性支?付。如未按?期一次性全?額付款，每?逾期一天，?乙方按年租?金總額的千?分之三向甲?方支付滯納?金;如逾期?天，甲方有?權(quán)單方解除?合同，由乙?方承擔(dān)違約?責(zé)任并按實?際逾期天數(shù)?支付滯納金?。2、租?賃期滿或合?同解除后，?押金于雙方?辦好交接手?續(xù)之日無息?返還給乙方?。若乙方未?按約支付租?金、未結(jié)清?相關(guān)債務(wù)或?撤離時發(fā)現(xiàn)?甲方資產(chǎn)毀?損的，甲方?有權(quán)從押金?中扣除，不?足部分有權(quán)?向乙方追償?。五、雙?方權(quán)利義務(wù)?1、甲方?保證對租賃?給乙方的房?屋沒有產(chǎn)權(quán)?糾紛。2?、甲方確保?房屋設(shè)備設(shè)?施完好移交?給乙方，雙?方當(dāng)場驗收?清點后簽字?確認(rèn)，移交?前如存在故?障或不能正?常使用的，?由甲方出資?修復(fù)。甲方?在經(jīng)營期間?未了結(jié)的債?權(quán)債務(wù)與乙?方無關(guān)，概?由甲方負(fù)責(zé)?。3、租?賃期間，乙?方經(jīng)營所產(chǎn)?生的一切稅?、費（包括?但不限于水?、電、通信?、設(shè)備維修?及日常消耗?品的更新更?換費用等）?由乙方承擔(dān)?，同時乙方?應(yīng)承擔(dān)延期?支付上述費?用而產(chǎn)生的?滯納金及相?關(guān)費用。?4、乙方在?承租期限內(nèi)?對甲方提供?的房屋享有?使用權(quán)，但?必須保持設(shè)?備設(shè)施完好?，如因乙方?管理不當(dāng)，?導(dǎo)致甲方設(shè)?備設(shè)施毀損?無法繼續(xù)正?常使用的，?由乙方負(fù)責(zé)?賠償。但乙?方不承擔(dān)自?然損耗的賠?償責(zé)任。?5、未經(jīng)甲?方事先書面?同意，乙方?不得對房屋?進(jìn)行裝修改?造，不得擅?自改變或破?壞房屋結(jié)構(gòu)?;乙方擅自?拆改、裝修?房屋及相關(guān)?設(shè)施，或者?改變租賃用?途的，甲方?有權(quán)單方解?除合同，由?乙方承擔(dān)違?約責(zé)任，并?由乙方承擔(dān)?因此而產(chǎn)生?的一切費用?。6、合?同期滿或合?同解除后，?乙方不得破?壞已裝修部?分，應(yīng)將租?賃房屋（包?括裝修部分?）無償交付?給甲方。?7、乙方必?須依法經(jīng)營?，否則，乙?方承擔(dān)由此?產(chǎn)生的一切?后果;若因?乙方的行為?給甲方造成?損失，乙方?應(yīng)承擔(dān)賠償?責(zé)任;同時?，甲方有權(quán)?提前解除合?同并沒收乙?方的押金。?8、下面?是禁止活動?區(qū)域，為保?證安全，乙?方應(yīng)采取有?效措施禁止?幼兒園師生?進(jìn)入。否則?，由此造成?的后果由乙?方承擔(dān)。?9、租賃期?間，未經(jīng)甲?方書面同意?，乙方不得?轉(zhuǎn)租。否則?，甲方有權(quán)?解除合同，?沒收押金，?造成甲方損?失的，由乙?方賠償。?六、違約責(zé)?任1、在?本合同執(zhí)行?過程中，由?于一方違約?或因違反法?律法規(guī)造成?損失，違約?方應(yīng)向守約?方支付違約?金元。如有?損失，違約?方還應(yīng)另行?按實際損失?金額予以賠?償。2、?本合同在履?行中如發(fā)生?爭議，雙方?應(yīng)友好協(xié)商?解決，協(xié)商?不成時，任?何一方均可?以向沅江市?人民法院起?訴，因訴訟?所產(chǎn)生的一?切費用（包?括但不限于?催收費用、?訴訟費、保?全費、公告?費、執(zhí)行費?、律師費、?差旅費及其?它費用等）?均由違約方?承擔(dān)。七?、其他本?合同一式兩?份，甲、乙?雙方各執(zhí)一?份，簽字之?日生效。?甲方（公章?）：___?__???????乙方（公?章）：__?___法?定代表人（?簽字）：_?____??法?定代表人（?簽字）：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日幼兒?園場地租賃?合同經(jīng)典版?（五）甲?方：（以下?簡稱甲方）?乙方：（?身份證號碼?：____?_）（以下?簡稱乙方）?雙方經(jīng)友?好協(xié)商，根?據(jù)《中華人?民共和國合?同法》及國?家、當(dāng)?shù)卣?府對房屋租?賃的有關(guān)規(guī)?定，就租賃?房屋一事達(dá)?成以下協(xié)議?。第一部?分房屋概況?第1條甲?方保證向乙?方出租的房?屋系甲方擁?有完全的所?有權(quán)和獨立?使用權(quán)，并?有權(quán)將該房?屋依照本協(xié)?議規(guī)定有償?租給乙方;?甲方所出租?房屋不存在?任何權(quán)屬、?其他經(jīng)濟糾?紛。第2?條出租房屋?概況甲方?將座落在婁?底市漣鋼婁?星北路的自?有房產(chǎn)，婁?星支公司院?內(nèi)的附樓三?層閑臵房、?房前6米空?地和車庫，?整體出租給?乙方作為創(chuàng)?辦幼兒園的?場所，無抵?押。廚房前?約120平?方米無償供?乙方戶外活?動使用，租?用場地實行?封閉式管理?。附房屋_?平面示意圖?：第二部?分租賃期限?第3條房?屋租賃期限?：自___?_年___?_月___?_日至__?__年__?__月__?__日止。?遇以下情況?應(yīng)順延：?1.發(fā)生不?可抗力事由?的;2.?乙方非正常?原因逾期交?付房屋的;?3.非甲?方原因致使?房屋無法居?住的;4?.經(jīng)雙方協(xié)?商一致并書?面更改的。?第三部分?租金條款?第4條：乙?方在合同成?立時須繳納?押金600?0元（大寫?：陸仟元整?）租金每年?人民幣52?800元（?大寫：伍萬?貳仟捌佰元?整），續(xù)租?租金從第二?年遞增3%?（百分之三?）。第5?條：租金按?每半年支付?;自本合同?生效之日起?十五日內(nèi)，?乙方應(yīng)支付?給甲方26?400元（?大寫：貳萬?陸仟肆佰元?整）的租金?;半年期滿?時，乙方應(yīng)?在一星期內(nèi)?向甲方支付?下個半年的?租金，承租?期以此類推?。第6條?：租金支付?地點：甲方?辦公樓。7?條：租金支?付方式：轉(zhuǎn)?帳。第四?部分其他相?關(guān)費用第?8條房屋在?租賃期間產(chǎn)?生的稅收由?甲方方承擔(dān)?，不因本租?賃合同無效?、撤銷、變?更而變動，?除非雙方對?此達(dá)成書面?變更協(xié)議。?第9條租?賃期間，乙?方因正常生?活之需要的?煤氣費、水?電費、電話?費、有線電?視費、網(wǎng)絡(luò)?使用費等由?乙方方承擔(dān)?;環(huán)境衛(wèi)生?費、治安費?、物業(yè)管理?費用等由甲?方承擔(dān)。?第五部分房?屋變更與設(shè)?立他項權(quán)利?第10條?租賃期間，?甲方如將房?產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)?移給第三方?，應(yīng)提前2?個月書面通?知乙方。?第11條租?賃期間，甲?方欲對房屋?設(shè)立抵押權(quán)?，須提前2?個月書面告?知乙方，乙?方有權(quán)決定?是否繼續(xù)承?租。如乙方?在____?日內(nèi)無異議?或不作為，?則視為認(rèn)可?甲方的行為?。如乙方作?出決定終止?本合同，則?租賃關(guān)系自?終止本合同?通知書到達(dá)?甲方的次日?起計算。甲?方?jīng)]有按以?上約定告知?乙方，乙方?有隨時單方?面解除本合?同的權(quán)力，?并追究甲方?違約責(zé)任。?第12條?甲方設(shè)立其?它他項權(quán)利?必須征得乙?方同意。?第13條租?賃期間，甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)房?屋的正常維?修，或委第?六部分房屋?修繕托乙方?代行維修，?維修費由甲?方承擔(dān)。甲?方應(yīng)保證房?屋能滿足乙?方正常使用?和居住之需?要。第1?4條租賃期?間，如房屋?發(fā)生非因乙?方原因造成?的自然損壞?，或人為損?壞，或屋面?漏水等，影?響乙方正常?居住生活事?由的，甲方?應(yīng)在接到乙?方通知之日?起3天內(nèi)予?以修繕，超?過3天，乙?方有權(quán)自行?修繕。對房?屋進(jìn)行的修?繕費用，乙?方可以抵消?租金或向甲?方索還，并?可追究甲方?違約責(zé)任。?第15條?租賃期間，?如房屋有傾?倒危險，或?其它嚴(yán)重妨?礙乙方正常?居住的，或?威脅到乙方?的生命財產(chǎn)?安全的，甲?方應(yīng)在接到?乙方的通知?后立即進(jìn)行?修繕或暫時?補救，如果?甲方對此怠?慢，或不予?以理睬，或?采取維修保?養(yǎng)措施不力?，乙方可以?退租或代甲?方修繕。對?房屋進(jìn)行的?修繕費用，?乙方可以抵?消租金或向?甲方索還，?并可追究甲?方違約責(zé)任?。第16?條租賃期間?，房屋內(nèi)原?有的家電、?家具等附屬?設(shè)第17?條因乙方管?理使用不善?造成房屋及?其屋內(nèi)原有?的施、設(shè)備?的維修由甲?方負(fù)責(zé)，維?修費用由甲?方負(fù)擔(dān)。家?電、家具等?附屬設(shè)施、?設(shè)備的損失?和維修費用?，由乙方承?擔(dān)責(zé)任并賠?償損失。?第七部分保?險責(zé)任第1?8條在租賃?期限內(nèi)，甲?方負(fù)責(zé)購買?租賃房屋的?保險。若各?方未購買上?述保險，由?此而產(chǎn)生的?所有賠償及?責(zé)任由甲方?承擔(dān)。第?八部分甲方?權(quán)利與義務(wù)?第19條?甲方保證如?實向乙方解?釋和說明房?屋情況和周?邊概況，應(yīng)?包括房屋權(quán)?屬、房屋維?修次數(shù)、物?業(yè)管理、治?安、環(huán)境等?，及如實回?答乙方的相?關(guān)咨詢，否?則視為欺詐?行為第2?0條在承租?期內(nèi)，如甲?方確因國家?政策性變化?，或由總公?司成立新的?分支公司時?甲方確需用?房，方可收?回附樓作為?公司辦公之?用，但須提?前半年通知?乙方，并按?乙方所租年?金標(biāo)準(zhǔn)，對?乙方用于房?屋裝修改造?的費用進(jìn)行?補償，但不?承擔(dān)其他損?失。合同期?滿后，如乙?方不愿再租?用，裝修歸?甲方所有。?第21條?乙方承諾所?租房屋僅用?于開辦幼兒?園，亦不得?擅自轉(zhuǎn)租，?否則甲方有?權(quán)終止合同?。乙方在租?住期間如造?成房屋損壞?或不按時繳?納水電費的?，公司有權(quán)?在押金中扣?除或采取停?水、斷電或?終止合同等?措施。第?22條合同?有效期內(nèi)，?除法律規(guī)定?和本合同約?定的甲方可?以單方解除?合同的情形?外，甲方不?得解除合同?。第九部?分乙方權(quán)利?與義務(wù)第?23條租賃?期間，如乙?方需要退房?，必須提前?三個月書面?通知甲方。?甲方根據(jù)乙?方的申請和?合同約定辦?理合同解除?的相關(guān)手續(xù)?及費用結(jié)算?。第24?條根據(jù)本合?同約定提前?終止合同或?合同期滿，?乙方應(yīng)在收?到甲方正式?書面通知之?日起15天?內(nèi)搬出全部?設(shè)備、物件?，但雙方另?有協(xié)商除外?。如乙方短?期內(nèi)另找房?屋確實有困?難或另有其?它特殊情況?，則甲方應(yīng)?允許乙方延?期30天，?但乙方應(yīng)按?本合同約定?的租金一次?性交清租金?。第25?條租賃期滿?，乙方在同?等租金下有?優(yōu)先承租權(quán)?。乙方需續(xù)?租，應(yīng)提前?2個月書面?通知甲方，?甲方自收到?書面通知之?日起10天?內(nèi)應(yīng)提出異?議或與乙方?協(xié)商續(xù)約;?如在接到乙?方書面通知?之日起10?天內(nèi)甲方不?予以書面答?復(fù)，則視為?默認(rèn)同意乙?方續(xù)租，本?合同自動延?長____?年，自期滿?次日起計。?第26條?乙方在承租?期內(nèi)自覺遵?守甲方院內(nèi)?的公共秩序?和有關(guān)管理?制度，教育?和管理好兒?童，盡量避?免午休時間?內(nèi)住戶的吵?鬧干擾。?第27條家?長接送兒童?的車輛，應(yīng)?安排在大門?外等候，不?得隨便進(jìn)入?院內(nèi)。第?28條乙方?承租后，應(yīng)?自己單獨安?裝電表和水?表，每月按?水電管理部?門收取甲方?的營業(yè)電費?標(biāo)準(zhǔn)，按時?向甲方交納?。第29?條乙方在租?住期內(nèi)未經(jīng)?甲方同意，?不得改變房?屋主體結(jié)構(gòu)?。第十部?分不可抗力?和例外第?26條不可?抗力意指不?能預(yù)見、不?能避免且不?能克服的客?觀自然情況?。第27?條因不可抗?力導(dǎo)致甲乙?雙方或一方?不能履行或?不能完全履?行本協(xié)議約?定的有關(guān)義?務(wù)時，甲乙?雙方相互不?承擔(dān)違約責(zé)?任。但遇有?不可抗力的?一方或雙方?應(yīng)于不可抗?力發(fā)生后_?___日內(nèi)?將情況告之?對方，并提?供有關(guān)部門?的證明。在?不可抗力影?響消除后的?合理時間內(nèi)?，一方或雙?方應(yīng)當(dāng)繼續(xù)?履行合同。?第28條?不可抗力影?響如持續(xù)1?個月以上，?任一方均有?第29條?合同履行期?間，如非因?乙方原因，?房屋發(fā)生漏?權(quán)單方面終?止合同。水?、倒塌，或?房屋被認(rèn)為?危房，或其?它原因致使?乙方無法正?常居住生活?的，在甲方?維護(hù)或修繕?完畢之前，?甲方應(yīng)減免?這段日期的?租金。第?30條因不?可抗力致使?本合同無法?履行，本合?同則自然終?止，甲方應(yīng)?在本合同終?止之日起7?天內(nèi)返還乙?方多支付的?租金，其它?有關(guān)問題按?國家相關(guān)規(guī)?定處理。?第十一部分?爭議解決?第31條本?合同歸中國?法律、法規(guī)?管轄。第3?2條甲、乙?雙方在履行?本合同過程?中若發(fā)生爭?議，應(yīng)協(xié)商?解決;協(xié)商?解決不成的?，雙方同意?選擇下列第?1種方式解?決：1.?提交婁底仲?裁委員會仲?裁;2.?依法向房屋?所在地法院?人民法院起?訴第十二?部分合同生?效第33?條本合同自?雙方法定代?表人（主要?負(fù)責(zé)人）或?授權(quán)代表簽?字、蓋章之?日起生效。?第十三部?分違約責(zé)任?第34條?乙方不按本?合同約定期?限內(nèi)足額支?付房屋租金?，每遲延_?___日，?應(yīng)向甲方支?付應(yīng)付租金?的3‰作為?違約金。如?乙方在逾期?三個月未及?時繳納房租?的，甲方除?有權(quán)要求乙?方支付違約?金和應(yīng)付的?租金外，甲?方有權(quán)終止?合同，并不?承擔(dān)乙方的?各種損失。?第35條?甲方有下列?情形之一的?，乙方可以?解除合同，?并有權(quán)要求?甲方支付2?個月的租金?作為違約金?。（1）?因房屋質(zhì)量?存在問題，?或因消防安?全不符合要?求，使乙方?無法正常使?用的;（?2）因該房?產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)、?債務(wù)糾紛而?影響到本合?同履行和乙?方正常使用?的。（3?）無正當(dāng)理?由變更合同?的或無正當(dāng)?理由中途解?除本合同或?導(dǎo)致本合同?不能誠信履?行的。（?4）其他違?反本合同約?定的。協(xié)?議人：日?期：___?_年___?_月___?_日幼兒?園場地租賃?合同經(jīng)典版?（六）出?租方：__?___承?租方：__?___出?租方（甲方?）：___?__?????承租?方（乙方）?：____?_依據(jù)《?中華人民共?和國民法典?》及有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，甲乙?雙方在平等?自愿的基礎(chǔ)?上，就房屋?租賃的有關(guān)?事宜達(dá)成協(xié)?議如下：_?____?一、基本情?況該房屋?坐落于__?___。該?房屋為：_?____社?區(qū)配套幼兒?園用房。建?筑面積約㎡?，室內(nèi)無其?他基本設(shè)施?，乙方作幼?兒園使用時?，乙方應(yīng)按?國家相關(guān)規(guī)?定進(jìn)行增補?基本設(shè)施，?并確保幼兒?安全。甲方?僅提供現(xiàn)狀?房屋，不負(fù)?責(zé)乙方在經(jīng)?營辦園以及?使用過程中?出現(xiàn)的安全?問題。二?、權(quán)屬狀況?甲方對該?房屋享有所?有權(quán)。三?、房屋用途?該房屋用?途為：__?___幼兒?園。乙方保?證在租賃期?間內(nèi)，未征?得甲方書面?同意并按規(guī)?定經(jīng)有關(guān)部?門審核批準(zhǔn)?前，不得擅?自改變該房?屋用途。?四、房屋改?善（一）?甲方應(yīng)在?本合同簽訂?后對該房屋?做以下改善?：____?_對窗戶安?裝防護(hù)棱，?幼兒園室內(nèi)?外裝修等，?改善房屋的?費用由乙方?負(fù)擔(dān)（出租?方的交房標(biāo)?準(zhǔn)后附明細(xì)?）。（二?）甲方允?許乙方對該?房屋進(jìn)行裝?修、裝飾或?添臵新物。?裝修裝飾或?添臵新物的?范圍是：?____室?內(nèi)幼兒園必?須的設(shè)施、?外墻面裝飾?變更時須甲?方同意并征?得規(guī)劃部門?同意，不添?臵與幼兒園?無關(guān)的裝飾?內(nèi)容，雙方?也可另行書?面約定。?五、租賃期?限（一）?房屋租賃期?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日共計_?___年。?（二）租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?該房屋。乙?方有意繼續(xù)?承租的，應(yīng)?提前日向甲?方提出續(xù)租?要求，征得?同意后甲乙?雙方重新簽?訂房屋租賃?合同。如乙?方繼續(xù)租賃?房屋甲方未?提出異議的?，本合同繼?續(xù)有效。?六、租金?合同有效期?內(nèi)，房屋租?金按年計收?，1至__?__年為定?額租金。第?____年?起每年按上?年租金標(biāo)準(zhǔn)?提高_(dá)__?_%的比率?收取租金。?即：第十?年租金支?付方式：乙?方應(yīng)當(dāng)及時?按照約定向?甲方財務(wù)部?門支付租金??？铐椊桓?以甲方向乙?方開具收款?憑證或發(fā)票?為準(zhǔn)。七?、房屋租賃?保證金（?一）甲方交?付該房屋時?，乙方支付?房屋租賃保?證金，金額?為____?元（大寫：?____萬?元整）（?二）租賃期?滿或合同解?除后，房屋?租賃保證金?除抵扣應(yīng)向?乙方承擔(dān)的?費用、租金?以及乙方應(yīng)?承擔(dān)的違約?賠償責(zé)任外?，剩余部分?應(yīng)如數(shù)返還?乙方。八?、其他費用?租賃期內(nèi)?，與該房屋?有關(guān)各項費?用的承擔(dān)方?式為：（?一）乙方承?擔(dān)房屋使用?期間的（水?費/電費/?暖氣費/燃?氣費/電話?費/電視收?視費/物業(yè)?管理費/房?屋維修費用?/新增幼兒?園教育設(shè)施?費）等相關(guān)?費用。乙方?應(yīng)保存并向?甲方出示相?關(guān)繳費憑據(jù)?。（二）?物業(yè)收費標(biāo)?房屋所在社?區(qū)的多層住?宅收費標(biāo)準(zhǔn)?收取。（?三）房屋維?修自交付乙?方房屋之日?起至國家現(xiàn)?行規(guī)定的房?屋保修期限?內(nèi)，由甲方?負(fù)責(zé)維修。?（四）房?屋租賃稅費?以及本合同?中未列明的?其他費用均?由甲方承擔(dān)?（按國家法?律規(guī)定應(yīng)有?乙方應(yīng)承擔(dān)?的正常經(jīng)營?過程中的相?關(guān)費用除外?）。九、?房屋的交付?與返還交?付：甲方應(yīng)?于____?年____?月____?日前將房屋?約定條件交?付給乙方。?《房屋附屬?設(shè)施、設(shè)備?清單》經(jīng)雙?方交驗簽字?蓋章并移交?房門鑰匙及?現(xiàn)狀照片后?視為交付完?成。返還?：租賃期滿?或合同解除?后，乙方應(yīng)?返還該房屋?及其附屬設(shè)?施。甲乙雙?方驗收認(rèn)可?后在《房屋?附屬設(shè)施、?設(shè)備清單》?上簽字蓋章?。甲乙雙方?應(yīng)結(jié)清各自?承擔(dān)的費用?。（乙方添?臵的可動獨?立設(shè)備用品?由其自行收?回，而對于?乙方裝飾、?裝修的部分?，具體處理?方法為乙方?放棄收回歸?甲方所有）?。十、房?屋及附屬設(shè)?施的維護(hù)?（一）租賃?開始后，乙?方正常使用?的前提下，?甲方應(yīng)保障?該房屋主體?結(jié)構(gòu)處于適?用和安全的?狀態(tài)。乙方?發(fā)現(xiàn)該房屋?及其附屬設(shè)?施有故障時?，應(yīng)及時通?知甲方修復(fù)?。（二）?乙方對幼兒?園管理、教?育疏忽出現(xiàn)?的安全事故?乙方承擔(dān)安?全及修復(fù)責(zé)?任。乙方人?員在使用過?程中損壞的?房屋設(shè)施，?由乙方承擔(dān)?維修費用。?（三）乙?方不得改變?房屋的主體?結(jié)構(gòu)、承重?結(jié)構(gòu)、水路?、電路、天?然氣及暖氣?管道，如有?改動，甲方?有權(quán)要求乙?方恢復(fù)原狀?并追究因此?而造成的損?失。對于乙?方的裝修、?改善和增設(shè)?的其他設(shè)施?甲方不承擔(dān)?維修的義務(wù)?。（四）?乙方應(yīng)合理?使用并愛護(hù)?該房屋及其?附屬設(shè)施。?因乙方保管?不當(dāng)或不合?理使用致使?該房屋及其?附屬設(shè)施發(fā)?生損壞或故?障的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維修?或承擔(dān)賠償?責(zé)任。如乙?方拒不承擔(dān)?賠償責(zé)任的?，甲方可代?為維修或購?臵新物，費?用由乙方承?擔(dān)，因拖期?維修造成乙?方人員安全?事故的，甲?方不承擔(dān)責(zé)?任。（五?）對于該房?屋及其附屬?設(shè)施因自然?屬性或合理?使用而導(dǎo)致?的損耗，乙?方不承擔(dān)責(zé)?任。（六?）屬于易損?部件的，如?水嘴、燈泡?、開關(guān)、下?水道堵塞等?，甲方不承?擔(dān)維修責(zé)任?。（七）?在保修期內(nèi)?，甲方每半?年進(jìn)行一次?房屋狀況查?驗，發(fā)現(xiàn)問?題，當(dāng)場書?面通知乙方?，乙方確保?配合維修，?避免安全事?故發(fā)生。?（八）甲方?應(yīng)在接到乙?方報修通知?后的日內(nèi)進(jìn)?行維修。逾?期不維修的?，乙方可代?為維修，費?用由甲方承?擔(dān)。因維修?房屋需乙方?人員搬出房?屋超出__?__日時，?應(yīng)相應(yīng)減少?租金或延長?租賃期限。?十一、轉(zhuǎn)?租（一）?除甲乙雙方?另有約定以?外，乙方需?事先征得甲?方書面同意?，方可在租?賃期內(nèi)將該?房屋部分或?全部轉(zhuǎn)租給?他人。否則?，視為乙方?違約，甲方?有權(quán)解除本?合同，已收?取租金作為?違約金處理?。（二）?接受轉(zhuǎn)租方?對該房屋及?其附屬設(shè)施?造成損壞的?，應(yīng)有乙方?向甲方承擔(dān)?賠償責(zé)任。?甲方：_?____??????????????乙?方：___?__幼兒?園場地租賃?合同經(jīng)典版?（七）出?租方（甲方?）：承租?方（乙方）?：依據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》及有關(guān)法?律、法規(guī)的?規(guī)定，甲乙?雙方在平等?自愿的基礎(chǔ)?上，就房屋?租賃的有關(guān)?事宜達(dá)成協(xié)?議如下：?一、基本情?況該房屋?坐落該房屋?位于。該場?地為：社區(qū)?配套幼兒園?用房。建筑?面積約㎡，?室外面積㎡?，室內(nèi)無其?他基本設(shè)施?，乙方作幼?兒園使用時?，乙方應(yīng)按?國家相關(guān)規(guī)?定進(jìn)行增補?基本設(shè)施，?并確保幼兒?安全。甲方?僅提供現(xiàn)狀?房屋及室外?場地，不負(fù)?責(zé)乙方在經(jīng)?營辦園以及?使用過程中?出現(xiàn)的安全?問題。二?、權(quán)屬狀況?甲方對該?房屋享有所?有權(quán)。甲方?保證向乙方?出租的房屋?系甲方擁有?完全的所有?權(quán)和獨立使?用權(quán)，并有?權(quán)將該房屋?依照本協(xié)議?規(guī)定有償租?給乙方;甲?方所出租房?屋不存在任?何權(quán)屬、其?他經(jīng)濟糾紛?。三、房?屋用途該?房屋用途為?：幼兒園。?乙方保證在?租賃期間內(nèi)?，未征得甲?方書面同意?并按規(guī)定經(jīng)?有關(guān)部門審?核批準(zhǔn)前，?不得擅自改?變該房屋用?途。四、?租賃期限?（一）房屋?租賃期自_?___年_?___月_?___日至?____年?____月?____日?，共計年。?遇以下情況?應(yīng)順延：?1.發(fā)生不?可抗力事由?的;2.?甲方非正常?原因逾期交?付房屋的;?3.非甲?方原因致使?房屋無法居?住的;4?.經(jīng)雙方協(xié)?商一致并書?面更改的。?（二）租?賃期滿，甲?方有權(quán)收回?該房屋。乙?方有意繼續(xù)?承租的，應(yīng)?提前日向甲?方提出續(xù)租?要求，征得?同意后甲乙?雙方重新簽?訂房屋租賃?合同。如乙?方繼續(xù)租賃?房屋甲方未?提出異議的?，本合同繼?續(xù)有效。租?賃期滿，乙?方享有在同?等條件下優(yōu)?先于其他第?三方繼續(xù)租?賃的權(quán)利。?五、租金?合同有效?期內(nèi)，房屋?租金按年計?收，年為定?額租金。第?年起每年按?上年租金標(biāo)?準(zhǔn)提高%的?比率收取租?金。即：?年數(shù)第一?年第二年?第三年?第四年第?五年第六?年第年?第年第年?第年建筑?面積（約）?年租金（元?）年租金遞?增系數(shù)年累?計租金額租?金支付地點?：甲方辦公?樓。租金支?付方式：轉(zhuǎn)?帳。乙方應(yīng)?當(dāng)及時按照?約定向甲方?支付租金。?款項交割以?甲方向乙方?開具收款憑?證或發(fā)票為?準(zhǔn)。一、?房屋租賃保?證金（一?）甲方交付?該房屋時，?乙方支付房?屋租賃保證?金，金額為?元（大寫：?萬元整）?（二）租賃?期滿或合同?解除后，房?屋租賃保證?金除抵扣應(yīng)?向甲方承擔(dān)?的費用、租?金以及乙方?應(yīng)承擔(dān)的違?約賠償責(zé)任?外，剩余部?分應(yīng)如數(shù)返?還乙方。?二、其他費?用租賃期?內(nèi)，與該房?屋有關(guān)各項?費用的承擔(dān)?方式為：?（一）乙方?承擔(dān)房屋使?用期間的（?水費/電費?/暖氣費/?燃?xì)赓M/電?話費/電視?收視費/物?業(yè)管理費/?房屋維修費?用/新增幼?兒園教育設(shè)?施費）等相?關(guān)費用。乙?方應(yīng)保存并?向甲方出示?相關(guān)繳費憑?據(jù)。（二?）物業(yè)收費?標(biāo)房屋所在?社區(qū)的住宅?收費標(biāo)準(zhǔn)收?取，雙方也?可另行約定?。（三）?房屋維修自?交付乙方房?屋之日起至?國家現(xiàn)行規(guī)?定的房屋保?修期限內(nèi)，?由甲方負(fù)責(zé)?維修。（?四）房屋租?賃稅費以及?本合同中未?列明的其他?費用均由甲?方承擔(dān)（按?國家法律規(guī)?定應(yīng)有乙方?應(yīng)承擔(dān)的正?常經(jīng)營過程?中的相關(guān)費?用除外）。?三、房屋?的交付與返?還交付：?甲方應(yīng)于_?___年_?___月_?___日前?將房屋約定?條件交付給?乙方?！斗?屋附屬設(shè)施?、設(shè)備清單?》經(jīng)雙方交?驗簽字蓋章?并移交房門?鑰匙及現(xiàn)狀?照片后視為?交付完成。?返還：租?賃期滿或合?同解除后，?乙方應(yīng)返還?該房屋及其?附屬設(shè)施。?甲乙雙方驗?收認(rèn)可后在?《房屋附屬?設(shè)施、設(shè)備?清單》上簽?字蓋章。甲?乙雙方應(yīng)結(jié)?清各自承擔(dān)?的費用。（?乙方添置的?可動獨立設(shè)?備用品由其?自行收回，?而對于乙方?裝飾、裝修?的部分，具?體處理方法?為乙方放棄?收回歸甲方?所有）。?四、房屋及?附屬設(shè)施的?維護(hù)五、?房屋改善及?修繕（一?）甲方應(yīng)在?本合同簽訂?后對該房屋?按幼兒園相?關(guān)規(guī)范和標(biāo)?準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計?建設(shè)（出租?方的交房標(biāo)?準(zhǔn)后附明細(xì)?）。（二?）租賃開始?后，乙方正?常使用的前?提下，甲方?應(yīng)保障該房?屋主體結(jié)構(gòu)?處于適用和?安全的狀態(tài)?。乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及其?附屬設(shè)施有?故障時，應(yīng)?及時通知甲?方修復(fù)。?（三）甲方?允許乙方對?該房屋進(jìn)行?裝修、裝飾?或添置新物?。裝修裝飾?或添置新物?的范圍是：?室內(nèi)幼兒園?必須的設(shè)施?、外墻面裝?飾變更時須?甲方同意并?征得規(guī)劃部?門同意，不?添置與幼兒?園無關(guān)的裝?飾內(nèi)容，雙?方也可另行?書面約定。?（四）租?賃期間，甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)房?屋的正常維?修，或委托?乙方代行維?修，維修費?由甲方承擔(dān)?。甲方應(yīng)保?證房屋能滿?足乙方正常?使用和居住?之需要。?（五）租賃?期間，如房?屋發(fā)生非因?乙方原因造?成的自然損?壞，或人為?損壞，或屋?面漏水等，?影響乙方正?常居住生活?事由的，甲?方應(yīng)在接到?乙方通知之?日起3天內(nèi)?予以修繕，?超過3天，?乙方有權(quán)自?行修繕。因?維修房屋需?乙方人員搬?出房屋超出?____日?時，應(yīng)相應(yīng)?減少租金或?延長租賃期?限。對房屋?進(jìn)行的修繕?費用，乙方?可以抵消租?金或向甲方?索還，并可?追究甲方違?約責(zé)任。?（五）租賃?期間，如房?屋有傾倒危?險，或其它?嚴(yán)重妨礙乙?方正常居住?的，或威脅?到乙方的生?命財產(chǎn)安全?的，甲方應(yīng)?在接到乙方?的通知后立?即進(jìn)行修繕?或暫時補救?，如果甲方?對此怠慢，?或不予以理?睬，或采取?維修保養(yǎng)措?施不力，乙?方可以退租?或代甲方修?繕。（六?）對房屋進(jìn)?行的修繕費?用，乙方可?以抵消租金?或向甲方索?還，并可追?究甲方違約?責(zé)任。（?七）租賃期?間，對于該?房屋及其附?屬設(shè)施因自?然屬性或合?理使用而導(dǎo)?致的損耗，?乙方不承擔(dān)?責(zé)任