上海市房屋租賃合同格式版（7篇）

第50頁共50頁上海市房屋?租賃合同格?式版一、?本合同由上?海市房屋土?地資源管理?局根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?和《上海市?房屋租賃條?例》等有關(guān)?規(guī)定制定，?適用于本市?行政區(qū)域范?圍內(nèi)市場化?房屋租賃行?為。本合?同條款均為?提示性條款?，供租賃雙?方當(dāng)事人約?定采用。本?合同中的未?盡事宜可由?甲、乙雙方?協(xié)商一致后?，訂立補(bǔ)充?條款予以明?確。二、?本合同簽訂?前，雙方當(dāng)?事人應(yīng)相互?校驗(yàn)有關(guān)身?份證明，同?時，出租人?還應(yīng)向承租?人出具該租?賃房屋的房?地產(chǎn)權(quán)證或?其他權(quán)屬證?明。三、?雙方當(dāng)事人?通過網(wǎng)上操?作系統(tǒng)簽訂?本合同后，?應(yīng)及時到房?地產(chǎn)交易中?心或租賃房?屋所在地的?街道、鎮(zhèn)（?鄉(xiāng)）社區(qū)事?務(wù)受理中心?辦理登記備?案。租賃合?同經(jīng)登記備?案后，當(dāng)發(fā)?生重復(fù)出租?、租賃期間?房屋轉(zhuǎn)讓或?設(shè)定抵押后?被處分等事?實(shí)時，可以?對抗第三人?。四、凡?當(dāng)事人一方?要求登記備?案，而另一?方不予配合?的，要求登?記備案的一?方可持本合?同、有效身?份證明等有?關(guān)文件辦理?登記備案。?五、房屋?租賃保證金?是一種履約?保證的措施?。房屋出租?時，出租人?可以與承租?人在合同中?約定收取房?屋租賃保證?金。租賃保?證金的數(shù)額?由租賃雙方?當(dāng)事人約定?。租賃關(guān)系?終止時，房?屋租賃保證?金除用以抵?充合同約定?由承租人承?擔(dān)的費(fèi)用外?，剩余部分?應(yīng)當(dāng)歸還承?租人。六?、本合同的?租賃關(guān)系由?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代?理或居間的?，經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)?和經(jīng)紀(jì)人應(yīng)?當(dāng)在本合同?上簽字、蓋?章。上海?市房屋租賃?合同格式版?（二）一?、本合同適?用于本市行?政區(qū)域范圍?內(nèi)的房屋（?包括公有房?屋）出租后?，承租人在?租賃期間將?其承租房屋?的部分或者?全部再出租?的行為。?二、本合同?簽訂前，雙?方當(dāng)事人應(yīng)?當(dāng)按《上海?市房屋租賃?條例》及其?實(shí)施意見的?規(guī)定，相互?交驗(yàn)有關(guān)證?件，如：房?屋租賃合同?登記備案證?明、出租人?同意轉(zhuǎn)租的?書面證明或?租賃合同約?定可以轉(zhuǎn)租?的條款和雙?方當(dāng)事人的?身份證等。?其中，將承?租房屋轉(zhuǎn)租?給外來流動?人員，轉(zhuǎn)租?人應(yīng)出示公?安部門發(fā)放?的《房屋租?賃治安許可?證》。三?、本合同簽?訂后的__?__日內(nèi)，?應(yīng)按規(guī)定向?房屋所在地?區(qū)、縣房地?產(chǎn)交易中心?或農(nóng)場系統(tǒng)?受理處辦理?房屋轉(zhuǎn)租合?同登記備案?證明。以保?護(hù)雙方當(dāng)事?人的利益，?不辦理登記?備案，不得?對抗第三人?。（公：文?“有‘約）?四、凡當(dāng)?事人一方要?求登記備案?，另一方不?予配合的，?要求登記備?案的一方可?持本合同，?有效身份證?明等有關(guān)文?件辦理登記?備案。五?、本合同文?本系市房是?資源局和上?海市工商局?根據(jù)《上海?市房屋租賃?條例》制定?的示范文本?。其合同條?款均為提示?性條款，供?轉(zhuǎn)租雙方當(dāng)?事人約定采?用。本合同?中的未盡事?宜，可由雙?方當(dāng)事人協(xié)?商一致后，?訂立補(bǔ)充條?款予以明確?。六、本?合同文本可?向房屋所在?地區(qū)、縣房?地產(chǎn)交易中?心或農(nóng)場系?統(tǒng)受理處購?取。雙方當(dāng)?事人使用本?合同前應(yīng)仔?細(xì)閱讀，認(rèn)?真了解各條?款內(nèi)容。如?有不明確的?，可向各區(qū)?、縣房地產(chǎn)?管理部門或?房地產(chǎn)交易?中心詢問。?七、本合?同為示范文?本，供當(dāng)事?人參照使用?。八、本?合同的租賃?關(guān)系由經(jīng)紀(jì)?機(jī)構(gòu)代理或?居間的，則?租賃當(dāng)事人?應(yīng)當(dāng)要求經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)?紀(jì)人在本合?同的最后頁?簽字、蓋章?。（合同?編號：）?合同雙方當(dāng)?事人：轉(zhuǎn)?租方（甲方?）受轉(zhuǎn)租?方（乙方）?根據(jù)《民?法典》、《?上海市房屋?租賃條例》?的規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、公平和誠?實(shí)信用的基?礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)?商一致，就?甲方將其依?法承租的房?屋轉(zhuǎn)租給乙?方使用、收?益、由乙方?向甲方支付?租金等事宜?、訂立本合?同。一、?轉(zhuǎn)租房屋的?情況1－?2該房屋的?共用或合同?部位的使用?范圍、條件?的要求；現(xiàn)?有裝修、附?屬設(shè)施和設(shè)?備狀況，由?甲、乙雙方?在本合同附?件（二）（?三）中予以?明確。甲、?乙雙方同意?附件（二）?（三）作為?甲方向乙方?交付該房屋?和乙方在本?合同轉(zhuǎn)租期?滿向甲方交?還該房屋時?的驗(yàn)收依據(jù)?。（公：文?“有‘約g?！w9！0?！8！0.?c！o！m?）二、租?賃用途2?－1甲方已?向乙方出示?該房屋__?___（租?賃合同登記?備案證明/?租用公房賃?證）（編號?_____?）該房屋的?用途為__?___，乙?方承諾按_?____（?租賃合同登?記備案證明?/租用公房?憑證）所載?明的用途使?用該房屋。?2－2乙?方保證，在?轉(zhuǎn)租期間未?事先書面通?知甲方，并?由甲方按租?賃合同的約?定取得出租?人的書面同?意以及按規(guī)?定報經(jīng)有關(guān)?部門核準(zhǔn)前?，不擅自改?變該房屋使?用用途。?三、轉(zhuǎn)租期?限及交付日?期3－1?甲、乙雙方?約定，甲方?于____?年____?月____?日前向乙方?交付該房屋?。轉(zhuǎn)租期為?____個?月。自__?__年__?__月__?__日起至?____年?____月?____日?止。甲方保?證該轉(zhuǎn)租期?限未超出_?____（?租賃合同/?前一個轉(zhuǎn)租?合同）的租?期。3－?2轉(zhuǎn)租期滿?，甲方有權(quán)?收回該房屋?，乙方應(yīng)如?期返還。在?租賃合同約?定的期限內(nèi)?，乙方需繼?續(xù)承租該房?屋的，則應(yīng)?于轉(zhuǎn)租期屆?滿前___?_個月向甲?方提出續(xù)租?書面要求，?經(jīng)甲方同意?后重新簽訂?轉(zhuǎn)租合同。?四、租金?、支付方式?和期限4?－1甲、乙?雙方約定，?該房屋每日?每平方米建?筑面積租金?為（___?_幣）__?__元，月?租金總計為?（____?幣）___?_元。（大?寫：___?_萬___?_千___?_百___?_拾___?_元___?_角整）該?房屋租金_?____（?年/月）內(nèi)?不變。自第?_____?（年/月）?起，雙方可?協(xié)商對租金?進(jìn)行調(diào)整。?有關(guān)調(diào)整事?宜由___?__（甲/?乙）雙方在?補(bǔ)充條款中?約定。4?－2乙方應(yīng)?于每月__?__日前向?甲方交付租?金。逾期支?付的，每逾?期一日，則?乙方需按日?租金的__?__%支付?違約金。?4－3乙方?支付租金的?方式如下：?_____?_____?_____?_____?___。?五、其它費(fèi)?用5－1?在房屋轉(zhuǎn)租?期間，乙方?使用該房屋?所發(fā)生的水?、電、煤氣?、通訊、設(shè)?備、物業(yè)管?理、___?_等費(fèi)用由?_____?（甲方/乙?方）承擔(dān)。?其它有關(guān)費(fèi)?用，均由_?____（?甲方/乙方?）承擔(dān)。?5－2乙方?負(fù)責(zé)支付的?一述費(fèi)用，?計算或分?jǐn)?辦法、支付?方式和時間?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。六?、房屋使用?要求和維修?責(zé)任6－?1在轉(zhuǎn)租期?間，乙方發(fā)?現(xiàn)該房屋及?其附屬設(shè)施?有損壞或故?障時，應(yīng)用?時通知甲方?；由甲方按?租賃合同的?約定，在接?到乙方通知?后的___?_日內(nèi)進(jìn)行?維修。逾期?不維修的，?乙方可代為?維修費(fèi)用由?甲方負(fù)責(zé)承?擔(dān)。6－?2乙方應(yīng)合?理使用并愛?護(hù)房屋及其?附屬設(shè)施。?因乙方使用?不當(dāng)或不合?理使用，致?使該房屋及?其附屬設(shè)施?損壞或發(fā)生?故障的，乙?方應(yīng)負(fù)責(zé)修?復(fù)。乙方拒?不維修，甲?方或出租人?可代為維修?，費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。6?－3轉(zhuǎn)租期?間，甲方保?證該房屋及?其附屬設(shè)施?和設(shè)備處于?正常的可使?用和安全狀?態(tài)。甲方或?出租人要對?該房屋進(jìn)行?檢查、養(yǎng)護(hù)?的，應(yīng)提前?____日?通知乙方。?檢查養(yǎng)護(hù)時?，乙方應(yīng)予?配合。如因?乙方阻撓養(yǎng)?護(hù)、維修而?產(chǎn)生的后果?，則概由乙?方負(fù)責(zé)。6?－4在轉(zhuǎn)租?期間，出租?人需要對該?房屋進(jìn)行改?建、擴(kuò)建或?裝修的，甲?方負(fù)有告知?乙方的義務(wù)?。具體事宜?可由甲、乙?雙方在條款?中另行商定?。6－5?乙方需裝修?房屋或者增?設(shè)附屬設(shè)施?和設(shè)備的，?必須事先通?知甲方，由?甲方按租賃?合同的約定?征得出租人?的書面同意?，按規(guī)定需?經(jīng)有關(guān)部門?審批的則應(yīng)?報經(jīng)有關(guān)部?門核準(zhǔn)后方?可進(jìn)行。?七、房屋返?還時的狀態(tài)?7－1除?甲方同意乙?方續(xù)租外、?乙方應(yīng)在本?合同的租期?屆滿后的_?___日內(nèi)?應(yīng)返還該房?屋，未經(jīng)甲?方同意逾期?返還房屋的?，每逾期一?日，乙方應(yīng)?按（___?_幣）__?__元/平?方米向甲方?支付該房屋?占用使用費(fèi)?。7－2乙?方按本合同?約定返還該?房屋時，應(yīng)?經(jīng)甲方驗(yàn)收?認(rèn)可，并相?互結(jié)清各自?的費(fèi)用，方?可辦理退租?手續(xù)。八?、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)?讓和交換?8－1在轉(zhuǎn)?租期間，乙?方再轉(zhuǎn)租房?屋須事先書?面通知甲方?，并由甲方?按租賃合同?的約定征得?出租人的書?面同意。?8－2乙方?向甲方承諾?，在轉(zhuǎn)租期?間不將該房?屋承租權(quán)轉(zhuǎn)?讓給他人或?與他人承租?的房屋交換?使用。九?、解除本合?同的條例?9－1在轉(zhuǎn)?租期間，租?賃合同被解?除的，本合?同也隨之終?止，因本合?同終止使乙?方遭受損失?的，甲方應(yīng)?按月租金的?____倍?向乙方支付?違約金。如?支付的違約?金不足抵付?乙方損失的?，甲方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?但下列情況?除外：（?一）該房屋?占用范圍的?土地使用權(quán)?依法提前收?回的；（?二）該房屋?因社會公共?利益或城市?建設(shè)需要被?依法征用的?或者拆遷的?。（三）?該房屋毀損?、滅失或者?被鑒定為危?險房屋的；?（四）甲?方已被告知?該房屋出租?前已設(shè)定抵?押，現(xiàn)被處?分的。9?－2甲、乙?雙方同意，?有下列情形?之一的，一?方可書面通?知另一方解?除本合同。?違反合同的?一方，應(yīng)向?另一方按月?租金___?_倍支付違?約金；給對?方造成損失?的，支付的?違約金不足?抵付一方損?失的，還應(yīng)?賠償造成的?損失與違約?金的差額部?分。上海?市房屋租賃?合同格式版?（三）出?租方（簡稱?甲方）：_?____?承租方（簡?稱乙方）：?_____?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?及相關(guān)法律?法規(guī)的規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿的基礎(chǔ)?上，就甲方?將房屋出租?給乙方使用?、乙方承租?甲方房屋事?宜，為明確?雙方權(quán)利義?務(wù)，經(jīng)協(xié)商?一致，訂立?本合同，共?同遵守。?第一條房屋?基本情況。?該房屋座?落于___?_市（縣、?區(qū)）___?_號，該房?屋為___?_室___?__廳__?___廚_?____衛(wèi)?，門面__?___間，?建筑面積_?___平方?米，使用面?積____?平方米，裝?修狀況__?___。該?房屋（已未?）設(shè)定抵押?。第二條?房屋用途。?該房屋用?途為___?__，乙方?保證，在租?賃期內(nèi)未征?得甲方同意?以及按規(guī)定?經(jīng)有關(guān)部門?批準(zhǔn)前，不?得擅自改變?房屋用途。?第三條交?驗(yàn)身份。?（一）甲方?應(yīng)向乙方出?示（身份證?/營業(yè)執(zhí)照?）及___?_等真實(shí)有?效身份證明?。（二）?乙方應(yīng)向甲?方出示（身?份證/營業(yè)?執(zhí)照）及_?___等真?實(shí)有效身份?證明。第?四條租賃期?限（一）?房屋租賃期?自____?年____?月____?日至___?_年___?_月___?_日，共計?____年?____個?月。（二?）租賃期滿?，甲方有權(quán)?收回該房屋?。乙方有意?繼續(xù)承租的?，應(yīng)提前_?___月_?___日向?甲方提出（?書面/口頭?）續(xù)租要求?，征得同意?后甲乙雙方?重新簽訂房?屋租賃合同?。第五條?租金及付款?方式。該?房屋每月租?金為___?_元（大寫?____萬?____仟?____佰?____拾?____元?整）。年租?金額為__?__元（大?寫____?萬____?仟____?佰____?拾____?元整）。?房屋租金按?（月季）結(jié)?算，由乙方?在每月（季?）的前__?__天內(nèi)交?付給甲方。?付款方式：?_____?。第六條?房屋租賃期?限內(nèi)，甲、?乙雙方保證?并承擔(dān)下列?責(zé)任：（?一）甲方應(yīng)?承擔(dān)責(zé)任：?1、上述?房屋符合出?租房屋使用?要求;2?、負(fù)責(zé)對房?屋及其附著?物的定期檢?查并承擔(dān)正?常的房屋維?修費(fèi)用。因?甲方延誤房?屋維修而使?乙方或第三?人遭到損失?的，甲方負(fù)?責(zé)賠償;?3、如需出?賣或抵押上?述房地產(chǎn)，?甲方將提前?____個?月通知乙方?。（二）?乙方應(yīng)承擔(dān)?責(zé)任：1?、乙方如需?對房屋進(jìn)行?改裝或增擴(kuò)?設(shè)備時，應(yīng)?征得甲方書?面同意，費(fèi)?用由乙方自?理;2、?乙方如需轉(zhuǎn)?租第三人使?用或與第三?人互換房屋?使用時，必?須取得甲方?同意;3?、因使用不?當(dāng)或人為原?因而使房屋?或設(shè)備損壞?的，乙方負(fù)?責(zé)賠償責(zé)任?或給予修復(fù)?。4、乙?方將對甲方?正常的房屋?檢查和維修?給予協(xié)助。?5、乙方?將在租賃期?屆滿時，把?房地產(chǎn)交易?還給甲方。?如需繼續(xù)承?租上述房屋?，應(yīng)提前_?___個月?與甲方協(xié)商?，雙方另簽?訂合同。?第七條違約?責(zé)任。（?一）甲方有?違反本合同?約定情形之?一的，應(yīng)按?月租金__?__%向乙?方支付違約?金。（二?）因甲方未?按約定履行?義務(wù)造成乙?方人身、財?產(chǎn)損失的，?甲方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?（三）租?賃期內(nèi)，甲?方需提前收?回該房屋的?，應(yīng)提前_?___日通?知乙方，將?已收取的租?金余額退還?乙方，并按?月租金的_?___%支?付違約金。?（四）乙?方有違反本?合同約定情?形之一的，?應(yīng)按月租金?的____?%向甲方支?付違約金。?（五）乙?方擅自對該?房屋進(jìn)行裝?修，裝飾或?添置新物品?的，甲方可?以要求乙方?恢復(fù)原狀或?賠償損失。?（六）租?賃期內(nèi)，乙?方需提前退?租的，應(yīng)提?前____?日通知甲方?，并按月租?金的___?_%支付違?約金。（?七）甲方未?按約定時間?交付該房屋?或者乙方不?按約定支付?租金未達(dá)到?解除合同條?件的，以及?乙方未按約?定時間返還?房屋的，應(yīng)?按____?_標(biāo)準(zhǔn)支付?違約金。?（八）其他?：____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?第八條其他?約定事項(xiàng)_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__。本?合同經(jīng)甲、?乙雙方簽字?蓋章后生效?。本合同（?附件）一式?____份?，其中甲方?執(zhí)____?份，乙方執(zhí)?____份?，房屋租賃?管理行政機(jī)?關(guān)備案一份?，執(zhí)___?_份。本?合同生效后?，雙方對合?同內(nèi)容的變?更采取書面?形式，作為?合同附件。?附件與本合?同具有同等?法律效力。?甲方（簽?章）：__?___???????乙方（?簽章）：_?____?法定代表人?：____?_????????法定?代表人：_?____?地址：__?___?????????????地?址：___?__聯(lián)系?電話：__?___??????????聯(lián)系?電話：__?___郵?政編碼：_?____??????????郵?政編碼：_?____?委托代理人?：____?_????????委托?代理人：_?____?____年?____月?____日????????___?_年___?_月___?_日簽訂?地簽訂地點(diǎn)?：____?_???????簽?訂地點(diǎn)：_?____?出租方：_?____（?以下簡稱甲?方）承租?方：___?__（以下?簡稱乙方）?甲乙雙方?經(jīng)友好協(xié)商?，乙方為在?開發(fā)區(qū)設(shè)立?_____?公司而租用?甲方房屋，?并就此租房?事宜達(dá)成如?下協(xié)議：?一、甲方同?意供給乙方?經(jīng)營用房_?___平方?米，用于該?公司經(jīng)營之?用，該房屋?坐落于__?___。?二、該房屋?租金經(jīng)雙方?商定為每月?____元?。該房屋總?租金為__?__元。?三、租金于?_____?交付，每延?遲一天按總?租金的__?___計罰?。若___?_天內(nèi)仍未?交納，甲方?有權(quán)收回該?房屋，并按?實(shí)際遲付天?數(shù)依上述計?罰比例向乙?方收取罰金?。四、乙?方同意預(yù)交?____元?作為保證金?，合同終止?時，當(dāng)作房?租沖抵。?五、房屋租?賃期為__?___，從?____年?____月?____日?至____?年____?月____?日。在此期?間，任何一?方要求終止?合同，須提?前三個月通?知對方，并?償付對方總?租金___?_的違約金?;如果甲方?轉(zhuǎn)讓該房屋?，乙方有優(yōu)?先購買權(quán)。?六、因租?用該房屋所?發(fā)生的除土?地費(fèi)、大修?費(fèi)以外的其?它費(fèi)用，由?乙方承擔(dān)。?七、在承?租期間，未?經(jīng)甲方同意?，乙方無權(quán)?轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借?該房屋;不?得改變房屋?結(jié)構(gòu)及其用?途，由于乙?方人為原因?造成該房屋?及其配套設(shè)?施損壞的，?由乙方承擔(dān)?賠償責(zé)任。?八、甲方?保證該房屋?無產(chǎn)權(quán)糾紛?;乙方因經(jīng)?營需要，要?求甲方提供?房屋產(chǎn)權(quán)證?明或其它有?關(guān)證明材料?的，甲方應(yīng)?予以協(xié)助。?九、就本?合同發(fā)生糾?紛，雙方協(xié)?商解決，協(xié)?商不成，任?何一方均有?權(quán)向天津開?發(fā)區(qū)人民法?院提起訴訟?，請求司法?解決。十?、本合同未?盡事宜，可?由雙方協(xié)商?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議，經(jīng)公證?后與本合同?具有同等法?律效力。?十一、本合?同以雙方共?同認(rèn)可并經(jīng)?公證后生效?。甲方（?簽章）：_?____???????乙方?（簽章）：?_____?代表人（?簽章）：_?____??????代表人（簽?章）：__?___簽?訂時間：_?____??????????簽?訂時間：_?____?甲方（出租?人）：發(fā)展?有限公司?乙方（承租?人）：有限?公司鑒于?甲、乙雙方?就房屋租賃?使用事宜曾?達(dá)成協(xié)議，?現(xiàn)大樓一、?二樓北面半?層占用人公?司與甲方的?租賃合同已?被法院終審?判決解除，?甲方、乙方?作為房產(chǎn)所?有人、承租?使用人，就?該部分房產(chǎn)?相關(guān)權(quán)利的?行使不存在?法院上障礙?，經(jīng)雙方充?分協(xié)商，達(dá)?成協(xié)議如下?：一、甲?方將營業(yè)用?房層至層營?業(yè)用房（不?含樓道、電?梯等公攤面?積）租賃給?乙方使用。?租賃期至_?___年_?___月_?___日止?，租賃期滿?后如甲方繼?續(xù)出租，在?同等條件下?乙方有權(quán)優(yōu)?先承租。?二、乙方已?租賃使用部?分繼續(xù)使用?;甲方于_?___年_?___月_?___日正?式將該房產(chǎn)?第一、二層?的北面半層?（即原占用?人____?_公司占用?部分）交付?給乙方。若?屆時乙方無?法按時入駐?，甲方須支?付乙方違約?金萬元，并?按每逾期一?天元的標(biāo)準(zhǔn)?向乙方支付?損害賠償金?。對于甲方?支付乙方的?違約金、損?害賠償金，?甲方應(yīng)向第?三方追償。?三、房屋?租金為每年?人民幣__?__萬元（?其中第一層?以每平米每?天元計，約?萬元;第二?層以元計，?約萬;第三?、四層以元?計，約萬元?）。租金?于年按原租?金的%遞增?，于年在年?的基礎(chǔ)上再?遞增%。乙?方先交租金?后租用，每?個月結(jié)算一?次，在每季?第一個月的?號之前將租?金支付給甲?方。如乙方?不能按時向?甲方交納租?金，逾期按?租金的%每?天加收滯納?金，超過個?月，甲方有?權(quán)終止本協(xié)?議，由此造?成的損失和?后果由乙方?承擔(dān)。甲方?向乙方全額?開具正式租?賃發(fā)票，憑?票收款。?四、房屋交?與乙方后，?電梯改造、?空調(diào)安裝以?及消防安全?工作由甲方?負(fù)責(zé)。五?、甲方提供?有關(guān)房屋資?料給乙方，?工商登記注?冊由乙方自?行辦理;租?賃許可證由?甲方辦理，?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)。雙方?均有義務(wù)積?極協(xié)助對方?辦理相關(guān)登?記手續(xù)。?六、乙方必?須依法經(jīng)營?，做好消防?安全工作，?并另行與甲?方簽訂消防?。如遇乙方?發(fā)生有關(guān)民?事、刑事糾?紛，均由乙?方負(fù)責(zé)。?租賃房屋的?有關(guān)水、電?及電話費(fèi)用?由乙方自負(fù)?。水電分表?由甲方負(fù)責(zé)?安裝，安裝?費(fèi)用由甲方?承擔(dān)。乙方?已支付給甲?方的定金萬?元，在租賃?期間轉(zhuǎn)為押?金，并且不?抵作租金，?待協(xié)議終止?，水電費(fèi)等?付清后，個?月內(nèi)甲方無?息歸還乙方?。物業(yè)管?理費(fèi)用按承?租方建筑面?積每平方米?每月元收取?，每季度交?予甲方一次?，支付時間?與租金一致?。物業(yè)管理?費(fèi)用含：中?央空調(diào)、觀?光電梯和貨?運(yùn)電梯維護(hù)?保養(yǎng)費(fèi)和門?前三包費(fèi)、?社區(qū)衛(wèi)生費(fèi)?。七、如?乙方需裝潢?必須事前與?甲方協(xié)商并?經(jīng)甲方認(rèn)可?，施工中不?得破壞房屋?結(jié)構(gòu)（指承?重梁及承重?柱體）及原?設(shè)施。具體?裝潢方案、?事項(xiàng)雙方應(yīng)?另行簽訂裝?潢。租賃?期滿后，除?可移動的設(shè)?施外，其它?裝潢乙方不?得拆除毀壞?，無償歸甲?方所有。搬?遷后日，房?屋如仍有余?物，視為乙?方放棄所有?權(quán)，歸由甲?方處理。?八、本大樓?層至層的外?門面無償交?乙方使用（?所有宣傳材?料由乙方自?負(fù)）。九?、如乙方對?該經(jīng)營場所?進(jìn)行轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)包，須經(jīng)?甲方同意;?其項(xiàng)目不得?與甲方五至?頂樓的經(jīng)營?項(xiàng)目相沖突?，并與甲方?協(xié)商后方可?辦理。十?、如遇拆遷?等不可抗拒?的因素，本?協(xié)議無條件?終止。如由?政府等補(bǔ)償?的店鋪裝修?補(bǔ)貼，相應(yīng)?的部分依法?歸乙方所有?。十一、?雙方應(yīng)嚴(yán)格?遵守協(xié)議各?項(xiàng)條款，如?發(fā)生違約，?由違約方承?擔(dān)責(zé)任。?十二、協(xié)議?經(jīng)雙方簽字?蓋章后生效?。未盡事宜?，雙方另行?簽訂補(bǔ)充協(xié)?議，補(bǔ)充協(xié)?議與協(xié)議具?有同等法律?效力。十?三、本協(xié)議?一式二份，?雙方各執(zhí)一?份具有同等?效力。甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?代表：_?____??????????????代表：__?___簽?訂日期：_?___年_?___月_?___日?上海市房屋?租賃合同格?式版（四）?出租方（?甲方）產(chǎn)?權(quán)號：承?租方（乙方?）證件號?：根據(jù)《?中華人民共?和國合同法?》、《上海?市房屋租賃?條例》（以?下簡稱《條?例》）的規(guī)?定，甲、乙?雙方在自愿?、平等、誠?實(shí)信用的基?礎(chǔ)上經(jīng)協(xié)商?一致，就乙?方承租甲方?可依法出租?的房屋事宜?，訂立本合?同。一、?房屋的座落?、面積、情?況1__?___1、?甲方將其合?法擁有的座?落在上海市?區(qū)路弄（號?）室（部位?）（以下簡?稱該房屋）?出租給乙方?使用。該房?屋土地用途?為建筑面積?房屋類型為?_____?結(jié)構(gòu)為.?二、租賃用?途2__?___1、?乙方向甲方?承諾，租賃?房屋僅作為?使用，并遵?守國家和本?市有關(guān)物業(yè)?管理的規(guī)定?。2__?___2、?在租賃期內(nèi)?，未事前征?得甲方的書?面同意，以?及按規(guī)定須?經(jīng)有關(guān)部門?審批準(zhǔn)許前?，乙方不得?擅自改變該?房屋的使用?用途。三?、租賃期限?3___?__1、甲?方于___?_年___?_月___?_日前向乙?方交付該房?屋，租賃期?____年?____月?____日?起至自__?__年__?__月__?__日止。?為期年。?3____?_2、租賃?期滿后，甲?方有權(quán)收回?該房屋，乙?方應(yīng)如期歸?還。乙方如?要求續(xù)租，?則必須在租?賃期滿前的?壹個月向甲?方提出書面?意向，雙方?可在對租金?、期限重新?協(xié)商后，簽?訂新的租賃?合同。四?、租金及支?付方式4?_____?1、該房屋?租賃的月租?金為元整。?（大寫萬仟?佰元整）租?金____?年內(nèi)不變。?4___?__2、租?金按___?_月為一期?支付，第一?期租金及保?證金應(yīng)于_?___年_?___月_?___日前?付清，以后?乙方應(yīng)于每?期的天前支?付予甲方房?租金。4?_____?3、乙方支?付租金方式?：五、保?證金5_?____1?、為確保房?屋及所屬設(shè)?施之安全與?完好及租賃?期內(nèi)相關(guān)費(fèi)?用之如期結(jié)?算，甲乙雙?方同意本合?同的保證金?為元整。（?大寫萬仟百?元整）5?_____?2、乙方應(yīng)?于本合同簽?訂時付清全?額保證金。?甲方在收到?保證金后應(yīng)?予以書面簽?收。5_?____3?、租賃期滿?后，乙方點(diǎn)?清，交還房?屋及設(shè)施，?并付清應(yīng)付?費(fèi)用后，經(jīng)?甲方確認(rèn)后?應(yīng)立即將保?證金無息退?還乙方。?六、其它費(fèi)?用6__?___1、?乙方在租賃?期內(nèi)實(shí)際使?用的水、電?、煤氣、有?線電視、通?訊等費(fèi)用應(yīng)?由乙方自行?承擔(dān)，并按?單如期繳納?，逾期不付?的違約責(zé)任?由乙方承擔(dān)?。6__?___2、?乙方應(yīng)把已?交納過的單?據(jù)（復(fù)印件?）交于甲方?。6__?___3、?物業(yè)管理費(fèi)?由方支付。?七、甲方?義務(wù)7_?____1?、甲方需按?時將房屋及?附屬設(shè)施（?見設(shè)備清單?）交付乙方?使用。其所?有權(quán)歸甲方?所有。7?_____?2、甲方定?期對房屋和?設(shè)施進(jìn)行維?修，保養(yǎng)（?提前10天?通知乙方）?其費(fèi)用由甲?方承擔(dān)。?7____?_3、房屋?及附屬設(shè)施?非乙方的過?失或錯誤使?用而受到損?壞時，甲方?有修繕的責(zé)?任并承擔(dān)相?關(guān)的費(fèi)用，?若經(jīng)乙方催?告后，因不?及時處理，?造成乙方財?產(chǎn)損失或人?身傷害的，?甲方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?7___?__4、甲?方應(yīng)保證所?出租房屋權(quán)?屬清楚，無?共同人意見?，無使用之?糾紛。八?、乙方義務(wù)?8___?__1、乙?方在租賃期?內(nèi)保證在該?租賃房屋內(nèi)?的所有活動?均能合乎中?國的法律及?該地點(diǎn)管理?規(guī)定，不做?任何違法之?行為。否則?視為違約，?相關(guān)責(zé)任與?甲方無關(guān)。?8___?__2、乙?方應(yīng)按合同?的規(guī)定，按?時支付租金?及其他各項(xiàng)?費(fèi)用，否則?視為違約。?8___?__3、未?經(jīng)甲方同意?，乙方不能?對租賃房屋?進(jìn)行裝修、?改造或超出?甲方書面同?意的范圍裝?修或增設(shè)附?屬設(shè)施的，?甲方可要求?乙方恢復(fù)原?狀或賠償損?失。8_?____4?、未經(jīng)甲方?書面同意，?乙方不得將?該房屋轉(zhuǎn)租?，并愛護(hù)使?用該房屋及?設(shè)施，如因?乙方的過失?或錯使房屋?及設(shè)施受到?損壞，乙方?應(yīng)承擔(dān)全部?責(zé)任，甲方?可要求立即?賠償。九?、違約責(zé)任?及處理9?_____?1、甲乙雙?方任何一單?方如未按本?合同的條款?執(zhí)行或未盡?義務(wù)，導(dǎo)致?中途終止合?同，則視為?違約，雙方?同意違約金?為元整。（?大寫萬仟佰?元整）若甲?方違約，除?退還給乙方?保證金外，?還須支付給?乙方上述金?額違約金；?反之，若乙?方違約，則?甲方有權(quán)扣?取上述金額?違約金。?9____?_2、凡執(zhí)?行本合同或?與本合同有?關(guān)的事情時?雙方如有爭?議，應(yīng)首先?友好協(xié)商，?協(xié)商不成，?可交上海仲?裁委員會仲?裁，或向有?管轄權(quán)的人?民法院提起?訴訟。十?、合同終止?及解除條件?10__?___1、?在租賃期內(nèi)?甲乙雙方任?何一方單方?面提前終止?本合同，均?構(gòu)成違約。?10__?___2、?租賃期間，?有下列情形?之下而致合?同終止的，?雙方互不承?擔(dān)責(zé)任。?A.該房屋?占用范圍土?地使用權(quán)依?法提前收回?；B.該?房屋因社會?公共利益或?城市建設(shè)需?要被依法征?用的；C?.該房屋因?不可抗拒因?素而遭毀損?、災(zāi)失或被?鑒定為危房?的；D.?十一、其?它條款1?1____?_1、甲乙?雙方在簽署?本合同時，?具有完全民?事行為能力?，對各自的?權(quán)利、義務(wù)?、責(zé)任清楚?明白，并愿?按合同規(guī)定?嚴(yán)格執(zhí)行。?如一方違反?本合同，另?一方有權(quán)按?本合同規(guī)定?索賠。1?1____?_2、本合?同未盡事宜?，經(jīng)雙方協(xié)?商一致，可?訂立補(bǔ)充條?款。本合同?及其補(bǔ)充條?款和附件（?設(shè)備清單）?內(nèi)空格部分?的文字與鉛?印文字具有?同等效力。?11__?___3、?本合同共四?頁，一式三?份。其中：?甲乙雙方各?執(zhí)一份，中?介方一份，?均具有同等?效力。簽字?即生效。?十二、備注?出租方（?甲方）：_?____??????承租方（乙?方）：__?___國?籍：___?__?????????????國籍?：____?_法定代?表人：__?___?????????法定代表人?：____?_注冊證?明/身份證?號碼：__?___?注?冊證明/身?份證號碼：?_____?住址：_?____??????????????住址：__?___郵?編：___?__?????????????郵編?：____?_上海市?房屋租賃合?同格式版（?五）根據(jù)?《民法典》?、《上海市?房屋租賃條?例》的規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、公平?和誠實(shí)信用?的基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一致?，就乙方承?租甲方可依?法出租的房?地產(chǎn)事宜，?訂立本合同?。一、出?租房屋情況?（一）房?屋基本情況?1、產(chǎn)證?編號：2?、權(quán)利人：?3、房屋?座落：4?、建筑面積?：平方米?（二）甲方?作為該房屋?的【房地產(chǎn)?權(quán)人】【代?管人】【法?律規(guī)定的其?他權(quán)利人】?與乙方建立?租賃關(guān)系。?簽訂本合同?前，甲方已?告訴乙方該?房屋【已】?【未】設(shè)定?抵押。（?三）該房屋?的公用或合?用部位的使?用范圍、條?件和要求，?現(xiàn)有裝修、?附屬設(shè)施、?設(shè)備狀況和?甲方同意乙?方自行裝修?和增設(shè)附屬?設(shè)施的內(nèi)容?、標(biāo)準(zhǔn)及需?約定的有關(guān)?事宜，由甲?、乙雙方分?別在本合同?附件二、三?中加以列明?。甲、乙雙?方同意該附?件作為甲方?向乙方交付?該房屋和本?合同終止時?乙方向甲方?返還該房屋?的驗(yàn)收依據(jù)?。二、租?賃用途（?一）乙方向?甲方承諾，?租賃該房屋?作為___?__使用，?并遵守國家?和本市有關(guān)?房屋使用和?物業(yè)管理的?規(guī)定。（?二）乙方保?證，在租賃?期內(nèi)未征得?甲方書面同?意以及按規(guī)?定須經(jīng)有關(guān)?部門審批而?未核準(zhǔn)前，?不擅自改變?上述約定的?使用用途。?三、交付?日期和租賃?期限（一?）甲乙雙方?約定，甲方?于____?年____?月____?日前向乙方?交付該房屋?。房屋租賃?期自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。（二）?租賃期滿，?甲方有權(quán)收?回該房屋，?乙方應(yīng)如期?返還。乙方?需要繼續(xù)承?租該房屋的?，則應(yīng)于租?賃期屆滿前?____個?月，向甲方?提出續(xù)租書?面要求，經(jīng)?甲方同意后?重新簽訂租?賃合同。?四、租金、?支付方式和?限期（一?）甲、乙雙?方約定，該?房屋每日每?平方米建筑?面積租金為?（人民幣）?____元?，月租金總?計為（人民?幣）___?_元（大寫?：____?元整。該?房屋租金_?____（?【年】【月?】）內(nèi)不變?。自第__?___（【?年】【月】?）起，雙方?可協(xié)商對租?金進(jìn)行調(diào)整?。有關(guān)調(diào)整?事宜由甲、?乙雙方在補(bǔ)?充條款中約?定。（二?）乙方應(yīng)于?【每月__?__日前】?【____?_】向甲方?支付租金。?逾期支付的?，逾期一日?，則乙方需?按日租金的?____%?支付違約金?。（三）?乙方支付租?金的方式如?下：五、?保證金和其?他費(fèi)用（?一）甲、乙?雙方約定，?甲方交付該?房屋時，乙?方應(yīng)向甲方?支付房屋租?賃保證金，?保證金為_?___個月?的租金，即?（人民幣）?____元?（大寫：_?___元整?。）甲方收?取保證金后?應(yīng)向乙方開?具收款憑證?。租賃關(guān)?系終止時，?甲方收取的?房屋租賃保?證金除用以?抵充合同約?定由乙方承?擔(dān)的費(fèi)用外?，剩余部分?無息歸還乙?方。（二?）租賃期間?，使用該房?屋所發(fā)生的?水、電、煤?氣、通訊、?有線電視、?物業(yè)管理、?____等?費(fèi)用由【甲?方】【乙方?】承擔(dān)。其?他有關(guān)費(fèi)用?，均由【甲?方】【乙方?】承擔(dān)。?（三）【甲?方】【乙方?】承擔(dān)的上?述費(fèi)用，計?算或分?jǐn)傓k?法、支付方?式和時間為?：____?_.六、?房屋使用要?求和維修責(zé)?任（一）?租賃期間，?乙方應(yīng)合理?使用并愛護(hù)?該房屋及其?附屬設(shè)施，?發(fā)現(xiàn)該房屋?及其附屬設(shè)?施有損壞或?故障時，應(yīng)?及時通知甲?方修復(fù);甲?方應(yīng)在接到?乙方通知后?的____?日內(nèi)進(jìn)行維?修。逾期不?維修的，乙?方可代為維?修，費(fèi)用由?甲方承擔(dān)。?（二）租?賃期間，因?乙方使用不?當(dāng)或不合理?使用，致使?該房屋及其?附屬設(shè)施損?壞或發(fā)生故?障的，乙方?應(yīng)負(fù)責(zé)維修?。乙方拒不?維修，甲方?可代為維修?，費(fèi)用由乙?方承擔(dān)。?（三）租賃?期間，甲方?保證該房屋?及其附屬設(shè)?施處于正常?的可使用和?安全的狀態(tài)?。甲方對該?房屋進(jìn)行檢?查、養(yǎng)護(hù)，?應(yīng)提前__?__日通知?乙方。檢查?養(yǎng)護(hù)時，乙?方應(yīng)予以配?合。甲方應(yīng)?減少對乙方?使用該房屋?的影響。?（四）除本?合同附件三?外，乙方另?需裝修或者?增設(shè)附屬設(shè)?施和設(shè)備的?，應(yīng)事先征?得甲方的書?面同意，按?規(guī)定向有關(guān)?部門審批的?，則還應(yīng)由?【甲方】【?甲方委托乙?方】報有關(guān)?部門批準(zhǔn)后?，方可進(jìn)行?。乙方增設(shè)?的附屬設(shè)施?和設(shè)備及其?維修責(zé)任由?甲、乙雙方?另行書面約?定。七、?房屋返還時?的狀態(tài)（?一）除甲方?同意乙方續(xù)?租外，乙方?應(yīng)在本合同?的租期【屆?滿之日】【?屆滿后__?__日內(nèi)】?返還該房地?產(chǎn)，未經(jīng)甲?方同意逾期?返還房屋的?，每逾期一?日，乙方應(yīng)?按（人民幣?）____?元/平方米?（建筑面積?）向甲方支?付該房屋占?用期間使用?費(fèi)。（二?）乙方返還?該房屋應(yīng)當(dāng)?符合正常使?用后的狀態(tài)?。返還時，?應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)?收認(rèn)可，并?相互結(jié)清各?自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)?的費(fèi)用。?八、轉(zhuǎn)租、?轉(zhuǎn)讓和交換?（一）除?甲方已在本?合同補(bǔ)充條?款中同意乙?方轉(zhuǎn)租外，?乙方在租賃?期內(nèi)，需事?先征得甲方?的書面同意?，方可將該?房屋部分或?全部轉(zhuǎn)租給?他人。但同?一間居住房?屋，不得分?割轉(zhuǎn)租。?（二）乙方?轉(zhuǎn)租該房屋?，應(yīng)按規(guī)定?與受租方訂?立書面的轉(zhuǎn)?租合同。?（三）在租?賃期內(nèi)，乙?方將該房屋?轉(zhuǎn)讓給他人?承租或與他?人承租的房?屋進(jìn)行交換?，必須事先?征得甲方書?面同意。轉(zhuǎn)?讓或交換后?，該房屋承?租權(quán)的受讓?人或交換人?應(yīng)與甲方簽?訂租賃主體?變更合同并?繼續(xù)履行本?合同。（?四）在租賃?期內(nèi)，甲方?如需出售該?房屋，應(yīng)提?前三個月通?知乙方。乙?方在同等條?件下有優(yōu)先?購買權(quán)。?九、解除本?合同的條件?（一）甲?、乙雙方同?意在租賃期?內(nèi)，有下列?情形之一的?，本合同終?止，雙方互?不承擔(dān)責(zé)任?：1、該?房屋占用范?圍內(nèi)的土地?使用權(quán)依法?提前收回的?;2、該?房屋因社會?公共利益被?依法征用的?;3、該?房屋因城市?建設(shè)需要被?依法列入房?屋拆遷許可?范圍的;?4、該房屋?毀損、滅失?或者被鑒定?為危險房屋?的;5、?甲方已告知?乙方該房屋?出租前已設(shè)?定抵押并可?能于租賃期?內(nèi)被處分，?現(xiàn)被處分的?。（二）?甲、乙雙方?同意，有下?列情形之一?的，一方可?書面通知另?一方解除本?合同。違反?合同的一方?，應(yīng)向另一?方按月租金?的____?倍支付違約?金;給另一?方造成損失?的，支付的?違約金不足?抵付損失的?，還應(yīng)賠償?造成的損失?與違約金的?差額部分：?1、甲方?未按時交付?該房屋，經(jīng)?乙方催告后?日內(nèi)仍未交?付的;2?、甲方交付?的該房屋不?符合本合同?的約定，致?使不能實(shí)現(xiàn)?租賃目的的?;或甲方交?付的房屋村?在缺陷、危?及乙方安全?的。3、?乙方未征得?甲方同意改?變房屋用途?，致使房屋?損壞的;?4、因乙方?原因造成房?屋主體結(jié)構(gòu)?損壞的;?5、乙方擅?自轉(zhuǎn)租該房?屋、轉(zhuǎn)讓該?房屋承租權(quán)?或與他人交?換各自承租?的房屋的;?6、乙方?逾期不支付?租金累計超?過個月的;?十、違約?責(zé)任（一?）該房屋交?付時村在缺?陷的，影響?乙方正常使?用的，甲方?應(yīng)自交付之?日起的__?__日內(nèi)進(jìn)?行修復(fù)、逾?期不修復(fù)的?，甲方同意?減少租金并?變更有關(guān)租?金條款。?（二）因甲?方未在該合?同中告知乙?方，該房屋?出租前已抵?押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)?移已受到限?制，造成乙?方損失的，?甲方應(yīng)負(fù)責(zé)?賠償。（?三）租賃期?間，甲方不?及時履行本?合同約定的?維修、養(yǎng)護(hù)?責(zé)任，致使?房屋損壞，?造成乙方財?產(chǎn)損失或人?身傷害的，?甲方應(yīng)承擔(dān)?賠償責(zé)任。?（四）租?賃期間，非?本合同規(guī)定?的情況甲方?擅自解除本?合同，提前?收回該房屋?的，甲方應(yīng)?按提前收回?天數(shù)的租金?的____?倍向乙方支?付違約金。?若支付的違?約金不足抵?付乙方損失?的，甲方還?應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?。（五）?乙方未征得?甲方書面同?意或者超出?甲方書面同?意的范圍和?要求裝修房?屋或者增設(shè)?附屬設(shè)施的?，甲方可以?要求乙方【?恢復(fù)房屋原?狀】【賠償?損失】。?（六）租賃?期間，非本?合同規(guī)定的?情況，乙方?中途擅自退?租的，乙方?應(yīng)按提前退?租天數(shù)的租?金的___?_倍向甲方?支付違約金?。若違約金?不足抵付甲?方損失的，?乙方還應(yīng)負(fù)?責(zé)賠償。甲?方可從租賃?保證金中抵?扣。保證金?不足抵扣的?，不足部分?則由乙方另?行支付。?十一、爭議?解決方式?甲、乙雙方?在履行本合?同過程中發(fā)?生爭議，應(yīng)?通過協(xié)商解?決;協(xié)商解?決不成的，?雙方同意選?擇下列第_?____種?方式解決：?（一）提?交____?_仲裁委員?會仲裁;?（二）依法?向人民法院?起訴。十?二、其他條?款（一）?租賃期間，?甲方需抵押?該房屋，應(yīng)?當(dāng)書面告知?乙方，并向?乙方承諾該?房屋抵押后?當(dāng)事人協(xié)議?以折價、變?賣方式處分?該房屋前_?___日書?面征詢乙方?購買該房屋?的意見。?（二）本合?同自雙方【?簽字之日】?【簽字后第?____日?】生效。雙?方約定，自?合同生效之?日起___?_日內(nèi)，按?規(guī)定共同向?房屋所在地?街道、鎮(zhèn)（?鄉(xiāng)）社區(qū)事?務(wù)受理中心?辦理登記備?案，領(lǐng)取房?屋租賃合同?登記備案證?明。因甲方?逾期未會同?乙方辦理登?記備案影響?乙方辦理居?住登記的，?乙方可按規(guī)?定單獨(dú)辦理?租賃信息記?載。（三?）本合同經(jīng)?登記備案后?，凡變更、?終止本合同?的，雙方應(yīng)?按規(guī)定及時?向原受理機(jī)?構(gòu)辦理變更?、終止登記?備案手續(xù)。?因甲方未會?同乙方辦理?登記備案或?變更、終止?登記備案的?，所引起的?法律糾紛，?由甲方承擔(dān)?一切責(zé)任。?（四）本?合同未盡事?宜，經(jīng)甲、?乙雙方協(xié)商?一致，可訂?立補(bǔ)充條款?。本合同補(bǔ)?充條款及附?件均為本合?同不可分割?的一部分，?本合同及其?補(bǔ)充條款和?附件內(nèi)空格?部分填寫的?文字與鉛印?文字具有同?等效力。?（五）甲、?乙雙方在簽?署本合同時?，對各自的?權(quán)利、義務(wù)?、責(zé)任清楚?明白，并愿?按合同規(guī)定?嚴(yán)格執(zhí)行。?如一方違反?本合同，另?一方有權(quán)按?本合同規(guī)定?索賠。（?六）本合同?連同附件一?式____?份。其中：?甲、乙雙方?各持一份，?_____?【區(qū)】【縣?】房地產(chǎn)交?易中心或農(nóng)?場局受理處?一份（辦理?登記備案或?信息記載后?，由社區(qū)事?務(wù)受理中心?轉(zhuǎn)交），以?及____?_各一份，?均具有同等?效力。甲?方（名稱或?名字）乙方?（名稱或名?字）甲方?：____?_??????????????乙方：_?____?簽署：__?___?????????????簽?署：___?__委托?法定代理人?簽署：__?___??委托?法定代理人?簽署：__?___甲?方蓋章：_?____??????????乙?方蓋章：_?____?日期：__?__年__?__月__?__日???日期?：____?年____?月____?日簽于：?_____??????????????簽于：_?____?上海市房屋?租賃合同格?式版（六）?上海市住?房保障和房?屋管理局制?定上海市?工商行政管?理局使用?說明一、?本合同是上?海市住房保?障和房屋管?理局、上海?市工商行政?管理局根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》、《上?海市房屋租?賃條例》以?及《上海市?居住房屋租?賃管理辦法?》等有關(guān)規(guī)?定制定的示?范文本，適?用于本市行?政區(qū)域內(nèi)的?市場化居住?房屋租賃行?為。本合?同條款均為?提示性條款?，供租賃雙?方當(dāng)事人約?定采用。?二、本合同?條款中的內(nèi)?容為并列的?選擇項(xiàng)，租?賃雙方當(dāng)事?人可選擇約?定，不予選?擇的請劃除?。三、居?住房屋租賃?，應(yīng)當(dāng)符合?規(guī)定的條件?和標(biāo)準(zhǔn)。不?得將單位集?體宿舍設(shè)在?住宅小區(qū)內(nèi)?;本市出租?居住房屋，?應(yīng)當(dāng)以一間?原始設(shè)計為?居住空間的?房間為最小?出租單位，?不得分割搭?建后出租，?不得按照床?位出租;每?個房間的居?住人數(shù)不得?超過2人（?有法定贍養(yǎng)?、撫養(yǎng)、扶?養(yǎng)義務(wù)關(guān)系?的除外），?且居住使用?人的人均居?住面積不得?低于5平方?米。四、?本合同的租?賃關(guān)系由房?地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)?構(gòu)居間或者?代理的，租?賃當(dāng)事人應(yīng)?當(dāng)要求該經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)和經(jīng)?紀(jì)人填寫本?合同附件中?“經(jīng)紀(jì)服務(wù)?情況”的內(nèi)?容，并簽字?、蓋章。?五、根據(jù)《?上海市居住?房屋租賃管?理辦法》的?規(guī)定，凡通?過房地產(chǎn)經(jīng)?紀(jì)機(jī)構(gòu)訂立?租賃合同的?，應(yīng)當(dāng)由該?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)代?為辦理租賃?合同登記備?案。六、?本合同簽訂?生效后，出?租人應(yīng)當(dāng)向?業(yè)主委員會?或者物業(yè)服?務(wù)企業(yè)提供?承租人的聯(lián)?系方式，以?利于物業(yè)服?務(wù)企業(yè)更好?地提供服務(wù)?。七、本?合同是對《?上海市居住?房屋租賃合?同（___?_版）》的?修改版本，?自頒布之日?起使用。今?后在未制定?新的版本前?，本版本延?續(xù)使用。?（合同編號?：）上海?市居住房屋?租賃合同?甲方（出租?人）身份?證營業(yè)執(zhí)照?號碼：本?人法定代表?人：___?__????????聯(lián)系電話：?_____?委托法定?代理人：_?____????????聯(lián)系電?話：___?__根據(jù)?《中華人民?共和國合同?法》等有關(guān)?法律、法規(guī)?的規(guī)定，甲?、乙雙方在?平等、自愿?、公平和誠?實(shí)信用的基?礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)?商一致，就?乙方承租甲?方可依法出?租的房屋事?宜，訂立本?合同。第?一條出租房?屋情況和租?賃用途1?_1甲方將?座落在本市?區(qū)縣___?_路___?__弄新村?____號?幢____?室（部位）?____的?居住房屋（?簡稱該房屋?）出租給乙?方。該房屋?建筑面積使?用面積為_?___平方?米。簽訂本?合同前，甲?方已向乙方?出示了該房?屋的下列權(quán)?屬證明：房?地產(chǎn)權(quán)證，?編號：__?___，編?號：___?__，并告?知乙方該房?屋在訂立本?合同前已未?設(shè)定抵押。?1_2簽?訂本合同前?，甲方已向?乙方提供了?該房屋所在?物業(yè)管理區(qū)?域的管理規(guī)?約或臨時管?理規(guī)約。甲?方向乙方承?諾，未對原?始設(shè)計為居?住空間的房?間進(jìn)行分割?搭建;乙方?向甲方承諾?，承租該房?屋用作居住?使用，并在?租賃期間嚴(yán)?格遵守國家?和本市的有?關(guān)居住房屋?租賃和使用?、物業(yè)管理?規(guī)定，以及?該房屋所在?物業(yè)管理區(qū)?域的管理規(guī)?約或臨時管?理規(guī)約。?1_3租賃?期間，乙方?可使用的該?房屋公用或?合用部位的?使用范圍，?現(xiàn)有的裝修?、附屬設(shè)施?、設(shè)備狀況?以及需約定?的有關(guān)事項(xiàng)?，由甲、乙?雙方在本合?同附件中加?以列明，作?為甲方交付?該房屋和本?合同終止時?乙方返還該?房屋的驗(yàn)收?依據(jù)。第?二條交付日?期和租賃期?限2_1?甲、乙雙方?約定，該房?屋租賃期限?自____?年____?月____?日起至__?__年__?__月__?__日止。?2_2雙方?同意，甲方?于____?年____?月____?日前將該房?屋交付給乙?方，由乙方?進(jìn)行驗(yàn)收。?逾期交付的?，每逾期一?日，則甲方?需向乙方支?付____?元違約金。?第三條租?金及支付方?式3_1?甲、乙雙方?約定，在上?述租賃期限?內(nèi)，該房屋?月租金為（?____幣?，下同）_?___元（?大寫：_?____）?3_2甲?、乙雙方約?定，在租賃?期限內(nèi)，未?經(jīng)雙方協(xié)商?一致，甲方?不得擅自調(diào)?整租金標(biāo)準(zhǔn)?。3_3?乙方應(yīng)于每?月____?日前___?__向甲方?支付該房屋?當(dāng)月下個月?的月租金。?逾期支付的?，每逾期一?日，則乙方?需向甲方支?付____?元違約金。?3_4乙?方支付租金?的方式：?_____?.第四條?保證金和其?他費(fèi)用4?_1甲、乙?雙方約定，?甲方交付該?房屋時，乙?方應(yīng)向甲方?支付房屋租?賃保證金，?保證金為_?___個月?的租金，即?____元?。甲方收取?保證金后，?應(yīng)向乙方開?具收款憑證?。本合同?終止時，甲?方收取的房?屋租賃保證?金除用以抵?充本合同約?定由乙方承?擔(dān)但還未交?納的費(fèi)用外?，剩余款項(xiàng)?應(yīng)在房屋返?還時返還乙?方。4_?2租賃期間?，該房屋所?發(fā)生的水、?電、氣、通?信、空調(diào)、?有線電視、?_____?、____?_費(fèi)用由甲?方乙方承?擔(dān)，其中應(yīng)?由分擔(dān)的，?具體的費(fèi)用?分擔(dān)比例或?金額，由甲?乙雙方在合?同補(bǔ)充條款?中約定。?除上述費(fèi)用?外，其他費(fèi)?用均由__?___承擔(dān)?。第五條?房屋使用要?求和維修責(zé)?任5_1?甲方應(yīng)確保?該房屋交付?時符合規(guī)定?的安全條件?。租賃期間?，乙方發(fā)現(xiàn)?該房屋及本?合同附件中?列明的附屬?設(shè)施、設(shè)備?有損壞或故?障時，應(yīng)及?時通知甲方?修復(fù);甲方?應(yīng)在接到乙?方通知后的?____日?內(nèi)進(jìn)行維修?或委托乙方?進(jìn)行維修。?甲方逾期?不維修、也?不委托乙方?進(jìn)行維修的?，乙方可代?為維修，費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)。5_?2乙方應(yīng)對?該房屋的使?用安全負(fù)責(zé)?。租賃期間?，乙方應(yīng)合?理使用并愛?護(hù)該房屋及?其附屬設(shè)施?、設(shè)備，因?乙方使用不?當(dāng)或不合理?使用，致使?該房屋及其?附屬設(shè)施、?設(shè)備損壞或?發(fā)生故障的?，乙方應(yīng)負(fù)?責(zé)修復(fù)。乙?方不維修的?，甲方可代?為維修，費(fèi)?用由乙方承?擔(dān)。5_?3租賃期間?，甲方應(yīng)定?期對該房屋?進(jìn)行檢查、?養(yǎng)護(hù)，保證?該房屋及其?附屬設(shè)施、?設(shè)備處于正?常的可使用?和安全的狀?態(tài)。甲方應(yīng)?在檢查養(yǎng)護(hù)?前____?日通知乙方?。檢查養(yǎng)護(hù)?時，乙方應(yīng)?予以配合。?甲方應(yīng)減少?對乙方使用?該房屋的影?響。5_?4乙方需裝?修或者增設(shè)?附屬設(shè)施和?設(shè)備的，應(yīng)?在簽訂本合?同時，在本?合同附件中?約定;如在?本合同附件?中未約定的?，則應(yīng)事先?征得甲方的?書面同意。?按規(guī)定須向?有關(guān)部門報?批的，則應(yīng)?由甲方委托?乙方報請有?關(guān)部門批準(zhǔn)?后，方可進(jìn)?行。乙方另?需裝修或者?增設(shè)的附屬?設(shè)施和設(shè)備?的歸屬、維?修責(zé)任及合?同終止后的?處置，由甲?、乙雙方在?本合同附件?中約定。?5_5租賃?期間，甲方?可以授權(quán)第?三方機(jī)構(gòu)察?看房屋安全?情況。乙方?違反國家和?本市有關(guān)房?屋租賃的規(guī)?定，致使房?屋在使用過?程中出現(xiàn)安?全隱患，被?管理部門責(zé)?令改正的，?第三方機(jī)構(gòu)?可以代為整?改，并可采?取必要措施?，保證房屋?使用安全，?因此產(chǎn)生的?損失，由乙?方承擔(dān)。?第六條轉(zhuǎn)租?、承租權(quán)轉(zhuǎn)?讓和交換?6_1租賃?期間，乙方?將該房屋部?分或全部轉(zhuǎn)?租給他人，?應(yīng)事先征得?甲方的書面?同意，并符?合國家和本?市有關(guān)房屋?租賃的規(guī)定?。乙方轉(zhuǎn)租?該房屋的，?應(yīng)與次承租?人訂立書面?的轉(zhuǎn)租合同?。6_2?租賃期間，?未事先征得?甲方書面同?意，乙方不?得將該房屋?轉(zhuǎn)讓給他人?承租或與他?人承租的居?住房屋進(jìn)行?交換。第?七條抵押和?出售7_?1租賃期間?，甲方需抵?押該房屋的?，應(yīng)當(dāng)在抵?押前書面告?知乙方，并?向乙方承諾?該房屋抵押?后當(dāng)事人協(xié)?議處分該房?屋前___?_日書面征?詢乙方購買?該房屋的意?見。乙方明?確表示購買?該房屋的，?在同等條件?下享有優(yōu)先?購買權(quán)。?7_2租賃?期間，甲方?需出售該房?屋的，應(yīng)提?前個月書面?告知乙方，?乙方在同等?條件下享有?優(yōu)先購買權(quán)?。乙方在收?到甲方書面?告知日內(nèi)未?明確表示購?買的，即為?放棄優(yōu)先購?買權(quán)。乙?方放棄優(yōu)先?購買權(quán)的，?甲方應(yīng)與受?讓方在出售?合同中約定?，由受讓方?繼續(xù)履行租?賃合同。轉(zhuǎn)?讓前需實(shí)地?看房的，甲?方應(yīng)與乙方?進(jìn)行協(xié)商，?未經(jīng)協(xié)商一?致的，乙方?可以拒絕。?第八條續(xù)?租8_1?甲、乙雙方?約定，該房?屋租賃期滿?甲方不再繼?續(xù)出租的，?應(yīng)于租期屆?滿前個月書?面通知乙方?。逾期未書?面通知的，?本合同租期?屆滿后繼續(xù)?有效，但租?賃期限為不?定期。8?_2甲、乙?雙方同意，?本合同轉(zhuǎn)為?不定期合同?后，甲方提?出解除合同?的，應(yīng)自書?面通知乙方?之日起，給?予乙方個月?的寬限期。?寬限期限內(nèi)?，乙方應(yīng)按?本合同的約?定，向甲方?支付該房屋?的租金以及?由乙方承擔(dān)?的其他費(fèi)用?。第九條?房屋返還?9_1除甲?方同意乙方?續(xù)租外，乙?方應(yīng)在本合?同的租期屆?滿后___?_日內(nèi)返還?該房屋;如?本合同轉(zhuǎn)為?不定期合同?的，乙方應(yīng)?在本合同約?定的寬限期?屆滿后__?__日內(nèi)返?還該房屋。?9_2乙?方未經(jīng)甲方?書面同意逾?期返還該房?屋的，每逾?期一日，乙?方應(yīng)按__?__元/日?向甲方支付?違約金。9?_3除本合?同附件另有?約定外，乙?方返還該房?屋時，該房?屋及其裝修?、附屬設(shè)施?和設(shè)備應(yīng)當(dāng)?符合正常使?用后的狀態(tài)?。經(jīng)甲方書?面驗(yàn)收認(rèn)可?后，相互結(jié)?清各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費(fèi)用?。第十條?解除本合同?的條件1?0_1甲、?乙雙方同意?在租賃期內(nèi)?，有下列情?形之一的，?本合同解除?：（一）?該房屋因公?共利益需要?被依法征收?的;（二?）該房屋因?不可抗力原?因毀損、滅?失，致使乙?方不能正常?使用的;?（三）簽訂?本合同時，?甲方已告知?乙方該房屋?已設(shè)定抵押?，租賃期間?被處分的;?（四）_?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?.10_?2甲、乙雙?方同意，甲?方有下列情?形之一的，?乙方可書面?通知甲方解?除本合同，?并有權(quán)要求?甲方賠償損?失。（一?）甲方未按?合同約定按?時交付該房?屋，經(jīng)乙方?書面催告后?____日?內(nèi)仍未交付?的;（二?）甲方交付?的該房屋不?符合本合同?約定或存在?重大質(zhì)量缺?陷，致使乙?方不能正常?使用的;?（三）__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?____.?10_3?甲、乙雙方?同意，乙方?有下列情形?之一的，甲?方可書面通?知乙方解除?本合同，并?有權(quán)要求乙?方賠償損失?。（一）?乙方擅自改?變房屋居住?用途的;?（二）因乙?方原因造成?房屋結(jié)構(gòu)損?壞的;（?三）乙方擅?自轉(zhuǎn)租該房?屋、轉(zhuǎn)讓該?房屋承租權(quán)?或與他人交?換各自承租?的房屋的;?（四）乙?方擅自將該?房屋用作單?位集體宿舍?，或者增加?居住使用人?，違反本市?以原始設(shè)計?為居住空間?的房間為最?小出租單位?，不得分割?搭建后出租?，不得按照?床位出租，?每個房間的?居住人數(shù)不?得超過2人?（有法定贍?養(yǎng)、撫養(yǎng)、?扶養(yǎng)義務(wù)關(guān)?系的除外）?，且居住使?用人的人均?居住面積不?得低于5平?方米等規(guī)定?的;（五?）乙方利用?承租的居住?房屋從事違?法違規(guī)活動?的;（六?）乙方逾期?不支付租金?累計超過_?___月的?;（七）?乙方欠繳應(yīng)?承擔(dān)的費(fèi)用?累計超過元?的;（八?）____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?__.第?十一條合同?登記備案?11_1本?合同自雙方?簽字之日簽?字后___?_日生效。?自合同生效?之日起__?__日內(nèi)，?甲、乙雙方?應(yīng)當(dāng)已委?托____?_（房地產(chǎn)?經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)）?到該房屋所?在地的社區(qū)?事務(wù)受理服?務(wù)中心辦理?房屋租賃合?同登記備案?。11_?2本合同登?記備案后，?凡登記備案?內(nèi)容發(fā)生變?化、續(xù)租或?者租賃關(guān)系?終止的，雙?方應(yīng)按規(guī)定?向原受理機(jī)?構(gòu)辦理變更?、延續(xù)或注?銷手續(xù)。?11_3因?租賃當(dāng)事人?一方未配合?，致使另一?方無法辦理?房屋租賃合?同登記備案?或變更、延?續(xù)、注銷手?續(xù)的，造成?的法律糾紛?和經(jīng)濟(jì)損失?，均應(yīng)由未?配合辦理的?一方承擔(dān)。?第十二條?違約責(zé)任?12_1該?房屋交付驗(yàn)?收時，現(xiàn)有?的裝修、附?屬設(shè)施、設(shè)?備存在缺陷?，影響乙方?正常使用的?，甲方應(yīng)自?交付之日起?的____?日內(nèi)進(jìn)行修?復(fù)。逾期不?修復(fù)的，甲?方同意減少?該房屋的租?金并變更相?關(guān)條款和附?件內(nèi)容。1?2_2甲方?未在本合同?中告知乙方?，該房屋出?租前已抵押?，造成乙方?損失的，甲?方應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。12?_3租賃期?間，甲方不?及時履行本?合同約定的?維修、養(yǎng)護(hù)?責(zé)任，致使?房屋及其附?屬設(shè)施、設(shè)?備損壞，造?成乙方財產(chǎn)?損失或人身?傷害的，甲?方應(yīng)承擔(dān)賠?償責(zé)任。?12_4乙?方未征得甲?方書面同意?或者超出甲?方書面同意?的范圍擅自?裝修房屋或?者增設(shè)附屬?設(shè)施的，甲?方可以要求?乙方恢復(fù)房?屋原狀或并?賠償損失。?12_5?租賃期間，?非本合同約?定的情況，?甲方提前解?除合同，應(yīng)?與乙方協(xié)商?一致，并按?提前收回天?數(shù)的租金的?____倍?向乙方支付?違約金。若?違約金不足?抵付乙方損?失的，甲方?還應(yīng)負(fù)責(zé)賠?償。未與乙?方協(xié)商一致?的，甲方不?得提前收回?該房屋。?12_6租?賃期間，非?本合同約定?的情況，乙?方中途擅自?退租的，乙?方應(yīng)按提前?退租天數(shù)的?租金的__?__倍向甲?方支付違約?金。若違約?金不足抵付?甲方損失的?，乙方還應(yīng)?負(fù)責(zé)賠償。?第十三條?解決爭議的?方式13?_1本合同?由中華人民?共和國法律?、法規(guī)管轄?。13_?2雙方在履?行本合同過?程中若發(fā)生?爭議的，甲?、乙雙方可?協(xié)商解決或?者向人民調(diào)?解委員會申?請調(diào)解，也?可選擇下列?第____?_種方式解?決：（一?）提交上海?仲裁委員會?仲裁;（?二）依法向?人民法院提?起訴訟。?第十四條其?他條款1?4_1本合?同未盡事宜?，經(jīng)甲、乙?雙方協(xié)商一?致，可訂立?補(bǔ)充條款。?本合同補(bǔ)充?條款、附件?，為本合同?不可分割的?一部分。?14_2甲?方聯(lián)系地址?：____?_，郵編：?_____?;乙方聯(lián)系?地址：__?___，郵?編：___?__.甲、?乙雙方向前?述對方聯(lián)系?地址以掛號?信方式郵寄?法律文書的?，即視為法?律文書已經(jīng)?通知并送達(dá)?對方。1?4_3本合?同連同附件?一式___?_份。其中?：甲、乙雙?方各持一份?，____?_、___?__各一份?，均具有同?等效力。?甲方（名稱?或名字）乙?方（名稱或?名字）甲?方：___?__??????????????乙方：?_____?簽署__?___簽署?：____?_委托法?定代理人簽?署：___?__??委托法?定代理人簽?署：___?_____?甲方蓋章?：____?_??????????乙方蓋章?：____?_日期：?____年?____月?____日????日期：__?__年__?__月__?__日上?海市房屋租?賃合同格式?版（七）?（合同編號?：）本合?同雙方當(dāng)事?人：出租?方（甲方）?：承租方?（乙方）：?根據(jù)《中?華人民共和?國合同法》?、《上海市?房屋租賃條?例》的規(guī)定?，甲、乙雙?方在平等、?自愿、公平?和誠實(shí)信用?的基礎(chǔ)上，?經(jīng)協(xié)商一致?，就乙方承?租甲方可依?法出租的房?地產(chǎn)事宜，?訂立本合同?。一、出?租房屋情況?（一）房?屋基本情況?1、產(chǎn)證?編號：2?、權(quán)利人：?3、房屋?座落：4?、建筑面積?：平方米?（二）甲方?作為該房屋?的【房地產(chǎn)?權(quán)人】【代?管人】【法?律規(guī)定的其?他權(quán)利人】?與乙方建立?租賃關(guān)系。?簽訂本合同?前，甲方已?告訴乙方該?房屋【已】?【未】設(shè)定?抵押。（?三）該房屋?的公用或合?用部位的使?用范圍、條?件和要求，?現(xiàn)有裝修、?附屬設(shè)施、?設(shè)備狀況和?甲方同意乙?方自行裝修?和增設(shè)附屬?設(shè)施的內(nèi)容?、標(biāo)準(zhǔn)及需?約定的有關(guān)?事宜，由甲?、乙雙方分?別在本合同?附件二、三?中加以列明?。甲、乙雙?方同意該附?件作為甲方?向乙方交付?該房屋和本?合同終止時?乙方向甲方?返還該房屋?的驗(yàn)收依據(jù)?。二、租?賃用途（?一）乙方向?甲方承諾，?租賃該房屋?作為___?__使用，?并遵守國家?和本市有關(guān)?房屋使用和?物業(yè)管理的?規(guī)定。（?二）乙方保?證，在租賃?期內(nèi)未征得?甲方書面同?意以及按規(guī)?定須經(jīng)有關(guān)?部門審批而?未核準(zhǔn)前，?不擅自改變?上述約定的?使用用途。?三、交付?日期和租賃?期限（一?）甲乙雙方?約定，甲方?于____?年____?月____?日前向乙方?交付該房屋?。房屋租賃?期自___?_年___?_月___?_日起至_?___年_?___月_?___日止?。（二）?租賃期滿，?甲方有權(quán)收?回該房屋，?乙方應(yīng)如期?返還。乙方?需要繼續(xù)承?租該房屋的?，則應(yīng)于租?賃期屆滿前?____個?月，向甲方?提出續(xù)租書?面要求，經(jīng)?甲方同意后?重新簽訂租?賃合同。?四、租金、?支付方式和?限期（一?）甲、乙雙?方約定，該?房屋每日每?平方米建筑?面積租金為?（人民幣）?____元?,月租金總?計為（人民?幣）___?_元（大寫?：____?元整。該?房屋租金_?____（?【年】【月?】）內(nèi)不變?。自第__?___（【?年】【月】?）起，雙方?可協(xié)商對租?金進(jìn)行調(diào)整?。有關(guān)調(diào)整?事宜由甲、?乙雙方在補(bǔ)?充條款中約?定。（二?）乙方應(yīng)于?【每月__?__日前】?【____?_】向甲方?支付租金。?逾期支付的?，逾期一日?，則乙方需?按日租金的?____%?支付違約金?。（三）?乙方支付租?金的方式如?下：___?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?五、保證金?和其他費(fèi)用?（一）甲?、乙雙方約?定，甲方交?付該房屋時?，乙方應(yīng)向?甲方支付房?屋租賃保證?金，保證金?為____?個月的租金?，即（人民?幣）___?_元（大寫?：____?元整。）甲?方收取保證?金后應(yīng)向乙?方開具收款?憑證。租?賃關(guān)系終止?時，甲方收?取的房屋租?賃保證金除?用以抵充合?同約定由乙?方承擔(dān)的費(fèi)?用外，剩余?部分無息歸?還乙方。?（二）租賃?期間，使用?該房屋所發(fā)?生的水、電?、煤氣、通?訊、有線電?視、物業(yè)管?理、___?_等費(fèi)用由?【甲方】【?乙方】承擔(dān)?。其他有關(guān)?費(fèi)用，均由?【甲方】【?乙方】承擔(dān)?。（三）?【甲方】【?乙方】承擔(dān)?的上述費(fèi)用?，計算或分?攤辦法、支?付方式和時?間為：__?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?_____?___。?六、房屋使?用要求和維?修責(zé)任（?一）租賃期?間，乙方應(yīng)?合理使用并?愛護(hù)該房屋?及其附屬設(shè)?施，發(fā)現(xiàn)該?房屋及其附?屬設(shè)施有損?壞或故障時?，應(yīng)及時通?知甲方修復(fù)?;甲方應(yīng)在?接到乙方通?知后的__?__日內(nèi)進(jìn)?行維修。逾?期不維修的?，乙方可代?為維修，費(fèi)?用由甲方承?擔(dān)。（二?）租賃期間?，因乙方使?用不當(dāng)或不?合理使用，?致使該房屋?及其附屬設(shè)?施損壞或發(fā)?生故障的，?乙方應(yīng)負(fù)責(zé)?維修。乙方?拒不維修，?甲方可代為?維修，費(fèi)用?由乙方承擔(dān)?。（三）?租賃期間，?甲方保證該?房屋及其附?屬設(shè)施處于?正常的可使?用和安全的?狀態(tài)。甲方?對該房屋進(jìn)?行檢查、養(yǎng)?護(hù)，應(yīng)提前?____日?通知乙方。?檢查養(yǎng)護(hù)時?，乙方應(yīng)予?以配合。甲?方應(yīng)減少對?乙方使用該?房屋的影響?。（四）?除本合同附?件三外，乙?方另需裝修?或者增設(shè)附?屬設(shè)施和設(shè)?備的，應(yīng)事?先征得甲方?的書面同意?，按規(guī)定向?有關(guān)部門審?批的，則還?應(yīng)由【甲方?】【甲方委?托乙方】報?有關(guān)部門批?準(zhǔn)后，方可?進(jìn)行。乙方?增設(shè)的附屬?設(shè)施和設(shè)備?及其維修責(zé)?任由甲、乙?雙方另行書?面約定。?七、房屋返?還時的狀態(tài)?（一）除?甲方同意乙?方續(xù)租外，?乙方應(yīng)在本?合同的租期?【屆滿之日?】【屆滿后?____日?內(nèi)】返還該?房地產(chǎn)，未?經(jīng)甲方同意?逾期返還房?屋的，每逾?期一日，乙?方應(yīng)按（人?民幣）__?__元/平?方米（建筑?面積）向甲?方支付該房?屋占用期間?使用費(fèi)。?（二）乙方?返還該房屋?應(yīng)當(dāng)符合正?常使用后的?狀態(tài)。返還?時，應(yīng)經(jīng)甲?方驗(yàn)收認(rèn)可?，并相互結(jié)?清各自應(yīng)當(dāng)?承擔(dān)的費(fèi)用?。八、轉(zhuǎn)?租、轉(zhuǎn)讓和?交換（一?）除甲方已?在本合同補(bǔ)?充條款中同?意乙方轉(zhuǎn)租?外，乙方在?租賃期內(nèi)，?需事先征得?甲方的書面?同意，方可?將該房屋部?分或全部轉(zhuǎn)?租給他人。?但同一間居?住房屋，不?得分割轉(zhuǎn)租?。（二）?乙方轉(zhuǎn)租該?房屋，應(yīng)按?規(guī)定與受租?方訂立書面?的轉(zhuǎn)租合同?。（三）?在租賃期內(nèi)?，乙方將該?房屋轉(zhuǎn)讓給?他人承租或?與他人承租?的房屋進(jìn)行?交換，必須?事先征得甲?方書面同意?。轉(zhuǎn)讓或交?換后，該房?屋承租權(quán)的?受讓人或交?換人應(yīng)與甲?方簽訂租賃?主體變更合?同并繼續(xù)履?行本合同。?（四）在?租賃期內(nèi)，?甲方如需出?售該房屋，?應(yīng)提前三個?月通知乙方?。乙方在同?等條件下有?優(yōu)先購買權(quán)?。九、解?除本合同的?條件（一?）甲、乙雙?方同意在租?賃期內(nèi)，有?下列情形之?一的，本合?同終止，雙?方互不承擔(dān)?責(zé)任：1?、該房屋占?用范圍內(nèi)的?土地使用權(quán)?依法提前收?回的;2?、該房屋因?社會公共利?益被依法征?用的;3?、該房屋因?城市建設(shè)需?要被依法列?入房屋拆遷?許可范圍的?;4、該?房屋毀損、?滅失或者被?鑒定為危險?房屋的;?5、