辦公用房出租協(xié)議書

#辦公用房出租協(xié)議書出租方：（以下簡稱“甲方”）承租方：（以下簡稱“乙方”）根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關法律規(guī)定，甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方所有的辦公用房的租賃事宜達成如下協(xié)議：##一、租賃房屋甲方同意將其所有的位于___________（地址）的辦公用房出租給乙方，并共同按照本協(xié)議履行各自的義務。##二、租賃期限租賃期限自___________年（月、日）起，至___________年（月、日）止；屆時如乙方需要繼續(xù)使用，應當在到期前雙方協(xié)商續(xù)簽合同。若未能協(xié)商一致，則本協(xié)議自動終止。##三、租金和支付方式1.租金：乙方同意按照“___________”（每年/每月）支付租金。租金應按期繳納，逾期未付的，每日按照應付租金的2%計算違約金。2.支付方式：乙方應當將月租房租款存入甲方指定的銀行賬戶。甲方應當及時向乙方提供銀行賬戶信息。##四、保證金1.乙方應在簽署本協(xié)議之日前，向甲方提供保證金_____________（金額）。保證金不計利息，旨在保障雙方合同履行期間之費用及甲方的權益保障。2.租賃屆滿，無違約事項的，保證金應當在___________（指定日期）全額返還給乙方。##五、房屋維修1.甲方應當維修本房屋之在租賃期間發(fā)生會影響房屋實用、設施設備需要維修的損壞。2.若是乙方原因造成的維修需求，應由乙方先予以維修，并報告甲方,甲方同意對其支付乙方的合理維修費用。3.甲方同意乙方聯(lián)系進行維修，若乙方違反該約定，須由其承擔后果。##六、房屋改造在租賃期內，乙方不得對房屋進行改造或擴建，如有需要，請?zhí)崆罢髟兗追酵猓⑴c甲方商定補償金，始得改造或擴建。##七、物業(yè)管理物業(yè)管理費由甲方負責出資，乙方不產(chǎn)生額外費用。物業(yè)管理內容包括，不限于維修公共設施、綠化、照明、清潔，收取物業(yè)服務費等。##八、違約責任1.任何一方未按本協(xié)議履行其義務的，均承擔違約責任，并應依法承擔賠償責任。2.一方嚴重違約，造成損失的，對于損失承擔免責或賠償責任的問題，由雙方協(xié)定。##九、附加條款1.本協(xié)議自雙方簽字或蓋章起生效，未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。2.雙方因本協(xié)議引起的爭議，應友好協(xié)商；協(xié)商不成，應依法解決。3.本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方：___________地址：___________電話：___________時間：___________乙方：___