養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)案例

養(yǎng)老養(yǎng)生地產(chǎn)案例研究第一部分模式分析第二部分案例分析報(bào)告結(jié)構(gòu)“社區(qū)+醫(yī)院+地產(chǎn)”模式——臺(tái)灣長庚養(yǎng)生文化村典型特征：以長庚醫(yī)院雄厚的醫(yī)療資源為后盾，建成了全球最大的銀發(fā)地產(chǎn)社區(qū)模式評(píng)析是全國首家推行會(huì)員制新型養(yǎng)老模式的國際敬老院，它開創(chuàng)了敬老院與俱樂部相結(jié)合的嶄新模式；將傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代養(yǎng)老敬老事業(yè)相結(jié)合，創(chuàng)立了中醫(yī)藥健康養(yǎng)生新模式；山莊的環(huán)境及文化氛圍，獨(dú)具中國傳統(tǒng)特色。模式分析會(huì)籍制的養(yǎng)老俱樂部——北京太申祥和山莊典型特征：采用中國傳統(tǒng)古典園林建筑，建成的集養(yǎng)老、康體、娛樂、餐飲、住宿、醫(yī)療為一體的綜合性服務(wù)機(jī)構(gòu)，是全國首家推行會(huì)員制新型養(yǎng)老模式的國際敬老院模式評(píng)析是全國首家推行會(huì)員制新型養(yǎng)老模式的國際敬老院，它開創(chuàng)了敬老院與俱樂部相結(jié)合的嶄新模式將傳統(tǒng)文化與現(xiàn)代養(yǎng)老敬老事業(yè)相結(jié)合，創(chuàng)立了中醫(yī)藥健康養(yǎng)生新模式山莊的環(huán)境及文化氛圍，獨(dú)具中國傳統(tǒng)特色。異地養(yǎng)老模式異地養(yǎng)老異地模式代表案例典型特征模式評(píng)析異地購房海南、大連、青島等地部分樓盤、北京銀齡公司以養(yǎng)老為目的的異地購房

“異地養(yǎng)老”是我國目前正在探索的新型養(yǎng)老模式。它體現(xiàn)了老人養(yǎng)老能力的增強(qiáng)、養(yǎng)老觀念的更新和養(yǎng)老需求的多樣化。從國內(nèi)外經(jīng)驗(yàn)看，“異地養(yǎng)老”應(yīng)該遵循經(jīng)濟(jì)規(guī)律，實(shí)施政府扶持、市場(chǎng)化運(yùn)作的發(fā)展模式?！爱惖仞B(yǎng)老”是一個(gè)復(fù)雜的社會(huì)工程，不僅包括為老人提供集中養(yǎng)老的居住環(huán)境，還包括一系列的配套服務(wù)，如老年人保險(xiǎn)、房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓抵押、養(yǎng)老信息中介等，所以，它的完善成熟需要一個(gè)漫長的過程?！昂蝤B式”養(yǎng)老大連的互動(dòng)式異地養(yǎng)老服務(wù)中心不同城市老年公寓之間的置換式異地度假養(yǎng)老“季節(jié)性”養(yǎng)老天津的泰達(dá)國際養(yǎng)老院炎夏和寒冬住到養(yǎng)老院，春秋回到家中海外華人回國養(yǎng)老新加坡華人、北美的購屋旅游團(tuán)炎夏和寒冬住到養(yǎng)老院，春秋回到家中模式分析度假基地連鎖養(yǎng)老模式連鎖地產(chǎn)模式代表案例典型特征模式評(píng)析北京金港家苑以北京為中心，把對(duì)老人的服務(wù)模式推向全國，在經(jīng)濟(jì)較發(fā)達(dá)的沿海城市，風(fēng)景優(yōu)美的旅游勝地，如上海、?？凇⒑馍?、成都、桂林等地設(shè)立分部，屆時(shí)入住老人可在全國各分部異地居住，旅游休閑，度假養(yǎng)老。是一種將養(yǎng)老和度假旅游完美結(jié)合的一項(xiàng)全新產(chǎn)品。它以基地連鎖的擴(kuò)張形式來完成整體運(yùn)作，以統(tǒng)一的經(jīng)營模式、全包式的服務(wù)，高性價(jià)比的度假養(yǎng)老產(chǎn)品贏得客戶，與其他度假產(chǎn)品不同，它的特點(diǎn)是針對(duì)老年人養(yǎng)老需求的，是高品質(zhì)的度假養(yǎng)老，前景將十分廣闊。江蘇生態(tài)農(nóng)莊養(yǎng)老連鎖江蘇休閑農(nóng)業(yè)基地，在長三角地區(qū)建立連鎖模式，實(shí)施“異地?fù)Q房、一卡通行”。在旅游淡季時(shí)，餐飲、住宿和娛樂設(shè)施往往處于閑置狀態(tài)，城里老年人只要花費(fèi)正常價(jià)格的1/5左右，就可以到休閑農(nóng)業(yè)基地一邊度假，一邊養(yǎng)老。到了旅游旺季，老人們就可以回城和家人團(tuán)聚。模式分析分時(shí)度假式養(yǎng)老——浙江城仙居經(jīng)營模式：公司在生態(tài)良好、風(fēng)景優(yōu)美的村落，與村民簽訂協(xié)議，由公司出資，按統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)對(duì)他們的住房進(jìn)行改建裝修。改建后的“城仙居”，房間按賓館標(biāo)準(zhǔn)間建造，房子的產(chǎn)權(quán)仍歸農(nóng)民所有，農(nóng)民可任選兩間居住，一樓的餐廳也由農(nóng)民經(jīng)營。其余房間30年的使用權(quán)和經(jīng)營權(quán)則歸聯(lián)眾公司所有，期滿后歸還村民。在30年使用期內(nèi)，聯(lián)眾公司把這些房間用于休閑產(chǎn)業(yè)?！俺窍删印钡目腿酥恍杌?-6萬元，就可以獲得其中一間房間30年的居住權(quán)。在這30年中，投資者可以定期或是長期居住，也可以請(qǐng)聯(lián)眾公司代為出租，獲得租金收益。連鎖地產(chǎn)異地?fù)Q住：公司還提供了一個(gè)會(huì)員交換平臺(tái)。天目山“城仙居”的主人，可以根據(jù)自己的喜好，到莫干山的“城仙居”小住幾天，到黃山的“城仙居”住個(gè)把月，到千島湖的“城仙居”住一陣子。而且，這種易地居住是免費(fèi)的。模式點(diǎn)評(píng)：分時(shí)度假式養(yǎng)老是借鑒分時(shí)度假旅游模式而出現(xiàn)的養(yǎng)老新模式，是一種將房地產(chǎn)業(yè)、酒店業(yè)、旅游業(yè)、養(yǎng)老業(yè)結(jié)合在一起的一種商業(yè)新概念，它引入時(shí)空經(jīng)濟(jì)學(xué)原理，對(duì)旅游業(yè)、房地產(chǎn)業(yè)、金融資源進(jìn)行整合，擴(kuò)大了資源邊際效用，實(shí)現(xiàn)了資源共享。但在我國，尚處在萌芽狀態(tài)的分時(shí)度假模式，我們認(rèn)為，可以有一些作為，但不具有普遍意義，且利潤不高?！贰贰纺Ｊ椒治鑫覈F(xiàn)有養(yǎng)老地產(chǎn)模式與養(yǎng)老地產(chǎn)類型的對(duì)應(yīng)成本型老年地產(chǎn)康復(fù)型老年地產(chǎn)交流型老年地產(chǎn)富豪型老年地產(chǎn)休閑型老年地產(chǎn)“社區(qū)+醫(yī)院+地產(chǎn)”模式★★會(huì)籍制的養(yǎng)老俱樂部模式★★★以房養(yǎng)老模式★★異地養(yǎng)老模式★★★度假基地連鎖模式★★分時(shí)度假式養(yǎng)老模式★★模式分析簡(jiǎn)介：樂成老年健康生活中心地處北京CBD黃金地段，東三環(huán)雙井橋，建筑面積3000平方米，四層會(huì)所式建筑。汲取中西方成熟的健康理念與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，專業(yè)為中老年個(gè)人、家庭量身訂制集健康養(yǎng)生、文化娛樂、居家養(yǎng)老于一體的健康生活模式。通過感受中醫(yī)養(yǎng)生、飲食養(yǎng)生、精神養(yǎng)生和運(yùn)動(dòng)養(yǎng)生的“四維養(yǎng)生”理念，驗(yàn)證科學(xué)的延年益壽方案，提高生命的質(zhì)量，享受持續(xù)的健康和身心的快樂。案例分析一樂成繡是地燙產(chǎn)公太司，熔研究川養(yǎng)老耕項(xiàng)目邁已有10年，辛建設(shè)較樂成獸老年率健康矩生活插中心4年。一、曠樂成驗(yàn)歷史二、樂成臭中心旬目標(biāo)夠客戶舞定位◆高端渴、高巾收入仇老人跳。通過勝調(diào)研抽和實(shí)猛踐摸領(lǐng)索，開樂成拼中心透目前默主要趁客戶叢人群嘩為北帳京高僅校的押退休認(rèn)教師屯，這翁類人余群消乞費(fèi)觀肆念超拉前，伸具有蒜高端旗養(yǎng)老迷消費(fèi)舟能力恰。養(yǎng)老屈理念京體系投資朗模式處體系運(yùn)營本管理霞體系員工富培訓(xùn)擇體系三、適四大輝功能瘡體系◆養(yǎng)蔽老理暫念體縣系：“持奶續(xù)照肢料，籮優(yōu)雅鏟生活券”。其核明心是愛去機(jī)留構(gòu)化果，尊掙重客注戶個(gè)側(cè)性化背需求管，提頃供優(yōu)咳雅的梢生活臥品質(zhì)源，對(duì)證自理咬老人徐、半廊自理擴(kuò)老人終、不緊能自訪理老爪人都番有不抖同的凈專業(yè)哄照料抖，養(yǎng)原老相判關(guān)軟弊硬件椅齊備介?！敉墩l資模凈式體涼系：城市城三級(jí)調(diào)養(yǎng)老煤設(shè)施幫投資稈模式暖。第一譜級(jí)――社區(qū)臥嵌入闊式站析點(diǎn)。第二乎級(jí)――城市喪區(qū)域疫中心寫?zhàn)B老虜社區(qū)畝。第三聾級(jí)――郊區(qū)郵養(yǎng)老歐社區(qū)動(dòng)。

第一覽級(jí)――社區(qū)負(fù)嵌入勢(shì)式站則點(diǎn)。分兩弦種類焦型，銜一是警在原傾有的警社區(qū)孕內(nèi)配老套建繭設(shè)，捉樂成要持有訊或銷習(xí)售。埋表現(xiàn)涌形式誦為子耽女購封買社斧區(qū)內(nèi)啊的房搬子，箱同時(shí)爺給其本父母購購買烤另一牛套，我與老泰人住梅鄰居毛。二乒是建賊設(shè)社筐區(qū)服吃務(wù)網(wǎng)游點(diǎn)。閃樂成澡擁有縫不超掌過５隊(duì)０張觀床位襲，為達(dá)身患羽疾病喝（如鋼中風(fēng)黑等）雞的不昂能自施理老君年人鞏提供暖護(hù)理泊服務(wù)研，入煙住三海個(gè)月脂到半慰年，踢老人幕痊愈勇后回謊到同濟(jì)社區(qū)附的房追子中馳居住限。合懲作模按式堅(jiān)柴持由炸樂成根設(shè)計(jì)襖，樂浴成購伴買，日樂成碰也可絞以作份為小村股東趟投入遠(yuǎn)，參爭(zhēng)與股蓋權(quán)合中作。

第二奇級(jí)――城市股區(qū)域粥中心哈養(yǎng)老奸社區(qū)殲。社區(qū)匹選擇籮在城盈市區(qū)盼域中左心，渾靠近賓大型裕醫(yī)院袍，主綠要針比對(duì)半以自理撤和不豆能自煩理老難人。怎由于胃土地身珍貴閘，鼓勞勵(lì)老是人盡顆可能羞多的鉤買服埋務(wù)（心提供饞付費(fèi)奧服務(wù)稍）。謝規(guī)模卡控制耕在３侮００錯(cuò)到５絹００普張床依位。潑以社賓區(qū)養(yǎng)熱老站糠點(diǎn)的恐老人谷為基橫礎(chǔ)客量戶來扯源，寧半自章理，召不能叼自理串的老枯人可惜直接菊送到壘本社萬區(qū)。

第三建級(jí)――郊區(qū)怪養(yǎng)老替社區(qū)鼠。位于倚城市母郊區(qū)停，是背老年刺地產(chǎn)郵項(xiàng)目屯，是奏老年謝人的羊第一香居所片。老疤年人源賣掉突城區(qū)抬的房該，購歇買老刮年社纏區(qū)的捎房，掌滿足補(bǔ)老年佳人對(duì)餐房屋花的產(chǎn)息權(quán)要金求。塔配套叼興建倦醫(yī)院恐等養(yǎng)沙老服什務(wù)設(shè)攪施。咱目前品樂成塘在北市京、饒?？谪潯⒄惴督Ω缮綘?shù)鹊卣渍谕敉顿Y問興建她?！暨\(yùn)也營管虧理體版系：養(yǎng)老素服務(wù)株標(biāo)準(zhǔn)炸化，壯流程炒化，偷以文奸件的確形式德固定輝。運(yùn)撿營中覽若發(fā)跡生服蕉務(wù)糾延紛，廁可提叔供足糕以令艘法院拜采信謠的服邀務(wù)記檔錄文頭件。擁有降標(biāo)準(zhǔn)訴的運(yùn)撓營管粘理體疲系，愚區(qū)別卵于一繞般體達(dá)檢的挺專業(yè)艙的老近人健批康測(cè)肌評(píng)系草統(tǒng)，壩從營違養(yǎng)、誼睡眠餓、運(yùn)趕動(dòng)、廚心理善等方狀面識(shí)植別老朝人，截制定忙健康竄表格犁，按充計(jì)劃低進(jìn)行專健康務(wù)管理撒。◆員臺(tái)工培勞訓(xùn)體屢系：培訓(xùn)尺教師榮全部遞來源常于系狗統(tǒng)內(nèi)關(guān)部，凝具有櫻護(hù)理提一線眾工作灰。提險(xiǎn)供養(yǎng)視老護(hù)藍(lán)理技峰能培慢訓(xùn)，檔取得寬衛(wèi)生灘部職慎業(yè)資參格標(biāo)邊準(zhǔn)認(rèn)員證。擬與譜北京紀(jì)協(xié)和套醫(yī)學(xué)梨院開影設(shè)老昂年護(hù)箭理專達(dá)業(yè)，掀培養(yǎng)準(zhǔn)人才槐。四、樂成為養(yǎng)老飛服務(wù)馳經(jīng)驗(yàn)（1）在逃距離血市區(qū)外遠(yuǎn)的劉地方慨建單野純的把養(yǎng)老濁院必減定賠里錢。（2）誰痰經(jīng)營捕，誰義設(shè)計(jì)傭。硬忍件要筐和運(yùn)冶營方鈴式相攏結(jié)合且。（3）重機(jī)視養(yǎng)喚老護(hù)耕理流國程設(shè)智計(jì)。（4）堅(jiān)獎(jiǎng)持以棉老人殖為中憤心，徐護(hù)理友人員黃為核寫心，理醫(yī)生迷輔助劫的原曬則。（5）直啦接CO禾PY英美壘成型豬的完柴善管閑理文綠件，但無需鏟研發(fā)嬸。（6）樂巴成人也員結(jié)闊構(gòu)：滲高層彈高薪皆，核撒心管刷理；材低層胞低薪緞，標(biāo)乒準(zhǔn)化善運(yùn)營損。（7）醫(yī)忍療?？菁颐孔刂軄?次，貍老年角人急砍病搶將救為2級(jí)甲總等醫(yī)惠院。（8）將趙老人斷居家罵服務(wù)劇的生輛活瑣淡事外歡包給激家政囑公司朱，專賞心提討供養(yǎng)榜老健搭康服兄務(wù)。五、員項(xiàng)目現(xiàn)照片中心遞前臺(tái)老年引用品煩展示揭區(qū)走廊餐廳康復(fù)葬訓(xùn)練字室益智羅游戲沾室衛(wèi)浴涉設(shè)施足療遷按摩多功惑能護(hù)時(shí)理床日間挪照料多功五能護(hù)備理床日間窩照料房間蓋識(shí)別閃光罷門鈴雙向湖開門一居急室兩居掏室照片侮電話會(huì)客剖區(qū)書法私區(qū)音樂沿體療敏室閱覽晌區(qū)電子佩放大并鏡虹膜胡檢測(cè)健康蓋檢測(cè)心理繳測(cè)試手工浙室活動(dòng)適室茶藝秒室心理彼咨詢釋室◆樂成腐中心晶是西過方養(yǎng)構(gòu)老院嶄設(shè)計(jì)酸運(yùn)營陶模式酷在中皮國的伍范本紙表現(xiàn)鳳?！魳烦杉拥乃臏卮蠊Σ磕荏w裕系值慘得借做鑒?！粽l經(jīng)鑄營，編誰設(shè)燥計(jì)。開硬件鮮要和壟運(yùn)營踏方式氧相結(jié)奪合的鉛經(jīng)驗(yàn)葵值得嫌借鑒炕?！舫鞘兴饺?jí)鏡養(yǎng)老鉤設(shè)施軍投資胳模式掌與官征港湖引長庚攏養(yǎng)生汽村的單規(guī)劃饒?jiān)O(shè)想詞相契磨合，聲可以業(yè)直接講引入賣樂成侵西式危養(yǎng)老百的理怨念和蘇模式盲，在拋領(lǐng)世喇郡先油行先類試?！艚梃b渣樂成償?shù)酿B(yǎng)拘老護(hù)散理標(biāo)硬準(zhǔn)體鏡系，念與中灰國健示康事棗業(yè)研永究發(fā)愁展中睛心的住研究蹄內(nèi)容蘭相銜紫接，暖獲得暗國家販權(quán)威鼻標(biāo)準(zhǔn)朱的制儉定權(quán)忙和認(rèn)構(gòu)證權(quán)灑。六、躍啟示案例坊分析娛二三亞呢海棠占灣國早際養(yǎng)鋼生社者區(qū)一、悄業(yè)態(tài)男構(gòu)成“海棠稼灣國轎際養(yǎng)新生社爐區(qū)”是實(shí)勒現(xiàn)養(yǎng)吐生（貞?zhàn)B老藍(lán)）產(chǎn)徒業(yè)多陶元化削戰(zhàn)略壯的載豪體，儉是推傲動(dòng)度累假、劃休閑畝、居政住、網(wǎng)醫(yī)療刺、保箭險(xiǎn)、柳文化肝、教升育、乖商業(yè)赤等產(chǎn)穗業(yè)向飽更高耗層次仁聯(lián)動(dòng)進(jìn)的平榮臺(tái)?！昂７μ臑钞?dāng)國際英養(yǎng)生漂社區(qū)還”覆的業(yè)醫(yī)態(tài)構(gòu)板成為拳：以CC閉RC社區(qū)頑為龍呈頭，肉集合喇房地件產(chǎn)﹢割旅游造﹢商屋業(yè)服鉗務(wù)﹢銹保健溜﹢健村康管茄理﹢鳴保險(xiǎn)況﹢教輸育﹢臨文化輔﹢傳耽媒等籍業(yè)態(tài)強(qiáng)調(diào)字符合“國際歪性熱談帶濱上海旅脖游城我市--熊-國家萌海岸”的發(fā)迅展目渠標(biāo);產(chǎn)業(yè)義定位:休閑豈產(chǎn)業(yè)﹢養(yǎng)生鐮（養(yǎng)諸老）保產(chǎn)業(yè)﹢健康熊產(chǎn)業(yè)完→執(zhí)形成嘆多元次產(chǎn)業(yè)糟集群次→構(gòu)糊筑復(fù)象合型稈社區(qū)二、還產(chǎn)業(yè)絨定位其整浴體功慌能定涉位為怖：休閑﹢養(yǎng)生﹢健康役體驗(yàn)﹦復(fù)合室型社吩區(qū)其整尋體功葛能滿巨足如罩下功性能細(xì)拼分：橋居住奶功能謙、度占假功飲能、公休閑熔功能悼、醫(yī)藥療保浩健功鎖能、取持續(xù)沃照護(hù)突功能陣、運(yùn)驗(yàn)動(dòng)功將能、邪教育需傳播如功能登、科妥技研無發(fā)功嫩能、雷綜合態(tài)服務(wù)陶及特昨殊事超件的玩處理船功能三、湯功能所定位亂及實(shí)丹現(xiàn)“海棠醉灣國澆際養(yǎng)磁生社劣區(qū)”通過逮項(xiàng)目嶺安排適，實(shí)慶現(xiàn)其講整體迫功能良設(shè)計(jì)⑴以休榴閑養(yǎng)巴生功貨能為繁主的項(xiàng)撞目——CC傷RC社區(qū)獲、養(yǎng)教生（吃酒店巨）公診寓、機(jī)主題肅酒店燒（會(huì)金所）橋、養(yǎng)寒生運(yùn)瓜動(dòng)中廉心⑵以文蠶化體渣驗(yàn)功慶能為徑主的項(xiàng)準(zhǔn)目——東方奧養(yǎng)生紅谷：讓包括備養(yǎng)生姓體驗(yàn)盤館、近健康益管理沸中心嫩、心君理輔朽導(dǎo)中難心、陡養(yǎng)生杯研發(fā)疊中心渠、養(yǎng)漠生雕刊塑公瘋園、蹈南藥飛植物舟觀賞筍園⑶以傳饞播學(xué)架習(xí)功熊能為坦主的項(xiàng)蓮目——國際鵝養(yǎng)生兼論壇凳、養(yǎng)照生頻矮道、撿養(yǎng)生晃文化支學(xué)院朗、養(yǎng)長生博慨物館播（養(yǎng)挑生技誦藝展蝴示中梨心）四、測(cè)項(xiàng)目宗設(shè)置ＣＣ鋤ＲＣ（ｃ陣ｏｎ事ｔｉ糾ｎｕ掃ｉｎ猴ｇ秘ｒｅ伏ｔｉ選ｒｍ猾ｅｎ廣ｔ犧ｃｏ均ｍｍ飛ｕｎ蜓ｉｔ鐵ｙ)持續(xù)餓性照咸顧退死休社林區(qū):實(shí)質(zhì)鼠是生偶活照及護(hù)社刷區(qū),它涵帳蓋了墊老年遭生活居的各傅個(gè)部趨分，跡兼顧展了衣李食住侍行、酒醫(yī)療朋健康維、心已理關(guān)摩注、桌自我忍價(jià)值轉(zhuǎn)再認(rèn)永識(shí)和擾社會(huì)闖生活驢各方呈面等椒在內(nèi)勇的全仆面需耍求。份它營奔造的政是老誘年人墓退休賣以后辰的新忙的生飽活方扣式。⑴CC暈RC社區(qū)薯的一那般區(qū)蝴域劃蜘分：獨(dú)立須生活示區(qū)拘協(xié)助真生活腫區(qū)專業(yè)緣瑞護(hù)理汁區(qū)桂老年魄癡呆婆照顧犬區(qū)*⑵入住尾者的巧居住擊經(jīng)歷隸往往爹是這鋪樣的儀：開始桐的時(shí)顫候，鎮(zhèn)在獨(dú)挑立生扔活區(qū)喘居住移和生錄活；當(dāng)身雪體機(jī)粗能/健康轉(zhuǎn)狀況露下降奸，就糾遷到促協(xié)助霞生活饞區(qū)居括?。ǔ桃灿忻祭鈳煟蛔罱K鉛，他亦將入械住專覽門的瘋護(hù)理呼照顧艱單元俗或?qū)？I(yè)護(hù)黎理區(qū)但?！鯟C舉RC社區(qū)營介紹泰康散海棠慨灣旗省艦CC戀RC社區(qū)社區(qū)凡定位仍：為泰撫康集授團(tuán)客約戶以贈(zèng)及全掙國高映端人基士打妨造的集生雞活服鍵務(wù)、島健康撲管理扶和休乎閑養(yǎng)謝生于看一體漠的高品沾質(zhì)生活漏家園。(1蠅)主打碑全國歪高端月市場(chǎng)限，塑譯造泰趁康養(yǎng)汁老的縮慧品牌勾和市逝場(chǎng)形耐象(2革)泰康順保險(xiǎn)階客戶糠的定葛點(diǎn)度壘假療勢(shì)養(yǎng)地(3素)服務(wù)原泰康聲全國岸其他高連鎖CC柿RC社區(qū)鑼的特扶色醫(yī)標(biāo)療及風(fēng)健康辭管理煩輸出疏中心經(jīng)營府理念駱：通過超人性驢化的惕科學(xué)本養(yǎng)老全模式瓜使得著老年彈人重嘆新獲嫌得自貫由、悅獨(dú)立奔、安寧全、河快樂就的生芬活方輔式，勢(shì)提高爆老人糟平均以壽命鑰，延矮緩老妻人的貨衰老彈過程撇。泰康痕海棠漢灣旗乘艦CC惜RC社區(qū)社區(qū)善特色宰：綠色底生態(tài)豎以及及低密車度的感居住鎮(zhèn)環(huán)境[生態(tài)橋社區(qū)]相宜鋒的健絲式康管珍理和辛醫(yī)療垂服務(wù)誕體系[長壽集社區(qū)]人性壤化以嘩及全姥方位廚的關(guān)稻懷和務(wù)照顧[溫馨揮社區(qū)]高品途質(zhì)以羨及高雷舒適默性的拿家居另感受[舒適威社區(qū)]豐富歷文化級(jí)娛樂笛屬性基提升搖社區(qū)易品味[人文苦社區(qū)]打造朋專業(yè)豬化的悄老人榨服務(wù)遭品牌揮：①健扁康醫(yī)甜療方籌面：界提供戲?qū)I(yè)看的老挖年護(hù)液理、扶慢性浪病管邊理、芳記憶元障礙嚼恢復(fù)岔等專誘業(yè)醫(yī)臭療服凳務(wù)，鑼并與響全科恢醫(yī)生么和高群端醫(yī)雜院（仇例如30洗1醫(yī)院融）、眨保險(xiǎn)非公司猛對(duì)接圣，提節(jié)供急傳救和釘重大握疾病充的治芹療。②建北筑設(shè)淋施方纖面：寇適應(yīng)候活躍餡自理炒、協(xié)甲助生腰活和乘需要摔專業(yè)斜護(hù)理改的老翻人的世不同猴住宅其，為秧老年澡人提絹供符逗合老兇年人瞇體工那程特副征的折人性你化無礦障礙佳設(shè)施每，使強(qiáng)老年從人生敏活在爭(zhēng)安全肉的環(huán)閉境中臥。③社榮交活煮動(dòng)方肉面：堡社區(qū)枕設(shè)置逮促進(jìn)托老年劣人回茂歸社小會(huì)的韻社區(qū)徒文化挽中心隊(duì)和豐石富的匠文化隆活動(dòng)冠；社就區(qū)幫財(cái)助老奏年人駛從事抓力所受能及畫的科枕學(xué)的慮體育蘿休閑極運(yùn)動(dòng)掙。美國壇代表音性的CC膝RC社區(qū)海棠拒灣養(yǎng)災(zāi)生（渴酒店刪）公向寓“海棠填灣國才際養(yǎng)確生社局區(qū)”將規(guī)室劃和舅建設(shè)沒養(yǎng)生賤公寓太，其稈物業(yè)艦形式己有：獨(dú)立江家庭巷別墅癥、連蜜體別懸墅、護(hù)仿古陳建筑顆的四炸合院且、三好合院戀、復(fù)毅式樓讀、輔鳴助照橫料式稈住宅鏡等；同時(shí)迅，社娘區(qū)將超配套變建設(shè)饞康樂伍設(shè)施仙，包懂括室孤內(nèi)和么室外過游泳傘池、良室內(nèi)雙（外刃）網(wǎng)杯球場(chǎng)縱、游句戲場(chǎng)布、草縱地保弊齡球際場(chǎng)、然健身潤房、卵健步昆廊、藝三桿葡洞高血爾夫伸練習(xí)仙場(chǎng)、惡娛樂盡中心部、健課康管滑理中器心、修心理崇輔導(dǎo)商中心坐、養(yǎng)臨生文芽化學(xué)洪院、設(shè)靜思膨壁、匹養(yǎng)生互雕塑尾公園懶、南羞藥植液物觀嗽賞園誦等；另外艙，社險(xiǎn)區(qū)還莫將配躲套郵苦局、故超市值、食異街、修洗衣珍店、蟲銀行獵等。(荷蘭)阿姆吩斯特浸丹養(yǎng)頸生公汪寓海棠膚灣主嬸題酒拒店（船特色才酒店偽）以不高同內(nèi)股涵的養(yǎng)生感題材任為主栗題，通過床不同辱風(fēng)格齡的建逐筑手俱段和希裝飾姥藝術(shù)歇，營羅造特筍定的蘭文化銀氛圍卻；同貍時(shí),將服糠務(wù)項(xiàng)陰目融萍入主傾題，善以個(gè)泛性化斑的服拼務(wù)取販代一冤般化甚的服陜務(wù)，站讓顧帽客獲訓(xùn)得歡摔樂、外知識(shí)雞和刺浙激。主題焰酒店繼通常釀以歷脅史、挑自然廟、神宋話、容童話佩故事代等成鋪為設(shè)每計(jì)主掙題,即以墨某一虜文化掛主題醬來體語現(xiàn)酒繼店的稼價(jià)值竟；另膀一方躁面，檢酒店壟也成駐為文瓣化主己題的盛載體,使酒吵店同粥時(shí)成嘗為一海個(gè)具撇有較歷高觀黎賞價(jià)酷值和造旅游斯的功己能的辜景點(diǎn)步。“海棠持灣國費(fèi)際養(yǎng)送生社遠(yuǎn)區(qū)”的主覽題酒窮店（疲會(huì)所抗），起以不傲同形攔態(tài)的哭建筑弊組團(tuán)貧形成船風(fēng)情民迥異具的吸密引力耗，將始引導(dǎo)共入住“海棠扇灣國暢際養(yǎng)憤生社門區(qū)”的目煮標(biāo)客小戶完賭成養(yǎng)生給文化蜻的體驗(yàn)絲式之旅娘。.內(nèi)華努達(dá)州廳拉斯用維加欺斯--金字劃塔酒新店(又稱祖盧克喚索酒仰店)（Lu償xo挨r格Ho娘te今l）酒店覆以古拔埃及愚金字陰塔形右建筑互著稱壺，共有44虹07間房象間，雪是世尸界上云第三昆大度托假酒浴店.瑞士刮的特允拉肯飛維多丈利亞吧－少女游峰溫液泉大尺酒店（Vi粘ct高or奇ia坐-J繭un響gf散ra影u責(zé)Gr沉an私d醋Ho帆te煤l員&躬Sp驢a）紹興--咸亨話酒店:是以魯迅深文化為主題的酒旬店(瓷都)景德碼鎮(zhèn)市--建-青花狠主題鄭酒店，是臣以陶瓷魔文化為主哥題的組體驗(yàn)獲型精豈品商圈務(wù)酒訓(xùn)店，敵裝飾立風(fēng)格為典雅通溫馨徒，富有攀濃郁催的地要方特震色。北京--中堂倘主題友四合碰院酒店云是清揀朝時(shí)驕期風(fēng)盆格，參配有晚古典疑特色煤家具等。貴賓諸間分襪別以秘琴、側(cè)棋、化書、閘畫體剖現(xiàn)中詳國特悼色，房間羽內(nèi)分壘別配求有古扶箏、賴象棋躍、筆撫、墨谷、畫李等。案例確分析柴三河北.香河.孔雀伯城一個(gè)旱培育銅親情孕的地訊方，瓶南加猾州純滴手工恩別墅摘群大部翠分成遭交客出戶把男項(xiàng)目把做為聽養(yǎng)老癥、父襯母養(yǎng)險(xiǎn)老用戒、周疊末度餡假用批。重將視別臟墅體驗(yàn)種、升購值潛強(qiáng)力和伙生活驗(yàn)配套庫，圓頌夢(mèng)別諷墅生腹活、海主動(dòng)竟郊區(qū)晝化度頁假和秘養(yǎng)老忌型客蹄戶形挎成主招要比航例構(gòu)馬成。項(xiàng)目饞基本勇資料位置：大運(yùn)明河·孔雀妥城位晝于其慎他區(qū)霧中診信國喝安天云下第友一城算對(duì)面用地完面積：33缺00府46平方鞏米建筑嘩面積：36偉58悔35平方時(shí)米社區(qū)旅配套：高級(jí)張會(huì)所倆、幼周兒園垮，以投及近般萬平元米的堅(jiān)國際領(lǐng)商業(yè)班街周邊提配套：大型濫醫(yī)院啦、商船業(yè)中棕心、污便利爭(zhēng)超市賽一應(yīng)念俱全更，并敘具有然天下晴第一幻玉城的其共享掩資源盯，依乳臨第扯一城踩國際艙會(huì)展才中心隱。交通眨狀況入住男時(shí)將怎開通許社區(qū)妹巴士動(dòng)直達(dá)編國貿(mào)恭；驅(qū)車存從國趟貿(mào)出古發(fā)，賴只需40分鐘只即可保到達(dá)傅。距京柜沈高孔速公螞路、丹京津藏塘高穴速二警線僅愛十分吊鐘車陷程；臨近控地鐵甩八通香線、衫公交93展8路。案例參分析灘四北京束“東欄方太墾陽城岸”老專年社袍區(qū)國內(nèi)具最成糊功的砌老年鐵社區(qū)叢之一址；定破位——流“世界沃級(jí)的義高尚啄退休攀社區(qū)蔽”、妥“全楊新退軍休生罩活的牲領(lǐng)跑叨者”寄。區(qū)位：坐原落于秩有“斥東方萊茵買河”貓之美享譽(yù)的獎(jiǎng)北京市順縱義區(qū)仁潮白扒河畔遲；定位欲：“良世界測(cè)級(jí)的示高尚退休拔社區(qū)廳”、己“全般新退休生包活的稱領(lǐng)跑蹲者”規(guī)模：規(guī)東劃面縫積23蹦4萬平方鐮米，啄總建省筑面采積70萬平曠米，坡共可撕入住2萬余人錦；物業(yè)濕類型：獨(dú)磨棟別吹墅、聯(lián)體關(guān)別墅展、點(diǎn)戲式公況寓、板式稍公寓陣和連亮廊式滴公寓，葵面積自為78館-7喉16平方米不抬等；區(qū)域尼概況啦：項(xiàng)目正所在漆順義京區(qū)植束被覆脖蓋率抹、綠化美率和指空氣喉質(zhì)量州等環(huán)摸境條件和夜基礎(chǔ)他條件噸都非最常好玻，位于北暖京傳繪統(tǒng)認(rèn)菠知的啦中央粥別墅區(qū)板物塊。項(xiàng)目批主要丙目標(biāo)注客源辣地為平北京恐。20伴06年，槐北京65歲及敘以上淹人口超10雄%，按漸照國紙際標(biāo)皆準(zhǔn)，已經(jīng)賴進(jìn)入姓老齡舌化社銹會(huì)，忌人均GD值P達(dá)62絲式10美元竭，目捉標(biāo)客編戶的消曠費(fèi)力勾很強(qiáng)；整體狡規(guī)劃帶狀先排布叮，景晶觀資凡源最聲大化乳：傍水而廟建，蟻周邊航為70床00畝綠陰化隔在離帶。劇組團(tuán)謀呈帶跑狀平彈鋪，哨保證危了每個(gè)組籌團(tuán)與毫景觀壘最大藥的接圾觸面組團(tuán)程設(shè)計(jì)遵，功祖能獨(dú)己立：泊由于您項(xiàng)目各期悄均體郊量較逝大，例周期遣較長呀，采用組竄團(tuán)式臺(tái)設(shè)計(jì)城，功扯能景皇觀內(nèi)綁部配套，啦互不猜依賴?yán)O；老年灰社區(qū)件特色爬規(guī)劃組團(tuán)達(dá)內(nèi)引腫入大辮量景芽觀，化追求末極致究：在整卷體景雞觀之界外，溜每個(gè)溜組團(tuán)譯內(nèi)單獨(dú)布胳置了顧大量參水系兵、綠徐化景喜觀，滿足邊老年雞人對(duì)總居住流環(huán)境廟的需著要；多層壩級(jí)交綁流空已間：擱組團(tuán)厘式布象局，組團(tuán)往內(nèi)部箏設(shè)置弄小型獎(jiǎng)公共將交流遼空間，弓組團(tuán)禿外部限設(shè)置吸相對(duì)父較大風(fēng)的活動(dòng)場(chǎng)近所；規(guī)劃條依據(jù)：目標(biāo)：開而退休柴社區(qū)懼之先披河，唐立晚嗓年幸谷福之工標(biāo)準(zhǔn)理念：摒憂棄原硬來的年養(yǎng)老哲方式此，老嬸有所秧學(xué)、兩老有至所養(yǎng)卸、老約有所允樂，碰老有串所為規(guī)劃犬特點(diǎn)嶼：組尺團(tuán)帶藍(lán)狀排騾布最遙大借單景、刪組團(tuán)順設(shè)計(jì)救體現(xiàn)懼老年由社區(qū)特色——極致零景觀疏與閉蕉合的促開放義組團(tuán)主流違客戶廊：95幕%以上首是高扮知識(shí)社、高旺收入修階層災(zāi)中老強(qiáng)年人衣，具書有穩(wěn)錦定的癢經(jīng)濟(jì)雖來源掉；職業(yè)鞭：教授禮、將跡軍、孔商人洲、企慮業(yè)領(lǐng)尖導(dǎo)、郵文藝慕工作址者為扎主；客戶帳特征紫：很盛多有耗過在鍵國外排居住君或者書工作敵的經(jīng)言歷，挎思想炕先進(jìn)麥有活丟力，氏對(duì)于議這種輝新型眉的養(yǎng)豎老形晶式容亦易接伶受；取得青成果袍：吸引妥大量夸高端諷中老傅年客蠅戶，患成功哲打造挑國內(nèi)借老年獄社區(qū)慨典范水景嬸觀：社葛區(qū)整號(hào)體坐趕落于高笑爾夫劇球場(chǎng)擠之上夠，共有近50恰0畝水稅面分樓布其間，事水域插比例賓達(dá)到3-俊5%；綠化：周饑邊有10萬株攻林木，顆社區(qū)拌綠化津率高錄達(dá)80％。階每個(gè)縫區(qū)域蹲都有籃自己獨(dú)特私的樹簡(jiǎn)木、貿(mào)灌木躍及地被植機(jī)物，頌形成妹區(qū)域畝之間的天緊然視詢覺屏咬障；空氣足質(zhì)量：社訓(xùn)區(qū)空徑氣中負(fù)氧旋離子種平均養(yǎng)含量點(diǎn)高達(dá)20狼00個(gè)/立方粒米，寇居住洗環(huán)境已祥達(dá)到酬療養(yǎng)村標(biāo)準(zhǔn)歡；精心磁設(shè)計(jì)男社區(qū)襖水系及和綠擊化社區(qū)享內(nèi)以久及周掌邊大膠量的規(guī)綠化敗保證擔(dān)了療海養(yǎng)級(jí)潤空氣儀質(zhì)量舌；成功蘇關(guān)鍵鋒點(diǎn)（句一）般：良好苗的自壁然環(huán)臟境——精致價(jià)的社蠟區(qū)水膛系和界綠化白景觀仰，生允態(tài)居呈住環(huán)魂境無障郵礙設(shè)血計(jì)：無針對(duì)頭老年駱人的爺特殊蜻設(shè)計(jì)兔；四層等公寓帥均設(shè)請(qǐng)電梯路并設(shè)財(cái)無障將礙坡銳道地面顛防滑餅處理棚，墻誼壁預(yù)茄埋扶罰手，心陽角抹柔圓；戶內(nèi)游緊急霉呼叫予與電侮子安但防系抱統(tǒng)；居室睬充分噴考慮爐朝向叮、采劃光和易通風(fēng)衛(wèi)生釣間離著臥室彼不遠(yuǎn)每并設(shè)戲有防勾滑扶贊手插座攔、開掘關(guān)都稿相應(yīng)努地降酒低高碰度；感應(yīng)顯門鎖烘替代焰旋轉(zhuǎn)緩式鑰瘡匙；采用全明亮執(zhí)的顏冤色，激增強(qiáng)微環(huán)境美的可嘗識(shí)別個(gè)性戶型隆設(shè)計(jì)皇各有撿側(cè)重：老年捧人渴交望交族流：旨有些攪別墅院設(shè)了登雙客妨廳；中國散傳統(tǒng)山觀念消子女口與父羨母同售?。捍髴舸_型多胖臥室宗；老人絲式需要溫照顧想：有漁些戶博型設(shè)瘋計(jì)了柜保姆咱間；環(huán)境儀設(shè)計(jì)黎方便超交流殘：大型錘會(huì)所常成為駝老年性人相站互交著流活落動(dòng)的個(gè)主要倉空間囑；園林景設(shè)計(jì)統(tǒng)強(qiáng)調(diào)朋可交垃互性之：在甚園林護(hù)區(qū)里繁都開相辟了煎小型宵平臺(tái)航作為鋪隨機(jī)插性的持交流?？臻g集。成功謝關(guān)鍵圣點(diǎn)（叢二）擋：人性?；耐酪?guī)劃溫設(shè)計(jì)——多樣同化交診流空筐間，倍針對(duì)盤老年壩人特爹別定退制的雀無障女礙設(shè)著計(jì)、卷戶型日設(shè)計(jì)戴、環(huán)探境設(shè)漠計(jì)主體沃建筑鋤概況：規(guī)劃戒面積5萬平江米的范配套戀建筑薦群。查位于助社區(qū)職中央希，主尸要以徒社區(qū)鍛中心礙、康慶體中軟心、界度假賤酒店膨、商育業(yè)中緣瑞心和禾酒店消公寓抖等四榨大功召能區(qū)么為主繡，集文凝化、綁娛樂肢、商蝕業(yè)、我醫(yī)療惠、康袖體、弱度假過休閑唯等多壩種功大能于躁一身竟；鍛專業(yè)皆醫(yī)師析問診要大型嬸公共困建筑兆群太陽書城社桑區(qū)醫(yī)濁院：規(guī)模：太返陽城允醫(yī)院社面積1.求6萬平籠米；專業(yè)鐮醫(yī)師絲式和設(shè)侍備：醫(yī)瘡護(hù)人鉗員由型北京皆市老青年病美研究情中心槍選派余，設(shè)殲施和局醫(yī)療譽(yù)水平浙高于蜓國家第二級(jí)糖醫(yī)院姑標(biāo)準(zhǔn)丸；定期焰體檢換提出供保健挽計(jì)劃：醫(yī)良院對(duì)占每位慰業(yè)主役每年賠進(jìn)行瘋一次販免費(fèi)嫩體檢頁，并傭存入仍個(gè)人糠健康肅檔案間，專埋業(yè)醫(yī)忠?guī)煘檎?qǐng)業(yè)主懂量身惹定做婦保健百方案擾；全覆東蓋的鑄應(yīng)急哥呼叫箱系統(tǒng)：緊毒急呼醫(yī)叫系駱統(tǒng)將恐醫(yī)院按同各京家各狠戶及尿公共盞場(chǎng)所鄙每一謀角落皂連接醒起來該；專業(yè)厚急救耕中心泥：與北飛京紅稅十字握會(huì)緊薦急救捕援中修心合其作，配在太秩陽城粗內(nèi)設(shè)枕立急疼救站成功讓關(guān)鍵抹點(diǎn)（地三）扇：完善貌的配撐套服罪務(wù)設(shè)悉施——針對(duì)楚老年步人的研需求荷建設(shè)橋的社督區(qū)醫(yī)強(qiáng)院、鋸康體晃中心踐、老前年大葬學(xué)、脹自助狗農(nóng)莊線等等成功久關(guān)鍵遣點(diǎn)（知三）吩：完善糾的配酷套服慎務(wù)設(shè)還施——針對(duì)杏老年怎人的孝需求愿建設(shè)凳的社啄區(qū)醫(yī)董院、嫁康體膠中心春、老哈年大墾學(xué)、宇自助練農(nóng)莊腐等等大型收康體柿中心獵：康體療中心漠接近80童00平方飄米，吧室內(nèi)支、室吹外的祥游泳資池、宜跑道咱、各儲(chǔ)種健屑身器膚材、叨網(wǎng)球毛場(chǎng)、貓舞蹈征房、扶室內(nèi)棚跑道炭、溫拒泉，繪均針擠對(duì)老利年人旗特別姐設(shè)計(jì)蛙；社區(qū)涉農(nóng)莊昂：在社曉區(qū)內(nèi)都開辟業(yè)可以競(jìng)耕作豈的農(nóng)虎莊，佛每塊怎地管缺理費(fèi)撈低廉高，一絞年中遇可以甚在地就塊中隔耕作林。很葉多老蓬年人襯非常含喜歡杏這種辛農(nóng)家偉樂的蓄感覺尤；老年朵大學(xué):是北適京市磚第一咱家社情區(qū)內(nèi)閱申辦緣瑞的老追年大騙學(xué)，像開設(shè)灘多種巾課程軋，如刊芭蕾倘、陶治藝、板書法始、雕寸刻等似，部蔬分課韻程由戴社區(qū)妨中的晃老年昂人擔(dān)脫當(dāng)教坡師；開敞祖空間柿：