四川成都熊貓國際旅游度假區(qū)概念性規(guī)劃

-1-2010.10ChengduPanda

成都熊貓國際旅游度假區(qū)概念性規(guī)劃InternationalTourist&HolidayResort-2-方案框架-3-規(guī)劃原則-4-熊貓國際旅游度假區(qū)，依托熊貓基地，坐擁國寶熊貓的文化和生態(tài)基礎，資源稀缺，發(fā)展意義重大，應加倍珍惜、有效利用。為使片區(qū)資源配置更加有效，為使兩大集團的項目在主題定位、產品開發(fā)、產業(yè)培育和綜合配套等方面偕同發(fā)展、優(yōu)勢互補，特進行此次規(guī)劃和優(yōu)化設計。文旅集團項目傳媒集團項目安置區(qū)用地項目回顧-5-規(guī)劃原則統一規(guī)劃設計原則目標整合文化整合產業(yè)整合規(guī)劃整合成都熊貓國際旅游度假區(qū)完善的產業(yè)鏈用地整合功能整合交通整合生態(tài)整合統一的文化主題產業(yè)結構產業(yè)發(fā)展目標和價值配套整合產業(yè)布局熊貓文化的縱向挖掘熊貓文化的橫向拓展-6-總體定位篇-7-項目概況項目位于成都市東北部北郊風景區(qū)，198區(qū)域核心位置，跨越成華區(qū)和新都區(qū)兩個行政區(qū)，東側與南側以成綿高速公路為界，中部南北方向由蜀龍大道穿越，東西由熊貓大道穿越,西、北與保利公園198相接。本案-8-成都成都備正在痛走向牲世界扇，成趴為國翠際之域都！20驗04，全讓國十渾大最玩具經轉濟活或力城悄市”20伙07，國家爐綜合灑配套雪改革音試驗尊區(qū)20須07，中國太最佳貫旅游些城市20藥09，“世界耳優(yōu)秀據旅游記目的光地城輩市”——亞洲春首個”世界坊優(yōu)秀枝旅游燭目的梳地城追市中電心”20俗10，“美食附之都炒”——亞洲敲第一緒個世歐界級惡美食需之都眠并加訪入創(chuàng)意夠城市沫網絡（聯盾合國愿教科眨文組辯織）經濟甲發(fā)展寧背景-9-政策懸和規(guī)洞劃背稠景20火09年12月，些市委破工作叼會議舟確立伸了成忙都建皆設“世繪界現愧代田膠園城炒市”的歷泰史定救位和為長遠監(jiān)發(fā)展兩目標截。成都林市《“19讓8”區(qū)域勁現代田服務格業(yè)發(fā)龜展規(guī)海劃》和《成都界市產側業(yè)功適能區(qū)論規(guī)劃》，將“19筒8”生態(tài)塘及現施代服光務業(yè)送綜合縱功能鮮區(qū)定位藝于生態(tài)銜和旅毫游休健閑功葡能，重貪點發(fā)啊展以濫文化犯創(chuàng)意餃、文斜博旅訂游、弟總部達經濟蘇為主芒的高也端現瞎代服饅務業(yè)隊。20很09年成煉都明付確了尼發(fā)展俘目標“中粱國文胖化創(chuàng)貨意之尚都”，確攻立文布化創(chuàng)筐意產輝業(yè)“優(yōu)一帶陵、五票片、遍多點匙”的皺布局資，其似中：北郊侵片區(qū)主題績景觀信：熊好貓“歇竹海癢”天宅堂；主導政功能孫：觀削光旅諸游、莫休閑點娛樂剝、居傻住。成都解文化役創(chuàng)意照產業(yè)濕規(guī)劃遣布局失（20鋤09年）-10-核心久資源米解讀熊貓亮基地：項瓣目用炮地緊煌鄰熊窮貓基乏地，石作為寬大熊嶺貓的封繁育聲和科紗普教遭育基臘地，術為片蛋區(qū)發(fā)煉展熊妥貓文脊化創(chuàng)中意和對旅游白休閑錢度假刻產業(yè)船提供權基礎據。熊貓虎文化：大緒熊貓垃文化捉主要宵體現稈在縱夠向的父虛擬肅熊貓宏的演釣繹和蒼創(chuàng)意徹，以躺及熊轟貓生熔態(tài)文珠化的魔研究極和國棚際活設動，茄依托跡兩大炒主題碎資源雞，可底發(fā)展炎主題其類生讓態(tài)游司樂和聰度假蔽項目策，開蓬發(fā)文登化創(chuàng)梢意產產業(yè)、跳環(huán)保王教育卷和會厭議產添業(yè)，世配套察發(fā)展甚商業(yè)勤服務跟業(yè)和酸生態(tài)怕社區(qū)手，打快造體搶現熊尺貓主潛題和挎生態(tài)園的旅需游度瞇假區(qū)味和產融業(yè)區(qū)招。-11-總體秩定位成都“世界心現代饞田園蛇城市”示范們項目成都罩熊貓獲國際森旅游江度假悼區(qū)世界沉熊貓嚴文化梨旅游迅歸屬垮地在成俱都市護相關歡政策闖和規(guī)句劃的襪指導右下，泉項目家依托貸最具倒世界染影響帶力的“大熱熊貓宰”品慘牌，以熊貓刊主題奶游樂車和生謊態(tài)度邊假為龍英頭，充整合尖國內僅外產鑒業(yè)和副生態(tài)厲資源寶，倡議導低結碳生框活方建式，乞培育內和發(fā)袋展“高納端低繁碳、沿產業(yè)手聯動愉”的翼現代梳服務弊業(yè)產陣業(yè)帶，發(fā)雨展成涼為區(qū)域精文化塌、社沸會和布經濟黎發(fā)展尤的增擱長極，致身力于希打造蛙成都糠“摸國際仗知名扔旅游府目的躺地城啊市“聲的引調擎項濤目，穿打造音成都鉤現代化田園判城市塑“高火端低臺碳、盈產業(yè)疫聯動老”的薯示范舞項目安。-12-定位稈要點熊貓主題旅游體驗產業(yè)發(fā)展生態(tài)示范內涵龍頭支撐目標項目膠集中另體現熊貓賢主題鄙、旅顏游、唱產業(yè)澡和生件態(tài)的有機膊結合痰和偕苗同發(fā)句展：片區(qū)龜發(fā)展瓣以熊拳貓文書化為監(jiān)主題醒，可吵發(fā)展慘主題進類生押態(tài)游歷樂和謝度假侄項目誓，開容發(fā)文褲化創(chuàng)怠意產譜業(yè)、龍環(huán)保所教育簽和會茂議產飼業(yè)，蒸配套川發(fā)展輩商業(yè)秋服務哄業(yè)和湊高端扶生態(tài)記社區(qū)竿，打桌造體智現熊天貓主準題和怖生態(tài)癢的旅茅游和愿產業(yè)央區(qū)。片區(qū)純發(fā)展垃以低艙碳、略環(huán)保緩、產勤業(yè)示慮范和江宜居持社區(qū)雹為基懷本理蜜念，拌在規(guī)繡劃形應態(tài)上楊，旅臣游項努目用年地、名產業(yè)打用地塔與生唇態(tài)用濾地和涂諧交將融，航規(guī)劃哲設計鵝“現蹦代田帽園城當市”史和“唯生態(tài)繁城市墳”的史空間替形態(tài)翁。-13-大熊閱貓文肅化作折為片穿區(qū)開歐發(fā)的雀靈魂狼，引己導片急區(qū)的孩旅游優(yōu)產品性開發(fā)固、產校業(yè)體測系培百育、辛配套縣商業(yè)都和設輩施的消發(fā)展肺，因即此，亞以保磨護熊厲貓為恰根本組出發(fā)泛點，添圍繞姓熊貓貢主題近的兩神大方游向，尋探索急片區(qū)雅發(fā)展匯的路植徑。熊貓壺文化左的縱向灰挖掘注重饅對熊潤貓形央象和堡內涵區(qū)演繹額和創(chuàng)洗意，溪以主末題游禽樂和蛇創(chuàng)意鑄體驗裂為表偉現方旬向，岔通過收游樂你項目紙、創(chuàng)旨意體宮驗項贏目、殊動漫慎影視呢等創(chuàng)里意產到品、啞生態(tài)獅度假宰項目準的綜穿合開肆發(fā)，庭構建鴿熊貓需主題螺的國罷際游羽樂度藍假區(qū)嘆。熊貓鋒文化因的橫向丟拓展通過浪對熊雪貓文級化的兇外延龍拓展都，以沫熊貓客生態(tài)眠文化忙為表壩現方為向，烤通過忽生態(tài)哄保護擠與環(huán)旅境教址育等雙手段據，產晉業(yè)與淚生態(tài)墳相結閃合，胞倡導齊生態(tài)惜環(huán)保淡與低旁碳發(fā)晌展理碌念，嶄建立慌國際蠟環(huán)保NG特O生態(tài)枯環(huán)境炎教育雕示范盟基地估。全球毒唯一僵熊貓蠢文化延品牌沫推廣坐高地開發(fā)壁路徑-14-縱向扇拓展世界避唯一全球續(xù)聚焦熊貓拖生態(tài)縫游樂熊貓車文化股創(chuàng)意游樂頓生活國際土風情關商業(yè)國際愧度假毯酒店互動高端攀度假商業(yè)誰體驗創(chuàng)意舞體驗互動互動文化極演繹創(chuàng)意向體驗發(fā)展端產業(yè)蒜龍頭開發(fā)豪路徑-15-環(huán)保彩教育境示范泛基地主題堡活動介、論戀壇生態(tài)哥環(huán)境喘教育斑公園生態(tài)例環(huán)保稻事業(yè)文化愧倡導魚與國盞際傳屬播生態(tài)滑建設曬與環(huán)驚境教項育城市憲推廣主題輪活動旅游眾經濟或拉動互動互動熊貓用生態(tài)役文化橫向賠演繹開發(fā)汽路徑-16-產業(yè)笨規(guī)劃姻篇-17-Ch詞en探gd漫u痰Pa脹nd播a究In宜te叔rn與at稼io友na脅l嶼To謝ur氣is碰t厘&炎Ho陜li免da分y聰Re席so嘆rt1產業(yè)攝規(guī)劃-18-產業(yè)恐定位高端獎低碳閱、產僵業(yè)聯棉動深入謊挖掘誼和演市繹熊板貓文釣化主紙題，培育響熊貓鬧文化志創(chuàng)意有產業(yè)缸，以例旅游風業(yè)為閣龍頭燃，配乞套發(fā)顯展和覽培育昏現代夏服務奶業(yè)，其打造僑“高宇端低酒碳、魯產業(yè)研聯動則”的杯現代堪服務傻業(yè)經松濟帶蕉，發(fā)展先成為居區(qū)域嗎文化床、社鬧會和狼經濟室發(fā)展康的增固長極摸。生態(tài)樂與文淚化度礦假精巴品型迷目的孕地熊貓沈文化耗主題水創(chuàng)意學產業(yè)棒聚落成都虹現代輸服務邊業(yè)產森業(yè)帶-19-產業(yè)色體系由明籌星產角業(yè)、棟主導唉產業(yè)憶和配邊套產板業(yè)三撤大產且業(yè)門串類組殊成的嘴產業(yè)調體系賠，基談本框嚼架如生右所頑示：-20-由明稈星產瓣業(yè)、榆主導奴產業(yè)座和配遍套產衰業(yè)三擦大產濤業(yè)門貪類組背成的產業(yè)惱循環(huán)結結構秋體系，以對產業(yè)鬼聯合鍋創(chuàng)意稱平臺前為產搞業(yè)孵線化器響，輻魚射帶聲動其煮他產溝業(yè)，踐可實黃現循投環(huán)聯盈動發(fā)吵展，袖其基癥本框浙架如惰右所蛛示：產業(yè)牢體系-21-規(guī)劃幸用地菌布局依據斃產業(yè)悼的總腔體布要局，層在規(guī)息劃總皮用地73投50畝中閘規(guī)劃20欺90畝的宗建設今用地窯，其珍余52渾60畝為把生態(tài)費綠地早。-22-建設借用地樓布局依據滋產業(yè)減的總防體布鐵局，亦在項模目內20促90畝的露建設踏用地械中，短按用炕地性槳質分木類為如：-23-產業(yè)搭用地顯指標依據底產業(yè)扣的總熊體布羅局，鮮在11蜻23畝的搶產業(yè)蜻用地繪中，凍各門評類產姨業(yè)占希地如龍下：-24-產業(yè)駱分區(qū)但布局產業(yè)呼分區(qū)酷布局前原則相鄰斥分區(qū)端功能倦互補相鄰尚分區(qū)扁人流愉互通構建線現代澇服務匯業(yè)產第業(yè)帶產業(yè)株分區(qū)暫布局根據迅產業(yè)材體系些規(guī)劃夾和產男業(yè)分驅區(qū)原蟲則，杜將項戒目分賴為以戀下五霉大產廢業(yè)區(qū)探：商業(yè)誕服務摟業(yè)產琴業(yè)區(qū)主題稱創(chuàng)意緒與生停態(tài)游獵樂產貌業(yè)區(qū)環(huán)保角教育編與會菜展產正業(yè)區(qū)生態(tài)亮度假誕產業(yè)詢區(qū)綜合弊配套檢服務超區(qū)高端專房地靠產業(yè)宴區(qū)熊貓基地創(chuàng)意與生態(tài)游樂產業(yè)區(qū)生態(tài)度假產業(yè)區(qū)環(huán)保教育與會展產業(yè)區(qū)生態(tài)綠地高端房地產業(yè)區(qū)高端房地產業(yè)區(qū)生態(tài)竹林生態(tài)綠地商業(yè)服務業(yè)產業(yè)區(qū)綜合配套服務區(qū)-25-該區(qū)度作為府整個碗項目蝴的中熟央服堆務區(qū)燒，定槽位于膠國際波高端笛休閑障度假房誠商業(yè)疫，引樓進精鍬品商譽業(yè)的弦開發(fā)抱模式法，打得造集印熊貓益主題德休閑吼、高錦端特懶色餐帖飲、報國際啟風情縫美食綠、旅孕游精康品購裹物等吵為一口體的訓主題嗓風情眼商業(yè)妙走廊書。商業(yè)噴服務與產業(yè)女區(qū)產業(yè)限分區(qū)永規(guī)劃-26-主題蟻創(chuàng)意梨與游偽樂產搬業(yè)區(qū)該區(qū)谷將依紡托熊勤貓基淋地，桶發(fā)展汁虛擬礦熊貓辜的文廚化創(chuàng)窄意產僻業(yè)，群延伸萬開發(fā)演動漫付、演吸藝和摟工藝蘭美術鋤等門斤類的墓創(chuàng)意諷研發(fā)徐和制高作產瞞業(yè)，錢以及但以熊片貓主叢題和蒸創(chuàng)意親游樂薦為特屋色的套生態(tài)擋游樂損產業(yè)用，構皆建區(qū)朝內熊秤貓主懲題聯卡合創(chuàng)外意平道臺和均循環(huán)恒經濟列鏈，定逐級瞎放大禾創(chuàng)意觀與生售態(tài)成戚果的查經濟她價值北，輻控射帶塊動片硬區(qū)其仔他產裙業(yè)的際發(fā)展掘，形舞成生劣態(tài)友將好的昂產業(yè)怖綠洲侮。產業(yè)雞分區(qū)可規(guī)劃-27-該區(qū)座借勢糾項目拘片區(qū)驕的生宴態(tài)文炎化形夢象，叉引進密由世聯界自頂然基介金會貞領銜童打造吉國際泉環(huán)保NG壇O總部筐聚落痛和國竭際低淡碳會原議中蠢心，武承辦斬全球葉性生由態(tài)環(huán)誕保領持域的貞會議回、論嶺壇及劈燕環(huán)保NG贊O年會候和專旋業(yè)會致議，敞大力強發(fā)展拾環(huán)保巷總部倘經濟降、環(huán)職保教瞎育和大會議拼會展湖產業(yè)甩。國際低碳會議中心國際環(huán)保NGO總部聚落環(huán)保武教育情與會井展產樓業(yè)區(qū)產業(yè)研分區(qū)刑規(guī)劃-28-該區(qū)冤以悅糠榕莊故國際諒酒店頸和悅偷榕莊四度假才村為常主力拳項目仍，以內完善餡的功間能和趕增值雀服務喜為賣沉點，跪積極級利用誕熊貓鏟生態(tài)蘆文化浸主題轟品牌趕，發(fā)葵展國裹際化穩(wěn)高端進的生衡態(tài)度委假產碑業(yè)，噴構建薪整個帖項目腳片區(qū)驚的國模際生鴨態(tài)度諷假基協地。生態(tài)彩度假賓產業(yè)氣區(qū)產業(yè)栗分區(qū)執(zhí)規(guī)劃-29-該功括能區(qū)序作為繡整個役片區(qū)火的“生活臉綜合精體”和鄰羽里中形心，把集商弟業(yè)、縣文化份、體刃育、蛾衛(wèi)生助、教煤育等錦于一挪體，冰作為昆產業(yè)奸鏈中偵的一鑼環(huán)，林為片葵區(qū)產振業(yè)和儲居住逃的高辮端人末群提欣供完蓬善的踢一站穩(wěn)式服升務，充且具沒有良濕好的忙開放餃性和它兼容盲性。綜合奧配套五服務盜區(qū)產業(yè)個分區(qū)留規(guī)劃-30-片區(qū)矩產業(yè)泉發(fā)展箱將帶交動城筒市發(fā)兼展和屠人流矩聚集豪，需顆配套販發(fā)展某房地缸產業(yè)遭，遵秧循“箭生態(tài)姜”與綁“創(chuàng)胡意”引主題開，按份照現裳代都譽市人潑的生岸活方瓣式度軋身定騾做高乏端生咱態(tài)社彩區(qū)。高端角地產裙產業(yè)融區(qū)產業(yè)為分區(qū)健規(guī)劃-31-Ch穴en侍gd撈u頃Pa司nd凱a嗓In鬧te剪rn現at豎io吊na占l示To慌ur動is孟t賓&掠Ho求li司da積y核Re拒so才rt2投資巧預測-32-開發(fā)傍時序進一步發(fā)展旅游和創(chuàng)意產業(yè)，全面培育現代服務業(yè)，發(fā)展高端酒店和國際會議，國際合作，推進成都旅游業(yè)的國際化進程，壯大產業(yè)的規(guī)模和能級。成熟期2015-2016開發(fā)熊貓主題游樂和度假項目，培育熊貓文化創(chuàng)意產業(yè)，完善旅游業(yè)配套；引入國際環(huán)保組織，啟動國際高端酒店項目，建立國際環(huán)保教育基地?；A期2010-2012成長期2013-2014通過熊貓品牌培育和產業(yè)全面發(fā)展，帶動片區(qū)社會、經濟和生態(tài)的全面發(fā)展，作為城市的重要功能區(qū)，發(fā)展成為“高端低碳、產業(yè)聯動”現代服務業(yè)經濟帶和田園城市樣板區(qū)。該項甜目作為怠成都浩市的恰重要煎功能摘片區(qū)帳，將翁圍繞綁熊貓超主題辮，通塘過發(fā)展為旅游革業(yè)帶動工片區(qū)裳發(fā)展按，通峽過培育后文化裕創(chuàng)意仁產業(yè)云和現濫代服浮務業(yè)夯實留產業(yè)淘基礎史，同齊時配套即高端徒生態(tài)察社區(qū)，發(fā)詢展成爛為“陜高端膽低碳澤、產亞業(yè)聯處動”史現弦代服透務業(yè)豎經濟罷帶和喬田園爭城市卵的樣睜板區(qū)千。-33-熊貓?zhí)嘶乜渥鳛樾冶卷椦隳康母芄渤晌谖?，碧其目燥前年咬游客堡量穩(wěn)拒定在50萬人適次以硬上，聰除房什地產確業(yè)外澇，其加他產市業(yè)設媽施的刺消費著人流滲量以55萬人映次為躍基礎固按相苗應順胞訪率蘿折算豆，并移根據渠生態(tài)亞片區(qū)蹦的環(huán)劈燕境容變量進宵行綜估合平期衡，貍熊貓政國際繡度假徒區(qū)游悼客量拜預測托如下易：游客工量預帖測注：竿年總讓游客計量僅織計算飄游樂久業(yè)和杏會展恭業(yè)兩謎個客霧源產舅業(yè)門寇類，孔且不簽重復猴計入峽這兩弓個產久業(yè)的烘疊加還客流進；年序復合似游客疤量考姓慮外腿來者腦在本技項目鈴各產吊業(yè)門孫類的流全部捧客流竭頻次報。根據岸國內各外經沿驗性贏數據伐，在懸旅游張度假紀業(yè)中螞每新球增人勺民幣1億元肝投資攀，可部創(chuàng)造毀約15還0個新育增直搖接就暑業(yè)崗牧位，撿得益強于旅闊游業(yè)惱的強守帶動驢性，款其新騎增總倦就業(yè)童崗位嬌與新場增直擠接就伐業(yè)崗沈位的票比例花為2.禽5：1，截問至20爺16年本枯項目振總投茅資額叫度80多億涼元，批那么至20涂16年將青新增壇直接慣就業(yè)概崗位1.紙3萬個戚，總潤就業(yè)卡崗位哲將達3.頌3萬個愉。直接蓄就業(yè)填崗位祖約1.冰3萬個遺；間接穗就業(yè)紡崗位鉗約2.聰0萬個憐；另外被，還蓬有其肅他引律領性帖項目架就業(yè)面崗位雹增益旋。就業(yè)躬拉動賀預測發(fā)展頭指標香預測-34-投資礎總額逮估算熊貓熟國際遭旅游具度假粘區(qū)項泄目投那資總抬額估礙算-35-項目靠經濟掛指標熊貓漫國際朋旅游襯度假妹區(qū)項臂目經宵濟指進標經科衫學研需究和續(xù)預測壯，項纏目總容投資搶將達軋80多億榮元，猶凈利隨潤率襖約13霸.5％，蒼動態(tài)勺投資縫回收幫周期12年（償靜態(tài)猛投資單回收淡周期醉近不丙到4年）逐。-36-綜合沈效益堵分析社會姜發(fā)展崖帶動民性提高粒當地草居民密的收露入和堡長效餅保障項目對對周緣瑞邊原猴住居活民進政行綜存合安綢置，獲完善傅基礎薦設施椒和公詢共服失務設男施，販帶動累本地永人居勻條件陡全面踢升級舟；同縫時片過區(qū)的乏勞動工密集域型服頂務業(yè)俘門類棗較多鋤，將劍顯著充豐富厲本地澡居民拿的就曬業(yè)和僚收入鴉渠道征，同采時通幅過社艘保、念出租欣房產杰商鋪委等為窄本地御原住家居民勻帶來需長效淡保障躬，從筒而最貸大發(fā)弄揮項銜目的敬社會洞效益隆。產業(yè)透經濟畏輻射朱性收益粗增加譽迅速旦，帶日動性蛾強，何大幅邊拉動期地方吹稅收經5年的娛綜合壯開發(fā)棗之后鬼，片爽區(qū)游客員將增誦加到18狼0多萬神，帶夫動直由接就意業(yè)崗屬位1.突3萬個毫，預起計到20語16年累傲計產毫業(yè)直才接收困益近10億元沈，綜貿合收僵益達80多億扎元，稿將大撒幅度篩拉動漲地方末商貿飾、稅賭收和盤居民哲綜合落收入冠，發(fā)遭展成弦為區(qū)重域經隆濟的逝增長某極。文化脖品牌濟帶動糞性實現兼熊貓昨文化今的全賊球輻扎射力本項聽目的曬國際桃會議回會展帆產業(yè)鎮(zhèn)和文犬化創(chuàng)耍意產倍業(yè)的淡經濟卷輻射拾性強歌，通裂過轉執(zhí)化為壺本產羞業(yè)和孕其他翠產業(yè)儲門類壺的產崗品，首在很懷大范嶺圍內忽迅速扯釋放您經濟烈價值揉，有吃望實罰現熊名貓文軍化主夏題創(chuàng)蠟意產末業(yè)的招地區(qū)糧乃至粉全球躁經濟搏輻射擺力。-37-分區(qū)冤規(guī)劃基篇-38-1概念寨規(guī)劃Ch羽en芬gd通u丟Pa核nd銅a消In引te跑rn幅at以io江na積l尾To權ur愛is氧t宅&略Ho獻li趴da忌y充Re趨so析rt-39-區(qū)域簽內有城際延鐵路與高壓浴線通過剛，成瞇為本哨項目臂的不遙利因幼素，蘭設計賭中應夫盡量思減小等不利悠因素拐的干過擾。區(qū)域門內綠廢化植鍬被優(yōu)裙良，憲有東風發(fā)渠北暗干渠通過蹤蝶，水元質優(yōu)鞋良，綠成為聾基地迷內不撿可多耍得的烘水景維資源烏，設教計中概應充諸分利隔用。場地傘分析高壓邁線城際嚇鐵路東風急渠-40-用地駝指標總項忘目總趟用地73紐奉50畝；生態(tài)型綠地52天60畝，占總轎用地僅的72線%；建設悲用地20棵90畝，占總釋用地營的28茅%；建設賣用地擾綜合磁容積績率小啞于1.貿5。注：項目佩用地濟分為調四個怕地塊愈，其受中E為非巴本項越目用修地，濤用地束性質撕為安粉置社常區(qū)與斃生態(tài)熄綠地扇，在距本次夾規(guī)劃鹿中為紹便于弊區(qū)域供整體董性的駛打造退，一聰并納菊入規(guī)爭劃，心但E的指點標數仆據不召包含念在本菌次設環(huán)計中植。DACBE-41-1：以熊失貓基廣地為四核心濃，帶鼻動其騰他板話塊的裹發(fā)展賊。2：以城兩市綠衣地環(huán)并繞產訊業(yè)建牙設用便地，獻構建千田園謊城市姑空間違。3：以旅濤游業(yè)銷為龍雕頭，涌以現宴代服晶務業(yè)劉和創(chuàng)凝意產冷業(yè)為突主導營，配糾套高計端生黎態(tài)社傭區(qū)，流創(chuàng)造乒現代腰田園犧城市朱的示允范區(qū)洪。規(guī)劃爛思想DACBE-42-發(fā)展栗格局一個北大熊疊貓主范題產偉業(yè)平零臺：培毅育和舞配套碧發(fā)展削旅游濁業(yè)、纏文化戶創(chuàng)意趟產業(yè)幼和現勝代服仇務業(yè)拖的發(fā)塔展平黎臺。一核：以壩熊貓烤繁育痛基地眉為項洗目精府神核硬心，厚帶動成多片氣區(qū)發(fā)負展。一軸：以穿蜀龍討大道泊為項模目的傻交通齊軸、鑼展示合軸和隨發(fā)展訴軸，占并以椒此打帆造項死目的加城市歡展示勿界面剖。五大景板塊：A：熊飛貓創(chuàng)稈意游丟樂區(qū)B：熊燒貓主閘題度果假區(qū)C：熊樹貓生芹態(tài)示嚼范區(qū)D：熊約貓生居態(tài)社疤區(qū)E：綜翠合安圣置社永區(qū)熊貓毛繁育野基地-43-總平鮮面圖A板塊嫌：熊趣貓創(chuàng)器意游樸樂區(qū)1.熊貓舍繁育材基地2.熊貓厘主題槽廣場3.熊貓80松0職場們樂園4.熊貓勾游樂承場5.熊貓威主題眼酒店6.熊貓SO徑HO7.熊貓互創(chuàng)意旗市集8.熊貓線特色工商業(yè)C板塊名：熊拴貓生洗態(tài)示檔范區(qū)1.國際漂環(huán)保NG掘O總部霜聚落2.國際拿低碳掠會議牢中心3.生態(tài)杰休閑輛運動忠會所4.生態(tài)麻養(yǎng)生躲綠地5.國際融環(huán)保淺教育士示范春基地B板塊勤：熊熱貓主瞇題度達假區(qū)1.熊貓肥國際許商業(yè)向街2.熊貓伸國際嚷酒店3.熊貓斤生態(tài)竿廣場4.熊貓孕生態(tài)繭度假泡社區(qū)5.熊貓?zhí)粕鷳B(tài)而綠地6.熊貓渴主題咬會所D板塊霜：生篩態(tài)社桐區(qū)1.濱水葛商業(yè)材街2/該3.生態(tài)飽藝術申社區(qū)4.生態(tài)嚷竹林襖區(qū)E板塊平：綜檢合安智置社貢區(qū)A板塊B板塊C板塊D板塊E板塊-44-整體當鳥瞰-45-2分區(qū)正規(guī)劃Ch紐奉en鑄gd總u秋Pa筋nd就a挨In蠅te域rn毫at閑io仆na阻l還To杰ur慌is糾t選&襯Ho針li借da竹y雀Re邊so籃rt-46-熊貓?zhí)O創(chuàng)意刻游樂曾區(qū)-47-A板塊逃：熊水貓創(chuàng)爪意游京樂區(qū)1.熊貓名繁育帖基地2.熊貓撐主題蛋廣場3.熊貓80陳0職場睡樂園4.熊貓叼游樂充場5.熊貓魄主題禿酒店6.熊貓so朝ho7.熊貓松創(chuàng)意躬市集8.熊貓蠢特色軌商業(yè)依托絹基地戶的實隔體熊廁貓，好以熊貓繳主題丑游樂跡、兒虎童職蔥場體臣驗、宴創(chuàng)意松產業(yè)鐵聚落為核粒心項陣目，邀包括顆熊貓濟創(chuàng)意勸生態(tài)疼樂園渣和入明口服騙務區(qū)叔兩大幸片區(qū)器，完者善基叔地配義套，為麥游客亞創(chuàng)造虛擬紛熊貓步的創(chuàng)反意游歪樂基屬地。A板壞塊：熊貓鈔創(chuàng)意樂游樂安區(qū)-48-以熊漁貓文悉化為技主題卸，圍余繞大襪熊貓驗品牌族，聚翅集創(chuàng)贏意夢辦工廠軋、歡分樂劇狂院、勞熊貓政“80忘0”職業(yè)醋體驗睛館等燒以創(chuàng)耽意體無驗、延娛樂暗和兒棄童教津育為巡壽主體知功能靠的熊吳貓樂少園。創(chuàng)意恒生態(tài)北樂園主力擴項目-49-風貌影示意-50-熊貓絹主題席度假汁區(qū)-51-在全鵲球戰(zhàn)纏略合蜘作背指景下疑，由棄新加垂坡悅株榕集慌團領叨銜打捕造以悅榕·熊貓獎主題費酒店腳、國型際風桌情商訪業(yè)街雁、生味態(tài)度述假社紗區(qū)為主括的熊鴿貓國米際小宿鎮(zhèn)。B板塊否：熊山貓主怒題度適假區(qū)1.熊貓杯國際情商業(yè)加街2.熊貓滿國際雜酒店3.熊貓括生態(tài)盜廣場4.熊貓農生態(tài)敬度假蓮社區(qū)5.熊貓虹生態(tài)暮綠地6.熊貓蜘主題玻會所B板塊詢：熊貓拴主題謝度假輛區(qū)-52-引入佩國際跑度假斤酒店粉的高貌貴品李質，做結合免成都蠟人文創(chuàng)風俗譽，并恨充分婆融合莊大熊輛貓生場態(tài)文呆化，概將建書筑藝笨術、瞧成都粒人文地、頂走級服截務、負生態(tài)封營造箭進行爸完美緞融合客，打析造全缺球唯堤一的斜以熊榴貓生玩態(tài)文盟化為田主題蓮的度詳假型皮酒店惹。國際朗高端報度假匙酒店主力談項目-53-風貌囑示意-54-熊貓蹤蝶生態(tài)響示范湯區(qū)-55-熊貓妖生態(tài)璃示范福區(qū)，釋由世叔界自典然基言金會致領銜泳打造添國際封環(huán)保NG驚O總部西聚落取和環(huán)澇境教俱育示離范基糕地。C板塊裹：熊美貓生議態(tài)示品范區(qū)1：國陽際環(huán)顏保NG省O總部嗓聚落2：國資際低刑碳會抬議中貞心3：生鎮(zhèn)態(tài)休口閑運廉動會講所4：生叨態(tài)養(yǎng)叢生綠紐奉地5：國束際環(huán)毅保教覆育示震范基勁地C板塊勵：熊歡貓生煮態(tài)示碼范區(qū)-56-依托授環(huán)保NG疤O總部殊和國脾際低孔碳會慎議中寨心，緒引進踐全球倒性生革態(tài)環(huán)庸保領洽域的剛會議材、論命壇和唐活動象，以決及各混環(huán)保NG扒O年會蛾和專姑業(yè)會編議。熊貓聾環(huán)保惹教育帽示范戚基地巴，預亂計每婆年可捷舉辦5次以爐上國俊際會堡議、10次以應上全餅國性擦會議拜、20次以緩上NG漫O組織嚷年會以或專倡題會申議，恐逐步排形成猛環(huán)保設類會妙議和效論壇奪舉辦楊地，兇打造紗成都令國際勤生態(tài)忘會展癢品牌思，提鴨升城赤市影籌響，置拉動屈區(qū)域抓會展括、旅調游經啞濟發(fā)呢展。國際低碳會議中心國際環(huán)保NGO總部聚落主力鋪項目環(huán)保NG乖O總部轟基地-57-風貌鄭示意-58-熊貓初生態(tài)幟社區(qū)-59-復合異“創(chuàng)裝意”階和“刮生態(tài)惱”分理念佳，以生尊態(tài)藝拌術社泡區(qū)、法時尚亡濱水增街區(qū)郵、生旁態(tài)竹其林區(qū)糠為核硬心項舊目，燙配套孟高端榜會所惱、藝絕術沙黑龍等鈔，打雄造成狠都“高寸端低狹碳”生態(tài)姿社區(qū)的樣未板。D板塊胳：生果態(tài)社繳區(qū)D板塊桿：熊士貓生加態(tài)社播區(qū)1.劍濱善水商民業(yè)街2/含3.何生增態(tài)藝脆術社吳區(qū)4.會生挖態(tài)竹碌林區(qū)-60-按照寬現代朋都市刻人的位生活乘方式絹度身卵定做拔的時專尚度術假社諒區(qū)，腦集聚度假頓酒店聞、生詢態(tài)居陡住，詠會所閑、創(chuàng)妹意工臟作室恩、教山育培油訓中偉心、航創(chuàng)意兇展館裹、創(chuàng)悅意集販市等工周作、便消費督、生鏡活、登旅游盟度假疊為一疊體的方國際狠創(chuàng)意罩度假準社區(qū)羨。生態(tài)蹦社區(qū)主力且項目-61-風貌技示意-62-綜合悲安置裁社區(qū)-63-綜合催安置統社區(qū)宇的建飾設秉石承生秀態(tài)、帳環(huán)保王的理磁念，圈將商烏住區(qū)匆建設搬與原夜住居忙民的件個性奸化需喜求相忙結合劑，配背套商爽業(yè)及聞休閑囑設施遠，做酒到“債變安拉置為抄安居女”。E板塊蹦：綜兔合安斬置社摟區(qū)-64-風貌竄示意-65-專項牽規(guī)劃穴篇-66-綜合演配套蒜規(guī)劃高壓線城際鐵路東風渠城市綜合配套教育設施配套社區(qū)設施配套公交站點根據太整個始片區(qū)媽基地爭現狀驅和發(fā)肅展需擦要，朝從宜攔居、槐環(huán)保厚和低爭碳的寶理念片出發(fā)攜，完飛善整站個片偽區(qū)的欄市政送配套請和服年務配秧套，仙為片留區(qū)產譽業(yè)發(fā)悔展提播供基蔬礎，老提高瞧田園涼城市啄的居系住品材質。生態(tài)柴停車形場-67-交通陣系統濃規(guī)劃在充效分考總慮旅磚游線精路的毛同時虹，完洗善城揚市交追通功錯能，太有效烤地分遞流各惜個功叨能流柴線。項目貢以5A級景軍區(qū)為奏配套奪標準貨，分丘別在偏地上墳與地苦下設附置停趟車場爸，其免中地截面為錫大巴待停車咸區(qū)，憂地下掠為小阿車停野車區(qū)巴。城市主干道城際鐵路商業(yè)流線主要旅游線路主要交通節(jié)點次要交通節(jié)點公園內部步道地下停車場（小車）地面生態(tài)停車場（大巴）-68-主要妨游覽碎節(jié)點熊貓狗基地區(qū)域介連接飛節(jié)點旅游垂組織混規(guī)劃熊貓查親近雕游線濕地者藝術坐游線熊貓口尋蹤董游線熊貓稈游樂搬游線低碳編體驗糧游線以熊紙貓基斗地為羞核心曬，以放熊貓鴉為主鍋題，爭采取產動靜剩分離歸的規(guī)寧劃手雖法，餐合理奪統籌鹽組織鬼片區(qū)棄游線聲，分捉別設腳置不雷同主手題的堂熊貓撿游線晨，豐假富游琴客旅夾游體漠驗，紡吸引情不同水人群忘，擴大辟旅游躺的吸刪引點防，達槽到延巷長旅活游體鄉(xiāng)豐驗時哈間，曾吸引霞游客饅多次月來游附。-69-景觀刻系統鼓規(guī)劃城市景觀主軸生態(tài)綠地景觀生態(tài)水系景觀城市主要景觀節(jié)點區(qū)域主要景觀節(jié)點以大杰面的飾生態(tài)猛綠地駁與生味態(tài)水垂體為介依托夸，在滔城市刺主要曠節(jié)點探空間臨處設受置重悅要的納景觀紅節(jié)點否，成媽為城掛市空爽間的潛跳躍膊元素當。在不逗同的濤區(qū)域灘空間蕉中滲每透不料同的旅區(qū)域胖性景濾觀節(jié)孟點，孔豐富慚完善述整個役田園亦城市訪的景崇觀效陪果。-70-生態(tài)濤系統塵規(guī)劃1.熊貓驅生態(tài)塑保育浸區(qū)2.環(huán)境框教育格示范拐區(qū)3.熊貓稈竹海付生態(tài)柜區(qū)4.濕地索藝術昂生態(tài)南區(qū)四大復生態(tài)吼片區(qū)容成菱狐形布值局，切充分拔考慮報了田饅園城員市空辮間形品態(tài)布鎖局的度規(guī)劃酸要求綢，注屠重生貪態(tài)打俊造，漲并呈丸現“戀城在美園中由”的量規(guī)劃漂格局第。四大朽生態(tài)蹈片區(qū)霸表現鉆不同泛的生舌態(tài)文革化，隔并設妙計相萌應的惠參與朋性項跟目，奴在倡稼導生倆態(tài)建烘設與浴保護愉的同賤時，少成為瓦重要便的旅燒游資禍源。1234產業(yè)表核心-71-熊貓?zhí)丈鷳B(tài)建保育壓區(qū)熊貓射生態(tài)匪保育造區(qū)即還熊貓堤繁殖廣基地辯，以禁良好片的生交態(tài)系逐統為斷熊貓牲提供銅適宜唯的繁裂育環(huán)觀境，借同時軋也是鬼人們話了解還熊貓?zhí)?，了住解熊款貓文鞭化的勿中心若?72-各環(huán)杠保NG保O組織攤根據叨自身貢的不也同專家業(yè)優(yōu)底勢，介設計曲特色達鮮明淡的生款態(tài)環(huán)噴境教殲育示掌范公料園，畏并設灣計公芽園長津期運禍營和六推廣熔機制辭，在寨打造極公園薯生態(tài)齊文化按特色水的同匯時，標保持款公園寺的可畫持續(xù)慮發(fā)展倚。環(huán)境英教育斃示范自區(qū)-73-熊貓毀竹海土生態(tài)撒區(qū)根據糠“19摟8”功綠能區(qū)伸劃的若要求橋，即杜在北郊蹲片區(qū)虜打造收“熊貓弄竹海蘆天堂箭”的廣主題語景觀全，特悟集中聞打造禍數百具畝的攜生態(tài)池竹林煉，配啦套有謹氧運鎮(zhèn)動區(qū)傘、戶鍵外拓此展區(qū)寺、康綠體保除健區(qū)泰等，贏設置黨林間她運動遠和休箱閑設蹲施，踩打造逐片區(qū)郊的生鼻態(tài)綠刊肺。-74-濕地冰藝術熱生態(tài)匆區(qū)濕地題藝術地游線糖為生筐態(tài)綠潑地的寄特色侄旅游虹環(huán)節(jié)蕉，在塌這里賴可以鍋感受祖到生諷態(tài)濕景地的餡自然處美景折。-75-整合裙評價-76-對于絞熊貓疲文化退主題仇，整燃合規(guī)區(qū)劃前溜，缺誦乏統卸一的拍文化厘研究桑和品廊牌設嘆計，欣在項版目和跳產業(yè)犧的重顛要環(huán)除節(jié)，攝存在桐主題寧文化沃缺位芒的情扯況，尖熊貓脊的品槐牌形底象較程弱。主題荒文化整合延前整合烈后整合秧規(guī)劃慈后，伐結合哥兩大齒集團輕的項掛目和危資源，分別躲從縱烈向和百橫向馬挖掘駐和演搞繹熊抵貓文透化的墳內涵嶼與外串延，駝圍繞神熊貓柜主題嘉開發(fā)庸旅游撇項目話，孵至化相氣關產寬業(yè)，沒形成濱系統西的鮮吃明的征品牌街形象躬。對于淹主題悲游線鞋，整彈合規(guī)古劃前梳，兩網大集隨團各竊自設裝置主眾題項浴目，小各自狀設計你了內縫部游跡線，朽沒有扭在更節(jié)大范駝圍內辮統籌猛安排鬼和設器計，整合摔規(guī)劃悅后，身圍繞先熊貓激主題拔合理聯安排昌兩大尾集團會項目企，有忽效配薄置項戚目和途設施沫資源被，統也一組燭織大撿片區(qū)區(qū)游線豎，在紡整個畝片區(qū)咸內實幣現項熔目共彎享、岡游客趟互動味、區(qū)瓦域共術榮。-77-產業(yè)股組織產業(yè)長體系銅的整逆合整合將規(guī)劃耳前，紅兩大刑集團包的產核業(yè)存而在重邀疊和保欠缺惱；整似合規(guī)方劃則丈站在送成都狂全局伍的高質度，輛對片青區(qū)產傲業(yè)體滾系進用行重梁新規(guī)培劃和躍梳理攀，使皂得兩膏集團恩的項龍目在催產業(yè)鞏鏈上濟有機眉融合紫，在縱功能奪上實起現互砍補，島在資福源上康實現巨共享疊，開乓創(chuàng)產純業(yè)循原環(huán)經愛濟模笛式。產業(yè)掌布局堤的集芝約安典排整合尤規(guī)劃法前兩拳集團罪產業(yè)儀布局紀較為銷分散柿；整惡合規(guī)房誠劃后犧，通佛過對粘產業(yè)厚布局倉的進小行統洗籌安種排，叨使得在兩集尸團的郊產業(yè)膠在空年間上流更加皂集中盒集約局，如揀將旅婦游商忠業(yè)集機中在嫩入口派片區(qū)領布局蒙，同罰時在交商業(yè)睜門類班上實拍現優(yōu)滿化互瞞補。主題游樂產業(yè)文旅集團文化創(chuàng)意產業(yè)生態(tài)度假產業(yè)傳媒集團會議會展業(yè)運動康體業(yè)商業(yè)服務業(yè)高端地產業(yè)商業(yè)服務業(yè)高端地產業(yè)-78-綜合獄配套整合灑規(guī)劃特別誘注重灣項目冊的整撿體性屆，統咸籌布卵局各追類市倦政配秒套和途服務瞞配套福，突偵出項聽目之譜間的牧整體剩性和較互補浙性，槐避免孩資源繳浪費驗，為停產業(yè)當發(fā)展象提供杜基礎提，提艷高田徐園城秀市的歇居住頂品質合。交通漲系統立足為城市便交通田體系捆，對尤片區(qū)暫內外星的公判共交捐通體墊系進藏行統豈一組疤織，漫包括艱對停加車場請、公匪共站傻點、軟外部棍交通綱線路姻、內陰部游鑒線組臉織的印合理屆安排午等。其他骨公共燭配套對城曠市綜四合配宣套和機社區(qū)炸配套更進行胸統籌際安排兼，以祖經濟烈便捷殘為原掏則，勝有效若組織西各類堵服務皂設施科，并致預留征發(fā)展籍用地呼。高壓郵線和領城際姨鐵路對現倒存不駱利因另素如蜓高壓豈線、跌城際傷鐵路禿等提教出合絮理可背行的卵技術矮解決堪方案旺。高壓線