工程造價估算方法與實例構(gòu)件估算

工程造價估算方法與實例目錄大綱contents01估算分類構(gòu)件估算02專項估算03實例應(yīng)用042構(gòu)件估算房建構(gòu)件估算定額含量（每m3含量）名稱鋼筋t模板m2混凝土柱0.1379.923混凝土梁板0.1608.804混凝土墻0.1408.429混凝土基礎(chǔ)0.0931.259估算案例主樓附帶室外設(shè)備間一層，長6米寬9米建筑面積54m2，現(xiàn)澆板100mm厚，梁寬250mm混凝土筏板300mm厚，8根框架柱400*400mm，樓層高5米，試估算框架結(jié)構(gòu)直接費造價。設(shè)計高規(guī)數(shù)據(jù)樓板厚度估算：單向板：短邊的1/35

雙向板：短邊的1/40梁高與跨度的關(guān)系：主梁一般取為跨度的1/8~1/12

次梁一般取為跨度的1/12~1/15

懸挑梁一般取為懸臂長的1/4~

1/6

工程量計算板：54*0.1＝5.4m3梁：42*0.25*（6/12-0.1）＝4.2m3柱：0.4*0.4*8*5=6.4m3基礎(chǔ)：0.3*54＝16.2m3∑=32.2m390006000估算價格鋼筋材料：4000元/t，人工費800元/t混凝土：300元/m3，人工費30元/m3模板材料：40元/m2，人工費28元/m2計算：((4000+800)*0.133+(300+30)*1+(40/6+28)*7.1)*32.2＝39108元腳手架：(6+9）*2*5＝150m2150*2.48/100*0.011*45天＝2474元模板支撐租賃費：12.06－2.48＝9.599.59*250*0.011*45＝1186元∑＝42768元折算估算價格：42768/32.2＝1328元/m3注：12.06數(shù)據(jù)為《農(nóng)民工管理辦法》P61中數(shù)據(jù)相加房建構(gòu)件估算估算案例住宅樓18層，層高3米，框架剪力墻結(jié)構(gòu)，砌體材料為加氣塊。試估二次結(jié)構(gòu)成本。房建工程砌體結(jié)構(gòu)（二次）含量單位：m3/m2

層高結(jié)構(gòu)類型2.0~2.52.6~2.82.8~3.03.1~3.53.5~4.04.1~5.0磚混結(jié)構(gòu)0.22~0.250.26~0.290.30~0.330.31~0.350.36~0.39

全框架結(jié)構(gòu)0.19~0.220.20~0.230.24~0.270.29~0.310.32~0.350.36~0.38短肢剪力墻結(jié)構(gòu)0.07~0.090.10~0.130.14~0.160.17~0.19

剪力墻結(jié)構(gòu)0.03~0.050.06~0.080.09~0.120.13~0.160.17~0.19

別墅類型

0.17~0.210.15~0.240.16~0.31

洋房類型

0.17~0.200.16~0.260.16~0.28

門衛(wèi)宿舍型

0.26~0.310.24~0.33

結(jié)構(gòu)類型影響二次結(jié)構(gòu)含量估算價格本方案取值0.11m3/建筑面積平方米二次混凝土（構(gòu)造柱、圈梁過梁、壓頂?shù)龋┘s占二次結(jié)構(gòu)含量的10%，每立方二次混凝土含鋼量為0.130t，每立方二次混凝土含模板量9.8m2砌體人工費：200元/m3砌體材料費：220元/m3混凝土人工費：210元/m3混凝土材料費：300元/m3模板人工費：60元/m2模板材料周轉(zhuǎn)費：20元/m3鋼筋人工費：2000元/t鋼筋材料費：4500元/t估算二次結(jié)構(gòu)人工費：200*0.9+210*10%+60*9.8*10%+2000*0.130*10%=286元/m3管理費及利潤和其它：286*20%＝57元/m3286+57＝343元/m3估算二次結(jié)構(gòu)材料費：220*0.9*1.2+300*10%+20*8.9*10%+4500*0.130*10%=344元/m3二次結(jié)構(gòu)估算單方價：343+384＝687元/m3注：計算式中1.2是砂漿的價格系數(shù)，是砌塊的1.2倍。房建構(gòu)件估算房建工程內(nèi)外墻抹灰含量單位：m2/m2

層高房屋類型2.0~2.52.6~2.82.8~3.03.1~3.53.5~4.04.1~5.0住宅樓

2.5~2.92.8~3.13.2~3.5

公寓樓

2.4~2.72.6~2.92.9~3.33.1~3.4

辦公樓宿舍樓

2.8~3.32.9~3.5

別墅類型

3.1~3.33.3~4.03.5~4.2

洋房類型

2.9~3.13.2~3.53.3~3.7

工業(yè)建筑

1.8~2.62.0~2.81.8~2.91.8~3.2房屋使用功能影響抹灰含量估算案例某廠區(qū)宿舍樓4層，層高3.3米，標準房間帶獨立衛(wèi)生間。試估內(nèi)外墻抹灰成本。

房建構(gòu)件估算

樓地面及屋面散水（清包工價格）

單位：元/m2樓層數(shù)房屋類型單層6層以內(nèi)18層以內(nèi)24層以內(nèi)32層以內(nèi)住宅樓

15~2010~159~138~11公寓樓

16~25

辦公樓宿舍樓55~10016~2310~15

別墅類型80~18040~60

洋房類型

30~50

工業(yè)建筑25~4015~25

房屋使用功能影樓地面及屋面散水估算案例某辦公樓5層，建筑面積2500m2，防水平屋面，樓地面做混凝土墊層40厚。試估樓地面及屋面散水單方造價。

房建艘構(gòu)件施估算

水電暖人工消耗量（電氣潔具預(yù)留）

單位：工日

階段范圍

房屋類型主體階段裝修階段竣工收尾住宅樓0.06~0.080.12~0.170.08~0.10公寓樓0.05~0.060.11~0.160.06~0.09辦公樓宿舍樓0.05~0.070.12~0.160.06~0.10別墅類型0.08~0.100.14~0.200.08~0.12洋房類型0.07~0.090.12~0.180.08~0.12工業(yè)建筑0.02~0.050.09~0.150.03~0.08房屋使用功能影響人工消耗量估算魂案例某小哥區(qū)住狼宅樓18層，興水電岸暖工盆程人窄工費鵝班組俊分包杯。試價估算散人工墊成本起和節(jié)蒙點付釣款比屑例。試估傘單方夠價格隨成本描。估算廟價格本方準案取蜘值0.難06剖+0蟻.1彼4+視0.英08＝0.春28工日/建筑捧平方浙米地區(qū)約市場纏人工召工資鍬平均戒價15都0元/工日屋，水怪電暖句小工典占比釋較多威，考神慮本儲案為14宮0元/工日考慮堵本案終地暖妙預(yù)留漿，潔秀具預(yù)棋留，予電氣拋照明億簡裝棕燈具季。復(fù)孝雜程諒度相臭對簡爹單，珍取值0.諷28工日詢可以彈滿足田成本河測算憶標準刃。估算欣水電暖人施工費態(tài)：0.搜28波*1池40＝39乏.2元/m躍2管理熟費及稅利潤顫和其沈它：39倘.2猾*2陪0%＝47元/m伙2估算黃節(jié)點撒付款錘比例隊：主體奮階段叉：0.拘06橡*1陰40＝8.最5元/m但2裝飾獲階段：0.綿14謙*1瞎40＝19志.6元/m爸2竣工御收尾陸：0.師08較*1欄40＝11窩.2元/m跑2竣工累后：39用.3川*2祖0%＝7.憑86元/m2估算壟單方吼價格緩：47頁+1水70＝21碧7元/建筑欣平米注：普材料誓費可扶按比蒜例估液算法暢分析人材紀機比厭例為25：70：5。房建況構(gòu)件繼估算

裝飾面層（清包工價格）

單位：元/m2

面層種類房屋類型室內(nèi)面磚室內(nèi)干掛面磚外墻文化磚外墻文化石外墻干掛石住宅樓25~35

45~6555~80100~180公寓樓25~3540~55

辦公樓宿舍樓24~30

別墅類型30~4040~5550~7060~90130~210洋房類型27~3840~5545~6550~80100~180工業(yè)建筑24~30

房屋精修等級影響人工價格估算警案例某別怨墅小公區(qū)室篇內(nèi)衛(wèi)雷生間滾粘面降磚75豬00房誠m2，外旬墻粘千貼劈球開磚15牛00昨0m攪2。試桶估裝咸飾面養(yǎng)層成旱本價容格。估算電價格本方勁案取件值人說工費勸為室紛內(nèi)粘抗磚32元/m謎2，外譽墻劈萬開磚55元/m巾2。材料碌品牌待質(zhì)量取影響島到價咳格因幫素，飾估算駐時一蘆般取改值中禮等，綱做精期確測蓄算時凳列出煌品牌破規(guī)格癢及質(zhì)苦量要緣瑞求。估算露粘面磚垃人工濟費：32沿*7讓50播0＝24器00斑00元55揚*1解50聞00＝82軟50轟00元管理罰費及禿利潤者和其補它：24淋00默00棗*2給0%＝48晨00兼0元82亂50攜00架*2壇0%＝16捉50詳00元估算傍材料林費：墻面堵面磚趴：50元/m2劈開囑磚：45元/m2砂漿牙：32楊0元/m若350引*7屑50拾0+外0.撒03間*（1+博10傳%）*3雁20榴*7軋50豎0＝45攝42犁00元45煩*1顫50制00橫+0升.0器4*（1+新10額%）*32農(nóng)0*走15采00匙0＝88遙62曲00估算面磚饒平米希價格旁：(2榴40棕00棋0+話48倡00伴0+具45姨42厚00）/7受50匪0＝99元/m迫2估算歡劈開酸磚平挪米價格賓：(8襲25池00貍0+已16嚇50拒00炕+8聾86姻20刻