上海電商倉(cāng)庫(kù)租賃協(xié)議書(shū)

上海電商倉(cāng)庫(kù)租賃協(xié)議書(shū)上海電商倉(cāng)庫(kù)租賃協(xié)議書(shū)甲方：（租賃方）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方：（出租方）地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬在上海市從事電子商務(wù)業(yè)務(wù)，并有倉(cāng)儲(chǔ)需求，乙方擁有適合電商倉(cāng)儲(chǔ)的物業(yè)資源，雙方依據(jù)平等自愿、公平合理的原則，達(dá)成以下協(xié)議：第一條租賃物及用途1.1租賃物：乙方同意將其位于上海市的倉(cāng)庫(kù)（以下簡(jiǎn)稱“租賃物”）出租給甲方使用。1.2用途：租賃物的用途為甲方進(jìn)行電子商務(wù)倉(cāng)儲(chǔ)及相關(guān)業(yè)務(wù)。第二條租賃期限2.1租賃期限為自本協(xié)議簽訂之日起，至指定日期止。2.2若甲方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前30天書(shū)面通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商達(dá)成一致。第三條租金及支付方式3.1租金：甲方應(yīng)按照以下方式支付租金：（1）租金總額為每月人民幣（以下簡(jiǎn)稱“RMB”）金額；（2）租金包括物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、保安費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；（3）租金支付方式為甲方每月預(yù)付一個(gè)月的租金，在每月租期開(kāi)始前3個(gè)工作日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。3.2如甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)交欠款，并可按照每日總租金的1%向甲方收取滯納金。第四條倉(cāng)庫(kù)設(shè)施及使用管理4.1乙方應(yīng)確保租賃物的設(shè)施完好，并提供正常的供水、供電、供暖、通風(fēng)等設(shè)施。4.2甲方應(yīng)合理使用租賃物和設(shè)施，不得損壞、污損或擅自改裝，如有損壞應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。4.3甲方應(yīng)負(fù)責(zé)倉(cāng)庫(kù)內(nèi)部的日常清潔和衛(wèi)生，并保持倉(cāng)庫(kù)內(nèi)的環(huán)境整潔。4.4甲方應(yīng)按照乙方要求使用專用倉(cāng)庫(kù)設(shè)備，并妥善保管，不得私自轉(zhuǎn)移或借給他人使用。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1乙方應(yīng)為租賃物購(gòu)買相應(yīng)的保險(xiǎn)，保障租賃物及其內(nèi)部設(shè)施的安全。5.2甲方在使用租賃物過(guò)程中應(yīng)妥善保管自己的貨物，并自行投保相關(guān)貨物險(xiǎn)，保障貨物的安全。5.3如發(fā)生因甲方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第六條終止協(xié)議6.1本協(xié)議期滿或解除后，甲方應(yīng)按照乙方要求及時(shí)清空租賃物，遷出并歸還給乙方。6.2甲方提前解除本協(xié)議的，應(yīng)提前30天書(shū)面通知乙方，并按照乙方要求支付相應(yīng)的違約金。第七條違約責(zé)任7.1任何一方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并按照法律法規(guī)進(jìn)行賠償。7.2如因不可抗力因素導(dǎo)致無(wú)法履行本協(xié)議，則不視為違約，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并盡力減少損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1本協(xié)議的履行、解釋和爭(zhēng)議解決適用中華人民共和國(guó)的法律。8.2如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方可向上海市人民法院提起訴訟。第九條其他事項(xiàng)9.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，并在租賃期滿后自動(dòng)終止。9.3本協(xié)議的附件及補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：