開發(fā)商轉(zhuǎn)讓商品房協(xié)議書

開發(fā)商轉(zhuǎn)讓商品房協(xié)議書協(xié)議書甲方：（開發(fā)商名稱）乙方：（購(gòu)房者名稱）鑒于甲方是一家合法注冊(cè)并經(jīng)營(yíng)的開發(fā)商，具備開發(fā)商品房的資質(zhì)和能力；鑒于乙方是一位具備購(gòu)買意愿和支付能力的購(gòu)房者；甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議：第一條合同目的本協(xié)議的目的是規(guī)定甲方將其名下的一套商品房轉(zhuǎn)讓給乙方，并明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。第二條房屋基本信息1.房屋坐落：（具體地址）2.房屋面積：（建筑面積或套內(nèi)面積）3.房屋戶型：（幾室?guī)讖d幾衛(wèi)，具體布局）4.房屋樓層：（所在樓層及總樓層數(shù)）5.房屋權(quán)屬：（產(chǎn)權(quán)證號(hào)，權(quán)屬來(lái)源等）第三條交付標(biāo)準(zhǔn)1.甲方應(yīng)按照國(guó)家建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)法規(guī)要求，保證所轉(zhuǎn)讓的商品房的質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)；2.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間將商品房交付給乙方，交付時(shí)應(yīng)保證房屋內(nèi)外部結(jié)構(gòu)完好、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；3.甲方應(yīng)向乙方提供商品房的相關(guān)權(quán)屬證明文件，包括產(chǎn)權(quán)證、不動(dòng)產(chǎn)登記證明等。第四條交付條件1.乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付商品房的全部購(gòu)房款項(xiàng)；2.乙方應(yīng)按照甲方的要求辦理相關(guān)的購(gòu)房手續(xù)，如簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款等；3.乙方應(yīng)按照甲方的要求提供真實(shí)有效的身份證明、購(gòu)房資金來(lái)源證明等相關(guān)材料。第五條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式1.商品房的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣（具體金額）；2.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽署之日起（具體時(shí)間）內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)格的（具體比例）作為定金；3.乙方應(yīng)在商品房交付時(shí)支付剩余轉(zhuǎn)讓價(jià)格的（具體比例），并辦理相關(guān)過(guò)戶手續(xù)。第六條保修責(zé)任1.商品房交付后，甲方應(yīng)提供一定期限的質(zhì)量保修服務(wù)，具體期限為（具體年限）；2.在保修期內(nèi)，乙方如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相應(yīng)的證明材料；3.甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和要求，進(jìn)行必要的維修、更換或修復(fù)。第七條違約責(zé)任1.甲方如未按照約定時(shí)間交付商品房，應(yīng)按照每日千分之五的比例向乙方支付違約金；2.乙方如未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付每日千分之五的逾期利息；3.若一方嚴(yán)重違約，使得本協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的其他損失。第八條爭(zhēng)議解決本協(xié)議的解釋和爭(zhēng)議解決應(yīng)依據(jù)中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定1.本協(xié)議一式（具體份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份，具有同等法律效力；2.本協(xié)議自雙方簽署之日起生