大連市前期物業(yè)管理委托合同

大連市前期物業(yè)管理委托合同1.前言為了合理規(guī)范物業(yè)管理行為，保障業(yè)主和物業(yè)公司的權(quán)益，特制定本合同。2.委托人和受托人委托人：業(yè)主委員會(huì)受托人：物業(yè)管理公司3.委托內(nèi)容3.1物業(yè)管理公司應(yīng)執(zhí)行的職責(zé)維護(hù)清潔衛(wèi)生和環(huán)境衛(wèi)生，保證小區(qū)內(nèi)的綠化、亮化、道路、廣場(chǎng)、硬質(zhì)場(chǎng)地、設(shè)施設(shè)備、供水、供電、供熱、供氣、通信及其他公用設(shè)施、公共管道和系統(tǒng)的日常維護(hù)和保養(yǎng)。做好小區(qū)安全防范和消防工作，防止發(fā)生盜搶、詐騙及傳染病等安全事故。做好房屋裝修和搬遷管理工作，依法監(jiān)督及時(shí)消除違法裝修行為，并且為業(yè)主提供合理的搬遷服務(wù)。受托人按照法律法規(guī)要求，保守委托人業(yè)主信息，不得泄露。3.2物業(yè)管理公司不得執(zhí)行的職責(zé)不得非法索取業(yè)主信息或強(qiáng)制要求業(yè)主提供個(gè)人信息。不得向業(yè)主收取不合理或違法的費(fèi)用。不得隨意變更或停用物業(yè)服務(wù)。3.3其他事宜雙方應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)合作，在業(yè)主學(xué)區(qū)、景區(qū)門口、大型會(huì)場(chǎng)等場(chǎng)所設(shè)立執(zhí)勤點(diǎn)，加強(qiáng)巡邏防范，維護(hù)小區(qū)及周邊環(huán)境的安全與衛(wèi)生。物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)根據(jù)需要，開展業(yè)主教育和科技服務(wù)，如開展會(huì)員活動(dòng)、實(shí)行智能化管理等。4.合同的期限本合同為期一年，雙方協(xié)商可以延長(zhǎng)。5.責(zé)任和賠償物業(yè)管理公司因未按本合同約定的職責(zé)及要求履行職責(zé)，造成委托人或其他業(yè)主損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。委托人因提供虛假信息等行為，造成物業(yè)管理公司損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.合同的解除和違約雙方協(xié)商解除合同的，應(yīng)提前90天通知對(duì)方。一方因違反本合同約定而解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.法律適用和爭(zhēng)議解決本合同的簽訂、解釋、履行和爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。雙方如有爭(zhēng)議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。如協(xié)商無果，應(yīng)向有關(guān)部門進(jìn)行申訴或爭(zhēng)議解決。8.簽字蓋章本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同自雙方簽字蓋章后生